2022年9月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
田園都市線「池尻大橋」～「二子玉川」駅　中古マンション成約・価格改定情報　　売却相場価格を確認する
2022年9月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　
中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月現在、販売されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブリリア目黒大橋	目黒区大橋2	池尻大橋	6分	25.25㎡～125.38㎡	1R~4LDK	価格未定	2025/2
クレヴィア三軒茶屋	世田谷区若林１	三軒茶屋	11分	54.17㎡～133.66㎡	1LDK~3LDK	7990万円～2億8990万円	2023/10
パークホームズ三軒茶屋一丁目	世田谷区三軒茶屋1	三軒茶屋	4分	28.77㎡～130㎡	1K~3LDK	価格未定	2023/12
パークホームズ用賀三丁目	世田谷区用賀3	用賀	7分	55.05㎡～90.69㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/1
ピアース用賀テラス	世田谷区玉川台２	用賀	6分	35.25㎡～60.10㎡	1LDK~2LDK	価格未定	2023/12
シティハウス二子玉川ザ・グランド	世田谷区玉川2	二子玉川	4分	40.03㎡～111.12㎡	1LDK~2LDK	6400万円～3億円	2021/4

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・ピアース用賀テラス
《販売終了》
・リムテラス目黒東が丘
・リムテラスアルファ用賀

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：51件　（先月比： +2 件）価格改定中古マンション：39件　（先月比： +12 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池尻大橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＺＯＯＭ池尻大橋	11F	55.80㎡	2013年	8200万円
グレンパーク駒場	1F	99.13㎡	2007年	12280万円
シーアイマンション駒場	5F	74.34㎡	1972年	7280万円
ノーツ目黒青葉台	3F	83.67㎡	2002年	11200万円
ノーツ目黒青葉台	3F	95.91㎡	2002年	14300万円
パークハウス目黒東山	5F	73.89㎡	2005年	12400万円
ピアース目黒青葉台	4F	56.76㎡	2021年	9680万円
フューズ・コート１７５	5F	64.04㎡	2004年	8280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ステラレジデンス中目黒	3F	50.45㎡	1997年	-500万円
パルテール目黒青葉台	1F	56.20㎡	2000年	-100万円
ピアース目黒青葉台	1F	67.11㎡	2021年	-130万円
ピアース目黒青葉台	4F	54.02㎡	2021年	-200万円
マイキャッスル池尻大橋	2F	52.35㎡	1999年	-90万円
池ノ上グロリアハイツ	6F	55.00㎡	1978年	-200万円
『三軒茶屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン	2F	74.60㎡	2008年	11650万円
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー	21F	73.42㎡	2012年	11490万円
ジェイパーク三軒茶屋	4F	55.40㎡	1999年	6180万円
ナザレンハイツ三軒茶屋	8F	50.23㎡	1985年	5480万円
ハウス・ソラーナ	2F	91.18㎡	2000年	9750万円
ハウス三軒茶屋	2F	57.45㎡	1995年	6480万円
リムテラス駒沢大学	1F	70.16㎡	2014年	4980万円
三軒茶屋パークマンション	1F	103.55㎡	1987年	12000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア若林マンション	1F	76.59㎡	1981年	-220万円
エクセル三軒茶屋グレイスコート	2F	56.30㎡	1994年	-100万円
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン	5F	77.91㎡	2008年	-260万円
クレッセント三軒茶屋Ⅱ	5F	61.36㎡	1994年	-200万円
サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ	2F	71.33㎡	2004年	-300万円
ディアナコート三軒茶屋	B1	54.47㎡	2021年	-400万円
パーク・ハイム三軒茶屋	1F	54.08㎡	1982年	-300万円
パーク・ハイム三軒茶屋	6F	54.08㎡	1982年	-390万円
ファミール太子堂	3F	76.55㎡	1971年	-80万円
ライオンズマンション三軒茶屋	2F	55.00㎡	1973年	-200万円
下馬スカイマンション	2F	57.03㎡	1970年	-100万円
『駒澤大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィルヌーブタワー駒沢	7F	73.23㎡	1999年	7280万円
グローリオ駒沢大学	2F	63.88㎡	2001年	7280万円
コートハウス駒沢	1F	100.47㎡	1988年	9780万円
上馬ハイホーム	4F	55.86㎡	1969年	4380万円
日生野沢マンション	3F	55.89㎡	1970年	4599万円
日生野沢マンション	6F	57.09㎡	1970年	3880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オーベル上馬	6F	65.55㎡	1991年	-100万円
シャンボール上馬	9F	55.20㎡	1974年	-100万円
セザール野沢	3F	50.67㎡	1993年	-200万円
ツインズコート弦巻サウステラス	1F	96.62㎡	2004年	-700万円
上馬ハイホーム	12F	54.86㎡	1969年	-100万円
野沢サマリヤ・マンション	6F	54.12㎡	1972年	-120万円
『桜新町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
カルム桜新町パティオ	3F	71.17㎡	1983年	4480万円
パークコート弦巻	1F	73.20㎡	1991年	7480万円
パークハウス桜新町　テラスイースト	2F	70.57㎡	2011年	7980万円
ブランズ弦巻四丁目	5F	72.32㎡	2013年	8980万円
ブリリア弦巻	6F	72.24㎡	2019年	10300万円
ペアパレス桜新町　楠館	4F	72.26㎡	1983年	5300万円
メイツ桜新町	2F	61.28㎡	1977年	6380万円
メイツ桜新町	3F	65.68㎡	1978年	5780万円
メゾンモンティチェロ弦巻	3F	72.64㎡	1997年	7080万円
ライオンズグローベル桜新町	8F	55.50㎡	2003年	5990万円
ラミアール桜新町	3F	54.08㎡	1981年	3780万円
ランドパーク馬事公苑	1F	70.66㎡	2000年	6280万円
弦巻ハイコーポ	3F	52.27㎡	1969年	4280万円
桜新町ヒミコマンション	3F	62.71㎡	1978年	4780万円
三井馬事公苑南ハイツ	4F	61.05㎡	1979年	4780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ブランズシティ世田谷中町	1F	80.19㎡	2017年	-300万円
マイキャッスル弦巻	1F	56.80㎡	1994年	-500万円
弦巻ハイツ	6F	54.82㎡	1971年	-100万円
弦巻ハイツ	11F	54.82㎡	1971年	-100万円
『用賀』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アクシア上用賀	M1	76.57㎡	2009年	7980万円
トワイシア用賀エアリーレジデンス	6F	73.70㎡	2008年	8980万円
パークホームズ用賀一丁目	2F	63.16㎡	2021年	7980万円
フォルム上用賀馬事公苑	5F	62.68㎡	2003年	7299万円
ライオンズガーデン馬事公苑	4F	64.39㎡	1995年	5680万円
ライオンズガーデン馬事公苑	4F	69.50㎡	1995年	6280万円
第２用賀ヒミコマンション	4F	54.06㎡	1980年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランペルフェクティオ	1F	70.48㎡	1998年	-200万円
グランペルフェクティオ	2F	82.88㎡	1998年	-90万円
シティハウス用賀砧公園	3F	71.20㎡	2015年	-190万円
ステージファースト用賀アジール・コート	5F	51.05㎡	2001年	-320万円
ビスタリア玉川台	2F	61.22㎡	1979年	-100万円
『二子玉川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス二子玉川園	3F	63.81㎡	1996年	7480万円
グレンドール二子玉川	5F	72.42㎡	2016年	9480万円
コートハウス玉川	1F	74.53㎡	1979年	7990万円
シティハウス二子玉川	1F	87.87㎡	2015年	9880万円
シャンボール瀬田	1F	88.41㎡	1984年	7780万円
ブランズ二子玉川	4F	74.10㎡	2015年	12300万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーイースト	21F	73.62㎡	2010年	12480万円
二子玉川ライズタワー＆レジデンス　タワーセントラル	18F	65.49㎡	2010年	11780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ガーデンハウス	9F	82.36㎡	1970年	-300万円
グランドメゾン瀬田	2F	132.80㎡	1987年	-800万円
シティハウス二子玉川	1F	88.13㎡	2015年	-600万円
パークホームズ二子玉川ヒルトップ	4F	85.24㎡	2015年	-520万円
プラウド二子玉川トレサージュ	2F	58.41㎡	2010年	-400万円
プラウド二子玉川レジデンス	3F	77.60㎡	2005年	-180万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーイースト	3F	70.32㎡	2年	-680万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅

田園都市線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池尻大橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
45件（先月比：+6件↑↑）	8件（先月比：-2件↓↓）	6件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	マイキャッスル池尻大橋	マスタービューレジデンス	マンションニュー池尻
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	4分	7分	7分
築年数	1999年	2008年	1976年
専有面積	52.35㎡～57.12㎡	54.31㎡	84.16㎡
売出価格	6290万円～6750万円	7880万円	6780万円

『三軒茶屋』駅

売出物件（抜粋）
	中銀世田谷マンション	リムテラス駒沢大学	日神パレステージ三軒茶屋Ⅱ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	10分	9分
築年数	1968年	1997年	1999年
専有面積	50.59㎡	79.40㎡	82.85㎡
売出価格	3480万円	7980万円	7599万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：+-0件）	8件（先月比：-1件↓↓）	11件（先月比：+8件↑↑）

『駒澤大学』駅

売出物件（抜粋）
	コートデコ上馬	コート目黒東が丘	サンライズ上馬
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	6分	10分
築年数	2006年	1997年	1985年
専有面積	65.70㎡	73.42㎡	50.76㎡
売出価格	6480万円	7080万円	5680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：+-0件）

『桜新町』駅

売出物件（抜粋）
	マイキャッスル弦巻	ラ・コルダ弦巻	ライフコア世田谷
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	10分	10分
築年数	1994年	1997年	1973年
専有面積	56.80㎡	97.92㎡	60.37㎡
売出価格	5980万円	13980万円	4800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：+4件↑↑）	15件（先月比：+8件↑↑）	4件（先月比：+-0件）

『用賀』駅

売出物件（抜粋）
	シティハウス用賀砧公園	ステージファースト用賀アジール・コート	セザール用賀
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	13分	7分	5分
築年数	2015年	2001年	1995年
専有面積	71.20㎡	51.05㎡～55.50㎡	57.84㎡
売出価格	6990万円	4980万円～5480万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：+8件↑↑）	7件（先月比：+-0件）	5件（先月比：+4件↑↑）

『二子玉川』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス二子玉川ガーデン	シティハウス二子玉川	ステイツ二子玉川園
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	10分	5分	5分
築年数	2015年	2015年	1995年
専有面積	71.44㎡～12500㎡	87.87㎡	76.31㎡
売出価格	9680万円～12500万円	9880万円	7480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
37件（先月比：+-0件）	7件（先月比：-5件↓↓）	7件（先月比：-1件↓↓）