2023年4月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
田園都市線「池尻大橋」～「二子玉川」駅　中古マンション成約・価格改定情報　　売却相場価格を確認する
2023年4月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　
中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月現在、販売されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブリリア目黒大橋	目黒区大橋2	池尻大橋	6分	32.73㎡～86.28㎡	１R~3LDK	5990万円～1億9900万円	2025/2
クレヴィア三軒茶屋	世田谷区若林１	三軒茶屋	11分	36.36㎡～133.66㎡	1R~3LDK	5900万円台～2億8990万円	2023/10
パークホームズ三軒茶屋一丁目	世田谷区三軒茶屋1	三軒茶屋	4分	28.77㎡～75.17㎡	１K~3LDK	4340万円～1億4990万円	2023/12
ディアナコート駒沢公園	世田谷区深沢2	駒沢大学	20分	44.14㎡～117.79㎡	1LDK+S~3LDK	価格未定	2024/3
パークホームズ深沢七丁目	世田谷区深沢７	桜新町	11分	65.87㎡～100.82㎡	2LDK~3LDK	価格未定
シティハウス二子玉川ザ・グランド	世田谷区玉川2	二子玉川	4分	40.03㎡～111.12㎡	1LDK~2LDK	6400万円～3億円	2021/4
ディアナコート二子玉川翠景	世田谷区玉川2	二子玉川	6分	34.44㎡～80.93㎡	1LDK~3LDK	価格未定

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：89件　（先月比： -14 件）価格改定中古マンション：28件　（先月比： -39 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池尻大橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クオリア目黒大橋ウエスト	11F	72.30㎡	2004年	10380万円
クラッシィハウス世田谷公園	2F	54.48㎡	2012年	8480万円
クラッシィハウス世田谷公園	6F	75.32㎡	2012年	11300万円
フューズ・コート１７５	6F	68.14㎡	2004年	8680万円
プリズムタワー	20F	71.86㎡	2009年	11800万円
マイキャッスル池尻大橋	11F	57.12㎡	1999年	6780万円
リノア目黒大橋	2F	64.81㎡	1996年	7980万円
駒場パークホームズ	1F	78.88㎡	2001年	9280万円
駒場パークホームズ	5F	71.27㎡	2001年	9380万円
駒場パークホームズ	5F	82.54㎡	2001年	11500万円
目黒青葉台グランドハイツ	2F	54.22㎡	1995年	7980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
カーサ池尻	9F	52.95㎡	1969年	-200万円
パルテール目黒青葉台	2F	62.82㎡	2000年	-300万円
マンションニュー池尻	3F	81.69㎡	1976年	-300万円
松見坂武蔵野マンション	5F	52.04㎡	1968年	-100万円
大橋団地久保ビル	9F	56.00㎡	1972年	-100万円
東武ハイライン東山	2F	53.31㎡	1979年	-200万円
『三軒茶屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グラーサ三軒茶屋	2F	54.86㎡	2004年	5980万円
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＡ棟	1F	139.09㎡	2008年	26500万円
グランドメゾン三軒茶屋の杜	10F	82.43㎡	2004年	11000万円
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー	28F	60.67㎡	2012年	9180万円
セザール三軒茶屋	4F	50.30㎡	1995年	5680万円
セブンスターマンション三軒茶屋	4F	51.36㎡	1983年	5490万円
ディアナコート三軒茶屋	1F	54.47㎡	2021年	7990万円
パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス	4F	71.70㎡	2005年	9180万円
ハイツ太子堂	4F	61.65㎡	1971年	3480万円
レグノ・スイート三軒茶屋	3F	52.41㎡	2005年	5490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
サンライズ上馬	3F	50.76㎡	1985年	-300万円
ダイアパレス三軒茶屋トゥワ・メゾン	8F	62.68㎡	1998年	-300万円
ダイナシティ三宿	4F	53.57㎡	2006年	-282万円
トウールロワイヤル三軒茶屋	6F	59.53㎡	1998年	-300万円
三軒茶屋ターミナルビル	5F	54.92㎡	1965年	-180万円
上馬フラワーホーム	7F	124.91㎡	1970年	-100万円
『駒澤大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドヒルズ目黒東が丘	2F	90.60㎡	2003年	14900万円
サンライズ野沢	1F	81.94㎡	1979年	5280万円
駒沢ガーデンハイツ	3F	77.03㎡	1979年	6280万円
弦巻パーク・ホームズ	1F	80.46㎡	2001年	7980万円
上馬ハイホーム	12F	54.86㎡	1969年	3980万円
第一フォンタナ駒沢	3F	62.13㎡	1974年	4880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン駒沢	5F	55.61㎡	1980年	-200万円
菱和パレス駒沢大学駅前	7F	50.00㎡	2000年	-200万円
『桜新町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィークステージ桜新町	B1	69.80㎡	2016年	9980万円
オープンレジデンス桜新町アベニュー	1F	63.71㎡	2010年	5790万円
クレッセント桜新町パークサイド	4F	71.65㎡	2002年	7480万円
シティハウス桜新町	6F	70.40㎡	2006年	8280万円
ラ・コルダ弦巻ガ－デンコ－ト	3F	70.81㎡	1995年	8480万円
ラコルダ弦巻ガーデンコート	3F	110.41㎡	1995年	11500万円
リムテラス駒場	1F	94.09㎡	2023年	8790万円
リムテラス駒場	1F	94.09㎡	2023年	8990万円
弦巻ハイツ	3F	54.82㎡	1971年	4080万円
弦巻ハイツ	11F	54.82㎡	1971年	3798万円
三井馬事公苑南ハイツ	3F	72.05㎡	1979年	5980万円
三井馬事公苑南ハイツ	6F	64.09㎡	1979年	4280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウインザーハイム桜新町	2F	70.46㎡	1978年	-100万円
クレッセント桜新町パークサイド	4F	80.80㎡	2002年	-100万円
フェアロージュ世田谷弦巻	2F	58.67㎡	2001年	-200万円
プラウド弦巻	1F	77.90㎡	2018年	-400万円
ペアパレス桜新町楠館	3F	97.05㎡	1983年	-400万円
世田谷上町ハイム	3F	70.53㎡	1996年	-100万円
『用賀』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランド・ガーラ用賀	2F	73.77㎡	2001年	7780万円
クレサ用賀	2F	100.00㎡	1993年	11480万円
コスモ用賀	4F	50.33㎡	1998年	4280万円
ピアース用賀レジデンス	1F	57.51㎡	2021年	7280万円
ファミールグラン用賀イクスヴィア	2F	77.59㎡	2002年	8100万円
ブランズシティ世田谷中町	1F	71.15㎡	2017年	7180万円
ブランズシティ世田谷中町ファミリアコート	2F	71.15㎡	2017年	7380万円
ブランディア用賀	2F	58.91㎡	2011年	6890万円
ルピナス用賀	4F	56.40㎡	2004年	6699万円
瀬田ガーデンハウス	8F	71.09㎡	2002年	7980万円
第２用賀ヒミコマンション	2F	65.98㎡	1980年	3480万円
用賀マンション	2F	53.98㎡	1977年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グローリオ瀬田	3F	105.77㎡	2008年	-301万円
コスモ用賀	2F	64.00㎡	1998年	-100万円
玉川サンケイハウス	4F	64.03㎡	1968年	-200万円
東急ドエルアルス上用賀	2F	87.15㎡	1983年	-190万円
『二子玉川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン	8F	59.74㎡	2015年	8350万円
シティハウス二子玉川	1F	70.91㎡	2015年	9740万円
セザール上野毛ガーデン	3F	59.44㎡	1993年	4790万円
ナビウス二子玉川園	5F	87.89㎡	1996年	7490万円
プラウド瀬田一丁目	3F	78.32㎡	2020年	16900万円
ブランズ二子玉川テラス	3F	79.83㎡	2019年	12900万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス	12F	105.54㎡	2010年	23800万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーイースト	6F	70.32㎡	2010年	11300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラス二子玉川園	3F	63.81㎡	1996年	-181万円
サウススクエア	4F	83.26㎡	2002年	-480万円
玉川スカイハイツ	3F	61.16㎡	1978年	-100万円
上野毛ハイム	10F	96.90㎡	1971年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅

