2022年7月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
田園都市線「池尻大橋」～「二子玉川」駅　中古マンション成約・価格改定情報　　売却相場価格を確認する
2022年7月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年7月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　
中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年7月現在、販売されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブリリア目黒大橋	目黒区大橋2	池尻大橋	6分	25.25㎡～125.38㎡	1R~4LDK	価格未定	2025/2
クレヴィア三軒茶屋	世田谷区若林１	三軒茶屋	11分	55.09㎡～133.66㎡	２LDK~3LDK	9090万円台～2億8900万円台	2023/10
パークホームズ三軒茶屋一丁目	世田谷区三軒茶屋1	三軒茶屋	4分	28.77㎡～130㎡	1K~3LDK	価格未定	2023/12
リムテラスアルファ用賀	世田谷区上用賀１	用賀	11分	84.84㎡～91.92㎡	2LDK+S	6990万円～7290万円	2022/7
パークホームズ用賀三丁目	世田谷区用賀3	用賀	7分	55.05㎡～90.69㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/1
シティハウス二子玉川ザ・グランド	世田谷区玉川2	二子玉川	4分	40.03㎡～111.12㎡	1LDK~2LDK	6400万円～3億円	2021/4

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・ピアース中目黒WEST（50㎡以上）
・ピアース用賀（50㎡以上）

