2022年9月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年9月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ジオ南砂町	江東区東砂7	南砂町	12分	56.68㎡～70.28㎡	１LDK+S~３LDK	4980万円～6250万円	2022/3
リビオシティ南砂町ステーションサイト	江東区南砂７	南砂町	３分	68.44㎡～81.59㎡	2LDK+S～4LDK	3500万円台～7500万円台	2023/3
シティテラス南砂町	江東区南砂4	南砂町	7分	67.33㎡～67.37㎡	2LDK+S	価格未定	2024/5
リビオシティ西葛西親水公園	江戸川区西葛西8	西葛西	11分	71.15㎡	3LDK	5378万円	2021/3
イニシアテラス東葛西	江戸川区東葛西９	葛西	16分	64.26㎡～77.05㎡	2LDK+S～4LDK	4798万円～5998万円	2023/3
葛西グリーンフィールドプロジェクト	江戸川区南葛西4	葛西	24分	66.01㎡～78.41㎡	3LDK～4LDK	4400万円台～5748万円	2023/4
プレシス葛西プロスタイル	江戸川区東葛西5	葛西	9分	54.45㎡～73.02㎡	1LDK+2S~4LDK	4200万円台～6600万円台	2023/8
ガーラレジデンス葛西パークブライト	江戸川区南葛西4	葛西	19分	56.01㎡～72.78㎡	2LDK+S～4LDK	4160万円～6290万円	2024/3

