2020年11月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　
中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2020年11月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
ザ・パークハウス中目黒目黒区東山2池尻大橋15分64.66㎡~135.24㎡2LDK~3LDK 1億1815万1790円～1億8197万7357円完成済み
ブリリア目黒青葉台目黒区青葉台3池尻大橋8分26.31㎡～77.04㎡1R~3LDK価格未定2021/2
ピアース若林レジデンス世田谷区若林５三軒茶屋駅16分34.89㎡～72.4㎡1LDK～3LDK 4380万円～8380万円
2022/3
パークホームズ駒沢二丁目世田谷区駒沢2駒沢大学8分 75.45㎡～77.72㎡
3LDK8980万円～9580万円予定2020/3
パークホームズ駒沢大学世田谷区駒沢2駒沢大学4分55.75㎡～90.9㎡2LDK~3LDK価格未定2021/3
ザ・パークハウス駒沢レジデンス世田谷区駒沢3桜新町7分55.23㎡～99.06㎡2LDK~3LDK価格未定2022/2
ブランズシティ世田谷中町世田谷区中町5桜新町15分 71.16㎡～80.08㎡3LDK6556万4950円～8304万3290円完成済み
ブランズ桜新町世田谷区駒沢3桜新町1分37.25㎡～84.24㎡1LDK~3LDK 5500万円台～1億5000万円台予定
2021/3
パークホームズ用賀一丁目世田谷区用賀1用賀10分63.16㎡～102.05㎡2LDK+S~4LDK 7428万円～1億2798万円
2020/9
ピアース用賀レジデンス世田谷区玉川台2用賀4分35.86㎡～70.64㎡1LDK~3LDK価格未定2021/9
プラウド瀬田一丁目世田谷区瀬田1二子玉川7分82.47㎡～90.76㎡２LDK~3LDK+S1億3792万円～1億6615万円2020/3
リムテラスガーデン世田谷中町世田谷区中町3二子玉川23分74.69㎡3LDK6590万円完成済み
シティハウス二子玉川ザ・グランド世田谷区玉川2二子玉川4分40.03～113.83㎡1LDK~3LDK価格未定2021/4
リムテラスパーク二子玉川 世田谷区上野毛2二子玉川11分 78㎡～88.43㎡3LDK 6790万円～7290万円2021/3

※バス便の物件はカウントしていません。
※新築マンションの販売状況に進捗はありません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：58件　（先月比： -12 件 ）価格改定中古マンション：23件　（先月比： -8 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

『池尻大橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
クラッシィハウス世田谷公園12F65.71㎡2013年01月8980万円
シーアイマンション駒場11F50.04㎡1972年11月3780万円
セボン中目黒1F109.44㎡2000年03月11000万円
ニュー青葉台マンション2F78.40㎡1969年09月5380万円
ルピナス目黒東山3F56.96㎡2000年01月5980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
クロスエアタワー21F56.18㎡2013年01月-100万円
シティライブ池ノ上1F66.68㎡1996年02月-300万円
センチュリーハイツ池尻4F80.78㎡2003年03月-100万円
パレ駒場　２階2F86.44㎡1986年11月-210万円
フォルスコート目黒大橋3F72.13㎡2000年02月-200万円
駒場ネオパレス11F58.32㎡1969年06月-200万円
日米ビル9F54.91㎡1970年11月-200万円




『三軒茶屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン10F110.71㎡2008年02月17800万円
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン　ディセントフォート6F81.53㎡2008年02月11280万円
コスモ三軒茶屋3F62.84㎡1995年09月6980万円
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー5F55.72㎡2012年02月7080万円
サンパレス世田谷若林1F67.56㎡2013年05月5390万円
サンライズ野沢2F78.30㎡1979年06月4980万円
日神パレステージ三軒茶屋Ⅱ12F82.85㎡1999年00月5980万円
ハイレーゼ三軒茶屋2F91.86㎡2010年01月9550万円
ハウス・ソラーナ1F82.17㎡2000年11月7680万円
ピアースコード三軒茶屋1F50.46㎡2006年08月5480万円
三軒茶屋ターミナルビル4F54.92㎡1965年09月3499万円
朝日ラ・パリオ世田谷公園4F78.26㎡1998年05月6280万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アエリア三軒茶屋4F65.08㎡2000年05月-200万円
ピアース三軒茶屋レジデンス3F75.38㎡2014年03月-410万円
中銀世田谷マンシオン２号館3F50.58㎡1968年12月-100万円




