2023年1月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年1月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年1月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年1月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ジオ南砂町	江東区東砂7	南砂町	12分	56.68㎡～70.28㎡	１LDK+S~３LDK	4850万円～6070万円	2022/3
リビオシティ南砂町ステーションサイト	江東区南砂７	南砂町	３分	40.47㎡～82.5㎡	2LDK+S～4LDK	3500万円台～7298万円	2023/3
シティテラス南砂町	江東区南砂4	南砂町	7分	67.33㎡～67.37㎡	2LDK+S	価格未定	2024/5
ガーラレジデンス南砂町	江東区南砂5	南砂町	14分	62.83㎡～64.77㎡	2LDK+S	4800万円台～5900万円台	2024/9
クレヴィア西葛西	江戸川区西葛西6	西葛西	6分	33.40㎡～71.71㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/4
プレディア西葛西	江戸川区西葛西7	西葛西	10分	55.90㎡～89.51㎡	1LDK+S~4LDK	価格未定	2023/8
イニシアテラス東葛西	江戸川区東葛西９	葛西	16分	64.26㎡～77.05㎡	2LDK+S～4LDK	4998万円～5998万円	2023/3
葛西グリーンフィールドプロジェクト	江戸川区南葛西4	葛西	24分	66.01㎡～78.41㎡	3LDK～4LDK	4400万円台～5400万円台	2023/4
プレシス葛西プロスタイル	江戸川区東葛西5	葛西	9分	54.45㎡～73.02㎡	1LDK+2S~4LDK	4200万円台～6400万円台	2023/8
ガーラレジデンス葛西パークブライト	江戸川区南葛西4	葛西	19分	56.01㎡～72.78㎡	3LDK～4LDK	3900万円台～5710万円	2024/3

