2023年2月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
田園都市線「池尻大橋」～「二子玉川」駅　中古マンション成約・価格改定情報　　売却相場価格を確認する
2023年2月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　
中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月現在、販売されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブリリア目黒大橋	目黒区大橋2	池尻大橋	6分	57.52㎡～71.24㎡	2LDK~3LDK	１億390万円台～1億3990万円台	2025/2
クレヴィア三軒茶屋	世田谷区若林１	三軒茶屋	11分	36.36㎡～133.66㎡	1R~3LDK	5900万円台～2億8990万円	2023/10
パークホームズ三軒茶屋一丁目	世田谷区三軒茶屋1	三軒茶屋	4分	28.77㎡～128.66㎡	１K~3LDK	4200万円～２億8000万円台	2023/12
ディアナコート駒沢公園	世田谷区深沢2	駒沢大学	20分	44.14㎡～117.79㎡	1LDK+S~3LDK	価格未定	2024/3
パークホームズ深沢七丁目	世田谷区深沢７	桜新町	11分	65.87㎡～100.82㎡	2LDK~3LDK	価格未定
シティハウス二子玉川ザ・グランド	世田谷区玉川2	二子玉川	4分	40.03㎡～111.12㎡	1LDK~2LDK	6400万円～3億円	2021/4
ディアナコート二子玉川翠景	世田谷区玉川2	二子玉川	6分	34.44㎡～80.93㎡	1LDK~3LDK	価格未定

