2022年11月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
田園都市線「池尻大橋」～「二子玉川」駅　中古マンション成約・価格改定情報　　売却相場価格を確認する
2022年11月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年11月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　
中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年11月現在、販売されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブリリア目黒大橋	目黒区大橋2	池尻大橋	6分	50.02㎡～125.38㎡	1LDK~4LDK	8290万円台～3億1090万円台	2025/2
クレヴィア三軒茶屋	世田谷区若林１	三軒茶屋	11分	36.36㎡～133.66㎡	1R~3LDK	5900万円台～2億8990万円	2023/10
パークホームズ三軒茶屋一丁目	世田谷区三軒茶屋1	三軒茶屋	4分	28.77㎡～130.00㎡	１R~3LDK	5500万円台～3億5000万円台	2023/12
ディアナコート駒沢公園	世田谷区深沢2	駒沢大学	20分	44.14㎡～117.79㎡	1LDK+S~3LDK	価格未定	2024/3
パークホームズ用賀三丁目	世田谷区用賀3	用賀	7分	63.92㎡～82.75㎡	2LDK～3LDK	8150万円～1億2230万円	2024/1
ピアース用賀テラス	世田谷区玉川台２	用賀	6分	35.25㎡～60.10㎡	1LDK~2LDK	5000万円台～9300万円台	2023/12
シティハウス二子玉川ザ・グランド	世田谷区玉川2	二子玉川	4分	40.03㎡～111.12㎡	1LDK~2LDK	6400万円～3億円	2021/4

