2022年11月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2022年11月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年11月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年11月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ジオ南砂町	江東区東砂7	南砂町	12分	56.68㎡～70.28㎡	１LDK+S~３LDK	4980万円～6200万円	2022/3
リビオシティ南砂町ステーションサイト	江東区南砂７	南砂町	３分	68.44㎡～81.59㎡	2LDK+S～4LDK	3500万円台～7428万円	2023/3
シティテラス南砂町	江東区南砂4	南砂町	7分	67.33㎡～67.37㎡	2LDK+S	価格未定	2024/5
クレヴィア西葛西	江戸川区西葛西6	西葛西	6分	33.40㎡～71.71㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/4
イニシアテラス東葛西	江戸川区東葛西９	葛西	16分	64.26㎡～77.05㎡	2LDK+S～4LDK	4798万円～5998万円	2023/3
葛西グリーンフィールドプロジェクト	江戸川区南葛西4	葛西	24分	66.01㎡～78.41㎡	3LDK～4LDK	4400万円台～5400万円台	2023/4
プレシス葛西プロスタイル	江戸川区東葛西5	葛西	9分	54.45㎡～73.02㎡	1LDK+2S~4LDK	4200万円台～6400万円台	2023/8
ガーラレジデンス葛西パークブライト	江戸川区南葛西4	葛西	19分	56.01㎡～72.78㎡	2LDK+S～4LDK	3900万円台～5850万円台	2024/3