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：54件　（先月統計比： -20 件）
価格改定中古マンション：50件　（先月統計比： -11 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『木場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
クレストシティ木場	2F	68.83㎡	2016年	5980万円
ザ・パームス木場公園エアリィタワー	7F	72.61㎡	2000年	6800万円
ライオンズマンション東陽町第２	2F	61.92㎡	1984年	3280万円
ライオンズマンション木場公園第２	3F	66.24㎡	1997年	7190万円
ライオンズマンション門前仲町古石場第２	2F	85.09㎡	2001年	6980万円
リビオレゾン木場公園	12F	64.74㎡	2013年	6980万円
汐浜サンハイツ	2F	66.00㎡	1983年	3980万円
汐浜サンハイツ	3F	67.20㎡	1983年	4590万円
日商岩井木場マンション	2F	70.81㎡	1981年	3780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウィズレジデンス木場	2F	60.45㎡	2004年	-200万円
クリオレジダンス東京	3F	91.29㎡	2000年	-110万円
クリオ木場公園１番館	5F	56.70㎡	1998年	-100万円
グレイスコート木場	3F	63.20㎡	1991年	-300万円
コスモ木場キャナルブリーズ	9F	90.15㎡	2003年	-400万円
サンプラハ第二木場	9F	53.04㎡	1980年	-100万円
プレジャー・ガーデン木場２番館	2F	76.85㎡	1998年	-220万円
マイキャッスル門前仲町古石場イースト	5F	64.11㎡	2000年	-300万円
ライオンズマンション東陽町第２	10F	56.52㎡	1984年	-100万円
ライオンズマンション木場公園第２	5F	66.24㎡	1997年	-400万円
中銀木場マンシオン	4F	56.00㎡	1981年	-100万円
富岡レジデンス	2F	58.20㎡	1983年	-200万円
『東陽町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
シティテラス東陽町	4F	75.33㎡	2016年	8280万円
シティテラス東陽町	15F	70.37㎡	2016年	8380万円
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	8F	71.19㎡	2010年	6480万円
ファミリータウン東陽　Ａ棟	1F	75.48㎡	1982年	5190万円
フドウ東陽町ハイツ	4F	59.53㎡	1979年	2940万円
プレミスト東陽町	2F	58.64㎡	2012年	5480万円
プレミスト東陽町	2F	58.64㎡	2012年	5480万円
ライオンズステージ東陽町	4F	63.98㎡	2001年	4780万円
三井東陽ハイツ	2F	61.22㎡	1979年	3380万円
東陽町公園ハイツ壱番館	10F	62.31㎡	1984年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オーベル東陽町ファインレジデンス	11F	66.72㎡	2014年	-400万円
ガーデンフラッグシティ	13F	76.33㎡	2002年	-300万円
コスモプレイス東陽町	11F	54.03㎡	2006年	-200万円
シティタワー東陽町	15F	75.62㎡	2008年	-30万円
シティテラス東陽町	8F	54.88㎡	2016年	-300万円
シティテラス東陽町	15F	54.88㎡	2016年	-100万円
パークホームズ東陽町　四季の庭	4F	58.76㎡	2010年	-200万円
ファミリータウン東陽	6F	71.00㎡	1982年	-300万円
マンション東陽町	11F	68.39㎡	1979年	-200万円
秀和東陽町レジデンス	7F	53.32㎡	1972年	-90万円
東陽町ガーデニア	6F	61.60㎡	1983年	-10万円
東陽町コーポラス	8F	59.20㎡	1973年	-300万円
東陽町スカイハイツ	9F	72.09㎡	1978年	-100万円
東陽町住宅	4F	59.22㎡	1973年	-200万円
東陽町住宅	7F	59.22㎡	1973年	-20万円
『南砂町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
グランエスタ	6F	73.40㎡	2005年	6280万円
グランデイ南砂	1F	70.35㎡	1998年	5190万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	2F	72.84㎡	2003年	6680万円
ツインシティ東砂アネックス	8F	58.30㎡	1987年	2680万円
東陽町ガーデニアＤ棟	10F	53.37㎡	1983年	3899万円
北砂四丁目住宅	2F	58.50㎡	1972年	2880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウェルフェアグリーン南砂	6F	77.76㎡	1983年	-200万円
グランエスタ	7F	55.26㎡	2005年	-200万円
グランエスタ	8F	89.54㎡	2005年	-100万円
クレストフォルム南砂	3F	75.82㎡	1999年	-300万円
ツインシティ２番館アルス東砂	6F	66.85㎡	1986年	-200万円
フドウ東陽町ハイツ	5F	59.53㎡	1979年	-190万円
プレシス南砂町ＬＵＸＥ	2F	64.68㎡	2014年	-200万円
ライオンズステージキャピタルイースト	1F	65.40㎡	2000年	-292万円
北砂４丁目住宅	14F	54.00㎡	1972年	-109万円
『西葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ヴェルレージュ西葛西ビューパーク	5F	75.14㎡	1999年	4480万円
グランヒルズ西葛西	11F	79.50㎡	2002年	5499万円
グランヒルズ西葛西	11F	79.50㎡	2002年	5499万円
グリーンヒル西葛西	3F	90.72㎡	1981年	3880万円
グリーンヒル西葛西	14F	75.60㎡	1981年	4780万円
コンドミニアム葛西	8F	81.36㎡	1979年	4980万円
ザ・ガーデンズ西葛西	9F	67.96㎡	2016年	5780万円
ダイアパレス西葛西Ⅱ	5F	65.10㎡	2000年	3880万円
プレサンスロジェ西葛西	3F	70.41㎡	2019年	5580万円
マイキャッスル西葛西	5F	86.00㎡	2000年	5280万円
レジデントプレイス西葛西	7F	71.41㎡	2015年	6480万円
清新中央ハイツ	20F	91.48㎡	1985年	4180万円
清新中央ハイツ	1F	88.05㎡	1986年	4990万円
清新南ハイツ	5F	95.30㎡	1985年	4100万円
清新北ハイツ	4F	74.48㎡	1983年	4380万円
西葛西ハイツＢ棟	7F	67.99㎡	1979年	3899万円
西葛西ハイツＣ棟	3F	63.43㎡	1979年	2980万円
西葛西ハイツＤ棟	8F	66.94㎡	1979年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コンテ西葛西	1F	69.17㎡	1980年	-100万円
スカイクレストビュー西葛西	10F	68.49㎡	2012年	-120万円
ニューハウス西葛西	5F	65.52㎡	1979年	-100万円
レジデントプレイス西葛西	1F	71.48㎡	2015年	-100万円
清新北ハイツ	20F	74.48㎡	1983年	-100万円
西葛西スカイハイツ	3F	53.53㎡	1978年	-100万円
西葛西ハイツ	4F	72.97㎡	1979年	-101万円
西葛西ハイツ	7F	73.69㎡	1979年	-100万円
藤和シティホームズ西葛西	5F	68.47㎡	1999年	-190万円
『葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アルファコート中葛西	5F	75.36㎡	2000年	4980万円
エクセレントシティ葛西パークアリーナ	3F	53.30㎡	2019年	4380万円
エクセレントシティ葛西パークアリーナ	4F	53.78㎡	2019年	3980万円
シェグラン南葛西ハイライズ	7F	67.20㎡	1994年	3680万円
ディアパーク葛西	2F	72.85㎡	2002年	4680万円
ドルミ葛西	2F	56.00㎡	1979年	2500万円
メゾン葛西	1F	61.60㎡	1980年	3180万円
ライオンズマンション東葛西弐番館	3F	77.27㎡	2000年	4298万円
三生・エンゼルハイム中葛西	7F	70.76㎡	1995年	3480万円
西葛西ハイツＢ棟	10F	67.99㎡	1979年	3980万円
中葛西グリーンホームズ３	8F	62.90㎡	2008年	3990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティハウスリビオ葛西駅前	13F	71.91㎡	2009年	-200万円
ニックハイム葛西	3F	70.80㎡	1982年	-200万円
プレシス葛西ルヴェール	4F	68.44㎡	2017年	-100万円
葛西駅前グリーンホームズ	12F	85.05㎡	2004年	-130万円
葛西駅前グリーンホームズ２	4F	75.47㎡	2005年	-300万円
江戸川ハイツ	7F	84.44㎡	1975年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東西線「木場」駅～「葛西」駅

