2023年5月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
田園都市線「池尻大橋」～「二子玉川」駅　中古マンション成約・価格改定情報　　売却相場価格を確認する
2023年5月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　
中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月現在、販売されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブリリア目黒大橋	目黒区大橋2	池尻大橋	6分	2525㎡～86.28㎡	１R~4LDK	4700万円台～1億9900万円	2025/2
クレヴィア三軒茶屋	世田谷区若林１	三軒茶屋	11分	36.36㎡～133.66㎡	1R~3LDK	5990万円～2億8990万円	2023/10
パークホームズ三軒茶屋一丁目	世田谷区三軒茶屋1	三軒茶屋	4分	28.77㎡～75.17㎡	１K~3LDK	4340万円～1億4990万円	2023/12
ディアナコート駒沢公園	世田谷区深沢2	駒沢大学	20分	44.14㎡～117.79㎡	1LDK+S~3LDK	価格未定	2024/3
パークホームズ深沢七丁目	世田谷区深沢７	桜新町	11分	65.87㎡～100.82㎡	2LDK~3LDK	価格未定
シティハウス二子玉川ザ・グランド	世田谷区玉川2	二子玉川	4分	40.03㎡～111.12㎡	1LDK~2LDK	6700万円～3億5000万円	2021/4
ディアナコート二子玉川翠景	世田谷区玉川2	二子玉川	6分	34.44㎡～80.93㎡	1LDK~3LDK	6690万円～1億7890万円

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：65件　（先月比： -24 件）価格改定中古マンション：51件　（先月比： +23 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池尻大橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
カーサ池尻	9F	52.95㎡	1969年	3780万円
クラッシィハウス世田谷公園	6F	72.65㎡	2012年	10980万円
クロスエアタワー	14F	61.68㎡	2013年	12200万円
クロスエアタワー	28F	70.10㎡	2013年	14800万円
ドレッセ目黒大橋プレヴィ	8F	58.27㎡	2017年	8980万円
フォルスコート目黒大橋	6F	66.02㎡	2000年	7780万円
プリズムタワー	12F	56.52㎡	2009年	9380万円
ラグシスヒルズ三軒茶屋	3F	68.05㎡	2018年	9820万円
ラグシスヒルズ三軒茶屋	3F	69.43㎡	2018年	9850万円
リノア目黒大橋	3F	73.41㎡	1996年	8980万円
リムテラス駒場	1F	94.09㎡	2023年	8790万円
リムテラス駒場	1F	94.09㎡	2023年	8990万円
ローレルアイ目黒大橋	2F	62.57㎡	2017年	10460万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グレンパーク駒場　ＷＥＳＴ	5F	89.95㎡	2007年	-1300万円
クロスエアタワー	25F	57.41㎡	2013年	-200万円
クロスエアタワー	27F	54.33㎡	2013年	-500万円
サンサーラ東山	5F	84.17㎡	1993年	-540万円
シーアイマンション駒場	2F	50.04㎡	1972年	-300万円
ステラレジデンス中目黒	3F	50.45㎡	1997年	-200万円
フューズ・コート１７５	4F	57.24㎡	2004年	-50万円
プラウド駒場	4F	71.94㎡	2012年	-300万円
プリズムタワー	25F	86.02㎡	2009年	-3000万円
リノア目黒大橋	1F	64.81㎡	1996年	-200万円
駒場ネオパレス	7F	58.32㎡	1969年	-100万円
松見坂武蔵野マンション	5F	52.04㎡	1968年	-100万円
大橋団地久保ビル	9F	56.00㎡	1972年	-100万円
朝日マンション上目黒台	1F	51.78㎡	1994年	-100万円
東山コーポラス	1F	50.22㎡	1970年	-200万円
東武ハイライン東山	2F	53.31㎡	1979年	-200万円
目黒青葉台グランドハイツ	4F	62.12㎡	1995年	-200万円
『三軒茶屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクラン世田谷代沢	4F	70.00㎡	1997年	7280万円
グランドメゾン三軒茶屋の杜	8F	57.12㎡	2004年	6780万円
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー	25F	69.35㎡	2012年	11380万円
サンライズ上馬	3F	50.76㎡	1985年	4399万円
パークリュクス三宿	2F	57.80㎡	2010年	7780万円
ピアース三軒茶屋レジデンス	3F	56.10㎡	2014年	7480万円
ライオンズマンション三軒茶屋	8F	59.93㎡	1973年	4798万円
ラディエンス世田谷・若林	2F	59.16㎡	1996年	5480万円
