2023年8月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認
2023年8月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月　東西線「木場」駅～「葛西」駅　
中古マンションの価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
パークホームズ東陽町	江東区東陽５	東陽町	6分	33.03㎡～74.95㎡	1LDK~3LDK	3800万円台～1億300万円台	2025/4
ジオ南砂町	江東区東砂7	南砂町	12分	56.68㎡～70.28㎡	１LDK+S~３LDK	4970万円～8000万円	2022/3
リビオシティ南砂町ステーションサイト	江東区南砂７	南砂町	３分	40.47㎡～76.07㎡	1LDK~3LDK	3500万円台～6498万円	2023/3
シティテラス南砂	江東区南砂4	南砂町	7分	67.33㎡～67.37㎡	2LDK+S	7600万円～8200万円	2024/5
クレヴィア西葛西	江戸川区西葛西6	西葛西	6分	33.43㎡～71.2㎡	1LDK~3LDK	3900万円台～7680万円	2024/4
プレディア西葛西	江戸川区西葛西7	西葛西	10分	55.90㎡～89.51㎡	1LDK+S~4LDK	4600万円台～9200万円台	2023/8
カルミネ西葛西	江戸川区西葛西6	西葛西	4分	55.94㎡～71.87㎡	2LDK~3LDK	5998万円～7998万円	2024/9

