2021年1月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　
中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2021年1月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
ザ・パークハウス中目黒目黒区東山2池尻大橋15分82.05㎡~123.64㎡2LDK~3LDK 1億3500万円～1億8197万7357円完成済み
ブリリア目黒青葉台目黒区青葉台3池尻大橋8分26.31㎡～55.35㎡1R~3LDK3698万円～1億3298万円2021/2
ピアース若林レジデンス世田谷区若林５三軒茶屋駅16分64.69㎡～65.08㎡1LDK～3LDK7680万円～8380万円2022/3
パークホームズ駒沢二丁目世田谷区駒沢2駒沢大学8分 75.45㎡3LDK9580万円2020/3
パークホームズ駒沢大学世田谷区駒沢2駒沢大学4分68.69㎡～73.49㎡3LDK8788万円～9388万円2021/3
ザ・パークハウス駒沢レジデンス世田谷区駒沢3桜新町7分55.23㎡～99.06㎡2LDK~3LDK価格未定2022/2
ブランズシティ世田谷中町世田谷区中町5桜新町15分 71.16㎡～80.08㎡3LDK6556万4950円～8304万3290円完成済み
ブランズ桜新町世田谷区駒沢3桜新町1分39.64㎡～66.3㎡1LDK~3LDK4980万円～9580万円台2021/3
パークホームズ用賀一丁目世田谷区用賀1用賀10分63.16㎡～102.05㎡2LDK+S~4LDK 7038万円～1億2798万円2020/9
ピアース用賀レジデンス世田谷区玉川台2用賀4分36.46㎡～63.51㎡1LDK~3LDK6890万円2021/9
プラウド瀬田一丁目世田谷区瀬田1二子玉川7分82.47㎡～90.76㎡２LDK~3LDK+S1億3792万円～1億6615万円2020/3
リムテラスガーデン世田谷中町世田谷区中町3二子玉川23分74.69㎡3LDK6590万円完成済み
シティハウス二子玉川ザ・グランド世田谷区玉川2二子玉川4分40.03～113.83㎡1LDK~3LDK価格未定2021/4
リムテラスパーク二子玉川 世田谷区上野毛2二子玉川11分 78㎡～88.43㎡3LDK 6790万円～7290万円2021/3

※バス便の物件はカウントしていません。
※新築マンションの販売状況に進捗はありません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：69件　（先月比： +6 件 ）価格改定中古マンション：32件　（先月比： +6 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

『池尻大橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ＴＨＥパームス祐天寺マスタープレイス9F70.54㎡2018年02月9180万円
イソラ中目黒1F54.06㎡2010年05月5200万円
ヴェレーナ祐天寺2F71.53㎡2016年05月8180万円
グランシティ祐天寺8F60.72㎡2002年06月7500万円
サンクタス目黒祐天寺3F60.25㎡2011年11月6880万円
パラツィーナ目黒1F97.79㎡2001年01月6980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
プレステージ祐天寺1F116.13㎡1990年05月-600万円




『三軒茶屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
キャッスル共進マンション10F108.78㎡1971年08月7280万円
コスモ世田谷下馬1F52.03㎡1991年11月3590万円
ザ・パークハウス碑文谷一丁目1F77.45㎡2016年10月8280万円
ディアナコート学芸大学レジデンス4F73.72㎡2015年09月8480万円
トーキョーマンション5F70.12㎡1969年05月4799万円
朝日ラ・パリオ学芸大学2F57.39㎡1994年03月5480万円
藤和学芸大学ホームズ２4F66.52㎡2006年01月6980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
サンクレイドル学芸大学5F57.20㎡2017年07月-190万円




『駒澤大学駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ハイラーク八雲3F87.50㎡1976年04月6400万円
ブランズ八雲1F71.78㎡2013年03月8680万円
ロイヤルハウス都立大学8F81.77㎡1989年10月8280万円


価格改定中古マンション
なし




『桜新町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
クラッシィハウス等々力4F107.48㎡2001年03月13000万円
プラウド奥沢4F60.32㎡2014年03月7480万円
第２自由が丘ハイム6F54.62㎡1974年07月3080万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
パークコート自由が丘2F92.96㎡2000年08月-400万円
深沢パーク・ホームズ1F70.87㎡1999年08月-100万円
陽輪台自由が丘2F60.32㎡1969年07月-481万円