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・リビオシティ西葛西親水公園

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：94件　（先月統計比： +11 件）
価格改定中古マンション：89件　（先月統計比： +34 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『木場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アデニウムコート木場公園	15F	71.55㎡	2013年	7980万円
ウィズレジデンス木場	2F	90.47㎡	2004年	7980万円
ウエルタワー深川	27F	82.73㎡	2002年	8280万円
グランシティ東京イーストⅢ	8F	85.40㎡	2002年	7490万円
グランシティ東京イーストⅢ	9F	75.52㎡	2002年	6280万円
クリオレジダンス東京	13F	100.57㎡	2000年	7980万円
クリオレジダンス東京	8F	82.70㎡	2000年	6980万円
クレストシティ木場	7F	62.06㎡	2016年	6180万円
シャリエ木場	5F	54.93㎡	1998年	3980万円
セザールアーバンデュオイースト	4F	54.31㎡	2003年	4250万円
セブンスターマンション木場	3F	59.58㎡	1981年	2750万円
ニューライフマンション木場	8F	50.60㎡	1982年	3300万円
パロス門前仲町	5F	60.14㎡	1998年	5590万円
プレジャー・ガーデン木場２番館	4F	76.85㎡	1998年	7780万円
ライオンズマンション木場公園第２	3F	66.24㎡	1997年	7290万円
リリーゼ門前仲町	5F	69.67㎡	2018年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウエルタワー深川	26F	82.27㎡	2002年	-200万円
クリオレジダンス東京	3F	91.29㎡	2000年	-600万円
クリオ木場公園　壱番館	6F	65.86㎡	1998年	-150万円
クリオ木場公園壱番館	9F	80.64㎡	1998年	-200万円
クレストフォルム門前仲町古石場	1F	85.61㎡	2002年	-200万円
ザ・パークハウスアーバンス木場公園	5F	58.05㎡	2012年	-100万円
サンプラハ第二木場	9F	53.04㎡	1980年	-490万円
シティハウス木場公園	1F	67.39㎡	2016年	-90万円
ニューライフマンション木場	3F	61.60㎡	1982年	-100万円
プラタスステージ門前仲町	3F	64.05㎡	1996年	-100万円
プレジャーガーデン木場弐番館	2F	76.85㎡	1998年	-500万円
ライオンズマンション東陽町第２	2F	61.92㎡	1984年	-100万円
ライオンズマンション東陽町第２	10F	56.52㎡	1984年	-190万円
レジェンド木場	7F	58.02㎡	1995年	-100万円
汐浜サンハイツ	2F	67.20㎡	1983年	-60万円
『東陽町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
オーベル東陽町ファインレジデンス	9F	67.98㎡	2014年	5900万円
ザ・パークハウス東陽町レジデンス	5F	70.06㎡	2017年	6980万円
ジースクエア	13F	97.21㎡	2000年	7680万円
ジースクエア	16F	98.84㎡	2000年	8000万円
シティテラス東陽町	3F	70.37㎡	2016年	7780万円
シャンボール南砂	6F	60.76㎡	1982年	3258万円
パークハイム東陽町	4F	69.59㎡	1985年	4380万円
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	10F	71.19㎡	2010年	6480万円
ファミリータウン東陽	2F	71.58㎡	1982年	4380万円
ファミリータウン東陽	8F	81.13㎡	1982年	4680万円
プラウド東陽町サウス	8F	73.93㎡	2018年	8980万円
マンション東陽町	3F	67.40㎡	1979年	3980万円
ライオンズマンション東陽町第３	3F	57.61㎡	1986年	4680万円
リゾセントラルコート東陽町	2F	70.19㎡	2004年	5480万円
リゾセントラルコート東陽町	4F	73.26㎡	2004年	6590万円
三井東陽ハイツ	5F	61.22㎡	1979年	3980万円
秀和第３東陽町レジデンス	1F	52.00㎡	1975年	3480万円
秀和第３東陽町レジデンス	4F	55.42㎡	1975年	4080万円
秀和第３東陽町レジデンス	7F	52.00㎡	1975年	3880万円
東陽町住宅	2F	59.22㎡	1973年	3680万円
南砂住宅	6F	60.65㎡	1975年	3580万円
南砂住宅	11F	59.92㎡	1975年	2880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ガーデンフラッグシティ	14F	75.46㎡	2002年	-220万円
コスモプレイス東陽町	11F	54.03㎡	2006年	-100万円
セイワ東陽マンション	1F	51.75㎡	1976年	-200万円
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	8F	71.19㎡	2010年	-250万円
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	10F	75.53㎡	2010年	-91万円
ファミリータウン東陽	13F	70.87㎡	1982年	-200万円
プラウド東陽町サウス	1F	86.20㎡	2018年	-200万円
ライオンズステージ東陽町	4F	63.98㎡	2001年	-100万円
ライオンズマンション東陽町第３	6F	71.55㎡	1986年	-200万円
リゾセントラルコート東陽町	15F	75.41㎡	2004年	-300万円
山屋東陽ハイツ	10F	69.96㎡	1978年	-200万円
秀和第３東陽町レジデンス	5F	52.00㎡	1975年	-400万円
秀和東陽町レジデンス	4F	50.00㎡	1972年	-190万円
秀和東陽町レジデンス	7F	53.32㎡	1972年	-200万円
東陽町コーポラス	5F	56.47㎡	1973年	-100万円
東陽町コーポラス	8F	56.47㎡	1973年	-200万円
東陽町スカイハイツ	10F	63.10㎡	1978年	-218万円
東陽町公園ハイツ１番館	3F	58.63㎡	1984年	-300万円
東陽町公園ハイツ壱番館	10F	62.31㎡	1984年	-100万円
東陽町第３ダイヤモンドマンション	1F	70.35㎡	2007年	-200万円
『南砂町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ	13F	83.08㎡	2018年	7680万円
エムステージ・イースティア	2F	73.00㎡	2001年	5780万円
エンゼルハイム東砂	2F	79.98㎡	1989年	3698万円
エンゼルハイム南砂	7F	64.49㎡	1987年	3780万円
グランイーグル南砂町	7F	68.49㎡	1997年	4880万円
グランエスタ	4F	76.87㎡	2005年	6480万円
グリーンパーク南砂	6F	60.48㎡	1985年	4350万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	4F	77.94㎡	2003年	6950万円
セントラルグリーンハイツ	1F	69.30㎡	1975年	4280万円
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ	6F	72.46㎡	2002年	5499万円
トーア南砂マンション	1F	53.76㎡	1980年	3148万円
