2023年2月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年2月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ジオ南砂町	江東区東砂7	南砂町	12分	56.68㎡～70.28㎡	１LDK+S~３LDK	4850万円～6020万円	2022/3
リビオシティ南砂町ステーションサイト	江東区南砂７	南砂町	３分	40.47㎡～82.5㎡	2LDK+S～4LDK	3500万円台～7238万円	2023/3
シティテラス南砂町	江東区南砂4	南砂町	7分	67.33㎡～67.37㎡	2LDK+S	価格未定	2024/5
ガーラレジデンス南砂町	江東区南砂5	南砂町	14分	62.83㎡～64.77㎡	2LDK+S	4800万円台～5900万円台	2024/9
クレヴィア西葛西	江戸川区西葛西6	西葛西	6分	33.40㎡～71.71㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/4
プレディア西葛西	江戸川区西葛西7	西葛西	10分	55.90㎡～89.51㎡	1LDK+S~4LDK	価格未定	2023/8
イニシアテラス東葛西	江戸川区東葛西９	葛西	16分	64.26㎡～77.05㎡	2LDK+S～4LDK	4998万円～5998万円	2023/3
葛西グリーンフィールドプロジェクト	江戸川区南葛西4	葛西	24分	66.01㎡～78.41㎡	3LDK～4LDK	4698万円～5998万円	2023/4
プレシス葛西プロスタイル	江戸川区東葛西5	葛西	9分	54.45㎡～73.02㎡	2LDK+S~4LDK	4290万円～6490万円	2023/8
ガーラレジデンス葛西パークブライト	江戸川区南葛西4	葛西	19分	56.01㎡～72.78㎡	3LDK～4LDK	3980万円～5450万円	2024/3