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・ガーラレジデンス南砂町

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：77件　（先月統計比： -4件）
価格改定中古マンション：58件　（先月統計比： -31 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『木場』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
アデニウムコート木場公園	9F	71.55㎡	2013年	7680万円
グランシティ木場	5F	68.96㎡	2001年	5680万円
グランシティ木場	7F	73.83㎡	2001年	6500万円
クリオレジダンス東京	11F	91.37㎡	2000年	7000万円
クリオレジダンス東京　Ｃポート	9F	91.29㎡	2000年	6990万円
グローリオ木場公園	2F	69.20㎡	2002年	5780万円
フジイチパークタワーズ	7F	60.49㎡	1981年	3880万円
プラウドタワー木場公園	11F	85.72㎡	2017年	11450万円
プラタスステージ門前仲町	2F	64.05㎡	1996年	5880万円
ルイシャトレ木場公園	3F	72.32㎡	1997年	5480万円
ローレルコート木場公園	2F	74.62㎡	2005年	8480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アデニウムコート木場	3F	58.29㎡	2013年	-302万円
クリオレジダンス東京	2F	72.39㎡	2000年	-200万円
クリオ木場公園１番館	6F	65.86㎡	1998年	-149万円
シェルゼ木場公園	9F	70.29㎡	2007年	-100万円
プレジャーガーデン木場弐番館	2F	76.85㎡	1998年	-300万円
マイキャッスル門前仲町古石場イースト	5F	64.11㎡	2000年	-152万円
汐浜サンハイツ	2F	67.20㎡	1983年	-200万円
藤和シティコープ東陽町ＩＩ	11F	102.30㎡	1989年	-500万円
木場サンハイツ	8F	55.00㎡	1979年	-100万円
木場パーク・ホームズウエストコート	7F	73.19㎡	2002年	-200万円
木場ハイツ	9F	59.40㎡	1979年	-200万円
『東陽町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
イトーピア東陽町マンション	10F	61.60㎡	1979年	4488万円
オーベル東陽町	7F	82.09㎡	2003年	8280万円
ガーデンフラッグシティ	9F	79.76㎡	2002年	7880万円
コスモプレイス東陽町	11F	54.03㎡	2006年	4680万円
ジースクエア	12F	75.84㎡	2000年	5980万円
シティタワー東陽町	5F	73.10㎡	2008年	5980万円
シティタワー東陽町	7F	75.62㎡	2008年	6180万円
シティテラス東陽町	5F	57.19㎡	2016年	6080万円
シティテラス東陽町	8F	54.88㎡	2016年	6180万円
セイワ東陽マンション	3F	51.75㎡	1976年	2580万円
ダイアパレス東陽町Ⅱ	2F	63.20㎡	2000年	4299万円
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	17F	56.61㎡	2010年	5500万円
ファミリータウン東陽	10F	71.58㎡	1982年	3900万円
プラウド東陽町	1F	74.62㎡	2010年	5980万円
メトロハイツ東陽	5F	67.25㎡	1986年	5580万円
三井東陽ハイツ	5F	61.22㎡	1979年	4290万円
秀和第２東陽町レジデンス	8F	62.72㎡	1974年	3500万円
秀和第２東陽町レジデンス	11F	56.16㎡	1974年	3990万円
秀和東陽町レジデンス	4F	55.32㎡	1972年	3100万円
東陽サニーハイツ	8F	53.20㎡	1977年	4280万円
東陽町セントラルタワー	15F	53.19㎡	2004年	5180万円
東陽町ハイホーム	2F	50.22㎡	1974年	3580万円
東陽町公園ハイツ壱番館	4F	69.59㎡	1984年	4280万円
東陽町第３ダイヤモンドマンション	1F	70.35㎡	2007年	4680万円
南砂住宅	2F	60.65㎡	1974年	2980万円
南砂住宅	5F	66.04㎡	1974年	2400万円
南砂住宅	3F	59.29㎡	1975年	3680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オーベル東陽町ファインレジデンス	11F	66.72㎡	2014年	-101万円
サニーハウス東陽町	8F	54.69㎡	1985年	-700万円
ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園	14F	72.69㎡	1998年	-100万円
三井東陽ハイツ	7F	61.22㎡	1979年	-100万円
山屋東陽ハイツ	9F	56.62㎡	1978年	-100万円
秀和第３東陽町レジデンス	2F	52.00㎡	1975年	-100万円
東陽町コーポラス	5F	56.47㎡	1973年	-100万円
東陽町スカイハイツ	9F	62.79㎡	1978年	-100万円
東陽町公園ハイツ壱番館	3F	69.59㎡	1984年	-190万円
東陽町住宅	5F	59.22㎡	1973年	-1万円
南砂住宅	6F	60.65㎡	1974年	-70万円
『南砂町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
エムステージ・イースティア	3F	81.17㎡	2001年	5980万円
グランエスタ	5F	54.94㎡	2005年	4980万円
グランエスタ	9F	56.02㎡	2005年	5090万円
グランエスタ	16F	76.07㎡	2005年	7380万円
グリーンパーク東砂	6F	66.00㎡	1984年	3890万円
ツインシティ１番館エトランズ東砂	7F	52.95㎡	1986年	2580万円
トーア南砂マンション	8F	91.26㎡	1980年	5280万円
パセオ・ＴＯＫＹＯイースト	9F	74.40㎡	1997年	5680万円
ライオンズマンション南砂町	12F	66.81㎡	1985年	4580万円
南砂４丁目公社	5F	60.72㎡	1977年	3290万円
北砂四丁目住宅	4F	62.37㎡	1972年	2999万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア南砂町マンション	1F	80.46㎡	1988年	-200万円
イトーピア南砂町マンション	8F	72.82㎡	1988年	-300万円
ウィル・リベール南砂町	4F	71.92㎡	2013年	-301万円
エムステージ・イースティア	2F	73.00㎡	2001年	-100万円
クレストフォルム東京アヴァンセ	10F	77.94㎡	2003年	-200万円
コープ南砂	4F	73.83㎡	1981年	-90万円
コープ南砂	7F	72.21㎡	1981年	-200万円
コープ南砂	12F	72.21㎡	1981年	-200万円
スカイシティ南砂	5F	79.76㎡	1988年	-100万円
セントラルグリーンハイツ	2F	69.30㎡	1975年	-100万円
ツインシティ２番館アルス東砂	8F	66.85㎡	1986年	-100万円
ツインシティ壱番館エトランズ東砂	5F	66.85㎡	1986年	-190万円
ツインシティ東砂アネックス	9F	71.00㎡	1987年	-90万円
ツインシティ弐番館アルス東砂	6F	66.85㎡	1986年	-482万円
トーア南砂マンション	4F	53.76㎡	1980年	-100万円
トーア南砂マンション	4F	60.69㎡	1980年	-100万円
ニューライズシティ東京ベイハイライズ	12F	75.18㎡	2006年	-200万円
ライオンズステージキャピタルイースト	7F	70.06㎡	2000年	-200万円
ライオンズマンション南砂町	4F	64.10㎡	1985年	-100万円
ライオンズマンション南砂町	9F	66.81㎡	1985年	-18万円
南砂パブリックハイツ	2F	52.76㎡	1978年	-100万円
南砂町グリーンハイツ	12F	63.84㎡	1981年	-100万円
『西葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
エヴァーグリーン西葛西	5F	70.56㎡	1996年	5800万円
コスモ西葛西ロイヤルフォルム	3F	76.72㎡	1997年	5198万円
コンテ西葛西	2F	69.17㎡	1980年	3480万円
ザ・ガーデンズ西葛西	6F	71.03㎡	2016年	6480万円
ザ・ガーデンズ西葛西	13F	70.27㎡	2016年	6980万円
サンシティ西葛西	7F	72.00㎡	1985年	4880万円
シティコープ清新	1F	76.18㎡	1983年	4190万円
バームハイツ西葛西	3F	74.08㎡	1986年	5190万円
マイキャッスル西葛西	4F	67.54㎡	2000年	4799万円
ライオンズガーデン西葛西第２	6F	53.07㎡	1999年	3680万円
ライオンズマンション小島町	7F	66.00㎡	1979年	4480万円
ライオンズマンション西葛西中央通り	4F	70.65㎡	2000年	4480万円
リビオシティ西葛西親水公園	15F	66.36㎡	2021年	6480万円
葛西クリーンタウン清新北ハイツ	7F	91.48㎡	1983年	5280万円
葛西住宅	2F	62.10㎡	1975年	3390万円
小島スカイハイツ	8F	60.50㎡	1976年	3180万円
清新プラザ４号棟	9F	67.62㎡	1983年	2980万円
清新中央ハイツ　１号棟	2F	92.39㎡	1986年	4080万円
清新北ハイツ　５号棟	8F	87.51㎡	1983年	4500万円
清新北ハイツ２号棟	2F	82.47㎡	1983年	4999万円
西葛西スカイハイツ	6F	66.00㎡	1978年	4180万円
日商岩井小島町マンション	1F	60.50㎡	1975年	2580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グリーンヒル西葛西	7F	80.32㎡	1981年	-181万円
ソフトタウン小島町	3F	66.00㎡	1976年	-100万円
バームハイツ西葛西	11F	66.20㎡	1986年	-90万円
プレサンスロジェ西葛西	8F	77.55㎡	2019年	-300万円
モア・ステージ西葛西	4F	56.54㎡	1996年	-100万円
ライオンズガーデン西葛西	7F	90.48㎡	1997年	-500万円
レジデントプレイス西葛西	14F	71.55㎡	2015年	-200万円
葛西パークサイドハイツ	7F	60.15㎡	1977年	-100万円
葛西住宅	5F	59.80㎡	1975年	-100万円
西葛西スカイハイツ	4F	61.60㎡	1978年	-100万円
『葛西』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	価格
ＴＨＥパームス葛西エアリィタワー	14F	75.41㎡	2000年	4650万円
ゾンネンハイム葛西	10F	61.75㎡	1978年	3790万円
ダイアパレス葛西	2F	75.20㎡	1997年	4990万円
リリーベル葛西	1F	80.47㎡	2008年	5190万円
ルネサンス葛西ザ・レジデンス	4F	70.34㎡	2014年	5480万円
西葛西ハイム	2F	68.22㎡	1984年	3250万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラス葛西レジデンス	12F	58.75㎡	2010年	-400万円
アルファコート中葛西	6F	75.11㎡	2000年	-500万円
クレストフォルム葛西	8F	75.53㎡	2000年	-50万円
サンクレイドル葛西	5F	63.28㎡	2001年	-100万円
デュアルスイート葛西	4F	74.12㎡	2006年	-82万円
デュアルスイート葛西	6F	82.05㎡	2006年	-100万円
ナイスアーバン葛西	4F	67.01㎡	1995年	-90万円
ハイコーポ長島	2F	61.60㎡	1976年	-70万円
ボアビルマンション葛西	8F	66.01㎡	1983年	-200万円
宇喜田カメリア	3F	60.50㎡	1976年	-30万円
宇喜田カメリア	4F	60.50㎡	1976年	-400万円
三生・エンゼルハイム中葛西	2F	67.66㎡	1995年	-100万円
三生・エンゼルハイム中葛西	7F	70.76㎡	1995年	-100万円
中葛西グリーンホームズⅢ	10F	77.24㎡	2008年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東西線「木場」駅～「葛西」駅