パセオ・ＴＯＫＹＯイースト	8F	65.21㎡	1997年	4780万円
ライオンズステージキャピタルイースト	14F	70.06㎡	2000年	4480万円
東陽町ガーデニア	11F	63.00㎡	1983年	3780万円
南砂町グリーンハイツ	10F	63.84㎡	1981年	3200万円
南砂町グリーンハイツ	14F	63.84㎡	1981年	3880万円
南砂町四丁目住宅	13F	60.72㎡	1977年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア南砂町	7F	70.44㎡	1988年	-200万円
ウェルフェアグリーン南砂	6F	77.76㎡	1983年	-281万円
ウェルフェアグリーン南砂	6F	77.76㎡	1983年	-200万円
エムステージ・イースティア	5F	71.72㎡	2001年	-400万円
エンゼルハイム東砂	1F	77.21㎡	1989年	-90万円
キュート東砂	2F	51.00㎡	1981年	-300万円
グランエスタ	8F	89.54㎡	2005年	-100万円
グランデイ南砂	1F	70.35㎡	1998年	-200万円
グリーンパーク南砂	5F	60.48㎡	1985年	-200万円
グリーンパーク南砂	7F	78.03㎡	1985年	-100万円
クリオ南砂町	8F	68.25㎡	2013年	-250万円
クリオ南砂町壱番館	5F	74.58㎡	1997年	-100万円
クレヴィア南砂	2F	75.03㎡	2014年	-200万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	2F	72.84㎡	2003年	-200万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	11F	72.84㎡	2003年	-200万円
クレストフォルム南砂	5F	78.36㎡	1999年	-200万円
クレストフォルム南砂パークイースト	2F	78.81㎡	2003年	-100万円
クレストフォルム南砂パークイースト	4F	88.42㎡	2003年	-200万円
コンドミニアム仙台堀パーク	6F	70.91㎡	1984年	-100万円
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園	10F	70.14㎡	1999年	-200万円
ナイスアーバン東陽町仙台堀川公園	7F	66.59㎡	1992年	-200万円
ニューライズシティ東京ベイハイライズ	5F	69.97㎡	2006年	-400万円
ノヴェル南砂	2F	63.46㎡	2005年	-200万円
ライオンズグローベル南砂アクアパーク	5F	53.65㎡	2004年	-200万円
ライオンズステージキャピタルイースト	1F	65.40㎡	2000年	-200万円
ライオンズステージキャピタルイースト	8F	70.71㎡	2000年	-220万円
ルネ南砂町リバーフィール	14F	70.74㎡	2020年	-100万円
東急ドエル・アルス南砂サルーテ	9F	73.47㎡	1998年	-200万円
東陽町ガーデニア	10F	53.37㎡	1983年	-100万円
『西葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
グリーンヒル西葛西	5F	82.61㎡	1983年	5290万円
コスモ西葛西	5F	81.34㎡	1985年	4999万円
プラウド西葛西	2F	85.70㎡	2018年	6990万円
プレシス西葛西アクアフォート	2F	70.28㎡	2014年	4390万円
ライオンズマンション西葛西駅前	2F	71.50㎡	1985年	4499万円
ライオンズ西葛西プライムマークス	9F	66.96㎡	2007年	5498万円
ローズガーデンラフィール西葛西	6F	70.08㎡	2004年	4850万円
宇喜田住宅	3F	58.27㎡	1974年	2990万円
清新中央ハイツ	2F	98.02㎡	1986年	4580万円
西葛西ガーデンハウス	4F	76.08㎡	1997年	4480万円
西葛西ハイツ	7F	73.69㎡	1979年	4280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グリーンパーク西葛西	4F	82.80㎡	1986年	-100万円
グリーンヒル西葛西	14F	75.60㎡	1981年	-200万円
コスモ西葛西	4F	81.34㎡	1985年	-200万円
コンテ西葛西	4F	69.17㎡	1980年	-100万円
コンドミニアム葛西	3F	63.28㎡	1979年	-400万円
コンドミニアム葛西	8F	81.36㎡	1979年	-200万円
コンドミニアム葛西	9F	63.28㎡	1979年	-100万円
ニューハウス西葛西	7F	74.82㎡	1979年	-400万円
プレサンスロジェ西葛西	3F	70.41㎡	2019年	-200万円
ライオンズステーションプラザ西葛西	11F	67.71㎡	1998年	-200万円
ライオンズプラザ西葛西	9F	64.69㎡	2000年	-60万円
葛西パークサイドハイツ	8F	60.15㎡	1977年	-110万円
清新北ハイツ	14F	82.47㎡	1983年	-90万円
清新北ハイツ	4F	74.48㎡	1983年	-200万円
西葛西ハイツ	4F	72.97㎡	1979年	-50万円
西葛西ビューハイツ	5F	62.32㎡	1980年	-100万円
『葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アクアリーナ南葛西	15F	85.73㎡	2005年	5180万円
ヴェラハイツ葛西	7F	61.11㎡	1977年	3480万円
エクセレントシティ葛西パークアリーナ	4F	70.01㎡	2019年	5680万円
グリーンホームズ南葛西Ⅵ	9F	67.93㎡	2017年	4780万円
コスモ葛西シティフォルム	3F	70.08㎡	1995年	4499万円
コスモ葛西ロイヤルフォルム	4F	55.01㎡	1995年	3340万円
ゾンネンハイム葛西	10F	61.75㎡	1978年	3480万円
デュアルスイート葛西	4F	74.12㎡	2006年	4680万円
バームステージ葛西	5F	70.88㎡	1998年	4080万円
ヒルズ葛西アクシスコート	4F	74.73㎡	1998年	3780万円
プレシャスコート中葛西	2F	57.95㎡	2006年	3480万円
ボア・ビルマンション	6F	76.95㎡	1983年	4180万円
ボア葛西	6F	75.60㎡	1982年	4490万円
マインコーポ葛西	7F	61.78㎡	1981年	4080万円
レーベンハイム葛西グランアベニュー	13F	85.29㎡	2003年	5180万円
宇喜田ホームズ	10F	90.00㎡	1981年	4180万円
葛西南グリーンホームズ	4F	77.42㎡	2003年	4680万円
桑川町住宅	6F	50.12㎡	1973年	1980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラス葛西	4F	57.44㎡	2002年	-100万円
アルファコート中葛西	5F	75.36㎡	2000年	-200万円
サンクタス葛西	8F	69.54㎡	2003年	-200万円
ゼファー東葛西	4F	54.69㎡	1997年	-300万円
ゾンネンハイム葛西	9F	61.75㎡	1978年	-100万円
ゾンネンハイム葛西	9F	61.75㎡	1978年	-100万円
プレシス葛西ルジュール	8F	72.36㎡	2017年	-300万円
ライオンズガーデン葛西	3F	68.44㎡	1995年	-200万円
ライオンズマンション東葛西弐番館	3F	77.27㎡	2000年	-400万円
葛西駅前グリーンホームズ	12F	85.05㎡	2004年	-200万円
中葛西グリーンホームズ３	8F	62.90㎡	2008年	-290万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東西線「木場」駅～「葛西」駅

