2021年4月 田園都市線「池尻大橋」駅~「二子玉川」駅 
中古マンション中古マンション価格改定・成約情報 売却相場価格を確認

2021年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
ブリリア目黒青葉台目黒区青葉台3池尻大橋8分 38.14㎡~63.41㎡
1LDK~2LDK
4998万円~9998万円
2021/2
ザ・パークハウス駒沢レジデンス世田谷区駒沢3桜新町7分 68.4㎡~78.76㎡
3LDK 8200万円台~1億300万円台
2022/2
パークホームズ用賀一丁目世田谷区用賀1用賀10分 69.02㎡~71.12㎡
3LDK 7688万円~8548万円
2020/9
ピアース用賀レジデンス世田谷区玉川台2用賀4分36.46㎡~63.51㎡1LDK~3LDK6890万円2021/9
シティハウス二子玉川ザ・グランド世田谷区玉川2二子玉川4分40.03~113.83㎡1LDK~3LDK価格未定2021/4
リムテラスパーク二子玉川 世田谷区上野毛2二子玉川11分 78㎡~88.43㎡3LDK 6490万円~6790万円2021/3

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》 
・ パークホームズ駒沢二丁目
・ パークホームズ駒沢大学
・ ブランズシティ世田谷中町
・ ブランズ桜新町

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:65件 (先月比: -21 件 )価格改定中古マンション:16件 (先月比: +6 件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況


『池尻大橋』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アルス中目黒3F88.42㎡1985年(昭和60年) 7月7250万円
オープンレジデンシア目黒青葉台テラス1F67.00㎡2015年(平成27年) 9月7980万円
オープンレジデンシア目黒青葉台テラス9F67.66㎡2015年(平成27年) 9月12980万円
クオリア目黒大橋ウエスト5F65.01㎡2004年(平成16年) 2月8160万円
クラッシィハウス世田谷公園9F70.27㎡2012年(平成24年)11月9850万円
クロスエアタワー20F69.31㎡2013年(平成25年) 2月11000万円
クロスエアタワー39F70.22㎡2013年(平成25年) 1月12500万円
プレシス駒場東大前1F54.98㎡2014年(平成26年) 9月5980万円
松見坂武蔵野マンション2F56.92㎡1968年(昭和43年)11月4480万円
大橋団地久保ビル6F56.00㎡1972年(昭和47年)11月3280万円
朝日マンション上目黒台4F51.78㎡1994年(平成 6年) 2月5990万円
朝日マンション上目黒台5F51.78㎡1994年(平成 6年) 2月6780万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
クラッシィハウス世田谷公園4F72.51㎡2012年(平成24年)11月-120万円
フジトピア目黒祐天寺3F68.44㎡1996年(平成 8年) 7月-200万円
駒場ネオパレス2F64.85㎡1969年(昭和44年) 6月-81万円

『三軒茶屋』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ヴァンヴェール世田谷6F52.65㎡1978年(昭和53年) 9月4480万円
グランスイート三軒茶屋スカイテラス9F54.74㎡2014年(平成26年) 2月5200万円
グランスイート三軒茶屋スカイテラス11F57.05㎡2014年(平成26年) 2月5500万円
グランドメゾン三軒茶屋6F76.94㎡1998年(平成10年) 3月9500万円
グランドメゾン三軒茶屋の杜4F83.91㎡2004年(平成16年)10月7980万円
ハイツ太子堂3F85.02㎡1971年(昭和46年) 8月4180万円
プラウド代沢1F71.36㎡2012年(平成24年) 3月7980万円
ライオンズマンション世田谷若林3F56.91㎡1997年(平成 9年) 3月4680万円
レグノスイート三軒茶屋6F59.23㎡2005年(平成17年) 8月6180万円
三軒茶屋ダイヤモンドマンション2F57.88㎡1977年(昭和52年) 5月4280万円
三軒茶屋パーク・マンション4F130.62㎡1987年(昭和62年) 2月10380万円
若林コンド5F50.96㎡1974年(昭和49年) 7月3480万円
日生住宅三軒茶屋マンション5F59.04㎡1969年(昭和44年) 5月4680万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
三軒茶屋ターミナルビル4F54.92㎡1965年(昭和40年) 9月-100万円

