2022年8月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年8月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
MJRトーキョープロジェクト	江東区千石１	東陽町	15分	38.02㎡～80.34㎡	1LDK~4LDK	3798万円～7498万円	2024/3
ジオ南砂町	江東区東砂7	南砂町	12分	56.68㎡～70.28㎡	１LDK+S~３LDK	4980万円～6400万円	2022/3
リビオシティ南砂町ステーションサイト	江東区南砂７	南砂町	３分	68.44㎡～81.59㎡	2LDK+S～4LDK	4298万円～5998万円	2023/3
シティテラス南砂町	江東区南砂4	南砂町	7分	67.33㎡～67.37㎡	2LDK+S	価格未定	2024/5
リビオシティ西葛西親水公園	江戸川区西葛西8	西葛西	11分	71.15㎡	3LDK	5378万円	2021/3
イニシアテラス東葛西	江戸川区東葛西９	葛西	16分	64.26㎡～77.05㎡	2LDK+S～4LDK	4798万円～5998万円	2023/3
葛西グリーンフィールドプロジェクト	江戸川区南葛西4	葛西	24分	66.01㎡～78.41㎡	3LDK～4LDK	4400万円台～5748万円	2023/4
プレシス葛西プロスタイル	江戸川区東葛西5	葛西	9分	54.45㎡～75.67㎡	1LDK+2S~4LDK	価格未定	2023/8
ガーラレジデンス葛西パークブライト	江戸川区南葛西4	葛西	19分	56.01㎡～72.78㎡	2LDK+S～4LDK	3900万円台～6300万円台	2024/3