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・MJRトーキョープロジェクト

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：70件　（先月統計比： -22 件）
価格改定中古マンション：44件　（先月統計比： -24 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『木場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アデニウムコート木場	2F	68.51㎡	2013年	6480万円
ウエルタワー深川	19F	56.35㎡	2002年	6290万円
クリオレジダンス東京Ｅポート	4F	77.76㎡	2000年	5731万円
クリオ木場公園壱番館	6F	65.86㎡	1998年	5980万円
クレストシティ木場	5F	61.19㎡	2016年	5880万円
クレストフォルム門前仲町古石場	1F	85.61㎡	2002年	8380万円
クレスト木場公園	7F	79.43㎡	1979年	5480万円
シェルゼ木場公園	9F	74.25㎡	2007年	8280万円
ドメイン木場公園	2F	55.83㎡	2003年	5180万円
ハイツ深川		62.55㎡	1984年	4500万円
プラウド木場	9F	75.69㎡	2015年	7980万円
プレジャーガーデン木場弐番館	2F	76.85㎡	1998年	7680万円
レジェンド木場	12F	58.02㎡	1995年	5690万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アデニウムコート木場公園	7F	71.55㎡	2013年	-291万円
クリオレジダンス東京	13F	100.57㎡	2000年	-290万円
セザールアーバンデュオイースト	4F	54.31㎡	2003年	-230万円
ルイシャトレ木場公園	4F	72.32㎡	1997年	-200万円
レジェンド木場	7F	58.02㎡	1995年	-200万円
『東陽町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
オーベル東陽町ファインレジデンス	1F	66.72㎡	2014年	5480万円
ガーデンフラッグシティ	8F	76.33㎡	2002年	7680万円
サニーハウス東陽町	6F	54.69㎡	1985年	3798万円
セイワ東陽マンション	1F	51.75㎡	1976年	3300万円
セイワ東陽マンション	4F	51.75㎡	1976年	2880万円
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	11F	71.19㎡	2010年	6380万円
フドウ東陽町ハイツ	11F	59.53㎡	1979年	3680万円
メトロハイツ東陽	13F	67.25㎡	1986年	5180万円
秀和第３東陽町レジデンス	2F	52.00㎡	1975年	3480万円
秀和第二東陽町レジデンス	11F	62.72㎡	1974年	4480万円
東陽町コーポラス	11F	56.47㎡	1973年	2790万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセル東陽町	8F	66.08㎡	1984年	-100万円
ザ・パークハウス東陽町レジデンス	9F	80.00㎡	2017年	-410万円
シティテラス東陽町	3F	70.37㎡	2016年	-200万円
ゼファー東陽町	4F	73.99㎡	1998年	-100万円
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	10F	71.19㎡	2010年	-200万円
リゾセントラルコート東陽町	4F	73.26㎡	2004年	-190万円
秀和第３東陽町レジデンス	1F	52.00㎡	1975年	-100万円
秀和東陽町レジデンス	3F	50.00㎡	1972年	-100万円
東陽町コーポラス	8F	56.47㎡	1973年	-200万円
東陽町住宅	2F	56.71㎡	1973年	-100万円
東陽町第３ダイヤモンドマンション	1F	70.35㎡	2007年	-300万円
南砂住宅	6F	60.65㎡	1975年	-200万円
『南砂町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
エムステージイースティア	2F	76.84㎡	2001年	5180万円
グランアジール東京アクアレジデンス	12F	118.30㎡	2004年	4250万円
クリーンハイム東砂	4F	53.72㎡	1981年	1880万円
クレストフォルム南砂仙台堀川公園	8F	60.79㎡	2003年	3980万円
ツインシティ壱番館エトランズ東砂	1F	66.85㎡	1986年	3599万円
プレシス南砂町ＬＵＸＥ	2F	64.68㎡	2014年	4280万円
モリス東陽町	11F	64.66㎡	1997年	4498万円
ライオンズマンション南砂	6F	54.46㎡	1981年	2980万円
東急ドエル・アルス南砂サルーテ	1F	75.87㎡	1998年	5580万円
南砂四丁目住宅	7F	60.72㎡	1977年	3150万円
南砂町グリーンハイツ	4F	57.92㎡	1981年	3700万円
南砂町グリーンハイツ	9F	58.24㎡	1981年	3599万円
南砂町グリーンハイツ	5F	63.84㎡	1981年	4500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
キュート東砂	2F	51.00㎡	1981年	-200万円
グリーンパーク南砂	5F	60.48㎡	1985年	-290万円
クリオ南砂町壱番館	5F	74.58㎡	1997年	-300万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	10F	77.94㎡	2003年	-50万円
クレストフォルム南砂パークイースト	2F	78.81㎡	2003年	-100万円
クレストフォルム南砂パークイースト	4F	88.42㎡	2003年	-390万円
コープ南砂	3F	72.21㎡	1981年	-400万円
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ	6F	72.46㎡	2002年	-300万円
パセオ・ＴＯＫＹＯイースト	8F	65.21㎡	1997年	-200万円
ライオンズステージキャピタルイースト	8F	70.71㎡	2000年	-100万円
ライオンズマンション南砂	2F	54.46㎡	1981年	-100万円
ルネ南砂町リバーフィール	11F	70.74㎡	2020年	-300万円
東陽町ガーデニア	6F	53.37㎡	1983年	-200万円
南砂４丁目住宅	14F	60.72㎡	1977年	-100万円
南砂パブリックハイツ	4F	53.46㎡	1978年	-110万円
南砂公園ガーデニア	6F	81.13㎡	1988年	-1100万円
南砂四丁目住宅	12F	60.72㎡	1977年	-190万円
南砂町グリーンハイツ	3F	63.84㎡	1981年	-100万円
『西葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
グランヒルス西葛西	12F	79.66㎡	2002年	5280万円
グリーンパーク西葛西	5F	82.80㎡	1986年	4998万円
コンテ西葛西	10F	69.17㎡	1980年	3680万円
ザ・ガーデンズ西葛西	7F	70.29㎡	2016年	6080万円
ザ・ガーデンズ西葛西	8F	73.10㎡	2016年	6480万円
ダイアパレス西葛西Ⅱ	5F	65.10㎡	2000年	3880万円
プラウド西葛西	5F	70.53㎡	2018年	6280万円
ライオンズマンション西葛西駅前	2F	71.50㎡	1985年	4399万円
清新中央ハイツ	3F	93.29㎡	1986年	4780万円
清新中央ハイツ	23F	74.48㎡	1985年	4480万円
清新南ハイツ	7F	73.44㎡	1984年	3680万円
清新北ハイツ	11F	57.17㎡	1983年	3680万円
清新北ハイツ	2F	99.99㎡	1983年	5180万円
西葛西ハイツ	7F	67.99㎡	1979年	4199万円
日商岩井小島町マンション	1F	60.50㎡	1975年	3480万円
日商岩井小島町マンション	9F	60.50㎡	1975年	3499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＨＥパームス西葛西	2F	71.34㎡	1998年	-40万円
クオーディア西葛西	1F	60.08㎡	1998年	-70万円
クオーディア西葛西	3F	69.69㎡	1998年	-100万円
コンドミニアム葛西	1F	53.76㎡	1979年	-300万円
ザ・ガーデンズ西葛西	6F	71.08㎡	2016年	-100万円
サンシティ西葛西	2F	72.00㎡	1985年	-91万円
ニューハウス西葛西	7F	74.82㎡	1979年	-200万円
ライオンズプラザ西葛西	9F	64.69㎡	2000年	-100万円
宇喜田住宅	3F	58.27㎡	1974年	-100万円
葛西パークサイドハイツ	8F	60.15㎡	1977年	-90万円
清新中央ハイツ	1F	88.05㎡	1986年	-100万円
西葛西パークホームズ	4F	68.04㎡	1988年	-200万円
西葛西ビューハイツ	1F	69.57㎡	1980年	-191万円
日商岩井宇喜田マンション	3F	62.27㎡	1974年	-200万円
日商岩井宇喜田町マンション	3F	72.75㎡	1974年	-100万円
『葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ヴァンクール葛西参番館	3F	70.65㎡	2001年	4650万円
ヴィルメゾン葛西	7F	59.43㎡	1992年	3490万円
ゾンネンハイム葛西	8F	53.20㎡	1978年	3270万円
ドルミ葛西	5F	56.00㎡	1979年	2380万円
葛西駅前グリーンホームズⅡ	3F	75.47㎡	2005年	4780万円
中葛西グリーンホームズⅢ	5F	71.85㎡	2008年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラス葛西	4F	57.44㎡	2002年	-100万円
ヴェラハイツ葛西	7F	61.11㎡	1977年	-200万円
コスモ葛西シティフォルム	3F	70.08㎡	1995年	-100万円
コスモ葛西ロイヤルフォルム	2F	68.03㎡	1995年	-100万円
サンクタス葛西	8F	69.54㎡	2003年	-300万円
ゾンネンハイム葛西	9F	61.75㎡	1978年	-100万円
ブリリアンコート葛西並木通り	5F	61.16㎡	2008年	-100万円
プレシャスコート中葛西	2F	57.95㎡	2006年	-300万円
ボア・ビルマンション	6F	76.95㎡	1983年	-100万円
メゾン葛西	4F	78.59㎡	1980年	-100万円
ライオンズマンション東葛西壱番館	1F	71.61㎡	2000年	-90万円
レーベンハイム葛西グランアベニュー	11F	72.14㎡	2003年	-200万円
葛西駅前グリーンホームズ	12F	85.05㎡	2004年	-270万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東西線「木場」駅～「葛西」駅