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：55件　（先月比： +3 件）価格改定中古マンション：64件　（先月比： +30 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池尻大橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オパス青葉台	2F	121.46㎡	1980年	18900万円
クロスエアタワー	13F	61.68㎡	2013年	13500万円
コスモ目黒東山	3F	123.10㎡	1986年	13800万円
ザ・コートガーデン目黒東山	1F	67.20㎡	2011年	9580万円
サンケイグランドハイツ	11F	54.15㎡	1967年	3400万円
セブンスターマンション中目黒	6F	51.13㎡	1977年	5799万円
ニュー青葉台マンション	2F	52.77㎡	1969年	4600万円
パークホームズ中目黒	4F	60.14㎡	2020年	10880万円
プレサンスロジェ池尻大橋	6F	63.16㎡	2013年	9680万円
駒場ネオパレス	8F	58.32㎡	1969年	4200万円
駒場パークホームズ	1F	78.88㎡	2001年	9280万円
藤和青葉台コープ	2F	66.19㎡	1980年	7780万円
日米ビル	5F	57.66㎡	1970年	4680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クラッシィハウス世田谷公園	2F	54.48㎡	2012年	-500万円
クロスエアタワー	14F	61.68㎡	2013年	-250万円
シティライブ池ノ上	3F	58.53㎡	1996年	-300万円
シティライブ池ノ上	4F	58.53㎡	1996年	-100万円
パルテール目黒青葉台	3F	61.60㎡	2000年	-200万円
フォルスコート目黒大橋	6F	66.02㎡	2000年	-200万円
フューズ・コート１７５	3F	78.06㎡	2004年	-310万円
フューズ・コート１７５	4F	57.24㎡	2004年	-50万円
フューズ・コート１７５	6F	68.14㎡	2004年	-210万円
プラウド駒場	4F	71.94㎡	2012年	-520万円
プリズムタワー	20F	71.86㎡	2009年	-1000万円
プレサンスロジェ池尻大橋	6F	70.03㎡	2013年	-500万円
マスタービューレジデンス	1F	54.31㎡	2008年	-390万円
マンションニュー池尻	1F	82.26㎡	1976年	-490万円
ラグシスヒルズ三軒茶屋	3F	68.05㎡	2018年	-140万円
松見坂武蔵野マンション	5F	52.04㎡	1968年	-200万円
上目黒ハイム	3F	81.72㎡	1974年	-500万円
大橋団地久保ビル	9F	56.00㎡	1972年	-200万円
朝日マンション上目黒台	1F	51.78㎡	1994年	-100万円
東急ドエルアルス池尻	1F	56.43㎡	1991年	-190万円
東武ハイライン東山	2F	53.31㎡	1979年	-200万円
目黒青葉台グランドハイツ	2F	54.22㎡	1995年	-300万円
『三軒茶屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アンバサダー三軒茶屋	5F	54.38㎡	1979年	5480万円
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン	3F	68.87㎡	2008年	10900万円
三軒茶屋サンハイツ	2F	78.82㎡	1978年	4980万円
サンライズ上馬	3F	50.76㎡	1985年	4999万円
藤和三軒茶屋コープ	1F	55.58㎡	1984年	5380万円
ハイツ太子堂	6F	51.10㎡	1971年	2738万円
ライオンズマンション三軒茶屋	2F	55.00㎡	1973年	3880万円
ライオンズマンション三宝徳	8F	69.60㎡	1981年	6980万円
ラディエンス世田谷若林	7F	59.16㎡	1996年	6380万円
光建ハイムブリリアンス太子堂	1F	64.43㎡	1982年	5998万円
上馬パインヒルズ	1F	115.46㎡	1988年	9780万円
上馬フラワーホーム	7F	124.91㎡	1970年	8700万円
藤和三軒茶屋ホームズ	1F	79.40㎡	1997年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドステージ三宿	5F	56.24㎡	1996年	-200万円
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー	25F	69.35㎡	2012年	-600万円
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー	28F	60.67㎡	2012年	-320万円
セザール三軒茶屋	4F	50.30㎡	1995年	-200万円
ディアナコート下北沢	1F	60.50㎡	2001年	-100万円
ハイツ太子堂	4F	61.65㎡	1971年	-200万円
プラティーク三軒茶屋	13F	56.16㎡	2003年	-200万円
ボヌール三軒茶屋	3F	57.97㎡	2000年	-300万円
日神パレステージ三軒茶屋Ⅱ	12F	82.85㎡	1999年	-300万円
『駒澤大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
カーサ．デ．セビーア	3F	55.17㎡	1989年	5880万円
ツインズコート弦巻サウステラス	1F	96.62㎡	2004年	9880万円
パークハイム駒沢大学	4F	97.19㎡	1984年	9800万円
上馬ハイホーム	6F	58.57㎡	1969年	3280万円
上馬ハイホーム	12F	56.76㎡	1969年	4499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ガラ・シティ駒沢大学	4F	52.18㎡	2001年	-400万円
グランドメゾン駒沢	5F	55.61㎡	1980年	-200万円
グランドメゾン駒沢	9F	50.45㎡	1980年	-790万円
シアンズテラス駒沢	1F	70.50㎡	2011年	-220万円
シティタワー駒沢大学ステーションコート	14F	54.15㎡	2018年	-400万円
セザール野沢	3F	50.67㎡	1993年	-190万円
ライオンズマンション駒沢	11F	61.48㎡	1973年	-303万円
『桜新町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クラッシィハウス桜新町	2F	69.10㎡	2011年	8480万円
コスモリヴェール世田谷弦巻ＩＩ	1F	150.02㎡	1989年	9980万円
パークコート弦巻	4F	123.38㎡	1991年	16980万円
パークホームズ弦巻ヴェリール	5F	78.17㎡	2010年	9480万円
パークホームズ桜新町	2F	70.59㎡	2005年	9880万円
ブランズシティ世田谷中町カームコート	4F	71.15㎡	2017年	7200万円
ミサワホームズ桜新町	10F	93.88㎡	1997年	6180万円
ライオンズマンション弦巻	1F	70.30㎡	1981年	6180万円
ル・フェール桜新町	7F	60.12㎡	2004年	6680万円
弦巻アンクレー	1F	78.86㎡	1979年	5980万円
世田谷弦巻ハイム	1F	118.34㎡	1989年	7200万円
馬事公苑南ハイツ	3F	72.05㎡	1979年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・パークハウス駒沢レジデンス	2F	71.58㎡	2021年	-520万円
ジークレフ弦巻	4F	81.82㎡	2003年	-490万円
ハウス深沢	4F	62.31㎡	1979年	-400万円
プラウド桜新町	3F	84.15㎡	2016年	-500万円
メイツ桜新町	3F	65.68㎡	1978年	-200万円
弦巻ハイコーポ	4F	52.70㎡	1969年	-200万円
弦巻ハイツ	6F	54.82㎡	1971年	-152万円
弦巻ハイツ	11F	54.82㎡	1971年	-200万円
三井馬事公苑南ハイツ	3F	72.05㎡	1979年	-300万円
三井馬事公苑南ハイツ	5F	69.76㎡	1979年	-200万円
『用賀』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パルフェメゾン用賀	5F	57.42㎡	1982年	6150万円
ライオンズガーデン馬事公苑	4F	64.39㎡	1995年	7580万円
玉川コーポラス	6F	57.94㎡	1967年	3480万円
上用賀タウンホーム	1F	77.89㎡	1982年	7480万円
瀬田ガーデンハウス	9F	70.13㎡	2002年	7780万円
東急ドエルアルス上用賀Ⅲ	2F	57.73㎡	1984年	4780万円
用賀アンクレー	1F	79.72㎡	1982年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グラン・ぺルフェクティオ	2F	92.42㎡	1998年	-320万円
グランフォート用賀	3F	87.14㎡	2005年	-620万円
グランフォート用賀	6F	70.72㎡	2005年	-500万円
グローリオ瀬田	6F	75.28㎡	2008年	-300万円
セザール用賀	4F	51.13㎡	1995年	-40万円
ディアナコート用賀翠景	2F	58.03㎡	2015年	-330万円
ピアース用賀レジデンス	1F	57.51㎡	2021年	-200万円
マイキャッスル用賀ヒルズ	4F	62.74㎡	1999年	-100万円
上野毛パーク・ホームズ	2F	59.87㎡	1985年	-190万円
瀬田ガーデンハウス	8F	71.09㎡	2002年	-820万円
用賀コーポラス	6F	50.22㎡	1970年	-200万円
『二子玉川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アライエ二子玉川	1F	71.09㎡	1991年	8280万円
グレンドール二子玉川	5F	72.42㎡	2016年	10580万円
ジェイパーク二子玉川園フレリーヴ	3F	74.00㎡	2000年	8000万円
プラウド瀬田１丁目	3F	102.65㎡	2020年	22800万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーウエスト	22F	65.82㎡	2010年	11800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン瀬田	2F	132.80㎡	1987年	-900万円
プラウド瀬田一丁目	3F	101.25㎡	2020年	-2100万円
ブランズ二子玉川テラス	3F	79.83㎡	2019年	-500万円
玉川スカイハイツ	3F	61.16㎡	1978年	-100万円
上野毛ハイム	10F	96.90㎡	1971年	-300万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅

田園都市線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池尻大橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
64件（先月比：+-0件）	13件（先月比：-1件↓↓）	22件（先月比：+17件↑↑）

売出物件（抜粋）
	コンドミニアム池尻	サンケイグランドハイツ	シーアイマンション駒場
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	2分	1分	12分
築年数	1981年	1967年	1972年
専有面積	51.21㎡	54.15㎡	50.04㎡～52.39㎡
売出価格	9480万円	12400万円～13500万円	13800万円

『三軒茶屋』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス三軒茶屋	ザ・パークハウス三軒茶屋タワー	サンタワーズ
販売件数	2件	3件	1件
駅徒歩	8分	9分	5分
築年数	2012年	2012年	1992年
専有面積	54.33㎡～57.43㎡	60.67㎡～73.42㎡	51.32㎡
売出価格	7180万円～7480万円	9380万円～11400万円	5480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
55件（先月比：+4件↑↑）	13件（先月比：+8件↑↑）	9件（先月比：+4件↑↑）

『駒澤大学』駅

売出物件（抜粋）
	ガラ・シティ駒沢大学	グラーサ駒沢大学	グランスイート三軒茶屋スカイテラス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	7分	8分
築年数	2001年	2003年	2014年
専有面積	52.18㎡	61.44㎡	70.14㎡
売出価格	5380万円	8200万円	8280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：+-0件）	5件（先月比：-5件↓↓）	7件（先月比：+3件↑↑）

『桜新町』駅

売出物件（抜粋）
	シティハウス桜新町	パーク・コート弦巻	パーク・ホームズ桜新町ガーデンズコート
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	11分	15分
築年数	2006年	1991年	2002年
専有面積	70.40㎡	107.52㎡	83.42㎡
売出価格	8280万円	13800万円	10800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
59件（先月比：+4件↑↑）	12件（先月比：+2件↑↑）	10件（先月比：+2件↑↑）

『用賀』駅

売出物件（抜粋）
	アクシア上用賀	オープンレジデンシア用賀	グラン・ぺルフェクティオ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	3分	11分
築年数	2009年	2016年	1998年
専有面積	81.69㎡	66.14㎡	92.42㎡
売出価格	10880万円	9480万円	11480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
46件（先月比：+-0件）	7件（先月比：+1件↑↑）	11件（先月比：+9件↑↑）

『二子玉川』駅

売出物件（抜粋）
	アトラス二子玉川園	アライエ二子玉川	グランスイート二子玉川
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	12分	3分
築年数	1996年	1991年	2008年
専有面積	74.61㎡	57.62㎡	69.40㎡
売出価格	8950万円	6580万円	11200万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
46件（先月比：+6件↑↑）	5件（先月比：-2件↓↓）	5件（先月比：-5件↓↓）