2020年12月 田園都市線「池尻大橋」駅~「二子玉川」駅 
中古マンション中古マンション価格改定・成約情報 売却相場価格を確認

2020年12月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
ザ・パークハウス中目黒目黒区東山2池尻大橋15分64.66㎡~135.24㎡2LDK~3LDK 1億1815万1790円~1億8197万7357円完成済み
ブリリア目黒青葉台目黒区青葉台3池尻大橋8分39.61㎡~55.35㎡1R~3LDK 5638万円~8928万円
2021/2
ピアース若林レジデンス世田谷区若林5三軒茶屋駅16分61.55㎡~72.4㎡1LDK~3LDK価格未定2022/3
パークホームズ駒沢二丁目世田谷区駒沢2駒沢大学8分 75.45㎡~77.72㎡3LDK8980万円~9580万円予定2020/3
パークホームズ駒沢大学世田谷区駒沢2駒沢大学4分55.75㎡~80.632LDK~3LDK 7588万円~1億1988万円
2021/3
ザ・パークハウス駒沢レジデンス世田谷区駒沢3桜新町7分55.23㎡~99.06㎡2LDK~3LDK価格未定2022/2
ブランズシティ世田谷中町世田谷区中町5桜新町15分 71.16㎡~80.08㎡3LDK6556万4950円~8304万3290円完成済み
ブランズ桜新町世田谷区駒沢3桜新町1分37.25㎡~84.24㎡1LDK~3LDK 5500万円台~1億5000万円台予定2021/3
パークホームズ用賀一丁目世田谷区用賀1用賀10分63.16㎡~102.05㎡2LDK+S~4LDK 7428万円~1億2798万円2020/9
ピアース用賀レジデンス世田谷区玉川台2用賀4分35.86㎡~70.64㎡1LDK~3LDK価格未定2021/9
プラウド瀬田一丁目世田谷区瀬田1二子玉川7分82.47㎡~90.76㎡2LDK~3LDK+S1億3792万円~1億6615万円2020/3
リムテラスガーデン世田谷中町世田谷区中町3二子玉川23分74.69㎡3LDK6590万円完成済み
シティハウス二子玉川ザ・グランド世田谷区玉川2二子玉川4分40.03~113.83㎡1LDK~3LDK価格未定2021/4
リムテラスパーク二子玉川 世田谷区上野毛2二子玉川11分 78㎡~88.43㎡3LDK 6790万円~7290万円
2021/3

※バス便の物件はカウントしていません。
※新築マンションの販売状況に進捗はありません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:63件 (先月比: +5 件 )価格改定中古マンション:26件 (先月比: +3 件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況

『池尻大橋』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
NK渋谷コータース8F52.77㎡1968年12月3980万円
アトラス池尻レジデンス10F76.70㎡2014年03月10800万円
オパス青葉台3F66.07㎡1980年09月7980万円
クラッシィハウス世田谷公園8F72.78㎡2012年11月9300万円
クレッセント池尻大橋2F50.89㎡1994年03月4990万円
クレッセント池尻大橋3F58.30㎡1994年03月4290万円
グレンパーク駒場3F54.02㎡2007年11月5600万円
クロスエアタワー21F56.18㎡2013年01月8380万円
シーアイマンション駒場A棟2F50.04㎡1972年11月3680万円
センチュリーハイツ池尻4F80.78㎡2003年03月8980万円
ソプラタワー8F85.75㎡1999年03月10180万円
パレ駒場 2階2F86.44㎡1986年11月6970万円
プリズムタワー20F53.55㎡2009年04月7280万円
大橋団地久保ビル7F56.00㎡1972年11月3290万円
東急ドエルアルス目黒青葉台5F71.52㎡1998年03月10280万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
クロスエアタワー17F65.96㎡2013年01月-800万円
ソプラタワー13F83.77㎡1999年03月-190万円
ドレッセ目黒大橋プレヴィ4F50.63㎡2017年01月-120万円
フォルスコート目黒大橋3F72.13㎡2000年02月-100万円
世田谷台ピロティ3F73.47㎡1990年03月-200万円
大橋団地久保ビル6F56.00㎡1972年11月-200万円