東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『木場』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
58件（先月比：+4件↑↑）	9件（先月比：-1件↓↓）	12件（先月比：+3件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ハイツ深川	フジイチパークタワーズ	プラウドタワー木場公園
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	分	8分	7分
築年数	1984年	1981年	2017年
専有面積	62.55㎡	60.49㎡	65.30㎡～91.95㎡
売出価格	5480万円	3580万円	8180万円～14480万円

『東陽町』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド東陽町	プラウド東陽町ガーデンズ	プラウド東陽町サウス
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	14分	15分	4分
築年数	2010年	2011年	2018年
専有面積	74.62㎡	48.42㎡	69.38㎡～70.72㎡
売出価格	6280万円	6980万円	7780万円～7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
94件（先月比：+12件↑↑）	10件（先月比：-7件↓↓）	15件（先月比：+1件↑↑）

『南砂町』駅

売出物件（抜粋）
	エンゼルハイム東砂	グランアジール東京アクアレジデンス	グランイーグル南砂町
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	15分	13分	10分
築年数	1989年	2004年	1997年
専有面積	64.18㎡	100.78㎡	55.43㎡～57.38㎡
売出価格	3490万円	5280万円	3100万円～3280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
96件（先月比：+11件↑↑）	6件（先月比：-14件↓↓）	8件（先月比：-8件↓↓）

『西葛西』駅

売出物件（抜粋）
	ＴＨＥパームス西葛西	ヴェルディーク西葛西	ヴェルビュ西葛西
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	11分	10分	10分
築年数	1998年	2010年	2001年
専有面積	71.34㎡	55.23㎡～55.23㎡	105.60㎡
売出価格	4280万円	4200万円～4280万円	6470万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
87件（先月比：-4件↓↓）	18件（先月比：+-0件）	9件（先月比：-7件↓↓）

『葛西』駅

売出物件（抜粋）
	グランシティ葛西Ⅱ	グリーンホームズイーストアクシス	コスモ葛西シティフォルム
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	9分	9分	12分
築年数	2002年	2011年	1995年
専有面積	100.73㎡	61.61㎡	68.03㎡～75.03㎡
売出価格	6700万円	3650万円	3000万円～5380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：-5件↓↓）	11件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：+-0件）