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：66件　（先月比： +12 件）価格改定中古マンション：45件　（先月比： +14 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池尻大橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ目黒青葉台	4F	55.35㎡	2020年	9840万円
オープンレジデンシア池尻大橋	3F	55.02㎡	2016年	6980万円
クロスエアタワー	14F	61.68㎡	2013年	11300万円
コープ第１駒場	1F	68.34㎡	1969年	5980万円
セブンスターマンション第２青葉台　手１パー	11F	51.32㎡	1985年	5780万円
ドレッセ目黒大橋プレヴィ	3F	58.27㎡	2017年	8280万円
ドレッセ目黒大橋プレヴィ	8F	58.27㎡	2017年	7980万円
ニュー青葉台マンション	7F	50.42㎡	1969年	4280万円
パークホームズ中目黒	2F	60.01㎡	2020年	9580万円
パルテール目黒青葉台	2F	62.82㎡	2000年	6980万円
マイキャッスル池尻大橋	9F	57.12㎡	1999年	6980万円
マスタービューレジデンス	13F	98.20㎡	2008年	16000万円
ライオンズステージ渋谷松見坂	1F	51.64㎡	1998年	6680万円
ライオンズマンション上目黒	1F	60.50㎡	1981年	4798万円
ローレルアイ目黒大橋	3F	66.60㎡	2017年	9599万円
藤和青葉台コープ	2F	81.15㎡	1980年	9780万円
目黒青葉台グランドハイツ	2F	54.22㎡	1995年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・サンメゾン駒場エルド	4F	68.42㎡	2014年	-200万円
ノーツ目黒青葉台	3F	83.67㎡	2002年	-500万円
ノーツ目黒青葉台	3F	95.91㎡	2002年	-200万円
プレサンスロジェ池尻大橋	12F	70.03㎡	2013年	-1000万円
マイキャッスル池尻大橋	2F	52.35㎡	1999年	-190万円
東山コーポラス	1F	50.22㎡	1970年	-200万円
『三軒茶屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン	9F	127.78㎡	2008年	20500万円
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー	13F	58.15㎡	2012年	8200万円
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー	20F	58.15㎡	2012年	8480万円
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー	23F	69.35㎡	2012年	9480万円
ハイツ太子堂	8F	51.10㎡	1971年	3680万円
ハウス世田谷三宿	1F	61.85㎡	1987年	5430万円
ライオンズマンション三軒茶屋	4F	55.00㎡	1973年	3790万円
レグノ・スイート三軒茶屋	4F	50.19㎡	2005年	5780万円
世田谷台ピロティ	6F	73.47㎡	1990年	6800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン	2F	75.84㎡	2008年	-40万円
ジェイパーク三軒茶屋	4F	55.40㎡	1999年	-200万円
ハウス三軒茶屋	4F	62.93㎡	1995年	-20万円
ライオンズマンション三軒茶屋	2F	55.00㎡	1973年	-100万円
ライオンズマンション三軒茶屋	6F	62.80㎡	1973年	-100万円
ライオンズマンション三軒茶屋	7F	57.13㎡	1973年	-500万円
ライオンズマンション三宝徳	8F	69.60㎡	1981年	-300万円
ルミネ三軒茶屋	3F	56.16㎡	1984年	-200万円
下馬スカイマンション	2F	57.03㎡	1970年	-100万円
上馬フラワーホーム	7F	124.91㎡	1970年	-180万円
太子堂グリーンハイツ	3F	55.84㎡	1981年	-200万円
『駒澤大学駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｋ－ＡＬＬＥＹ　ケイアレイ	1F	75.08㎡	2002年	6980万円
グランドメゾン野沢	3F	57.53㎡	1985年	5480万円
駒沢オリンピックマンション	3F	60.01㎡	1979年	4750万円
日生野沢マンション	2F	52.65㎡	1970年	3680万円
日生野沢マンション	2F	57.09㎡	1970年	4190万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アデニウム学芸大学	2F	73.78㎡	2006年	-200万円
コートハウス駒沢	1F	100.47㎡	1988年	-482万円
シアンズテラス駒沢	1F	77.78㎡	2011年	-120万円
『桜新町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルカサル世田谷上町	2F	72.42㎡	1995年	6480万円
オープンレジデンシア桜新町	2F	54.66㎡	2012年	5950万円
ザ・パークハウス弦巻	5F	85.14㎡	2012年	9490万円
パーク・ハイム桜新町	1F	55.12㎡	1982年	4480万円
パークコート弦巻	4F	123.38㎡	1991年	12500万円
パークハウス新町櫻雅	3F	90.09㎡	2009年	11480万円
プラウド弦巻パサージュ	2F	70.53㎡	2005年	7480万円
ブランズシティ世田谷中町ブルームフォレスト	2F	73.50㎡	2017年	6880万円
メイツ桜新町　Ｃ棟	3F	61.28㎡	1978年	5450万円
ラ・コルダ弦巻ガーデンコート	3F	108.48㎡	1995年	11800万円
ライオンズグローベル桜新町	7F	55.02㎡	2003年	5960万円
弦巻サールコート	3F	82.74㎡	1989年	7980万円
三井馬事公苑南ハイツ	8F	61.05㎡	1979年	4780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
カルム桜新町パティオ	3F	71.17㎡	1983年	-200万円
パークハウス桜新町テラスイースト	5F	70.57㎡	2011年	-300万円
マイキャッスル弦巻	1F	56.80㎡	1994年	-300万円
弦巻リハイム	4F	51.00㎡	1974年	-200万円
桜新町ヒミコマンション	3F	62.71㎡	1978年	-200万円
『用賀』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ｃｌａｎｋａ	3F	85.91㎡	2007年	8350万円
コンド瀬田	2F	66.43㎡	1981年	3980万円
ステージファースト用賀アジール・コート	6F	55.05㎡	2001年	5480万円
タウンシップ用賀	4F	72.52㎡	1990年	5750万円
ヒルズ用賀ＴＯＫＹＯ　Ｕ　ＣＩＴＹ	3F	73.10㎡	2000年	7980万円
ライオンズマンション上野毛Ａ棟	2F	79.38㎡	1978年	5480万円
ロイヤルシーズン瀬田	1F	81.71㎡	2008年	8480万円
日興パレス用賀	6F	51.86㎡	1984年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティハウス用賀砧公園	3F	71.20㎡	2015年	-300万円
ステージファースト用賀アジール・コート	5F	55.50㎡	2001年	-200万円
パークホームズ用賀一丁目	2F	63.16㎡	2021年	-120万円
ファミールグラン用賀イクスヴィア	2F	77.59㎡	2002年	-500万円
マイコート用賀	1F	113.44㎡	1997年	-510万円
ライオンズガーデン馬事公苑	4F	69.50㎡	1995年	-200万円
ライオンズスクエア用賀	5F	81.14㎡	2002年	-230万円
玉川コーポラス	5F	54.30㎡	1967年	-170万円
玉川コーポラス	5F	53.23㎡	1967年	-420万円
上野毛パークホームズ	4F	61.05㎡	1985年	-300万円
『二子玉川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス瀬田	2F	71.21㎡	1978年	6480万円
ガーデンハウス	4F	99.86㎡	1970年	7990万円
グランスイート二子玉川スタイルフォート	1F	58.81㎡	2009年	5580万円
グリーンテラスＳＥＴＡ	4F	57.87㎡	1978年	3180万円
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン	3F	85.05㎡	2015年	12780万円
サウススクエア	5F	72.24㎡	2002年	7750万円
ナビウス二子玉川園	1F	62.22㎡	1996年	4980万円
プラウド二子玉川レジデンス	3F	76.55㎡	2005年	9180万円
ロイヤルシーズン二子玉川	4F	67.06㎡	2018年	7880万円
上野毛シティハウスノーステラス	1F	95.07㎡	1998年	9230万円
上野毛ハイム	8F	96.90㎡	1971年	7980万円
上野毛リッツハウス	1F	60.44㎡	1977年	3880万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーイースト	3F	70.32㎡	2010年	13480万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーセントラル	25F	75.25㎡	2010年	13280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラス二子玉川園	3F	63.81㎡	1996年	-200万円
ガーデンハウス	9F	82.36㎡	1970年	-210万円
グランスイート二子玉川	2F	69.40㎡	2008年	-200万円
セザール上野毛ガーデン	3F	59.44㎡	1993年	-100万円
プラウド二子玉川レジデンス	3F	77.60㎡	2005年	-170万円
上野毛シティハウスサウステラス	1F	85.95㎡	1998年	-490万円
上野毛ハイム２号棟	2F	96.90㎡	1971年	-390万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーイースト	21F	73.62㎡	2010年	-300万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーセントラル	19F	68.69㎡	2010年	-520万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーセントラル	23F	76.59㎡	2010年	-500万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅

田園都市線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池尻大橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：-4件↓↓）	17件（先月比：+6件↑↑）	6件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ヒルズ池尻東山公園	フリーディオ三宿	プリズムタワー
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	9分	2分
築年数	1999年	1997年	2009年
専有面積	59.55㎡	57.62㎡	56.52㎡
売出価格	7300万円	6680万円	10380万円

『三軒茶屋』駅

売出物件（抜粋）
	ハウス・ソラーナ	ハウス三軒茶屋	ファミール太子堂
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	11分	7分	10分
築年数	2000年	1995年	1971年
専有面積	91.18㎡	57.45㎡～62.93㎡	76.55㎡~62.93㎡
売出価格	9750万円	6480万円～7330万円	6280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：-1件↓↓）	9件（先月比：-1件↓↓）	11件（先月比：+5件↑↑）

『駒澤大学』駅

売出物件（抜粋）
	アデニウム学芸大学	ヴィルヌーブタワー駒沢	オーベル上馬
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	15分	4分	8分
築年数	2006年	1999年	1991年
専有面積	73.7㎡～96.01㎡	73.23㎡	65.55㎡
売出価格	7580万円～10990万円	7280万円	6599万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：+5件↑↑）	5件（先月比：-5件↓↓）	3件（先月比：+1件↑↑）

『桜新町』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ弦巻ヴェリール	フェアロージュ世田谷弦巻	プラウド桜新町
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	9分	15分	10分
築年数	2010年	2001年	2016年
専有面積	78.17㎡	58.67㎡	80.03㎡～80.24㎡
売出価格	9680万円	5280万円	8580万円～11900万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：+4件↑↑）	13件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：-3件↓↓）

『用賀』駅

売出物件（抜粋）
	アクシア上用賀	アルス用賀	グランペルフェクティオ
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	11分	3分	11分
築年数	2009年	1985年	1998年
専有面積	7657㎡～81.69㎡	79.44㎡	82.88㎡
売出価格	7980万円～10880万円	6800万円	7680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
33件（先月比：-1件↓↓）	8件（先月比：+-0件）	10件（先月比：+6件↑↑）

『二子玉川』駅

売出物件（抜粋）
	アトラス二子玉川園	ヴィークコート瀬田１丁目	ガーデンハウス
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	5分	8分	13分
築年数	1996年	2012年	1970年
専有面積	63.81㎡～70.09㎡	62.00㎡	82.36㎡
売出価格	7480万円	9500万円	8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：-4件↓↓）	14件（先月比：+10件↑↑）	10件（先月比：+3件↑↑）