『三軒茶屋』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
コーポ若林1F87.28㎡1974年09月3780万円
ディアナコート下北沢2F71.13㎡1999年04月5680万円
パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス4F71.70㎡2005年02月7280万円
ピアース三軒茶屋レジデンス3F75.38㎡2014年03月8490万円
ファミール太子堂2F53.54㎡1971年03月4299万円
マンション池尻グリーンパーク8F50.72㎡1970年03月3400万円
ユニーブル三軒茶屋9F52.25㎡1985年10月4480万円
ライオンズマンション三軒茶屋2F62.80㎡1973年09月3580万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ザ・パークハウス三軒茶屋3F67.17㎡2012年02月-300万円
トゥールロワイヤル三軒茶屋6F67.52㎡1998年05月-300万円
ライオンズマンション三軒茶屋5F55.00㎡1973年09月-140万円
ワコーレ三軒茶屋8F75.00㎡1983年09月-100万円
世田谷台ピロティ3F73.47㎡1990年03月-200万円
中銀下北沢マンシオン7F59.95㎡1970年11月-200万円




『駒沢大学』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ヴィークコート駒沢1F67.30㎡2012年03月6580万円
カーサフェリス世田谷弦巻1F62.33㎡2003年11月4690万円
クオス駒沢大学3F65.41㎡2009年03月6320万円
クレヴィア駒沢大学8F70.60㎡2012年03月8380万円
セボン駒沢大学98.15㎡2000年05月7500万円
パークハイム弦巻ラクールベール2F80.13㎡1998年12月6880万円
駒沢オリンピックマンション3F60.01㎡1979年07月3700万円
上馬マンション4F50.36㎡1970年11月3080万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
上馬ハイホーム7F58.57㎡1969年05月-100万円




『桜新町』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アルス弦巻四丁目1F68.25㎡2003年11月5180万円
アルス桜新町一丁目1F76.32㎡2002年11月7280万円
ヴィークステージ桜新町1F71.72㎡2016年02月7480万円
オープンレジデンシア桜新町2F70.62㎡2012年08月7180万円
オープンレジデンシア桜新町テラス1F62.37㎡2018年06月6980万円
ザ・パークハウス桜新町翠邸2F82.86㎡2016年03月11500万円
パーク・コート弦巻4F80.91㎡1991年02月6780万円
プラウド弦巻1F77.90㎡2018年12月7980万円
プラウド弦巻2F78.01㎡2018年12月8480万円
三井馬事公苑南ハイツ4F61.05㎡1979年11月3400万円
東急ドエルアルス世田谷弦巻 弐番館3F62.99㎡1995年03月4880万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
エンゼルハイム馬事公苑6F59.40㎡1994年11月-100万円
ファインスクエア世田谷弦巻2F62.84㎡2014年01月-400万円
桜新町シティハウス4F90.71㎡1990年08月-300万円




『用賀』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アクシア上用賀5F85.29㎡2009年03月6980万円
アルス用賀1F86.15㎡1985年02月5799万円
グランフォート用賀6F82.00㎡2005年02月8200万円
シティインデックス用賀11F55.07㎡2010年02月5380万円
シティハウス用賀一丁目4F78.38㎡2015年04月9890万円
パーク・ハイム用賀2F74.52㎡1976年11月4230万円
パークハウス用賀マスターフォート7F77.05㎡2006年11月7980万円
ハイライフ瀬田2F59.09㎡1973年10月2980万円
ライオンズスクエア用賀3F81.67㎡2002年01月6280万円
ライオンズスクエア用賀10F81.67㎡2002年01月6490万円
朝日瀬田マンション2F65.30㎡1987年04月4580万円
藤和用賀コープ1F54.00㎡1976年03月3880万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アリュール用賀1F73.85㎡2002年12月-300万円
シティインデックス用賀12F55.07㎡2010年02月-400万円
パーク・ハイム用賀の杜1F78.19㎡1999年07月-360万円
パークハウス用賀三条通り1F85.75㎡2008年07月-100万円
ファミールグラン上用賀七条通り3F75.80㎡2000年03月-360万円




『二子玉川』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
クレッセント上野毛Ⅲ4F69.55㎡1997年04月5180万円
パークコート二子玉川壱番館4F83.55㎡2003年07月9990万円
プラウド瀬田一丁目2F60.39㎡2020年01月9990万円
リムテラスパーク二子玉川1F78.00㎡2021年03月6790万円
上野毛ハイム10F160.41㎡1971年09月9310万円
上野毛リッツハウス1F60.44㎡1977年09月3100万円
二子玉川ライズ タワー&レジデンス タワーイースト35F76.40㎡2010年07月12480万円
二子玉川ライズ タワー&レジデンス タワーセントラル28F108.44㎡2010年05月18500万円
二子玉川ライズ バーズモール&レジデンス3F75.46㎡2010年04月12900万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アールヴェール二子玉川1F75.22㎡2002年01月-110万円
ステイツ二子玉川園1F70.16㎡1995年01月-500万円
プラウドタワー二子玉川20F72.66㎡2005年12月-200万円
東急ドエルアルス上野毛アネックス3F80.96㎡1986年05月-280万円
二子玉川ライズ タワー&レジデンス タワーイースト28F105.54㎡2010年07月-1000万円

