2022年4月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
田園都市線「池尻大橋」～「二子玉川」駅　中古マンション成約・価格改定情報　　売却相場価格を確認する
2022年4月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　
中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月現在、販売されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ピアース中目黒WEST	目黒区東山２	池尻大橋	9分	30.11㎡～76.42㎡	1DK~3LDK	価格未定	2023/12
クレヴィア三軒茶屋	世田谷区若林１	三軒茶屋	11分	36.36㎡～133.66㎡	1R~3LDK	6000万円台～３億円台	2023/10
パークホームズ三軒茶屋一丁目	世田谷区三軒茶屋1	三軒茶屋	4分	28.77㎡～130㎡	1K~3LDK	価格未定	2023/12
ピアース用賀	世田谷区玉川台１	用賀	２分	36.64㎡～78.78㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/7
リムテラスアルファ用賀	世田谷区上用賀１	用賀	11分	84.84㎡～91.92㎡	2LDK+S	6890万円～7490万円	2022/7
パークホームズ用賀三丁目	世田谷区用賀3		用賀	7分	55.05㎡～90.69㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/1
シティハウス二子玉川ザ・グランド	世田谷区玉川2	二子玉川	4分	40.03～59.86㎡	1LDK~2LDK	6400万円～1億3000万円	2021/4
サンウッド瀬田一丁目	世田谷区瀬田１	二子玉川	9分	100.25㎡	3LDK	1憶9620万円	2023/10

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・パークホームズ三軒茶屋一丁目
・パークホームズ用賀三丁目

