2022年10月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
田園都市線「池尻大橋」～「二子玉川」駅　中古マンション成約・価格改定情報　　売却相場価格を確認する
2022年10月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　
中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月現在、販売されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブリリア目黒大橋	目黒区大橋2	池尻大橋	6分	50.02㎡～125.38㎡	1LDK~4LDK	8200万円台～3億1000万円台	2025/2
クレヴィア三軒茶屋	世田谷区若林１	三軒茶屋	11分	54.17㎡～133.66㎡	1LDK~3LDK	7990万円～2億8990万円	2023/10
パークホームズ三軒茶屋一丁目	世田谷区三軒茶屋1	三軒茶屋	4分	53.45㎡～57.56㎡	2LDK	91900万円～1億590万円	2023/12
ディアナコート駒沢公園	世田谷区深沢2	駒沢大学	20分	44.14㎡～117.79㎡	1LDK+S~3LDK	価格未定	2024/3
パークホームズ用賀三丁目	世田谷区用賀3	用賀	7分	61.01㎡	2LDK	9840万円	2024/1
ピアース用賀テラス	世田谷区玉川台２	用賀	6分	35.25㎡～60.10㎡	1LDK~2LDK	5000万円台～9300万円台	2023/12
シティハウス二子玉川ザ・グランド	世田谷区玉川2	二子玉川	4分	40.03㎡～111.12㎡	1LDK~2LDK	6400万円～3億円	2021/4

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・ディアナコート駒沢公園

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：58件　（先月比： +7 件）価格改定中古マンション：24件　（先月比： -15 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池尻大橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アヴェニュー池尻	3F	58.35㎡	1991年	6480万円
クロスエアタワー	34F	85.43㎡	2013年	19000万円
ソプラタワー	7F	85.75㎡	1999年	12900万円
ピアース三宿	3F	54.65㎡	2005年	6880万円
ヒルズ池尻東山公園	3F	59.55㎡	1999年	7300万円
ファミール池尻大橋	14F	76.16㎡	2000年	10300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パルテール目黒青葉台	1F	56.20㎡	2000年	-100万円
ピアース目黒青葉台	1F	67.11㎡	2021年	-60万円
プレサンスロジェ池尻大橋	3F	63.16㎡	2013年	-200万円
プレサンスロジェ池尻大橋	6F	63.16㎡	2013年	-200万円
駒場ネオパレス	5F	72.90㎡	1969年	-400万円
『三軒茶屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パーク・ハイム三軒茶屋	6F	54.08㎡	1982年	4490万円
ユニライフ上馬	3F	58.26㎡	1978年	5480万円
ライオンズマンション三軒茶屋	7F	57.13㎡	1973年	4780万円
上馬パインヒルズ	1F	115.46㎡	1988年	10800万円
代田パークハウス	1F	75.33㎡	2005年	7680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドステージ三宿	11F	55.98㎡	1996年	-200万円
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン	7F	75.07㎡	2008年	-400万円
サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ	2F	71.33㎡	2004年	-300万円
サンライズ上馬	3F	50.76㎡	1985年	-200万円
ジェイパーク三軒茶屋	3F	71.79㎡	1999年	-300万円
ライオンズマンション三宝徳	8F	69.60㎡	1981年	-300万円
下馬スカイマンション	2F	57.03㎡	1970年	-90万円
『駒澤大』学駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレヴィア駒沢大学	3F	70.06㎡	2012年	9380万円
コート目黒東が丘	B1	73.42㎡	1997年	7080万円
シアンズテラス駒沢	1F	77.78㎡	2011年	7280万円
シティタワー駒沢大学ステーションコート	6F	64.28㎡	2018年	10200万円
パークハイム弦巻ラクールベール	1F	80.13㎡	1998年	8280万円
パルムハウス野沢	1F	52.69㎡	1976年	4380万円
ベルヴィータ学芸大学	1F	109.41㎡	2002年	8480万円
ライオンズステージ世田谷弦巻	5F	65.32㎡	1998年	7480万円
上馬ハイツ	6F	57.68㎡	1985年	5550万円
目黒第２コーポラス	1F	50.22㎡	1968年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アデニウム学芸大学	2F	73.78㎡	2006年	-200万円
オーベル上馬	6F	65.55㎡	1991年	-100万円
グランドメゾン駒沢	5F	55.61㎡	1980年	-500万円
パークホームズ駒沢　ザ　レジデンス	1F	75.13㎡	2015年	-400万円
上馬ハイホーム	12F	56.76㎡	1969年	-400万円
『桜新町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エスパシオ弦巻	2F	74.91㎡	1983年	7880万円
オープンレジデンス桜新町	1F	66.22㎡	2010年	4980万円
オープンレジデンス桜新町アベニュー	1F	64.35㎡	2010年	5780万円
コスモリヴェール世田谷弦巻Ⅱ	1F	150.02㎡	1989年	9980万円
シティハウス桜新町	6F	70.40㎡	2006年	8280万円
フェアロージュ世田谷弦巻	2F	58.67㎡	2001年	5280万円
ラ・コルダ弦巻　フォレストコート	12F	97.92㎡	1997年	13980万円
ライフコア世田谷	5F	60.37㎡	1973年	4800万円
弦巻アンクレー	1F	63.55㎡	1979年	3980万円
三井馬事公苑南ハイツ	4F	61.05㎡	1979年	4680万円
三井馬事公苑南ハイツ	6F	61.05㎡	1979年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ジークレフ弦巻	3F	93.94㎡	2003年	-500万円
ディアクオーレ桜新町アーティスフォルム	4F	68.61㎡	2003年	-200万円
『用賀』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アクシア上用賀	4F	81.69㎡	2009年	10880万円
グリーンハウスＮＯ１	2F	54.13㎡	1970年	4599万円
コンド玉川台	2F	51.97㎡	1981年	4480万円
シティハウス用賀砧公園	3F	71.20㎡	2015年	6990万円
セザール用賀	3F	57.84㎡	1995年	5980万円
パーク・コート上用賀	3F	82.48㎡	1992年	7850万円
パークハウス用賀コートレジデンス	B1	78.56㎡	2006年	8500万円
ビスタリア玉川台	2F	61.22㎡	1979年	4998万円
ブリリア砧公園	6F	71.55㎡	2010年	5980万円
ライオンズスクエア用賀	5F	81.14㎡	2002年	7980万円
ロイヤルシーズン瀬田	1F	80.63㎡	2008年	8980万円
玉川コーポラス	5F	54.30㎡	1967年	2480万円
玉川コーポラス	4F	54.30㎡	1967年	3580万円
馬事公苑南サンハイツ	3F	56.05㎡	1980年	3680万円
用賀マンション	1F	53.98㎡	1977年	4280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレッセント用賀	5F	63.81㎡	2002年	-300万円
用賀マンション	2F	53.98㎡	1977年	-200万円
『二子玉川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ガーデンハウス	9F	82.36㎡	1970年	6480万円
グランスイート二子玉川スタイルフォート	3F	69.51㎡	2009年	7420万円
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン	6F	88.87㎡	2015年	12500万円
シティハウス二子玉川	1F	87.87㎡	2015年	9880万円
ステイツ二子玉川園	1F	76.31㎡	1995年	7480万円
プラウド二子玉川トレサージュ	2F	58.41㎡	2010年	6980万円
プラウド二子玉川レジデンス	3F	77.60㎡	2005年	8800万円
上野毛シティハウスサウステラス	1F	85.95㎡	1998年	7990万円
上野毛シティハウスサウステラス	3F	106.02㎡	1998年	8880万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス	18F	65.49㎡	2010年	11780万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス	23F	61.64㎡	2010年	10980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークホームズ二子玉川ヒルトップ	4F	85.24㎡	2015年	-200万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス	3F	70.32㎡	2年	-400万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス	6F	70.32㎡	2010年	-300万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅

田園都市線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池尻大橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
55件（先月比：+10件↑↑）	6件（先月比：-2件↓↓）	5件（先月比：-1件↓↓）

売出物件（抜粋）
	リノア目黒大橋	ロクタス	駒場ネオパレス
販売件数	1件	1件	5件
駅徒歩	9分	14分	1分
築年数	1996年	2009年	1969年
専有面積	64.81㎡	91.34㎡	50.76㎡～72.90㎡
売出価格	7980万円	10900万円	4300万円～6580万円

『三軒茶屋』駅

売出物件（抜粋）
	ＬｉＢｅｌｌ	イトーピア若林マンション	エクセル三軒茶屋グレイスコート
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	15分	9分
築年数	2012年	1981年	1994年
専有面積	75.28㎡	76.59㎡	56.30㎡
売出価格	9380万円	4980万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：-2件↓↓）	5件（先月比：-3件↓↓）	7件（先月比：-4件↓↓）

『駒澤大学』駅

売出物件（抜粋）
	シティタワー駒沢大学ステーションコート	シャンボール上馬	セザール野沢
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	1分	7分	14分
築年数	2018年	1974年	1993年
専有面積	54.15㎡	55.20㎡	50.67㎡
売出価格	8980万円	4680万円	4780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：-2件↓↓）	10件（先月比：+4件↑↑）	5件（先月比：-1件↓↓）

『桜新町』駅

売出物件（抜粋）
	リーベスト桜新町	リストレジデンス桜新町	ル・フェール桜新町
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	11分	9分	11分
築年数	2001年	2014年	2004年
専有面積	70.94㎡～105.65㎡	60.67㎡	60.12㎡
売出価格	4780万円～8990万円	7180万円	6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：+3件↑↑）	11件（先月比：-4件↓↓）	2件（先月比：-2件↓↓）

『用賀』駅

売出物件（抜粋）
	ソレイユ玉川台	ディアナコート用賀翠景	ディアナコート櫻町雅壇
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	5分	4分
築年数	1989年	2015年	2005年
専有面積	112.37㎡	58.03㎡	113.47㎡
売出価格	8990万円	8080万円	12980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：-3件↓↓）	15件（先月比：+8件↑↑）	2件（先月比：-3件↓↓）

『二子玉川』駅

売出物件（抜粋）
	サウススクエア	セザール上野毛ガーデン	セボン二子玉川園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	12分	15分
築年数	2002年	1993年	2000年
専有面積	85.14㎡	59.44㎡	94.66㎡
売出価格	9480万円	4890万円	8790万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
32件（先月比：-5件↓↓）	11件（先月比：+4件↑↑）	3件（先月比：-4件↓↓）