『用賀』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
奥沢レジデンス2F54.23㎡2013年02月5980万円


価格改定中古マンション
なし




『二子玉川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
奥沢レジデンス2F54.23㎡2013年02月5980万円


価格改定中古マンション
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次に中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。



「池尻大橋」駅掲載中古マンション：41件前  回  統  計  比： -3 件
参考売却マンション
プラウド駒場
・掲載件数：件
・　交通　：「池尻大橋」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2012年6月
・専有面積：77.01㎡
・物件価格：12800万円


プレシス駒場東大前
・掲載件数：1件
・　交通　：「池尻大橋」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2014年9月
・専有面積：54.98㎡
・物件価格：5980万円

センチュリーハイツ三宿
・掲載件数：1件
・　交通　：「池尻大橋」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2003年1月
・専有面積：56.45㎡
・物件価格：6380万円




「三軒茶屋」駅掲載中古マンション：39件前  回  統  計  比： +2 件

参考売却マンション
グラーサ三軒茶屋
・掲載件数：1件
・　交通　：「三軒茶屋」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2004年5月
・専有面積：63.11㎡
・物件価格：6480万円

サンタワーズ
・掲載件数：1件
・　交通　：「三軒茶屋」駅徒歩4分
・ 築 年 月：1992年6月
・専有面積：51.32㎡
・物件価格：4080万円

ディアナコート三軒茶屋
・掲載件数：1件
・　交通　：「三軒茶屋」駅徒歩6分
・ 築 年 月：2021年8月
・専有面積：80.72㎡
・物件価格：12300万円





「駒沢大学」駅掲載中古マンション：24件前  回  統  計  比： +-0 件

売却参考マンション
プラウド目黒東が丘
・掲載件数：1件
・　交通　：「駒沢大学」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2017年12月
・専有面積：76.89㎡
・物件価格：9480万円

ライオンズマンション駒沢
・掲載件数：1件
・　交通　：「駒沢大学」駅徒歩8分
・ 築 年 月：1973年1月
・専有面積：59.4㎡
・物件価格：4480万円

レオニス駒沢公園
・掲載件数：1件
・　交通　：「駒沢大学」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2000年2月
・専有面積：69.77㎡
・物件価格：6480万円




「桜新町」駅掲載中古マンション：22件先  月  統  計  比： +-0 件

参考売却マンション
ジークレフ弦巻
・掲載件数：1件
・　交通　：「桜新町」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2003年9月
・専有面積：72.69㎡
・物件価格：6480万円

ジオ桜新町クラッシィ
・掲載件数：1件
・　交通　：「桜新町」駅徒歩5分
・ 築 年 月：2014年1月
・専有面積：61.57㎡
・物件価格：7580万円

パークハウス新町櫻雅
・掲載件数：1件
・　交通　：「桜新町」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2009年2月
・専有面積：90.09㎡
・物件価格：9890万円





「用賀」駅掲載中古マンション：31件先  月  統  計  比： -1 件
参考売却ンション
ディアナコート櫻町雅壇
・掲載件数：1件
・　交通　：「用賀」駅徒歩4分・ 築 年 月：2005年2月
・専有面積：59.71㎡
・物件価格：6980万円

デュアリス用賀
・掲載件数：1件
・　交通　：「用賀」駅徒歩5分
・ 築 年 月：1998年3月
・専有面積：66.08㎡
・物件価格：6130万円

パークハイム用賀台
・掲載件数：1件
・　交通　：「用賀」駅徒歩5分
・ 築 年 月：1986年7月
・専有面積：83.81㎡
・物件価格：5980万円





「二子玉川」駅掲載中古マンション：44件前  回  統  計  比： -4 件

参考売却マンション
二子玉川宝ロイアルハイツ
・掲載件数：2件
・　交通　：「二子玉川」駅徒歩3分
・ 築 年 月：1982年12月
・専有面積：66.76㎡～77.70㎡
・物件価格：5250万円～6480万円

二子テラス
・掲載件数：1件
・　交通　：「二子玉川」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2005年3月
・専有面積：84.52㎡
・物件価格：5990万円

玉川スカイハイツ
・掲載件数：2件
・　交通　：「二子玉川」駅徒歩7分
・ 築 年 月：1978年1月
・専有面積：53.21㎡~65.68㎡
・物件価格：4180万円～4780万円



※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。

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近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
SmoolaのAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。