『駒澤大学駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アールヴェール学芸大学1F78.42㎡2001年(平成13年) 5月7880万円
アデニウム学芸大学4F80.99㎡2006年(平成18年) 9月7250万円
グラーサ駒沢大学6F61.44㎡2003年(平成15年) 9月5980万円
サンスタレ駒沢セカンドコート7F54.63㎡2005年(平成17年)11月5180万円
サンライズ上馬6F52.95㎡1985年(昭和60年) 4月3980万円
パークハイム駒沢1F60.30㎡1977年(昭和52年) 9月3680万円
パークホームズ駒沢ザ・レジデンス4F55.38㎡2015年(平成27年) 5月7580万円
上馬ハイホーム6F61.98㎡1969年(昭和44年) 5月4399万円
野沢ハイム5F64.78㎡1967年(昭和42年) 2月4080万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ライオンズマンション駒沢10F59.40㎡1973年(昭和48年) 1月-399万円
藤和目黒東が丘ホームズ2F75.03㎡1997年(平成 9年) 9月-200万円
野沢イースト2F155.06㎡1989年(平成 1年) 4月-1000万円

『桜新町』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ジオ桜新町クラッシィ4F61.57㎡2014年(平成26年) 1月7580万円
パーク・コート弦巻4F80.91㎡1991年(平成 3年) 2月8480万円
ラ・コルダ弦巻   ガーデンコート2F102.54㎡1995年(平成 7年) 3月9500万円
ライオンズマンション桜新町1F60.49㎡1978年(昭和53年) 6月4180万円
弦巻ヒルズ4F109.41㎡2002年(平成14年)11月11000万円
弦巻フラット1F78.96㎡2010年(平成22年)10月7280万円
三井馬事公苑南ハイツ1F72.98㎡1979年(昭和54年)11月3800万円
三井馬事公苑南ハイツ1F72.98㎡1979年(昭和54年)11月3800万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
なし

『用賀』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
コンド玉川台4F103.00㎡1981年(昭和56年) 8月7880万円
シティハウス用賀砧公園10F67.61㎡2015年(平成27年) 2月6980万円
ディアナコート用賀1F56.07㎡2019年(平成31年) 2月7980万円
ディアナコート櫻町雅壇3F59.71㎡2005年(平成17年) 2月6980万円
ブランズシティ世田谷中町   カームコート3F90.54㎡2017年(平成29年) 7月8280万円
ライオンズスクエア用賀9F92.39㎡2002年(平成14年) 1月7890万円
ライオンズステーションプラザ用賀5F60.54㎡1997年(平成 9年) 7月6180万円
玉川台スカイマンション7F52.38㎡1972年(昭和47年) 8月3000万円
馬事公苑南サンハイツ1F56.05㎡1980年(昭和55年)11月3480万円
用賀レジデンス10F86.26㎡2007年(平成19年) 3月8580万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ファミールグラン上用賀八条通り1F66.54㎡2000年(平成12年) 3月-400万円
ファミールグラン用賀イクスヴィア2F86.09㎡2002年(平成14年)12月-200万円
上用賀スカイマンション1F75.49㎡1977年(昭和52年) 9月-100万円

『二子玉川』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
グラッシア二子玉川2F50.70㎡1995年(平成 7年) 3月4180万円
グリーンキャピタル第2上野毛2F50.00㎡1984年(昭和59年) 2月3480万円
グリュック二子玉川4F61.52㎡1986年(昭和61年) 2月4599万円
クレッセント二子玉川アッサンブラージュ2F65.97㎡2002年(平成14年) 5月6480万円
シティハウス二子玉川2F55.24㎡2015年(平成27年) 3月7600万円
シティハウス二子玉川4F70.01㎡2015年(平成27年) 3月9970万円
ピアース二子玉川4F51.81㎡2009年(平成21年) 9月4780万円
玉川スカイハイツ2F65.68㎡1978年(昭和53年) 1月4480万円
上野毛シティハウス   ノーステラス3F101.05㎡1998年(平成10年)10月8280万円
東急ドエルアルス上野毛アネックス3F80.96㎡1986年(昭和61年) 5月5180万円
二子玉川ライズ   タワー&レジデンスタワーウエスト5F63.34㎡2010年(平成22年) 5月8780万円
二子玉川第2スカイハイツ1F61.11㎡1976年(昭和51年)12月5300万円
二子玉川第2スカイハイツ2F65.51㎡1977年(昭和52年) 1月5980万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ガーデンハウス4F53.90㎡1970年(昭和45年) 7月-200万円
サウススクエア二子玉川3F94.24㎡1999年(平成11年) 8月-820万円
セザール上野毛ガーデン4F50.11㎡1993年(平成 5年) 9月-100万円
リムテラスパーク二子玉川1F78.62㎡2021年(令和 3年) 1月-300万円
二子玉川ライズ   タワー&レジデンスタワーセントラル23F80.88㎡2010年(平成22年) 5月-520万円
二子玉川ライズ   タワー&レジデンスレジデンスアクア4F79.23㎡2010年(平成22年) 7月-100万円

