2022年2月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
田園都市線「池尻大橋」～「二子玉川」駅　中古マンション成約・価格改定情報　　売却相場価格を確認する
2022年2月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年2月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　
中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年2月現在、販売されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ピアース中目黒WEST	目黒区東山２	池尻大橋	9分	30.11㎡～76.42㎡	1DK~3LDK	価格未定	2023/12
クレヴィア三軒茶屋	世田谷区若林１	三軒茶屋	11分	36.36㎡～133.66㎡	1R~3LDK	価格未定	2023/10
ピアース用賀	世田谷区玉川台１	用賀	２分	36.64㎡～78.78㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/7
リムテラスアルファ用賀	世田谷区上用賀１	用賀	11分	84.84㎡～91.92㎡	2LDK+S	6890万円～7490万円	2022/7
シティハウス二子玉川ザ・グランド	世田谷区玉川2	二子玉川	4分	40.03～59.86㎡	1LDK~3LDK	7800万円～1億8800万円	2021/4
サンウッド瀬田一丁目	世田谷区瀬田１	二子玉川	9分	63.61㎡～100.25㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2023/10

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・ピアース中目黒WEST
・ピアース用賀
・リムテラスアルファ用賀

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：53件　（先月比： +5 件）価格改定中古マンション：25件　（先月比： -3 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池尻大橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イトーピア目黒青葉台	3F	51.68㎡	1995年	6280万円
プリズムタワー	18F	68.52㎡	2009年	10750万円
プリズムタワー	23F	71.86㎡	2009年	11480万円
マンション駒場	3F	73.30㎡	1970年	4680万円
上目黒フラワーマンション	5F	58.20㎡	1968年	5280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア目黒青葉台テラス	3F	81.30㎡	2015年	-1480万円
シティライブ池ノ上	4F	58.53㎡	1996年	-280万円
ピアース目黒青葉台	1F	57.63㎡	2021年	-300万円
ローレルアイ目黒大橋	5F	56.73㎡	2017年	-200万円
『三軒茶屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィークコート三軒茶屋ザ・グランツ	4F	67.35㎡	2014年	8980万円
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー	26F	69.35㎡	2012年	9480万円
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー	26F	59.48㎡	2012年	8680万円
ファミール太子堂	3F	53.35㎡	1971年	4280万円
ユニテ	1F	71.87㎡	2004年	6480万円
ルミネ三軒茶屋	1F	56.16㎡	1984年	4680万円
レグノ・スイート三軒茶屋	3F	68.14㎡	2005年	7480万円
下馬スカイマンション	3F	66.96㎡	1970年	5680万円
三軒茶屋シティハウス	4F	54.45㎡	1995年	5780万円
若林ハイホーム	7F	56.56㎡	1968年	4080万円
代田パークハウス	5F	75.33㎡	2005年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オリエント三軒茶屋ハウス	6F	57.98㎡	1983年	-300万円
ジェイパーク三軒茶屋	4F	55.40㎡	1999年	-240万円
ライオンズマンション三軒茶屋	4F	55.00㎡	1973年	-200万円
ライオンズマンション三軒茶屋	7F	55.00㎡	1973年	-200万円
三軒茶屋スカイハイツ	2F	51.00㎡	1971年	-100万円
『駒澤大学駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンライズ上馬	3F	50.76㎡	1985年	4980万円
フォンタナ駒沢第６	1F	92.94㎡	1978年	4500万円
マイキャッスル駒沢公園フロントビュー	4F	71.37㎡	2000年	7480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｋ－ＡＬＬＥＹ	1F	75.08㎡	2002年	-300万円
セボン駒沢大学	1F	98.15㎡	2000年	-10万円
駒沢グランドヒルズ	3F	111.24㎡	1989年	-750万円
『桜新町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イトーピア桜新町グランピークス	2F	78.40㎡	2005年	9480万円
ヴィークステージ桜新町	2F	70.05㎡	2016年	8880万円
ウィンザーハイム第2桜新町	8F	76.46㎡	1979年	4950万円
オープンレジデンシア桜新町ガーデン	2F	55.80㎡	2019年	6480万円
ジークレフ弦巻	1F	77.61㎡	2003年	6980万円
シティハウス桜新町	12F	72.03㎡	2006年	8480万円
セブンスターマンション深沢	2F	56.16㎡	1974年	3180万円
プラウド弦巻パサージュ	3F	77.89㎡	2005年	7480万円
プラウド桜新町	6F	72.77㎡	2016年	9480万円
メゾンモンティチェロ弦巻	1F	72.64㎡	1997年	6990万円
中銀第２世田谷マンシオン	4F	54.00㎡	1985年	4980万円
東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館	2F	57.56㎡	1995年	5850万円
東急ドエルアルス世田谷弦巻弐番館	3F	58.21㎡	1995年	5400万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ弦巻	2F	68.08㎡	2019年	-200万円
アルカサル世田谷上町	2F	72.42㎡	1995年	-200万円
サクラハイツ	3F	54.11㎡	1978年	-300万円
プライマリー桜新町	3F	50.76㎡	2001年	-90万円
マイキャッスル弦巻	3F	60.32㎡	1994年	-300万円
『用賀』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ｙｎｏｉｅ（ワイノイエ）	2F	84.97㎡	2009年	8580万円
グランスイート瀬田	6F	65.45㎡	2012年	6980万円
コンド玉川台	2F	51.97㎡	1981年	3980万円
タウンシップ用賀	4F	72.52㎡	1990年	5980万円
トワイシア用賀エアリーレジデンス	3F	74.73㎡	2008年	8880万円
パークハウス用賀マスターフォート	2F	78.67㎡	2006年	9180万円
ヒルズ用賀ＴＯＫＹＯＵＣＩＴＹ	1F	67.50㎡	2000年	6480万円
玉川サンケイハウス	3F	72.22㎡	1968年	4380万円
上用賀キソウマンション	1F	62.59㎡	1980年	4280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ルピナス用賀	5F	64.58㎡	2004年	-220万円
玉川台スカイマンション	3F	71.25㎡	1972年	-100万円
『二子玉川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス二子玉川園	3F	74.61㎡	1996年	8480万円
コートハウス玉川Ｂ棟	2F	97.26㎡	1979年	9700万円
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン	2F	76.20㎡	2015年	10000万円
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン	5F	71.44㎡	2015年	9350万円
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン	5F	71.44㎡	2015年	9580万円
サンクチュアリ二子玉川	2F	70.09㎡	2002年	5280万円
パークハウス二子玉川プレイス	3F	60.36㎡	2011年	8680万円
ピアース二子玉川	3F	65.11㎡	2009年	6780万円
プラウド二子玉川レジデンス	2F	74.02㎡	2005年	8490万円
二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト	3F	70.32㎡	2010年	9980万円
二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト	5F	84.02㎡	2010年	12300万円
二子玉川宝ロイアルハイツ	1F	67.04㎡	1982年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グリーンテラスＳＥＴＡ	4F	57.87㎡	1978年	-300万円
プラウド二子玉川レジデンス	3F	76.55㎡	2005年	-120万円
ロイヤルシーズン二子玉川	1F	68.38㎡	2018年	-500万円
上野毛シティハウスノーステラス	1F	95.07㎡	1998年	-150万円
上野毛ハイム２号棟	2F	96.90㎡	1971年	-100万円
東急ドエル・プレステージ瀬田ノーステラス	2F	99.32㎡	1999年	-700万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅

田園都市線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池尻大橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：+7件↑↑）	5件（先月比：-8件↓↓）	4件（先月比：-4件↓↓）

売出物件（抜粋）
	Ｂｒｉｌｌｉａ目黒青葉台	アジールコフレ渋谷神泉	オープンレジデンシア池尻大橋
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	8分	10分	5分
築年数	2010年	2011年	2016年
専有面積	55.35㎡	55.18㎡	55.02㎡
売出価格	10580万円	7498万円	7480万円

『三軒茶屋』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィークコート三軒茶屋ザ・グランツ	エクラン世田谷代沢	グランスイート三軒茶屋スカイテラス
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	7分	13分	9分
築年数	2014年	1997年	2014年
専有面積	67.35㎡	60.24㎡	54.74㎡～57.05㎡
売出価格	9080万円	6580万円	5550万円～6080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
38件（先月比：-3件）↓↓	11件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：-1件↓↓）

『駒澤大学』駅

売出物件（抜粋）
	ＢＥＬＩＳＴＡ駒沢	Ｋ－ＡＬＬＥＹ	アクロス上馬
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	11分	9分
築年数	2009年	2002年	1996年
専有面積	95.38㎡	75.08㎡	83.70㎡
売出価格	13480万円	6780万円	6580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：+-0件）	3件（先月比：+-0件）

『桜新町』駅

売出物件（抜粋）
	Ｂｒｉｌｌｉａ弦巻	アルカサル世田谷上町	ヴィークステージ桜新町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	14分	6分
築年数	2019年	1995年	2016年
専有面積	68.08㎡	72.42㎡	70.02㎡
売出価格	8950万円	6480万円	9180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：+1件↑↑）	13件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：+1件↑↑）

『用賀』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア用賀	グランスイート瀬田	グランフォート用賀
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	15分	71分
築年数	2018年	2012年	2005年
専有面積	60.97㎡	75.04㎡	123.72㎡
売出価格	7200万円	7980万円	17480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：+-0件）	9件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+2件↑↑）

『二子玉川』駅

売出物件（抜粋）
	アライエ二子玉川	アルス瀬田	グリーンテラスＳＥＴＡ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	9分	8分
築年数	1991年	1978年	1978年
専有面積	57.62㎡	72.21㎡	57.87㎡
売出価格	5580万円	6780万円	3180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：-7件↓↓）	12件（先月比：+8件↑↑）	6件（先月比：-3件↓↓）

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４つの注意点を確認

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