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：75件　（先月統計比： +21 件）
価格改定中古マンション：99件　（先月統計比： +49 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『木場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ウィズレジデンス木場	2F	60.45㎡	2004年	5280万円
ウエルタワー深川	14F	69.31㎡	2002年	6980万円
クリオレジダンス東京	3F	91.29㎡	2000年	6270万円
クリオ木場公園１番館	5F	56.70㎡	1998年	5380万円
グレイスコート木場	3F	63.20㎡	1991年	5480万円
クレストシティ木場	6F	76.59㎡	2016年	6880万円
ザ・パークハウスアーバンス木場公園	5F	58.05㎡	2012年	5480万円
シティハウス木場公園	4F	70.14㎡	2016年	8280万円
ニューライフマンション木場	3F	61.60㎡	1982年	3880万円
フジイチパークタワーズ	2F	60.49㎡	1981年	3580万円
プラウド清澄白河ガーデン	8F	74.92㎡	2018年	8980万円
プラウド清澄白河ガーデン	10F	74.92㎡	2018年	9180万円
プレジャーガーデン木場弐番館	2F	76.85㎡	1998年	6850万円
ライオンズマンション東陽町第２	10F	56.52㎡	1984年	3890万円
ライオンズマンション木場公園第2	5F	66.24㎡	1997年	5980万円
レジェンド木場	7F	58.02㎡	1995年	5280万円
汐浜サンハイツ	13F	67.20㎡	1983年	3780万円
東海ホーム富岡八幡	5F	58.00㎡	1978年	4880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クリオレジダンス東京	2F	72.39㎡	2000年	-200万円
クリオレジダンス東京	9F	91.29㎡	2000年	-200万円
クリオレジダンス東京	3F	90.01㎡	2000年	-290万円
クリオ木場公園壱番館	9F	80.64㎡	1998年	-300万円
クレストシティ木場	7F	62.06㎡	2016年	-300万円
コスモ木場キャナルブリーズ	5F	68.70㎡	2003年	-100万円
セブンスターマンション木場	10F	60.49㎡	1981年	-210万円
プラタスステージ門前仲町	2F	64.05㎡	1996年	-300万円
プラタスステージ門前仲町	3F	64.05㎡	1996年	-200万円
マイキャッスル門前仲町古石場イースト	5F	64.11㎡	2000年	-200万円
木場サンハイツ	2F	55.00㎡	1979年	-190万円
『東陽町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イトーピア東陽町マンション	14F	61.60㎡	1979年	3980万円
ガーデンフラッグシティ	14F	75.97㎡	2002年	8280万円
ザ・パークハウス東陽町レジデンス	9F	80.00㎡	2017年	7980万円
シティテラス東陽町	9F	68.56㎡	2016年	7780万円
シティテラス東陽町	15F	54.88㎡	2016年	6280万円
セイワ東陽マンション	1F	51.75㎡	1976年	2980万円
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	3F	71.19㎡	2010年	6280万円
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	10F	75.53㎡	2010年	7499万円
ファミリータウン東陽	5F	71.58㎡	1982年	4380万円
ファミリータウン東陽　２番館Ｌ	6F	71.00㎡	1982年	4150万円
プラウド東陽町	1F	74.62㎡	2010年	6280万円
プラウド東陽町サウス	3F	70.72㎡	2018年	7780万円
マンション東陽町	9F	62.79㎡	1979年	3999万円
ライオンズマンション東陽町第３	6F	71.55㎡	1986年	5590万円
ローズハイム東陽町	2F	50.61㎡	1977年	3499万円
秀和第２東陽町レジデンス	11F	56.16㎡	1974年	4690万円
秀和東陽町レジデンス	3F	50.00㎡	1972年	3480万円
秀和東陽町レジデンス	4F	50.00㎡	1972年	3590万円
東陽町コーポラス	8F	56.47㎡	1973年	3180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＮＩＣアーバンハイム東陽町	9F	72.24㎡	1986年	-200万円
イトーピア東陽町マンション	9F	56.56㎡	1979年	-100万円
エクセル東陽町	13F	66.08㎡	1984年	-100万円
オーベル東陽町	5F	77.46㎡	2003年	-200万円
ガーデンフラッグシティ	14F	75.46㎡	2002年	-290万円
ザ・パークハウス東陽町レジデンス	3F	80.00㎡	2017年	-200万円
シティテラス東陽町	3F	67.27㎡	2016年	-300万円
シティテラス東陽町	7F	64.73㎡	2016年	-200万円
セイワ東陽マンション	1F	51.75㎡	1976年	-100万円
ダイアパレス東陽町Ⅱ	2F	63.20㎡	2000年	-90万円
ファミリータウン東陽	13F	70.87㎡	1982年	-400万円
ファミリータウン東陽	12F	71.88㎡	1982年	-190万円
ファミリータウン東陽	1F	75.48㎡	1982年	-200万円
ファミリータウン東陽	5F	71.58㎡	1982年	-200万円
ライオンズシティ東陽町親水公園	10F	58.51㎡	2004年	-200万円
リゾセントラルコート東陽町	1F	68.26㎡	2004年	-200万円
山屋東陽ハイツ	10F	69.96㎡	1978年	-100万円
秀和第三東陽町レジデンス	3F	52.00㎡	1975年	-200万円
秀和東陽町レジデンス	4F	55.32㎡	1972年	-300万円
秀和東陽町レジデンス	7F	53.32㎡	1972年	-100万円
東陽町コーポラス	5F	56.47㎡	1973年	-81万円
東陽町コーポラス	8F	59.20㎡	1973年	-100万円
東陽町ハイホーム	7F	53.10㎡	1974年	-130万円
東陽町住宅	4F	59.22㎡	1973年	-300万円
東陽町第３ダイヤモンドマンション西館	7F	71.40㎡	2007年	-200万円
南砂住宅２号棟	12F	59.92㎡	1974年	-100万円
南砂住宅２号棟	6F	60.65㎡	1974年	-100万円
南砂住宅８号棟	3F	59.29㎡	1975年	-90万円
『南砂町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
グランアジール東京アクアレジデンス	10F	100.78㎡	2004年	5280万円
クレヴィア南砂	2F	75.03㎡	2014年	6080万円
クレストフォルム南砂	3F	75.82㎡	1999年	4480万円
ノヴェル南砂	2F	63.46㎡	2005年	4399万円
フドウ東陽町ハイツ	5F	59.53㎡	1979年	3280万円
メロディーハイム南砂町フェイシア	4F	74.56㎡	2005年	5980万円
ライオンズマンション南砂町	2F	55.11㎡	1985年	3790万円
ルネ南砂町リバーフィール	3F	78.27㎡	2020年	6350万円
南砂四丁目住宅	13F	60.72㎡	1977年	3380万円
南砂町グリーンハイツ	2F	63.84㎡	1981年	3690万円