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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
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不動産査定

次に中古マンションの販売状況です。
※抽出条件:50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。



「池尻大橋」駅掲載中古マンション:34件前  回  統  計  比: -1 件
参考売却マンション
ラグシスヒルズ三軒茶屋
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池尻大橋」駅徒歩13分
・ 築 年 月:2018年
・専有面積:65.84㎡
・物件価格:7980万円


ローレルアイ目黒大橋
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池尻大橋」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2017年
・専有面積:66.60㎡
・物件価格:9480万円

ライオンズステージ渋谷松見坂
・掲載件数:1件
・ 交通 :「池尻大橋」駅徒歩11分
・ 築 年 月:1998年
・専有面積:50.45㎡
・物件価格:5499万円




「三軒茶屋」駅掲載中古マンション:29件前  回  統  計  比: -2 件

参考売却マンション
コマツナギテラス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「三軒茶屋」駅徒歩15分
・ 築 年 月:2012年
・専有面積:103.39㎡
・物件価格:16800万円

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー
・掲載件数:2件
・ 交通 :「三軒茶屋」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2012年
・専有面積:59.48㎡~69.35㎡
・物件価格:7400万円~9680万円

スターロワイヤル下馬
・掲載件数:1件
・ 交通 :「三軒茶屋」駅徒歩14分
・ 築 年 月:1999年
・専有面積:63.97㎡
・物件価格:5480万円




「駒沢大学」駅掲載中古マンション:14件前  回  統  計  比: -5 件

売却参考マンション
クオス駒沢大学
・掲載件数:1件
・ 交通 :「駒沢大学」駅徒歩8分
・ 築 年 月:2009年
・専有面積:60.54㎡
・物件価格:6680万円

プラウド目黒東が丘
・掲載件数:1件
・ 交通 :「駒沢大学」駅徒歩7分
・ 築 年 月:2017年
・専有面積:76.89㎡
・物件価格:10780万円

プレシス駒沢
・掲載件数:1件
・ 交通 :「駒沢大学」駅徒歩4分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:54.00㎡
・物件価格:6980万円




「桜新町」駅掲載中古マンション:29件先  月  統  計  比: +6 件

参考売却マンション
グリーンキャピタル弦巻
・掲載件数:1件
・ 交通 :「桜新町」駅徒歩6分
・ 築 年 月:1981年
・専有面積:94.09㎡
・物件価格:5580万円

ザ・桜新町テラス
・掲載件数:1件
・ 交通 :「桜新町」駅徒歩6分
・ 築 年 月:2018年
・専有面積:72.91㎡
・物件価格:7980万円

サンウッド桜新町
・掲載件数:1件
・ 交通 :「桜新町」駅徒歩2分
・ 築 年 月:2014年
・専有面積:87.58㎡
・物件価格:12000万円





「用賀」駅掲載中古マンション:29件先  月  統  計  比: +2 件


参考売却ンション
アーバンハウス用賀
・掲載件数:1件
・ 交通 :「用賀」駅徒歩5分
・ 築 年 月:1978年
・専有面積:60.86㎡
・物件価格:3780万円

ウェリス用賀 
・掲載件数:1件
・ 交通 :「用賀」駅徒歩9分
・ 築 年 月:2012年
・専有面積:87.19㎡
・物件価格:9800万円

オープンレジデンシア用賀
・掲載件数:1件
・ 交通 :「用賀」駅徒歩3分
・ 築 年 月:2016年
・専有面積:63.96㎡
・物件価格:7780万円





「二子玉川」駅掲載中古マンション:47件前  回  統  計  比: -1 件

参考売却マンション
シティハウス二子玉川
・掲載件数:3件
・ 交通 :「二子玉川」駅徒歩5分
・ 築 年 月:2015年
・専有面積:57.05㎡~88.13㎡
・物件価格:7380万円~10990万円

シャンボール瀬田
・掲載件数:1件
・ 交通 :「二子玉川」駅徒歩13分
・ 築 年 月:1984年
・専有面積:61.70㎡
・物件価格:5180万円

セザール上野毛ガーデン
・掲載件数:3件
・ 交通 :「二子玉川」駅徒歩12分
・ 築 年 月:1993年
・専有面積:50.11㎡~59.44㎡
・物件価格:3980万円~5180万円



※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。

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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか?】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

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