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：6358件　（先月比： +5 件）価格改定中古マンション：44件　（先月比： +20 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池尻大橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オパス青葉台	4F	136.19㎡	1980年	22800万円
グラーサ渋谷松濤	6F	79.12㎡	2003年	12480万円
ザ・パークハウス中目黒プレイス	3F	64.66㎡	2018年	12800万円
ゾンネンハイム大橋	3F	56.70㎡	1977年	5680万円
ダイナシティ三宿	4F	53.57㎡	2006年	6980万円
ドレッセ目黒大橋プレヴィ	9F	58.27㎡	2017年	8780万円
ピアース目黒青葉台	4F	56.76㎡	2021年	9280万円
プレサンスロジェ池尻大橋	3F	63.16㎡	2013年	9280万円
マイキャッスル池尻大橋	9F	57.12㎡	1999年	6750万円
マンションニュー池尻	3F	84.16㎡	1976年	6780万円
駒場ネオパレス	2F	64.85㎡	1969年	5180万円
朝日マンション上目黒台	1F	51.78㎡	1993年	7790万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グレンパーク駒場Ｗ	4F	76.99㎡	2007年	-200万円
ザ・コートガーデン目黒東山	1F	67.20㎡	2011年	-400万円
ザ・パークハウス中目黒プレイス	1F	137.67㎡	2018年	-2300万円
ステラレジデンス中目黒	3F	50.45㎡	1997年	-300万円
セザール大橋	3F	72.18㎡	1978年	-200万円
ピアース三宿	2F	55.61㎡	2005年	-400万円
プリズムタワー	12F	56.52㎡	2009年	-400万円
マイキャッスル池尻大橋	2F	52.35㎡	1999年	-10万円
駒場ネオパレス	8F	50.76㎡	1969年	-110万円
松見坂武蔵野マンション	3F	52.04㎡	1966年	-100万円
池ノ上グロリアハイツ	6F	55.00㎡	1978年	-300万円
東山コーポラス	1F	50.22㎡	1970年	-100万円
『三軒茶屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オリエント三軒茶屋ハウス	5F	57.98㎡	1983年	4720万円
グランドステージ三宿	11F	55.98㎡	1996年	6080万円
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン	5F	77.91㎡	2008年	11780万円
グランドメゾン三軒茶屋の杜	14F	86.58㎡	2004年	9500万円
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー	14F	58.15㎡	2012年	8100万円
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー	23F	69.35㎡	2012年	11480万円
ディアナコート三軒茶屋	B1	54.47㎡	2021年	7980万円
パーク・ハイム三軒茶屋	1F	54.08㎡	1982年	4690万円
ピアース三軒茶屋	5F	66.12㎡	2010年	8480万円
下馬スカイマンション	2F	57.03㎡	1970年	4790万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＬｉＢｅｌｌ	5F	75.26㎡	2012年	-400万円
エクセル三軒茶屋グレイスコート	2F	56.30㎡	1994年	-100万円
オリエント三軒茶屋ハウス	6F	57.98㎡	1983年	-590万円
サンライズ上馬	3F	50.76㎡	1985年	-300万円
ジェイパーク三軒茶屋	3F	71.79㎡	1999年	-391万円
パークハウス三軒茶屋	3F	62.82㎡	2001年	-400万円
ファミール太子堂	3F	76.55㎡	1971年	-320万円
ライオンズマンション三軒茶屋	2F	55.00㎡	1973年	-400万円
光建ハイムブリリアンス太子堂	1F	64.43㎡	1982年	-200万円
中銀世田谷マンション	3F	50.59㎡	1968年	-200万円
『駒澤大』学駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
上馬マンション	9F	65.19㎡	1970年	5600万円
サンライズ上馬	7F	50.76㎡	1985年	5680万円
ニューウェルハイツ上馬	2F	53.52㎡	1981年	3590万円
プレシス駒沢	6F	61.04㎡	2014年	7780万円
上馬シティハウス	3F	51.89㎡	1986年	6380万円
菱和パレス駒沢大学駅前	7F	50.00㎡	2000年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィルヌーブタワー駒沢	16F	86.54㎡	1999年	-300万円
オープンレジデンス世田谷弦巻	1F	66.17㎡	2012年	-500万円
グランドメゾン駒沢	5F	55.61㎡	1980年	-200万円
シャンボール上馬	9F	55.20㎡	1974年	-100万円
パークホームズ駒沢　ザ　レジデンス	1F	75.13㎡	2015年	-300万円
上馬ハイホーム	12F	54.86㎡	1969年	-100万円
『桜新町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンス世田谷弦巻	2F	76.22㎡	2012年	6180万円
ジークレフ弦巻	4F	81.82㎡	2003年	9280万円
ジェイパーク桜新町Ⅱ	2F	70.45㎡	2002年	7580万円
プラウド桜新町	3F	84.15㎡	2016年	10980万円
ブランズシティ世田谷中町	1F	80.19㎡	2017年	7980万円
マイキャッスル弦巻	1F	56.80㎡	1994年	5980万円
メゾンモンティチェロ弦巻	2F	75.54㎡	1997年	6880万円
リーベスト桜新町	1F	70.94㎡	2001年	4780万円
リストレジデンス桜新町	2F	60.67㎡	2014年	7180万円
玉川サンケイハウス	8F	69.33㎡	1968年	4980万円
東急ドエルアルス弦巻	3F	97.37㎡	1979年	7380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレッセント桜新町パークサイド	3F	71.65㎡	2002年	-181万円
プラウド弦巻	4F	77.90㎡	2018年	-200万円
メイツ桜新町	2F	61.28㎡	1978年	-100万円
ル・フェール桜新町	7F	60.12㎡	2004年	-300万円
弦巻ハイツ	6F	54.82㎡	1971年	-100万円
『用賀』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス用賀	2F	79.97㎡	1985年	6880万円
グランペルフェクティオ	1F	70.48㎡	1998年	6280万円
グローリオ瀬田	3F	75.25㎡	2008年	7780万円
コスモ用賀	1F	70.15㎡	1998年	6480万円
ステージファースト用賀アジール・コート	5F	51.05㎡	2001年	4980万円
ナイスアーバン砧公園	3F	63.09㎡	1997年	5980万円
パークハウス用賀三丁目グレーヌ	5F	87.50㎡	2005年	10800万円
パークホームズ用賀一丁目	4F	63.16㎡	2021年	8580万円
マイコート用賀	1F	113.44㎡	1997年	9980万円
リストレジデンス用賀	3F	60.34㎡	2016年	6950万円
リストレジデンス用賀	4F	60.50㎡	2016年	7180万円
玉川コーポラス	5F	66.68㎡	1967年	3490万円
上用賀タウンホーム	2F	87.13㎡	1982年	7380万円
上用賀第二パーク・ホームズ	2F	61.88㎡	1977年	4780万円
日興パレス用賀	6F	55.21㎡	1984年	4999万円
馬事公苑南サンハイツ	3F	56.05㎡	1980年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アクシア上用賀	M1	76.57㎡	2009年	-290万円
コープ野村用賀	3F	55.38㎡	1984年	-200万円
コンド瀬田	2F	66.43㎡	1981年	-100万円
シティハウス用賀砧公園	2F	71.20㎡	2015年	-200万円
上用賀タウンホーム	1F	77.89㎡	1982年	-300万円
藤和用賀コープ	4F	54.00㎡	1976年	-50万円
『二子玉川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレッセント上野毛Ⅲ	3F	69.55㎡	1997年	5490万円
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン	3F	71.44㎡	2015年	9680万円
サウススクエア	4F	85.14㎡	2002年	9480万円
パークホームズ二子玉川ヒルトップ	4F	85.24㎡	2015年	12780万円
プラウド二子玉川レジデンス	3F	76.55㎡	2005年	8920万円
第二上野毛マープル松原	1F	99.45㎡	1978年	9400万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーイースト	3F	70.32㎡	2010年	12400万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーセントラル	23F	76.59㎡	2010年	15300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラス二子玉川園	4F	74.61㎡	1996年	-240万円
セボン二子玉川園	TH	94.66㎡	2000年	-300万円
上野毛シティハウス　ノーステラス	1F	95.07㎡	1998年	-290万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーセントラル	15F	68.69㎡	2010年	-1100万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーセントラル	19F	68.69㎡	2010年	-230万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅

田園都市線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池尻大橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
58件（先月比：+3件↑↑）	12件（先月比：+6件↑↑）	12件（先月比：+7件↑↑）

売出物件（抜粋）
	アールブラン目黒青葉台	イトーピア目黒青葉台	オープンレジデンシア池尻大橋
販売件数	1件	2件	5件
駅徒歩	9分	9分	5分
築年数	2002年	1995年	2016年
専有面積	108.35㎡	54.54㎡～69.96㎡	50.39㎡
売出価格	19800万円	7180万円～9180万円	7299万円

『三軒茶屋』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア三軒茶屋	オーベル三軒茶屋	オリエント三軒茶屋ハウス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	11分	8分
築年数	2021年	1999年	1983年
専有面積	55.53㎡	76.16㎡	57.98㎡
売出価格	6980万円	7950万円	5890万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：+2件↑↑）	10件（先月比：+5件↑↑）	10件（先月比：+3件↑↑）

『駒澤大学』駅

売出物件（抜粋）
	ツインズコート弦巻サウステラス	ニックアーバンハイム駒沢公園	パークホームズ駒沢　ザ　レジデンス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	2分	2分
築年数	2004年	1986年	2015年
専有面積	96.62㎡	66.67㎡	75.13㎡
売出価格	10300万円	5990万円	10500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
37件（先月比：+7件↑↑）	6件（先月比：-4件↓↓）	6件（先月比：+1件↑↑）

『桜新町』駅

売出物件（抜粋）
	ＤＣオーベル弦巻	アルス桜新町一丁目	ウィンザーハイム桜新町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	101分	6分	5分
築年数	2000年	2002年	1978年
専有面積	84.14㎡	71.52㎡	82.29㎡
売出価格	9280万円	8380万円	6470万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：+9件↑↑）	11件（先月比：+-0件）	5件（先月比：+3件↑↑）

『用賀』駅

売出物件（抜粋）
	パークサイド用賀	パルフェメゾン用賀	ファミールグラン用賀イクスヴィア
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	1分	3分
築年数	1989年	1982年	2002年
専有面積	77.76㎡	57.42㎡	77.59㎡
売出価格	6780万円	6150万円	8400万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：-5件↓↓）	16件（先月比：+1件↑↑）	6件（先月比：+4件↑↑）

『二子玉川』駅

売出物件（抜粋）
	パークハウス二子玉川プレイス	プラウド瀬田一丁目	プラウド二子玉川トレサージュ
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	3分	7分	9分
築年数	2011年	2020年	2010年
専有面積	73.30㎡	78.32㎡～102.65㎡	60.32㎡
売出価格	12800万円	17690万円～25800万円	7200万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：+4件↑↑）	8件（先月比：-3件↓↓）	5件（先月比：+2件↑↑）