田園都市線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池尻大橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
73件（先月比：+6件↑↑）	11件（先月比：+1件↑↑）	6件（先月比：-11件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ソプラタワー	ドレッセ目黒大橋プレヴィ	ニュー青葉台マンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	2分	11分
築年数	1999年	2017年	1969年
専有面積	109.37㎡	58.27㎡	52.77㎡
売出価格	18000万円	8980万円	5290万円

『三軒茶屋』駅

売出物件（抜粋）
	トウールロワイヤル三軒茶屋	藤和三宿コープ	パークハウス下馬一丁目
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	12分	15分
築年数	1998年	1984年	2002年
専有面積	59.53㎡	55.58㎡	70.66㎡
売出価格	8180万円	5280万円	9780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：-8件↓↓）	10件（先月比：-9件↓↓）	6件（先月比：-7件↓↓）

『駒澤大学』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ駒沢二丁目	プレジール世田谷上馬	ライオンズマンション駒沢
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	14分	7分
築年数	019年	2011年	1973年
専有面積	53.81㎡	82.11㎡	59.40㎡
売出価格	7480万円	11980万円	3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：+7件↑↑）	6件（先月比：-12件↓↓）	2件（先月比：-6件↓↓）

『桜新町』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド弦巻	プラウド弦巻アベニュー	プラウド桜新町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	10分	10分
築年数	2018年	2006年	2016年
専有面積	77.90㎡	76.45㎡	80.00㎡
売出価格	9990万円	8780万円	10980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
52件（先月比：-3件↓↓）	12件（先月比：-9件↓↓）	6件（先月比：-4件↓↓）

『用賀』駅

売出物件（抜粋）
	コスモ用賀	コンド瀬田	ザ・パームス用賀
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	8分	11分
築年数	1998年	1981年	2006年
専有面積	64.00㎡	66.43㎡	55.21㎡
売出価格	6480万円	3880万円	4880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
49件（先月比：-3件↓↓）	12件（先月比：-4件↓↓）	4件（先月比：-6件↓↓）

『二子玉川』駅

売出物件（抜粋）
	ステイツ二子玉川園	セボン二子玉川園	ナビウス二子玉川園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	15分	15分
築年数	1995年	2000年	1996年
専有面積	76.31㎡	94.66㎡	52.44㎡
売出価格	9680万円	7990万円	4250万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
36件（先月比：-5件↓↓）	8件（先月比：-11件↓↓）	4件（先月比：-5件↓↓）