東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『木場』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
50件（先月比：+5件↑↑）	14件（先月比：+8件↑↑）	5件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	グランシティ東京イーストⅢ	クリオレジダンス東京	クリオ木場公園壱番館
販売件数	2件	5件	3件
駅徒歩	15分	11分	8分
築年数	2002年	2000年	1998年
専有面積	75.52㎡～85.40㎡	77.76㎡～100.57㎡	56.70㎡～80.64㎡
売出価格	6380万円～7490万円	5731万円～8990万円	5680万円～8880万円

『東陽町』駅

売出物件（抜粋）
	ガーデンフラッグシティ	コスモプレイス東陽町	コスモ東陽町シティフォルム
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	4分	14分	10分
築年数	2002年	2006年	2006年
専有面積	75.46㎡～76.33㎡	54.03㎡	60.13㎡
売出価格	7980万円～8200万円	4980万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
78件（先月比：+15件↑↑）	11件（先月比：-8件↓↓）	12件（先月比：+3件↑↑）

『南砂町』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズグローベル南砂アクアパーク	ライオンズステージキャピタルイースト	ライオンズマンション南砂
販売件数	1件	3件	2件
駅徒歩	12分	12分	12分
築年数	2004年	2000年	1981年
専有面積	53.65㎡	65.40㎡～95.42㎡	54.46㎡～54.46㎡
売出価格	4599万円	4680万円～5780万円	2480万円～2680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
76件（先月比：+10件↑↑）	13件（先月比：+8件↑↑）	18件（先月比：+11件↑↑）

『西葛西』駅

売出物件（抜粋）
	プレシス西葛西アクアフォート	プレシス西葛西ヴェルデ	マイキャッスル西葛西
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	15分	10分	12分
築年数	2014年	2013年	2000年
専有面積	65.25㎡～70.28㎡	66.78㎡	86.00㎡
売出価格	4480万円～4790万円	5180万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
84件（先月比：+1件↑↑）	16件（先月比：+3件↑↑）	15件（先月比：+2件↑↑）

『葛西』駅

売出物件（抜粋）
	プレシス葛西ルヴェール	プレシャスコート中葛西	ボア・ビルマンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	13分	1分
築年数	2017年	2006年	1983年
専有面積	68.44㎡	57.95㎡	76.95㎡
売出価格	5080万円	3480万円	4180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：+-0件）	6件（先月比：-5件↓↓）	13件（先月比：+5件↑↑）