2022年5月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
田園都市線「池尻大橋」～「二子玉川」駅　中古マンション成約・価格改定情報　　売却相場価格を確認する
2022年5月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年5月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　
中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年5月現在、販売されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ピアース中目黒WEST	目黒区東山２	池尻大橋	9分	30.11㎡～76.42㎡	1DK~3LDK	価格未定	2023/12
クレヴィア三軒茶屋	世田谷区若林１	三軒茶屋	11分	36.36㎡～133.66㎡	1R~3LDK	5900万円台～３億円台	2023/10
パークホームズ三軒茶屋一丁目	世田谷区三軒茶屋1	三軒茶屋	4分	28.77㎡～130㎡	1K~3LDK	価格未定	2023/12
ピアース用賀	世田谷区玉川台１	用賀	２分	36.64㎡～78.78㎡	1LDK~3LDK	4990万円～1億1390万円	2023/7
リムテラスアルファ用賀	世田谷区上用賀１	用賀	11分	84.84㎡～91.92㎡	2LDK+S	6890万円～7490万円	2022/7
パークホームズ用賀三丁目	世田谷区用賀3		用賀	7分	55.05㎡～90.69㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/1
シティハウス二子玉川ザ・グランド	世田谷区玉川2	二子玉川	4分	40.03㎡～111.12㎡	1LDK~2LDK	6400万円～3億円	2021/4
サンウッド瀬田一丁目	世田谷区瀬田１	二子玉川	9分	100.25㎡	3LDK	1憶9620万円	2023/10

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：48件　（先月比： -17 件）価格改定中古マンション：35件　（先月比： +6 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池尻大橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アジールコフレ渋谷神泉	3F	55.18㎡	2011年	7498万円
オープンレジデンシア池尻大橋	4F	55.02㎡	2016年	7280万円
オープンレジデンシア目黒青葉台テラス	1F	74.48㎡	2015年	9480万円
クオリア目黒大橋ウエスト	2F	62.75㎡	2004年	8980万円
シーアイマンション駒場	9F	60.07㎡	1972年	5980万円
パルテール青葉台	3F	61.60㎡	2000年	7980万円
ピアース目黒青葉台	1F	67.11㎡	2021年	8980万円
プリズムタワー	12F	56.52㎡	2009年	8080万円
ブリリア目黒東山	4F	61.14㎡	2006年	9380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア池尻大橋	3F	55.02㎡	2016年	-300万円
シティライブ池ノ上	4F	58.53㎡	1996年	-330万円
ドレッセ目黒大橋プレヴィ	3F	58.27㎡	2017年	-200万円
ドレッセ目黒大橋プレヴィ	9F	58.27㎡	2017年	-200万円
ノーツ目黒青葉台	3F	83.67㎡	2002年	-800万円
マイキャッスル池尻大橋	9F	57.12㎡	1999年	-300万円
駒場ネオパレス	2F	64.85㎡	1969年	-200万円
『三軒茶屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンス三軒茶屋	1F	60.74㎡	2010年	6380万円
グランスイート三軒茶屋スカイテラス	4F	57.05㎡	2014年	5550万円
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン	7F	79.51㎡	2008年	12500万円
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー	2F	58.15㎡	2012年	7680万円
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー	6F	55.72㎡	2012年	7480万円
ジェイパーク三軒茶屋	4F	55.40㎡	1999年	6880万円
ハウス・ソラーナ	4F	87.59㎡	2000年	9800万円
三軒茶屋シティハウス	3F	54.50㎡	1995年	6180万円
三軒茶屋スカイハイツ	2F	51.00㎡	1971年	4180万円
三軒茶屋ターミナルビル	4F	51.20㎡	1965年	3000万円
中銀上馬マンシオン	1F	63.28㎡	1980年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クリオラベルヴィ祐天寺	2F	63.15㎡	2020年	-300万円
コスモ三軒茶屋	3F	55.62㎡	1995年	-200万円
トゥールロワイヤル三軒茶屋	6F	59.53㎡	1998年	-200万円
ハイツ太子堂	6F	50.53㎡	1971年	-100万円
ハウス三軒茶屋	2F	57.45㎡	1995年	-500万円
ハウス三軒茶屋	4F	62.93㎡	1995年	-100万円
ファミール太子堂	3F	76.55㎡	1971年	-500万円
ライオンズマンション三軒茶屋	6F	62.80㎡	1973年	-200万円
『駒澤大学駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グラーサ駒沢大学	14F	61.44㎡	2003年	7580万円
コートハウス駒沢	1F	100.47㎡	1988年	11200万円
ゾンターク駒沢	2F	89.50㎡	1997年	4450万円
パークホームズ駒沢ザレジデンス	3F	55.38㎡	2015年	7890万円
パルムハウス野沢	1F	52.69㎡	1976年	3780万円
プラウド目黒東が丘	2F	76.89㎡	2017年	10480万円
プレステージ野沢	2F	92.44㎡	2004年	11280万円
ライオンズマンション駒沢	12F	53.40㎡	1973年	4590万円
ルフォン学芸大学	B1	68.55㎡	2008年	6580万円
駒沢グランドヒルズ	2F	111.24㎡	1989年	13980万円
ファインスクェア世田谷弦巻２	2F	60.84㎡	2017年	7280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コートデコ上馬	1F	65.70㎡	2006年	-500万円
ベルヴィータ学芸大学	1F	109.41㎡	2002年	-300万円
駒沢オリンピックマンション	3F	60.01㎡	1979年	-140万円
若林ハイホーム	7F	56.56㎡	1968年	-90万円
日生野沢マンション	3F	55.89㎡	1970年	-100万円
『桜新町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア桜新町	6F	78.23㎡	2012年	7490万円
クラッシィハウス桜新町	4F	54.77㎡	2011年	6580万円
ファインスクェア世田谷弦巻２	2F	60.84㎡	2017年	7280万円
プラウド弦巻	5F	74.95㎡	2018年	8680万円
ブランズ弦巻二丁目	2F	70.18㎡	2013年	7780万円
弦巻サールコート	1F	137.78㎡	1989年	10980万円
弦巻ハイツ	3F	54.82㎡	1971年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィークステージ桜新町	1F	58.72㎡	2016年	-200万円
コスモリヴェール世田谷弦巻Ⅱ	1F	150.02㎡	1989年	-1120万円
セボン世田谷桜	1F	81.63㎡	2003年	-230万円
パーク・ハイム桜新町	1F	55.12㎡	1982年	-100万円
フェアロージュ世田谷弦巻	2F	58.67㎡	2001年	-190万円
弦巻リハイム	4F	51.00㎡	1974年	-200万円
『用賀』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローリオ瀬田	2F	75.28㎡	2008年	7480万円
ヒルズ用賀　ＴＯＫＹＯ－Ｕ－ＣＩＴＹ	1F	70.13㎡	2000年	6350万円
砧公園スカイハイツ	1F	62.66㎡	1976年	4180万円
上用賀スカイマンション	1F	52.95㎡	1977年	4188万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランフォート用賀	3F	123.72㎡	2005年	-500万円
タウンシップ用賀	4F	72.52㎡	1990年	-230万円
『二子玉川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレッセント上野毛Ⅲ	3F	69.55㎡	1997年	5490万円
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン	2F	70.84㎡	2015年	9980万円
パークコート二子玉川弐番館	4F	95.33㎡	2003年	11800万円
玉川ガーデンハイツ	4F	56.67㎡	1977年	5980万円
瀬田ハイツ	3F	71.82㎡	1977年	4980万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンスタワーイースト	5F	84.02㎡	2010年	12300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グレンドール二子玉川	3F	80.36㎡	2016年	-500万円
グレンドール二子玉川	5F	72.42㎡	2016年	-290万円
セボン二子玉川園	TH	94.53㎡	2000年	-300万円
ロイヤルシーズン二子玉川	4F	67.06㎡	2018年	-500万円
上野毛ハイム	2F	96.90㎡	1971年	-200万円
上野毛リッツハウス	1F	60.44㎡	1977年	-200万円
東急ドエル・プレステージ瀬田	2F	99.32㎡	1999年	-600万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅

田園都市線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池尻大橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
46件（先月比：+3件↑↑）	9件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：-1件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ドレッセ目黒大橋プレヴィ	ニュー青葉台マンション	ノーツ目黒青葉台
販売件数	3件	1件	2件
駅徒歩	2分	11分	12分
築年数	2017年	1969年	2002年
専有面積	58.27㎡～58.27㎡	50.42㎡	83.67㎡～95.91㎡
売出価格	8280万円～8780万円	4280万円	11700万円～14500万円

『三軒茶屋』駅

売出物件（抜粋）
	ダイナシティ三宿	ディアナコート三軒茶屋	トゥールロワイヤル三軒茶屋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	6分	5分
築年数	2006年	2021年	1998年
専有面積	68.66㎡	54.47㎡	59.53㎡
売出価格	10600万円	8780万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：-2件↓↓）	11件（先月比：-1件↓↓）	8件（先月比：+-0件）

『駒澤大学』駅

売出物件（抜粋）
	シャンボール上馬	セザール第二野沢	ニックアーバンハイム駒沢公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	7分	2分
築年数	1974年	1994年	1986年
専有面積	55.20㎡	50.76㎡	66.67㎡
売出価格	4980万円	4980万円	6290万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：-1件↓↓）	11件（先月比：+5件↑↑）	5件（先月比：+1件↑↑）

『桜新町』駅

売出物件（抜粋）
	ジークレフ弦巻	セボン深沢	セボン世田谷桜
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	13分	15分
築年数	2003年	1998年	2003年
専有面積	81.82㎡	109.82㎡	81.63㎡
売出価格	8980万円	6480万円	6250万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：-10件↓↓）	6件（先月比：+2件↑↑）

『用賀』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ用賀一丁目	ヒルズ用賀ＴＯＫＹＯ　Ｕ　ＣＩＴＹ	ファミールグラン用賀イクスヴィア
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	6分	3分
築年数	2021年	2000年	2002年
専有面積	63.16㎡	73.10㎡	77.59㎡
売出価格	8980万円	7980万円	8900万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：+8件↑↑）	4件（先月比：-9件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

『二子玉川』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド瀬田１丁目	プラウド二子玉川レジデンス	ベルス瀬田
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	7分	7分	10分
築年数	2020年	2005年	2004年
専有面積	102.65㎡	74.23㎡～77.60㎡	55.00㎡
売出価格	25800万円	9180万円～9250万円	6280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：+3件↑↑）	6件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：+4件↑↑）

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４つの注意点を確認

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