北砂四丁目住宅	5F	53.10㎡	1972年	1780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＮＩＣハイム東陽町第７	10F	61.04㎡	1985年	-200万円
アクシアガーデン南砂	5F	80.66㎡	2000年	-290万円
アクシアガーデン南砂	7F	56.67㎡	2000年	-100万円
ウェルフェアグリーン南砂	6F	77.76㎡	1983年	-209万円
ウェルフェアグリーン南砂	6F	77.76㎡	1983年	-200万円
グランイーグル南砂町	5F	57.36㎡	1997年	-300万円
グランエスタ	8F	80.56㎡	2005年	-500万円
グランディ南砂	4F	70.21㎡	1998年	-220万円
グリーンパーク南砂	7F	73.10㎡	1985年	-100万円
グリーンパーク南砂	7F	78.03㎡	1985年	-400万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	4F	77.94㎡	2003年	-300万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	10F	77.94㎡	2003年	-200万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	10F	77.94㎡	2003年	-190万円
コープ南砂	3F	72.21㎡	1年	-200万円
コープ南砂	7F	72.21㎡	1981年	-200万円
コープ南砂	11F	82.11㎡	1981年	-200万円
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園２	1F	69.72㎡	2000年	-400万円
ツインシティ２番館アルス東砂	2F	61.19㎡	1986年	-200万円
トーア南砂マンション	2F	54.45㎡	1980年	-200万円
ニューライズシティ東京ベイハイライズ	13F	76.89㎡	2006年	-200万円
ライオンズステージキャピタルイースト	1F	65.40㎡	2000年	-108万円
ライオンズステージキャピタルイースト	8F	70.71㎡	2000年	-180万円
ルネ南砂町リバーフィール	2F	66.20㎡	2020年	-190万円
ルネ南砂町リバーフィール	2F	76.02㎡	2020年	-400万円
東急ドエル・アルス南砂サルーテ	1F	75.87㎡	1998年	-190万円
東急ドエル・アルス南砂サルーテ	9F	73.47㎡	1998年	-100万円
東陽町ガーデニア	11F	61.60㎡	1983年	-200万円
南砂町グリーンハイツ	6F	63.84㎡	1981年	-300万円
北砂四丁目住宅	13F	54.00㎡	1972年	-118万円
『西葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ヴェルレージュ西葛西ビューパーク	5F	75.14㎡	1999年	4480万円
グリーンパーク西葛西	4F	80.44㎡	1986年	4999万円
コスモ西葛西ロイヤルフォルム	3F	87.85㎡	1997年	5290万円
コンテ西葛西	4F	69.17㎡	1980年	3699万円
コンドミニアム葛西	7F	63.28㎡	1979年	3080万円
ザ・ガーデンズ西葛西	15F	70.27㎡	2016年	6480万円
シェモア西葛西	4F	58.29㎡	1997年	4080万円
ソフトタウン小島町	3F	66.00㎡	1976年	3200万円
ニューハウス西葛西	5F	65.52㎡	1979年	3690万円
ブランシエラ西葛西	1F	78.50㎡	2006年	5600万円
ライオンズマンション小島町	7F	70.95㎡	1979年	4290万円
レジデントプレイス西葛西	1F	71.48㎡	2015年	5580万円
レジデントプレイス西葛西	11F	71.26㎡	2015年	5980万円
清新プラザ	7F	99.12㎡	1983年	5780万円
清新北ハイツ	14F	82.47㎡	1983年	5190万円
西葛西スカイハイツ	3F	53.53㎡	1978年	3190万円
西葛西ハイツ	10F	67.99㎡	1979年	3790万円
西葛西ビューハイツ	3F	70.78㎡	1980年	3480万円
日商岩井宇喜田マンション	3F	62.27㎡	1974年	2980万円
日商岩井小島町マンション	6F	60.50㎡	1975年	2780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アデニウム西葛西	4F	64.23㎡	2009年	-10万円
ヴェルディーク西葛西	3F	55.23㎡	2010年	-100万円
ヴェルディーク西葛西	11F	71.45㎡	2010年	-300万円
オーベル西葛西	3F	72.73㎡	2014年	-30万円
クオーディア西葛西	3F	69.69㎡	1998年	-130万円
グリーンヒル西葛西	5F	75.60㎡	1981年	-100万円
グリーンヒル西葛西二号館	7F	82.61㎡	1983年	-200万円
シティコープ西葛西	7F	69.12㎡	1983年	-100万円
ゼファー西葛西	8F	70.66㎡	2000年	-100万円
ニューハウス西葛西	7F	74.82㎡	1979年	-400万円
プライマリー西葛西アマーレ	4F	80.11㎡	2004年	-170万円
プレシス西葛西アクアフォート	7F	65.25㎡	2014年	-200万円
プレシス西葛西ヴェルデ	6F	66.78㎡	2013年	-110万円
小島第２スカイハイツ	3F	60.50㎡	1976年	-100万円
清新北ハイツ	20F	74.48㎡	1983年	-280万円
西葛西ガーデンハウス	8F	76.08㎡	1997年	-100万円
西葛西ハイツ	7F	67.99㎡	1979年	-100万円
西葛西ハイツ	7F	73.69㎡	1979年	-100万円
西葛西ビューハイツ	1F	60.38㎡	1980年	-100万円
藤和シティホームズ西葛西	4F	68.47㎡	1999年	-100万円
藤和シティホームズ西葛西	5F	68.47㎡	1999年	-190万円
『葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ゾンネンハイム葛西	8F	53.20㎡	1978年	3000万円
ディナ・スカーラ葛西	6F	57.03㎡	2001年	3490万円
ヒルズ葛西アクシスコート	3F	76.37㎡	1998年	4280万円
プレミスト葛西	12F	71.40㎡	2015年	6480万円
ボア葛西	6F	75.60㎡	1982年	4090万円
マインコーポ葛西	9F	58.48㎡	1981年	3780万円
宇喜田ホームズ	1F	70.80㎡	1981年	3680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＨＥパームス葛西エアリィタワー	14F	75.41㎡	2000年	-210万円
ヴェラハイツ葛西	6F	61.11㎡	1977年	-100万円
コスモ葛西シティフォルム	8F	75.03㎡	1995年	-400万円
シティハウスリビオ葛西駅前	13F	71.91㎡	2009年	-300万円
ゾンネンハイム葛西	9F	61.75㎡	1978年	-100万円
ニックハイム葛西	3F	70.80㎡	1982年	-100万円
ヒルズ葛西アクシスコート	4F	63.37㎡	1998年	-300万円
葛西駅前グリーンホームズ	12F	85.05㎡	2004年	-130万円
葛西駅前グリーンホームズ	14F	96.23㎡	2004年	-200万円
葛西駅前グリーンホームズ２	4F	75.47㎡	2005年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東西線「木場」駅～「葛西」駅

