2022年8月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
田園都市線「池尻大橋」～「二子玉川」駅　中古マンション成約・価格改定情報　　売却相場価格を確認する
2022年8月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　
中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月現在、販売されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブリリア目黒大橋	目黒区大橋2	池尻大橋	6分	25.25㎡～125.38㎡	1R~4LDK	価格未定	2025/2
クレヴィア三軒茶屋	世田谷区若林１	三軒茶屋	11分	54.17㎡～133.66㎡	1LDK~3LDK	7990万円～2億8990万円	2023/10
パークホームズ三軒茶屋一丁目	世田谷区三軒茶屋1	三軒茶屋	4分	28.77㎡～130㎡	1K~3LDK	価格未定	2023/12
リムテラス目黒東が丘	目黒区東が丘２	駒沢大学	５分	78.03㎡	２LDK+S	7990万円	2023/1
リムテラスアルファ用賀	世田谷区上用賀１	用賀	11分	84.84㎡～91.92㎡	2LDK+S	6990万円～7290万円	2022/7
パークホームズ用賀三丁目	世田谷区用賀3	用賀	7分	55.05㎡～90.69㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/1
シティハウス二子玉川ザ・グランド	世田谷区玉川2	二子玉川	4分	40.03㎡～111.12㎡	1LDK~2LDK	6400万円～3億円	2021/4

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・リムテラス目黒東が丘

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：49件　（先月比： -17 件）価格改定中古マンション：27件　（先月比： -18 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池尻大橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ目黒青葉台	5F	55.35㎡	2020年	10580万円
クロスエアタワー	22F	53.68㎡	2013年	9980万円
ザ・サンメゾン駒場エルド	4F	68.42㎡	2014年	9280万円
ダイナシティ三宿	4F	65.82㎡	2006年	8480万円
ノーツ目黒青葉台	3F	83.67㎡	2002年	11700万円
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス	9F	96.72㎡	2010年	17000万円
フリーディオ三宿	2F	57.62㎡	1997年	6680万円
プレサンスロジェ池尻大橋	12F	70.03㎡	2013年	9980万円
松見坂武蔵野マンション	5F	52.04㎡	1968年	3780万円
目黒青葉台グランドハイツ	6F	69.69㎡	1995年	8580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア目黒青葉台	2F	69.96㎡	1995年	-200万円
オパス青葉台	4F	136.19㎡	1980年	-1000万円
ザ・コートガーデン目黒東山	1F	67.20㎡	2011年	-500万円
マイキャッスル池尻大橋	2F	52.35㎡	1999年	-110万円
東山コーポラス	1F	50.22㎡	1970年	-100万円
『三軒茶屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コスモ三軒茶屋	3F	55.62㎡	1995年	5780万円
ナザレンハイツ三軒茶屋	8F	50.23㎡	1985年	5780万円
ハウス三軒茶屋	4F	62.93㎡	1995年	7330万円
ユニーブル上馬	3F	65.12㎡	1982年	4680万円
ライオンズマンション三軒茶屋	2F	62.80㎡	1973年	3880万円
ライオンズマンション三軒茶屋	6F	62.80㎡	1973年	5080万円
ライオンズマンション三宝徳	8F	69.60㎡	1981年	7480万円
ルミネ三軒茶屋	3F	56.16㎡	1984年	5498万円
光建ハイムブリリアンス太子堂	3F	64.43㎡	1982年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パーク・ハイム三軒茶屋	1F	54.08㎡	1982年	-290万円
ライオンズマンション三軒茶屋	7F	57.13㎡	1973年	-200万円
代田パークハウス	1F	75.33㎡	2005年	-300万円
『駒澤大学駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アデニウム学芸大学	4F	96.01㎡	2006年	10990万円
テラス駒沢	2F	59.19㎡	1989年	4480万円
パークホームズ駒沢　ザ　レジデンス	2F	69.40㎡	2015年	10200万円
藤和目黒東が丘ホームズ	1F	76.80㎡	1997年	6990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コートハウス駒沢	1F	100.47㎡	1988年	-218万円
シアンズテラス駒沢	1F	77.78㎡	2011年	-300万円
シティタワー駒沢大学ステーションコート	6F	64.28㎡	2018年	-700万円
シティタワー駒沢大学ステーションコート	14F	54.15㎡	2018年	-500万円
シャンボール上馬	9F	55.20㎡	1974年	-200万円
上馬ハイホーム	4F	55.86㎡	1969年	-200万円
『桜新町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴェルデコート弦巻	1F	106.16㎡	1985年	7480万円
ジオ桜新町クラッシィ	4F	75.05㎡	2014年	10280万円
セボン世田谷桜	1F	81.63㎡	2003年	5980万円
パークハウス桜新町テラスイースト	5F	70.57㎡	2011年	8480万円
プラウド桜新町	1F	80.24㎡	2016年	8580万円
プラウド桜新町	3F	80.03㎡	2016年	11900万円
リストレジデンス桜新町	3F	70.36㎡	2014年	9180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ジークレフ弦巻	3F	93.94㎡	2003年	-300万円
ライオンズグローベル桜新町	8F	55.50㎡	2003年	-190万円
ラミアール桜新町	3F	54.08㎡	1981年	-200万円
三井馬事公苑南ハイツ	4F	61.05㎡	1979年	-100万円
『用賀』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス用賀	4F	79.44㎡	1985年	6800万円
グローリオ瀬田	3F	105.77㎡	2008年	10480万円
セザール用賀	4F	51.13㎡	1995年	5290万円
砧公園スカイハイツ	1F	62.66㎡	1976年	4480万円
玉川コーポラス	4F	54.30㎡	1967年	3580万円
玉川コーポラス	5F	66.68㎡	1967年	3580万円
上野毛パークホームズ	4F	61.05㎡	1985年	5580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ディアナコート櫻町雅壇	1F	113.47㎡	2005年	-1000万円
『二子玉川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス二子玉川園	5F	70.09㎡	1996年	9500万円
ヴィークコート瀬田１丁目	1F	62.00㎡	2012年	8980万円
グレンドール二子玉川	3F	80.36㎡	2016年	10480万円
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン	2F	76.20㎡	2015年	10800万円
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン	4F	72.37㎡	2015年	9200万円
サウススクエア	2F	83.26㎡	2002年	8820万円
シャンボール二子玉川園	4F	64.48㎡	1981年	6480万円
セボン二子玉川園	T	94.53㎡	2000年	7999万円
上野毛ハイム２号棟	2F	96.90㎡	1971年	6790万円
上野毛リッツハウス	3F	68.30㎡	1977年	4480万円
第２上野毛マープル松原	2F	101.85㎡	1978年	9490万円
東急ドエル・プレステージ瀬田	2F	99.32㎡	1999年	16200万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン瀬田	2F	132.80㎡	1987年	-1200万円
グレンドール二子玉川	5F	72.42㎡	2016年	-200万円
コートハウス玉川	1F	74.53㎡	1979年	-190万円
ナビウス二子玉川園	3F	52.44㎡	1996年	-140万円
ナビウス二子玉川園	5F	87.89㎡	1996年	-210万円
パークハウス二子玉川プレイス	7F	73.30㎡	2011年	-2000万円
プラウド二子玉川レジデンス	3F	76.55㎡	2005年	-260万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーセントラル	23F	61.64㎡	2010年	-320万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅

田園都市線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池尻大橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：-3件↓↓）	10件（先月比：-7件↓↓）	5件（先月比：-1件↓↓）

売出物件（抜粋）
	フューズ・コート１７５	プリズムタワー	プレサンスロジェ池尻大橋
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	11分	2分	1分
築年数	2004年	2009年	2013年
専有面積	64.04㎡	56.52㎡	63.16㎡～63.16㎡
売出価格	8280万円	10380万円	9480万円～9880万円

『三軒茶屋』駅

売出物件（抜粋）
	ラディエンス世田谷若林	リムテラス駒沢大学	下馬スカイマンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	15分	14分
築年数	196年	2014年	1970年
専有面積	59.17㎡	70.16㎡	57.03㎡
売出価格	5780万円	4980万円	5080万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：+3件↑↑）	9件（先月比：+-0件）	3件（先月比：-8件↓↓）

『駒澤大学』駅

売出物件（抜粋）
	グランドベイス世田谷ガーデン	クレヴィア駒沢大学	グローリオ駒沢大学
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	5分	8分
築年数	1992年	2012年	2001年
専有面積	63.00㎡	70.06㎡	63.88㎡
売出価格	4980万円	9380万円	7280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：+3件↑↑）

『桜新町』駅

売出物件（抜粋）
	ブランズシティ世田谷中町	ブランズ弦巻四丁目	ブリリア弦巻
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	8分	8分
築年数	2017年	2013年	2019年
専有面積	80.19㎡	72.32㎡	72.24㎡
売出価格	8280万円	8980万円	10300万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：-11件↓↓）	7件（先月比：-6件↓↓）	4件（先月比：-1件↓↓）

『用賀』駅

売出物件（抜粋）
	グローリオ瀬田	コンド瀬田	コンド玉川台
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	8分	5分
築年数	2008年	1981年	1981年
専有面積	75.25㎡	66.43㎡	51.97㎡
売出価格	7780万円	3980万円	4480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：+3件↑↑）	7件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：-9件↓↓）

『二子玉川』駅

売出物件（抜粋）
	グランスイート二子玉川	グランドメゾン瀬田	クレッセント上野毛Ⅲ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	12分	13分
築年数	2008年	1987年	1997年
専有面積	69.40㎡	132.80㎡	69.55㎡
売出価格	11800万円	18600万円	5490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
37件（先月比：-6件↓↓）	12件（先月比：-2件↓↓）	8件（先月比：-2件↓↓）