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・シティテラス南砂町

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：70件　（先月統計比： -22 件）
価格改定中古マンション：44件　（先月統計比： -24 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『木場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
クレストシティ木場	3F	68.41㎡	2016年	5850万円
コスモ木場キャナルブリーズ	8F	68.70㎡	2003年	6080万円
サンクレイドル木場公園ＩＩ	7F	64.79㎡	2017年	5780万円
シティハウス木場公園	1F	67.39㎡	2016年	8280万円
ハイム木場公園	5F	58.42㎡	1985年	3980万円
日商岩井木場マンション	6F	61.85㎡	1981年	4498万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウエルタワー深川	27F	82.73㎡	2002年	-200万円
クリオレジダンス東京Ｄポート	8F	82.70㎡	2000年	-200万円
セブンスターマンション木場	10F	60.49㎡	1981年	-190万円
パークホームズ木場クリアテラス	2F	66.62㎡	2014年	-300万円
レジェンド木場	7F	58.02㎡	1995年	-100万円
レジェンド木場	12F	58.02㎡	1995年	-100万円
汐浜サンハイツ	2F	66.00㎡	1983年	-100万円
『東陽町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イトーピア東陽町マンション	9F	56.56㎡	1979年	3480万円
シティテラス東陽町	1F	54.88㎡	2016年	5380万円
シャンボール南砂	6F	60.76㎡	1982年	3098万円
ナイスグランソレイユ東陽町	7F	76.84㎡	2005年	6980万円
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	10F	75.53㎡	2010年	7980万円
ファミリータウン東陽Ｃ棟	11F	71.58㎡	1982年	4980万円
プレミスト東陽町	6F	63.14㎡	2012年	5980万円
秀和第３東陽町レジデンス	3F	52.00㎡	1975年	3880万円
秀和第３東陽町レジデンス	8F	52.00㎡	1975年	2980万円
秀和東陽町レジデンス	7F	50.00㎡	1972年	2650万円
東陽町コーポラス	4F	53.13㎡	1973年	3380万円
東陽町スカイハイツ	5F	62.79㎡	1978年	3390万円
東陽町公園ハイツ壱番館	4F	69.59㎡	1984年	3680万円
東陽町住宅	4F	59.22㎡	1974年	3690万円
東陽町住宅	10F	59.22㎡	1973年	3690万円
藤和シティコープ東陽町ＩＩ	11F	96.17㎡	1989年	6280万円
藤和東陽町コープ	1F	67.76㎡	1979年	3870万円
南砂２丁目住宅	5F	59.92㎡	1975年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サニーハウス東陽町	6F	54.69㎡	1985年	-200万円
シティテラス東陽町	3F	70.37㎡	2016年	-80万円
セイワ東陽マンション	1F	51.75㎡	1976年	-170万円
ゼファー東陽町	4F	73.99㎡	1998年	-100万円
リゾセントラルコート東陽町	2F	70.19㎡	2004年	-153万円
リゾセントラルコート東陽町	4F	73.26㎡	2004年	-200万円
ローズハイム東陽町	2F	50.61㎡	1977年	-100万円
永信東陽ハイツ	2F	72.21㎡	1979年	-130万円
三井東陽ハイツ	5F	61.22㎡	1979年	-20万円
『南砂町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
エムステージ・ウエスティア	2F	66.39㎡	2002年	4980万円
エンゼルハイム東砂	2F	79.98㎡	1989年	3798万円
グランディ南砂	1F	70.35㎡	1998年	5790万円
グリーンパーク東砂	1F	57.78㎡	1984年	2998万円
グリーンパーク南砂	4F	55.08㎡	1985年	4380万円
グリーンパーク南砂	7F	78.03㎡	1985年	5780万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	2F	77.94㎡	2003年	5980万円
スカイシティ南砂	28F	121.71㎡	1988年	6750万円
ツインシティ２番館アルス東砂	8F	61.19㎡	1986年	3690万円
ツインシティ東砂アネックス	5F	66.05㎡	1987年	3399万円
トーア南砂マンション	1F	53.76㎡	1980年	3250万円
ライオンズマンション南砂町	9F	66.81㎡	1985年	3200万円
ライオンズマンション南砂町	9F	66.81㎡	1985年	4480万円
ルネ南砂町リバーフィール	3F	69.00㎡	2020年	5590万円
ルネ南砂町リバーフィール	15F	65.04㎡	2020年	6300万円
東陽町ガーデニア	12F	63.02㎡	1983年	3480万円
東陽町ガーデニア	2F	61.60㎡	1983年	3380万円
南砂町グリーンハイツ	14F	63.84㎡	1981年	3980万円
南砂町グリーンハイツ	8F	63.84㎡	1981年	3780万円
南砂町グリーンハイツ	3F	63.84㎡	1981年	4090万円
北砂四丁目住宅	8F	54.00㎡	1972年	2180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウェルフェアグリーン南砂	6F	77.68㎡	1983年	-200万円
グランアジール東京アクアレジデンス	12F	118.30㎡	2004年	-30万円
クリオ南砂町壱番館	5F	74.58㎡	1997年	-200万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	4F	77.94㎡	2003年	-90万円
コープ南砂	11F	82.11㎡	1981年	-200万円
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ	6F	72.46㎡	2002年	-300万円
南砂パブリックハイツ	4F	53.46㎡	1978年	-27万円
『西葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
グランヒルズ西葛西	6F	77.10㎡	2002年	4980万円
グリーンパーク西葛西	4F	72.99㎡	1986年	4100万円
グリーンヒル西葛西	5F	75.60㎡	1981年	3490万円
コスモ西葛西	3F	80.01㎡	1985年	4798万円
ザ・ガーデンズ西葛西	10F	68.30㎡	2016年	5850万円
サンクタス西葛西	4F	75.46㎡	2011年	5480万円
ゼファー西葛西	8F	66.22㎡	2000年	4398万円
ライオンズプラザ西葛西	10F	101.55㎡	2000年	5680万円
リビオシティ西葛西親水公園	6F	70.76㎡	2021年	5550万円
レジデントプレイス西葛西	1F	71.11㎡	2015年	5480万円
宇喜田住宅	6F	58.34㎡	1974年	2390万円
清新中央ハイツ　７号棟	1F	88.05㎡	1986年	5380万円
西葛西ガーデンハウス	8F	76.08㎡	1998年	4080万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＨＥパームス西葛西	2F	71.34㎡	1998年	-190万円
オーベル西葛西	3F	72.73㎡	2014年	-91万円
クオーディア西葛西	1F	60.08㎡	1998年	-30万円
グリーンパーク西葛西	4F	82.80㎡	1986年	-200万円
グリーンヒル西葛西	14F	75.60㎡	1981年	-200万円
コスモ西葛西	4F	81.34㎡	1985年	-200万円
コスモ西葛西ロイヤルフォルム	12F	76.72㎡	1997年	-200万円
コンドミニアム葛西	9F	63.28㎡	1979年	-100万円
プラウド西葛西	5F	70.53㎡	2018年	-200万円
清新中央ハイツ	2F	92.39㎡	1986年	-100万円
清新北ハイツ	2F	99.99㎡	1983年	-100万円
西葛西ビューハイツ	1F	69.57㎡	1980年	109万円
北葛西パーク・ホームズ	7F	59.80㎡	1994年	-100万円
『葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アトラス葛西	13F	57.44㎡	2002年	4200万円
ヴァンクールイースト葛西	3F	69.14㎡	1998年	4190万円
ヴィルヴィオ葛西	6F	56.15㎡	2017年	4280万円
コスモ葛西シティフォルム	8F	65.04㎡	1995年	3480万円
ハイコーポ長島	2F	61.60㎡	1976年	2790万円
ヒルズ葛西アクシスコート	4F	63.37㎡	1998年	4480万円
マインコーポ葛西	14F	61.78㎡	1981年	3680万円
宇喜田カメリア	2F	60.50㎡	1976年	2780万円
宇喜田カメリア	3F	60.50㎡	1976年	2680万円
葛西駅前グリーンホームズ２	9F	75.47㎡	2005年	5280万円
三生・エンゼルハイム中葛西	4F	70.56㎡	1995年	3799万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラス葛西	4F	57.44㎡	2002年	-200万円
アルファコート中葛西	5F	75.36㎡	2000年	-150万円
ヴィルメゾン葛西	7F	59.43㎡	1992年	-100万円
グリーンホームズ南葛西Ⅵ	9F	67.93㎡	2017年	-100万円
ゾンネンハイム葛西	9F	61.75㎡	1978年	-100万円
ドルミ葛西	5F	56.00㎡	1979年	-220万円
バームステージ葛西	5F	70.88㎡	1998年	-90万円
レーベンハイム葛西グランアベニュー	11F	72.14㎡	2003年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東西線「木場」駅～「葛西」駅