東西線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『木場』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
57件（先月比：+-0件）	11件（先月比：-2件↓↓）	11件（先月比：-18件↓↓）

売出物件（抜粋）
	クリオ木場公園１番館	グレイスコート木場	クレストシティ木場
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	8分	2分	11分
築年数	1998年	1991年	2016年
専有面積	65.86㎡～80.64㎡	69.00㎡	68.83㎡～75.36㎡
売出価格	6639万円～8480万円	5580万円	6980万円～8500万円

『東陽町』駅

売出物件（抜粋）
	フドウ東陽町ハイツ	プラウド東陽町サウス	プレミスト東陽町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	4分	7分
築年数	1979年	2018年	2012年
専有面積	59.53㎡	68.25㎡	80.14㎡
売出価格	3399万円	7980万円	9280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
73件（先月比：-13件↓↓）	27件（先月比：+1件↑↑）	11件（先月比：-8件↓↓）

『南砂町』駅

売出物件（抜粋）
	プレシス南砂町ＤＯＵＸ	マイキャッスル南砂	メロディーハイム南砂町フェイシア
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	12分	1分
築年数	2015年	1999年	2005年
専有面積	68.58㎡	70.42㎡	74.56㎡
売出価格	4980万円	4680万円	6880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
88件（先月比：+-0件）	11件（先月比：+2件↑↑）	12件（先月比：-17件↓↓）

『西葛西』駅

売出物件（抜粋）
	モア・ステージ西葛西	ライオンズガーデンシティ西葛西	ライオンズガーデン西葛西
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	12分	10分
築年数	1996年	1998年	1997年
専有面積	56.54㎡	78.74㎡	90.48㎡
売出価格	3398万円	5680万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
86件（先月比：-8件↓↓）	22件（先月比：-2件↓↓）	10件（先月比：-11件↓↓）

『葛西』駅

売出物件（抜粋）
	ナイスアーバン葛西	なぎさニュータウン	ニックハイム葛西
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	14分	9分
築年数	1995年	1980年	1982年
専有面積	67.01㎡	81.73㎡	70.80㎡～70.80㎡
売出価格	4090万円	4180万円	3980万円～3999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
48件（先月比：+4件↑↑）	6件（先月比：+-0件）	14件（先月比：+4件↑↑）