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中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
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次に中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。



「池尻大橋」駅掲載中古マンション:44件前  回  統  計  比: -2 件
参考売却マンション
アトラス三宿池尻
・掲載件数:件
・ 交通 :「池尻大橋」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2006年1月
・専有面積:85.58㎡
・物件価格:8380万円


ローレルアイ目黒大橋
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池尻大橋」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2017年5月
・専有面積:66.6㎡
・物件価格:9980万円

プレスティージュ目黒東山
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池尻大橋」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1995年8月
・専有面積:63.443㎡
・物件価格:6990万円




「三軒茶屋」駅掲載中古マンション:37件前  回  統  計  比: +-0 件

参考売却マンション
レグノ・スイート三軒茶屋
・掲載件数:3件
・ 交通 :「三軒茶屋」駅徒歩11分
・ 築 年 月:2005年8月
・専有面積:59.23㎡~78.48㎡
・物件価格:5880万円~6980万円

プラティーク三軒茶屋
・掲載件数:1件
・ 交通 :「三軒茶屋」駅徒歩2分
・ 築 年 月:2003年6月
・専有面積:55.11㎡
・物件価格:6100万円

ハウス下馬
・掲載件数:1件
・ 交通 :「三軒茶屋」駅徒歩10分
・ 築 年 月:1985年10月
・専有面積:68.05㎡
・物件価格:6280万円





「駒沢大学」駅掲載中古マンション:24件前  回  統  計  比: -5 件

売却参考マンション
プレシス駒沢
・掲載件数:1件
・ 交通 :「駒沢大学」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2014年3月
・専有面積:54㎡
・物件価格:6900万円

藤和目黒東が丘ホームズ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「駒沢大学」駅徒歩14分
・ 築 年 月:1997年9月
・専有面積:75.03㎡~83.2㎡
・物件価格:5580万円~6280万円

野沢イースト
・掲載件数:1件
・ 交通 :「駒沢大学」駅徒歩14分
・ 築 年 月:1989年4月
・専有面積:155.06㎡
・物件価格:11800万円




「桜新町」駅掲載中古マンション:22件先  月  統  計  比: -5 件

参考売却マンション
藤和桜新町ホームズ
・掲載件数:1件
・ 交通 :「桜新町」駅徒歩4分
・ 築 年 月:1997年1月
・専有面積:81.1㎡
・物件価格:7650万円

ジェイパーク桜新町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「桜新町」駅徒歩7分
・ 築 年 月:1999年2月
・専有面積:93.53㎡
・物件価格:8280万円

エクセレントシティ桜新町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「桜新町」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2013年10月
・専有面積:55.68㎡
・物件価格:6380万円





「用賀」駅掲載中古マンション:32件先  月  統  計  比: -4 件

参考売却マンション
東急ドエルアルス上用賀
・掲載件数:1件
・ 交通 :「用賀」駅徒歩10分
・ 築 年 月:1983年9月
・専有面積:56.05㎡
・物件価格:6980万円

トワイシア用賀エアリ-レジデンス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「用賀」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2008年1月
・専有面積:74.79㎡
・物件価格:8080万円

グランスイート瀬田
・掲載件数:1件
・ 交通 :「用賀」駅徒歩15分
・ 築 年 月:2012年3月
・専有面積:70.74㎡
・物件価格:6780万円





「二子玉川」駅掲載中古マンション:48件前  回  統  計  比: +6 件

参考売却マンション
東急ドエルアルス上野毛アネックス
・掲載件数:2件
・ 交通 :「二子玉川」駅徒歩12分
・ 築 年 月:1986年5月
・専有面積:84.21㎡~87.21㎡
・物件価格:5180万円~6180万円

プラウド二子玉川レジデンス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「二子玉川」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2005年7月
・専有面積:113.91㎡
・物件価格:10780万円

パークコート二子玉川弐番館
・掲載件数:1件
・ 交通 :「二子玉川」駅徒歩13分
・ 築 年 月:2003年7月
・専有面積:95.75㎡
・物件価格:10450万円



※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。

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近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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