東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『木場』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
58件（先月比：+-0件）	18件（先月比：+9件↑↑）	11件（先月比：-1件↓↓）

売出物件（抜粋）
	プラタスステージ門前仲町	プレジャー・ガーデン木場	プレジャー・ガーデン木場２番館
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	7分	3分	1分
築年数	1996年	1997年	1998年
専有面積	64.05㎡～64.05㎡	56.76㎡	76.85㎡～76.85㎡
売出価格	5980万円～6480万円	3600万円	6480万円～7180万円

『東陽町』駅

売出物件（抜粋）
	プレシス東陽町	マンション東陽町	ライオンズアーバンシティ東陽町
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	12分	12分	12分
築年数	2017年	1979年	1997年
専有面積	59.21㎡～76.22㎡	68.39㎡	58.54㎡～68.78㎡
売出価格	5280万円～6880万円	3580万円	3900万円～5180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
92件（先月比：-2件↓↓）	19件（先月比：+9件↑↑）	28件（先月比：+13件↑↑）

『南砂町』駅

売出物件（抜粋）
	クリオ南砂町	クレヴィア南砂	クレストフォルム東京アヴァンセ
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	14分	9分	6分
築年数	2013年	2014年	2003年
専有面積	68.25㎡	68.55㎡	72.84㎡～78.64㎡
売出価格	4480万円	6380万円	6280万円～6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
100件（先月比：+4件↑↑）	11件（先月比：+5件↑↑）	29件（先月比：+21件↑↑）

『西葛西』駅

売出物件（抜粋）
	オーベル西葛西	グリーンヒル西葛西	グリーンヒル西葛西
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	11分	14分	6分
築年数	2014年	1998年	1981年
専有面積	72.73㎡～73.89㎡	69.69㎡	75.60㎡～82.61㎡
売出価格	5390万円～5780万円	3850万円	4180万円～4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
90件（先月比：+3件↑↑）	20件（先月比：+2件↑↑）	21件（先月比：+12件↑↑）

『葛西』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ葛西ロイヤルフォルム	サンアリーナ中葛西	サンクタス葛西
販売件数	2件	2件	1件
駅徒歩	14分	9分	11分
築年数	1995年	2004年	2003年
専有面積	68.03㎡～68.03㎡	68.51㎡～84.75㎡	69.54㎡
売出価格	3000万円～3480万円	4880万円～5590万円	5780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
45件（先月比：+5件）	7件（先月比：-4件↓↓）	10件（先月比：+4件↑↑）