2022年3月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
田園都市線「池尻大橋」～「二子玉川」駅　中古マンション成約・価格改定情報　　売却相場価格を確認する
2022年3月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年3月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　
中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年3月現在、販売されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ピアース中目黒WEST	目黒区東山２	池尻大橋	9分	30.11㎡～76.42㎡	1DK~3LDK	価格未定	2023/12
クレヴィア三軒茶屋	世田谷区若林１	三軒茶屋	11分	36.36㎡～133.66㎡	1R~3LDK	価格未定	2023/10
ピアース用賀	世田谷区玉川台１	用賀	２分	36.64㎡～78.78㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/7
リムテラスアルファ用賀	世田谷区上用賀１	用賀	11分	84.84㎡～91.92㎡	2LDK+S	6890万円～7490万円	2022/7
シティハウス二子玉川ザ・グランド	世田谷区玉川2	二子玉川	4分	40.03～59.86㎡	1LDK~3LDK	7800万円～1億8800万円	2021/4
サンウッド瀬田一丁目	世田谷区瀬田１	二子玉川	9分	70.07㎡～100.25㎡	2LDK~3LDK	１億2290万円～1憶9620万円	2023/10

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：56件　（先月比： +3 件）価格改定中古マンション：37件　（先月比： +12 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池尻大橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＡ棟	3F	81.30㎡	2015年	11500万円
オパス青葉台	2F	107.62㎡	1980年	13480万円
ダイナシティ三宿	4F	53.40㎡	2006年	6980万円
プラウド駒場	4F	63.96㎡	2012年	9580万円
ローレルアイ目黒大橋	5F	56.73㎡	2017年	7790万円
松見坂武蔵野マンション	5F	52.04㎡	1968年	3780万円
第二愛知マンション	7F	52.66㎡	1964年	4780万円
池ノ上グロリアハイツ	6F	82.50㎡	1978年	7499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア池尻大橋	3F	55.02㎡	2016年	-100万円
グレンパーク駒場ＷＥＳＴ	7F	75.89㎡	2007年	-200万円
サンケイグランドハイツ	4F	50.34㎡	1967年	-200万円
ソプラタワー	18F	122.92㎡	1999年	-1000万円
ピアース目黒青葉台	1F	67.11㎡	2021年	-400万円
ヒルズ池尻東山公園	3F	59.55㎡	1999年	-200万円
ライオンズマンション上目黒	1F	60.50㎡	1981年	-200万円
リノア目黒大橋	2F	64.81㎡	1996年	-210万円
日米ビル	6F	62.52㎡	1970年	-200万円
『三軒茶屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィークコート三軒茶屋ザ・グランツ	2F	67.35㎡	2014年	9080万円
オリエント三軒茶屋ハウス	6F	57.98㎡	1983年	4480万円
セブンスターマンション三軒茶屋	11F	50.14㎡	1983年	5180万円
トゥールロワイヤル三軒茶屋	12F	59.53㎡	1998年	7300万円
ハウス三軒茶屋	5F	55.00㎡	1995年	5980万円
ピアース三軒茶屋	7F	65.46㎡	2010年	8480万円
ピアース三軒茶屋レジデンス	3F	54.16㎡	2014年	6980万円
ライオンズマンション三軒茶屋	7F	55.00㎡	1973年	3700万円
三軒茶屋シティハウス	7F	54.50㎡	1995年	7280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレッセント三軒茶屋２	5F	61.36㎡	1994年	-500万円
パーク・ハイム三軒茶屋	2F	55.12㎡	1982年	-100万円
ハイレーゼ三軒茶屋	4F	91.86㎡	2010年	-500万円
ハウス三軒茶屋	4F	62.93㎡	1995年	-20万円
レグノ・スイート三軒茶屋	3F	52.41㎡	2005年	-200万円
三軒茶屋スカイハイツ	2F	51.00㎡	1971年	-100万円
日神パレステージ三軒茶屋Ⅱ	12F	82.85㎡	1999年	-500万円
『駒澤大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＥＬＩＳＴＡ駒沢	4F	95.38㎡	2009年	13480万円
Ｋ－ＡＬＬＥＹ	1F	75.08㎡	2002年	6780万円
アクロス上馬	1F	83.70㎡	1996年	6580万円
ヴィークコート駒沢	2F	72.09㎡	2012年	8490万円
コート野沢	2F	56.84㎡	1983年	3480万円
弦巻パーク・ホームズ	7F	80.46㎡	2001年	9080万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オーベル上馬	6F	65.55㎡	1991年	-100万円
グラーサ駒沢大学	14F	61.44㎡	2003年	-220万円
『桜新町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ弦巻	2F	68.08㎡	2019年	8950万円
コートアコート深沢	6F	104.32㎡	1982年	7480万円
ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム	2F	75.01㎡	2003年	7480万円
パークハウス桜新町テラスウエスト	13F	72.78㎡	2011年	8980万円
プラウド弦巻	7F	72.15㎡	2018年	9480万円
プラウド桜新町	4F	74.64㎡	2016年	9180万円
プラウド桜新町	7F	100.28㎡	2016年	14500万円
マイキャッスル弦巻	3F	60.32㎡	1994年	5480万円
ラ・コルダ弦巻フォレストコート	12F	97.92㎡	1997年	12000万円
リーベスト桜新町	2F	70.44㎡	2001年	4580万円
リストレジデンス桜新町	6F	65.91㎡	2014年	8780万円
弦巻ハイツ	4F	54.82㎡	1971年	3980万円
弦巻ハイツ	5F	50.82㎡	1971年	3980万円
弦巻リハイム	1F	55.11㎡	1974年	3999万円
東急ドエルアルス弦巻	5F	82.01㎡	1979年	6780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア桜新町	1F	72.57㎡	2012年	-220万円
セボン深沢	1F	109.82㎡	1998年	-300万円
パーク・ハイム桜新町	1F	55.12㎡	1982年	-130万円
プライマリー桜新町	3F	50.76㎡	2001年	-100万円
プラウド弦巻	8F	57.72㎡	2018年	-500万円
プラウド弦巻パサージュ	2F	70.53㎡	2005年	-280万円
プラウド桜新町	3F	80.03㎡	2016年	-600万円
マンション弦巻	5F	51.72㎡	1973年	-100万円
『用賀』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シティハウス用賀砧公園	4F	70.05㎡	2015年	7580万円
ディアナコート用賀翠景	2F	67.01㎡	2015年	8680万円
パークホームズ用賀ヴィルヴェール	2F	68.41㎡	2005年	7580万円
ライオンズステーションプラザ用賀	8F	72.79㎡	1997年	8580万円
ライオンズマンション上野毛Ｂ棟	6F	54.42㎡	1978年	3480万円
玉川台スカイマンション	3F	71.25㎡	1972年	5199万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ソレイユ玉川台	3F	106.69㎡	1989年	-500万円
ライオンズマンション上野毛	2F	79.38㎡	1978年	-200万円
『二子玉川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
プラウド瀬田一丁目	6F	113.49㎡	2020年	30000万円
ブランズ二子玉川テラス	3F	79.83㎡	2019年	13880万円
ロイヤルシーズン二子玉川	1F	68.38㎡	2018年	7150万円
上野毛ハイム	8F	96.90㎡	1971年	8050万円
第２上野毛マープル松原	2F	101.85㎡	1978年	9490万円
二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラル	24F	56.23㎡	2010年	9350万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルス瀬田	2F	71.21㎡	1978年	-300万円
グレンドール二子玉川	3F	80.36㎡	2016年	-500万円
サウススクエア	5F	72.24㎡	2002年	-240万円
シティハウス二子玉川	1F	88.13㎡	2015年	-500万円
セザールリバーサイド上野毛	5F	72.79㎡	1998年	-182万円
パークコート二子玉川弐番館	4F	95.33㎡	2003年	-200万円
プラウド瀬田一丁目	2F	60.39㎡	2020年	-590万円
プラウド二子玉川レジデンス	4F	74.28㎡	2005年	-30万円
上野毛ハイム	2F	96.90㎡	1971年	-100万円