『駒沢大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
グランヴェール弦巻3F87.93㎡2000年02月7180万円
グランヴェール弦巻4F97.70㎡2000年02月8980万円
ザ・グランプル－ヴ上馬2F60.03㎡2019年08月7390万円
サンライズ野沢2F78.30㎡1979年06月4980万円
ラコント駒沢公園2F53.42㎡2011年11月6200万円
リムテラス世田谷野沢TH77.34㎡2018年09月5880万円
駒沢センターハイツ1F55.75㎡1982年06月3300万円
藤和青葉台コープ3F58.70㎡1980年06月5180万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
藤和目黒東が丘ホームズ2F75.03㎡1997年09月-200万円




『桜新町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
エクセレントシティ桜新町5F65.73㎡2013年10月6480万円
オープンレジデンシア桜新町5F71.19㎡2012年09月6980万円
オープンレジデンシア桜新町テラス1F63.16㎡2018年06月7280万円
グランコート弦巻5F133.65㎡1991年08月9990万円
グランドメゾン桜新町1F70.40㎡2016年06月7980万円
ジェイパーク桜新町3F93.53㎡1999年02月8280万円
パーク・ハイム弦巻3F91.42㎡1983年02月6480万円
プラウド弦巻8F72.26㎡2018年12月8480万円
ライオンズマンション馬事公苑第３4F51.87㎡1985年07月3398万円
弦巻ヒルズ3F80.07㎡2002年11月7680万円
桜新町スカイマンション3F50.43㎡1985年03月6980万円
桜新町スカイマンション4F53.69㎡1985年03月4880万円
桜新町パーク・ホームズ4F63.21㎡1985年02月4980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アルス桜新町一丁目1F76.32㎡2002年11月-200万円
ヴィークステージ桜新町1F71.72㎡2016年02月-300万円
プラウド弦巻アベニュー1F104.99㎡2006年01月-300万円
藤和桜新町ホームズ3F81.10㎡1997年01月-240万円




『用賀』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
コンド玉川台3F59.00㎡1981年08月4380万円
ディアナコート用賀5F64.04㎡2019年02月9980万円
パークホームズ用賀ヴィアージュ3F73.28㎡2012年01月8390万円
パークホームズ用賀ヴィアージュ4F81.46㎡2012年01月9880万円
ヒルズ用賀・トーキョウ・ユーシティ4F67.50㎡2000年02月5780万円
ファミールグラン上用賀八条通り1F66.54㎡2000年03月5480万円
ブランズシティ世田谷中町3F73.32㎡2017年01月5780万円
用賀マンション4F57.60㎡1977年11月4490万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アクシア上用賀5F85.29㎡2009年03月-200万円
タウンシップ用賀1F62.40㎡1990年12月-300万円
パークハイム用賀台1F83.81㎡1986年07月-300万円
ファミールグラン用賀イクスヴィア2F86.09㎡2002年12月-300万円




『二子玉川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
エクセレントシティ駒沢大学レジデンス1F51.87㎡2014年03月5080万円
クレッセント上野毛Ⅲ1F81.35㎡1997年04月5380万円
サウススクエア6F90.01㎡2002年09月11300万円
シティハウス二子玉川5F55.24㎡2015年03月7880万円
パークコート瀬田3F121.63㎡1999年03月12980万円
パームコート二子玉川1F55.23㎡1999年04月4180万円
パセオ二子玉川2F79.02㎡1991年02月5480万円
上野毛ハイム7F80.75㎡1971年06月5480万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーイースト10F84.02㎡2010年07月11190万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーウエスト8F63.34㎡2010年05月8180万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーウエスト17F82.12㎡2010年05月11880万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーセントラル11F68.69㎡2010年05月8980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
プラウドタワー二子玉川20F72.66㎡2005年12月-400万円
玉川スカイハイツ3F61.16㎡1978年01月-170万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーイースト28F105.54㎡2010年07月-1020万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーイースト38F106.40㎡2010年07月-1000万円

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中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
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次に中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。