東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『木場』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
45件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：-13件↓↓）	7件（先月比：-3件↓↓）

売出物件（抜粋）
	アデニウムコート木場	アデニウムコート木場公園	ウエルタワー深川
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	7分	9分	9分
築年数	2013年	2013年	2002年
専有面積	68.51㎡	71.55㎡～71.55㎡	56.35㎡～82.73㎡
売出価格	6480万円	7280万円～7980万円	6290万円～8980万円

『東陽町』駅

売出物件（抜粋）
	エクセル東陽町	オーベル東陽町	オーベル東陽町ファインレジデンス
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	13分	21分	10分
築年数	1984年	2003年	2014年
専有面積	66.08㎡	89.68㎡	66.72㎡～67.89㎡
売出価格	4790万円	9299万円	5480万円～5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
63件（先月比：-6件↓↓）	19件（先月比：-4件↓↓）	9件（先月比：-4件↓↓）

『南砂町』駅

売出物件（抜粋）
	パセオ・ＴＯＫＹＯイースト	プレシス南砂町ＬＵＸＥ	モリス東陽町
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	4分	13分	10分
築年数	1997年	2014年	1997年
専有面積	65.21㎡	64.68㎡	64.66㎡～64.66㎡
売出価格	4980万円	4280万円	4280万円～4999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
66件（先月比：-7件↓↓）	21件（先月比：+4件↑↑）	7件（先月比：-11件↓↓）

『西葛西』駅

売出物件（抜粋）
	プライマリー西葛西アマーレ	プラウド西葛西	プレサンスロジェ西葛西
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	9分	8分	10分
築年数	2004年	2018年	2019年
専有面積	80.11㎡	70.53㎡～85.70㎡	70.41㎡～73.33㎡
売出価格	5300万円	6280万円～6990万円	5780万円～6280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
83件（先月比：+-0件）	13件（先月比：-4件↓↓）	13件（先月比：-2件↓↓）

『葛西』駅

売出物件（抜粋）
	バームステージ葛西	ヒルズ葛西アクシスコート	ブリリアンコート葛西並木通り
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	9分	10分
築年数	1998年	1998年	2008年
専有面積	70.88㎡	74.73㎡	61.16㎡
売出価格	4290万円	3880万円	4080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：-5件↓↓）	11件（先月比：-5件↓↓）	8件（先月比：-2件↓↓）