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田園都市線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池尻大橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：+3件↑↑）	8件（先月比：+3件↑↑）	9件（先月比：+5件↑↑）

売出物件（抜粋）
	クオリア目黒大橋ウエスト	グレンパーク駒場	クロスエアタワー
販売件数	１件	2件	3件
駅徒歩	5分	12分	5分
築年数	2004年	2007年	2013年
専有面積	62.75㎡	75.89㎡～116.92㎡	51.76㎡～55.68㎡
売出価格	8980万円	9780万円～14800万円	9080万円～19800万円

『三軒茶屋』駅

売出物件（抜粋）
	グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン	グランドメゾン三軒茶屋の杜	クレアシオン三軒茶屋
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	10分	11分	8分
築年数	2008年	2004年	1992年
専有面積	79.58㎡～127.78㎡	70.69㎡	50.12㎡
売出価格	11980万円～20500万円	7799万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：+5件↑↑）	9件（先月比：-2件↓↓）	7件（先月比：+2件↑↑）

『駒澤大学』駅

売出物件（抜粋）
	オーベル上馬	グラーサ駒沢大学	グランドヒルズ目黒東が丘
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	7分	4分
築年数	1991年	2003年	2003年
専有面積	65.55㎡	61.44㎡	124.56㎡
売出価格	6899万円	7580万円	16980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：+-0件）	6件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）

『桜新町』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア桜新町	オープンレジデンス桜新町アベニュー	カルム桜新町パティオ
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	7分	7分	6分
築年数	2012年	2010年	1983年
専有面積	72.57㎡～78.23㎡	64.35㎡	71.17㎡
売出価格	6480万円～7490万円	5780万円	4680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：-4件↓↓）	15件（先月比：+2件↑↑）	8件（先月比：+3件↑↑）

『用賀』駅

売出物件（抜粋）
	グランペルフェクティオ	クレスト上野毛	クレッセント用賀
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	10分	4分
築年数	1998年	1984年	2002年
専有面積	82.88㎡	61.64㎡	63.49㎡
売出価格	7800万円	3800万円	6680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+1件↑↑）	6件（先月比：-3件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『二子玉川』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス二子玉川ガーデン	サウススクエア	シティハウス二子玉川
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	9分	5分
築年数	2015年	2002年	2015年
専有面積	85.05㎡～88.87㎡	72.24㎡	87.87㎡～88.13㎡
売出価格	12980万円～13280万円	7750万円	9880万円～10480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：+3件↑↑）	12件（先月比：+-0件）	9件（先月比：+3件↑↑）

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４つの注意点を確認

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