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：65件　（先月比： +9 件）価格改定中古マンション：29件　（先月比： -8 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池尻大橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グレンパーク駒場イースト	8F	116.92㎡	2007年	14800万円
クロスエアタワー	18F	51.76㎡	2013年	9080万円
コスモ目黒東山	3F	123.10㎡	1986年	12500万円
ザ・サンメゾン駒場エルド	4F	55.92㎡	2014年	7980万円
サンケイグランドハイツ	4F	50.34㎡	1967年	3100万円
ソプラタワー	18F	122.92㎡	1999年	19000万円
フューズ・コート１７５	8F	98.66㎡	2004年	11900万円
プレシス駒場東大前	5F	73.85㎡	2014年	9980万円
マイキャッスル池尻大橋	7F	57.12㎡	1999年	6780万円
ライオンズステージ渋谷松見坂	3F	50.45㎡	1998年	5500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア池尻大橋	3F	55.02㎡	2016年	-100万円
クロスエアタワー	33F	88.68㎡	2013年	-1000万円
パルテール青葉台	3F	61.60㎡	2000年	-220万円
ピアース目黒青葉台	4F	56.76㎡	2021年	-300万円
ヒルズ池尻東山公園	3F	59.55㎡	1999年	-180万円
マンションニュー池尻	4F	81.69㎡	1976年	-100万円
ライオンズマンション上目黒	1F	60.50㎡	1981年	-300万円
ローレルアイ目黒大橋	3F	66.60㎡	2017年	-300万円
『三軒茶屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランスイート三軒茶屋スカイテラス	13F	54.74㎡	2014年	6380万円
グランドメゾン三軒茶屋の杜	5F	70.69㎡	2004年	7799万円
クレアシオン三軒茶屋	2F	50.12㎡	1992年	5480万円
サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ	4F	66.57㎡	2004年	7890万円
ディアナコート三軒茶屋	2F	80.72㎡	2021年	11990万円
パーク・ハイム三軒茶屋	2F	55.12㎡	1982年	4780万円
ハイレーゼ三軒茶屋	4F	91.86㎡	2010年	12480万円
ハウス・ソラーナ	1F	82.17㎡	2000年	8480万円
プライムファースト下馬ヒルズ	2F	81.05㎡	2000年	7800万円
プレステージ三軒茶屋ラフィーネ	3F	90.56㎡	1991年	8800万円
レグノ・スイート三軒茶屋	3F	52.41㎡	2005年	6100万円
若林コンド	2F	57.28㎡	1974年	4580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー	20F	58.15㎡	2012年	-100万円
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー	21F	73.42㎡	2012年	-200万円
ハイツ太子堂	6F	50.53㎡	1971年	-100万円
ハウス三軒茶屋	4F	62.93㎡	1995年	-61万円
レグノ・スイート三軒茶屋	4F	50.19㎡	2005年	-200万円
三軒茶屋シティハウス	3F	54.50㎡	1995年	-300万円
三軒茶屋スカイハイツ	2F	51.00㎡	1971年	-200万円
太子堂グリーンハイツ	3F	55.84㎡	1981年	-200万円
『駒澤大学駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドヒルズ目黒東が丘	3F	124.56㎡	2003年	16980万円
グランドベイス世田谷ガーデン	1F	76.31㎡	1992年	6880万円
ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェール	1F	74.82㎡	2000年	7180万円
セボン駒沢大学	1F	98.15㎡	2000年	8880万円
ルフォン学芸大学	3F	73.93㎡	2008年	7980万円
駒沢グランドヒルズ	3F	111.24㎡	1989年	14250万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オーベル上馬	6F	65.55㎡	1991年	-100万円
コートハウス駒沢	1F	93.36㎡	1988年	-400万円
ニックアーバンハイム駒沢公園	7F	66.67㎡	1986年	-100万円
プラウド目黒東が丘	2F	76.89㎡	2017年	-500万円
『桜新町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アージョ桜新町	4F	55.01㎡	2011年	6280万円
ヴィークステージ桜新町	2F	70.02㎡	2016年	9180万円
クラッシィハウス桜新町	4F	79.80㎡	2011年	9380万円
クレール桜新町	1F	56.25㎡	1982年	4780万円
ザ・桜新町テラス	1F	76.66㎡	2018年	8980万円
パークハイム新町三丁目	1F	71.84㎡	1986年	6380万円
プライマリー桜新町	3F	50.76㎡	2001年	4790万円
プラウド弦巻パサージュ	2F	70.53㎡	2005年	7480万円
マンション弦巻	5F	51.72㎡	1973年	3890万円
ライオンズグローベル桜新町	4F	55.50㎡	2003年	5980万円
ライオンズグローベル桜新町	8F	55.02㎡	2003年	6280万円
リーベスト桜新町	6F	105.65㎡	2001年	6490万円
弦巻サールコート	2F	144.44㎡	1989年	11880万円
弦巻ハイコーポ	3F	61.59㎡	1969年	2980万円
弦巻ハイコーポ	3F	62.18㎡	1969年	3980万円
弦巻ハイツ	6F	54.82㎡	1971年	3380万円
深沢ホームズ	1F	105.83㎡	1989年	8640万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パーク・ハイム桜新町	1F	55.12㎡	1982年	-60万円
パークハウス桜新町　テラスイースト	2F	70.57㎡	2011年	-350万円
プラウド弦巻	8F	57.72㎡	2018年	-200万円
ライオンズグローベル桜新町	8F	55.50㎡	2003年	-200万円
『用賀』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ｃｌａｎｋａ	3F	85.91㎡	2007年	8180万円
グランスイート瀬田	6F	75.04㎡	2012年	7980万円
グランフォート用賀	4F	88.46㎡	2005年	10380万円
クレスト上野毛	7F	61.64㎡	1984年	3800万円
クレッセント用賀	4F	63.49㎡	2002年	6680万円
ソレイユ玉川台	3F	106.69㎡	1989年	6480万円
ディアナコート用賀	1F	53.14㎡	2019年	7280万円
ハイライフ瀬田	2F	64.80㎡	1973年	3780万円
パルミナード用賀パークフロント	3F	68.36㎡	2012年	5780万円
ブランズシティ世田谷中町ディセントヴィラ	4F	75.40㎡	2017年	7190万円
マイコート用賀	2F	113.44㎡	1997年	10890万円
京王瀬田マンション	1F	51.96㎡	1978年	3470万円
馬事公苑パークホームズ	2F	55.42㎡	1983年	4780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア用賀	4F	56.76㎡	2016年	-300万円
用賀コーポラス	6F	50.22㎡	1970年	-70万円
『二子玉川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス瀬田	2F	71.21㎡	1978年	6480万円
シティハウス二子玉川	1F	88.13㎡	2015年	10480万円
セザールリバーサイド上野毛	5F	72.79㎡	1998年	6098万円
上野毛の杜	B1	82.00㎡	2012年	7500万円
上野毛ハイム	8F	96.90㎡	1971年	8280万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーセントラル	21F	80.88㎡	2010年	12480万円
二子玉川ライズ・タワー＆レジデンス	11F	65.49㎡	2010年	10800万円
二子玉川宝ロイアルハイツ	2F	60.60㎡	1982年	5630万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン	3F	85.05㎡	2015年	-500万円
セボン二子玉川園	TH	94.66㎡	2000年	-290万円
プラウド二子玉川レジデンス	3F	77.60㎡	2005年	-250万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅

田園都市線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池尻大橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：-1件↓↓）	10件（先月比：+2件↑↑）	8件（先月比：-1件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ザ・コートガーデン目黒東山	シーアイマンション駒場Ａ棟	シティライブ池ノ上
販売件数	１件	1件	1件
駅徒歩	4分	10分	14分
築年数	2011年	1972年	1996年
専有面積	58.53㎡	60.07㎡	58.53㎡
売出価格	10480万円	5980万円	6100万円

『三軒茶屋』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ三軒茶屋	コスモ上馬	ザ・パークハウス三軒茶屋タワー
販売件数	1件	1件	6件
駅徒歩	6分	10分	9分
築年数	1995年	1986年	2012年
専有面積	55.62㎡	55.61㎡	55.72㎡～73.42㎡
売出価格	5980万円	5380万円	7480万円～8200万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：-2件↓↓）	12件（先月比：+3件↑↑）	8件（先月比：+1件↑↑）

『駒澤大学』駅

売出物件（抜粋）
	コートデコ上馬	コートハウス駒沢	サンライズ上馬
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	6分	15分	9分
築年数	2006年	1998年	1985年
専有面積	65.70㎡	93.36㎡～100.47㎡	50.76㎡
売出価格	6980万円	9580万円～11200万円	5680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+6件）	6件（先月比：+-0件）	4件（先月比：+2件↑↑）

『桜新町』駅

売出物件（抜粋）
	クラッシィハウス桜新町	コスモリヴェール世田谷弦巻Ⅱ	サクラハイツ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	14分	6分
築年数	2011年	1989年	1978年
専有面積	54.77㎡	150.02㎡	54.11㎡
売出価格	6580万円	11100万円	2480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
37件（先月比：-3件↓↓）	17件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：-4件↓↓）

『用賀』駅

売出物件（抜粋）
	セザール用賀	タウンシップ用賀	パーク・コート上用賀
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	7分	10分
築年数	1995年	1990年	1992年
専有面積	51.13㎡	72.52㎡	82.48㎡
売出価格	5290万円	5980万円	7850万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：-5件↓↓）	13件（先月比：+7件↑↑）	2件（先月比：+-0件）

『二子玉川』駅

売出物件（抜粋）
	セザール上野毛ガーデン	セボン二子玉川園	ナビウス二子玉川園
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	12分	15分	15分
築年数	1993年	2000年	1996年
専有面積	59.44㎡	94.53㎡～94.66㎡	87.89㎡
売出価格	4990万円	8490万円～8990万円	8380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
38件（先月比：+3件↑↑）	7件（先月比：-5件↓↓）	3件（先月比：-6件↓↓）

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅

４つの注意点を確認

田園都市線の仲介会社を確認