東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『木場』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
50件（先月比：+1件↑↑）	16件（先月比：+3件↑↑）	13件（先月比：+8件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウスアーバンス木場公園	サンプラハ第二木場	シェルゼ木場公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	3分	9分
築年数	2012年	1980年	2008年
専有面積	58.05㎡	53.04㎡	70.29㎡
売出価格	5580万円	2490万円	8200万円

『東陽町』駅

売出物件（抜粋）
	ダイアパレス東陽町Ⅱ	トーカンマンション東陽町	ニックハイム東陽町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	2分	2分
築年数	2000年	1979年	1979年
専有面積	63.20㎡	58.80㎡	56.59㎡
売出価格	4888万円	5980万円	4180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
86件（先月比：+-0件）	22件（先月比：+3件↑↑）	20件（先月比：+4件↑↑）

『南砂町』駅

売出物件（抜粋）
	アクシアガーデン南砂	イトーピア南砂町マンション	ウェルフェアグリーン南砂
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	14分	10分	3分
築年数	2000年	1988年	1983年
専有面積	56.67㎡	64.44㎡～70.44㎡	77.76㎡～77.76㎡
売出価格	3780万円	3980万円～4999万円	4999万円～5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
87件（先月比：+7件↑↑）	17件（先月比：-3件↓↓）	29件（先月比：+17件↑↑）

『西葛西』駅

売出物件（抜粋）
	リノア西葛西	リビオシティ西葛西親水公園	リベール西葛西
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	11分	4分
築年数	1989年	2021年	2001年
専有面積	65.75㎡	69.03㎡	76.64㎡
売出価格	4480万円	5480万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
88件（先月比：+7件↑↑）	11件（先月比：-16件↓↓）	16件（先月比：-1件↓↓）

『葛西』駅

売出物件（抜粋）
	ＴＨＥパームス葛西エアリィタワー	ＶＩＬＬＥＶＩＯ　ＫＡＳＡＩ	アトラス葛西
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	7分	1分
築年数	2000年	2017年	2002年
専有面積	75.41㎡	56.15㎡	57.44㎡
売出価格	5190万円	4150万円	4498万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：-4件↓↓）	28件（先月比：+24件↑↑）	11件（先月比：-4件↓↓）