「池尻大橋」駅掲載中古マンション：46件前  回  統  計  比： +4 件
参考売却マンション
ドレッセ目黒大橋プレヴィ
・掲載件数：件
・　交通　：「池尻大橋」駅徒歩2分
・ 築 年 月：2017年1月
・専有面積：50.63㎡
・物件価格：7100万円


ニュー池尻マンション
・掲載件数：1件
・　交通　：「池尻大橋」駅徒歩7分
・ 築 年 月：1971年7月
・専有面積：58.32㎡
・物件価格：3480万円

フォルスコート目黒大橋
・掲載件数：1件
・　交通　：「池尻大橋」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2000年2月
・専有面積：72.13㎡
・物件価格：7780万円




「三軒茶屋」駅掲載中古マンション：37件前  回  統  計  比： +-0 件

参考売却マンション
世田谷台ピロティ
・掲載件数：1件
・　交通　：「三軒茶屋」駅徒歩8分
・ 築 年 月：1990年3月
・専有面積：73.47㎡
・物件価格：6980万円

ワコーレ三軒茶屋
・掲載件数：1件
・　交通　：「三軒茶屋」駅徒歩1分
・ 築 年 月：1983年9月
・専有面積：75㎡
・物件価格：8580万円

ディアナコート下北沢
・掲載件数：1件
・　交通　：「三軒茶屋」駅徒歩14分
・ 築 年 月：1999年4月
・専有面積：71.13㎡
・物件価格：5680万円





「駒沢大学」駅掲載中古マンション：29件前  回  統  計  比： +3 件

売却参考マンション
ヴィークコート駒沢
・掲載件数：1件
・　交通　：「駒沢大学」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2012年3月
・専有面積：67.3㎡
・物件価格：6580万円

オーベル上馬Ａ
・掲載件数：1件
・　交通　：「駒沢大学」駅徒歩8分
・ 築 年 月：1991年3月
・専有面積：66.07㎡
・物件価格：6380万円

パークハイム弦巻ラクールベール
・掲載件数：1件
・　交通　：「駒沢大学」駅徒歩13分
・ 築 年 月：1998年12月
・専有面積：80.13㎡
・物件価格：6880万円




「桜新町」駅掲載中古マンション：27件先  月  統  計  比： -6 件

参考売却マンション
ジオ桜新町クラッシィ
・掲載件数：1件
・　交通　：「桜新町」駅徒歩5分
・ 築 年 月：2014年1月
・専有面積：61.57㎡
・物件価格：7880万円

ファインスクエア世田谷弦巻
・掲載件数：1件
・　交通　：「桜新町」駅徒歩14分
・ 築 年 月：2014年1月
・専有面積：62.84㎡
・物件価格：6580万円

プラウド弦巻アベニュー
・掲載件数：1件
・　交通　：「桜新町」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2006年1月
・専有面積：104.99㎡
・物件価格：9580万円





「用賀」駅掲載中古マンション：36件先  月  統  計  比： +2 件

参考売却マンション
朝日瀬田マンション
・掲載件数：1件
・　交通　：「用賀」駅徒歩10分
・ 築 年 月：1987年4月
・専有面積：65.3㎡
・物件価格：4580万円

パークホームズ用賀ヴィアージュ
・掲載件数：1件
・　交通　：「用賀」駅徒歩6分
・ 築 年 月：2012年2月
・専有面積：73.55㎡
・物件価格：9280万円

パークハウス用賀マスターフォート
・掲載件数：1件
・　交通　：「用賀」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2006年11月
・専有面積：77.05㎡
・物件価格：7980万円





「二子玉川」駅掲載中古マンション：42件前  回  統  計  比： -5 件

参考売却マンション
プラウド瀬田一丁目
・掲載件数：1件
・　交通　：「二子玉川」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2002年1月
・専有面積：60.39㎡
・物件価格：9990万円

セザール上野毛ガーデン
・掲載件数：1件
・　交通　：「二子玉川」駅徒歩12分
・ 築 年 月：1993年9月
・専有面積：50.11㎡
・物件価格：4780万円

シティハウス二子玉川
・掲載件数：3件
・　交通　：「二子玉川」駅徒歩5分
・ 築 年 月：2015年3月
・専有面積：55.24㎡～88.13㎡
・物件価格：7600万円～10990万円



※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。

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近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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