三軒茶屋シティハウス	6F	54.45㎡	1995年	5800万円
藤和世田谷若林ホームズ	1F	132.06㎡	1996年	13800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＬｉＢｅｌｌ	5F	75.26㎡	2012年	-480万円
オープンレジデンシア三軒茶屋	B1	55.53㎡	2021年	-300万円
グランドステージ三宿	5F	56.24㎡	1996年	-100万円
グランドメゾン三軒茶屋	5F	60.47㎡	1998年	-280万円
ダイナシティ三宿	4F	53.57㎡	2006年	-200万円
ボヌール三軒茶屋	3F	57.97㎡	2000年	-180万円
三宿シティハウス	3F	75.31㎡	1974年	-10万円
日神パレステージ三軒茶屋Ⅱ	12F	82.85㎡	1999年	-300万円
『駒澤大』学駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アールヴェール学芸大学	1F	78.42㎡	2001年	8680万円
グランドベイス世田谷ガーデン	2F	63.00㎡	1992年	4980万円
ニューウェルハイツ上馬	2F	53.52㎡	1981年	4680万円
ルフォン学芸大学	1F	68.00㎡	2008年	7280万円
深沢ソルステージュ	2F	90.12㎡	2001年	9980万円
第一フォンタナ駒沢	3F	62.13㎡	1974年	4880万円
野沢ビューグリーン	5F	56.70㎡	1973年	4399万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア駒沢	3F	65.72㎡	2018年	-500万円
グランドメゾン駒沢	8F	55.48㎡	1980年	-300万円
グランドメルシー駒沢	3F	104.12㎡	1988年	-1000万円
セザール野沢	3F	50.67㎡	1993年	-200万円
パーク・ハイム駒沢	3F	67.77㎡	1977年	-300万円
上馬ハイホーム	4F	55.86㎡	1969年	-200万円
上馬マンション	3F	54.40㎡	1970年	-100万円
上馬マンション	10F	53.40㎡	1970年	-100万円
菱和パレス駒沢大学駅前	7F	50.00㎡	2000年	-100万円
『桜新町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィルヌーブ桜新町	7F	50.85㎡	1999年	5980万円
クレッセント桜新町パークサイド	3F	71.65㎡	2002年	9290万円
コートアコート深沢	4F	104.32㎡	1982年	8480万円
ジークレフ弦巻	4F	81.82㎡	2003年	8490万円
プラウド弦巻	1F	77.90㎡	2018年	9990万円
プラウド弦巻アベニュー	3F	76.45㎡	2006年	8780万円
プラウド桜新町	5F	80.00㎡	2016年	10980万円
ブリリア弦巻	5F	80.17㎡	2019年	13000万円
ペアパレス桜新町楠館	4F	72.26㎡	1983年	6999万円
ラ・コルダ弦巻ガ－デンコ－ト	3F	70.81㎡	1995年	8480万円
ライオンズプラザ桜新町	2F	85.99㎡	2000年	12000万円
ライフコア世田谷	5F	60.37㎡	1973年	4180万円
リムテラス世田谷弦巻	TH	90.40㎡	2023年	7480万円
弦巻ハイツ	11F	54.82㎡	1971年	3150万円
弦巻ヒルズ	2F	86.40㎡	2002年	10880万円
弦巻リハイム	1F	55.89㎡	1974年	3680万円
光建ハイムブリリアンス桜新町	2F	55.89㎡	1985年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウインザーハイム桜新町	2F	70.46㎡	1978年	-200万円
ヴェルデコート弦巻	1F	106.16㎡	1985年	-1000万円
パークハウス桜新町テラスウエスト	2F	71.76㎡	2011年	-200万円
ハウス深沢	4F	62.31㎡	1979年	-100万円
フェアロージュ世田谷弦巻	2F	58.67㎡	2001年	-100万円
ペアパレス桜新町楠館	3F	97.05㎡	1983年	-410万円
ライオンズグローベル桜新町	5F	55.50㎡	2003年	-300万円
弦巻ハイデンス	1F	81.91㎡	1983年	-500万円
三井馬事公苑南ハイツ	6F	61.05㎡	1979年	-200万円
『用賀』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス玉川台エレグラント	2F	56.85㎡	2002年	6650万円
ザ・パームス用賀	1F	55.21㎡	2006年	4880万円
ディアナコート用賀翠景	3F	73.94㎡	2015年	11480万円
パークサイド用賀	2F	77.76㎡	1989年	6780万円
ヒルズ用賀・トーキョウ・ユーシティ	4F	72.00㎡	2000年	8798万円
マイキャッスル用賀ヒルズ	4F	62.74㎡	1999年	6498万円
東急ドエルアルス上用賀	2F	87.15㎡	1983年	7990万円
用賀レジデンス	13F	86.26㎡	2007年	11000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コープ野村用賀	3F	55.38㎡	1984年	-200万円
コスモ用賀	2F	64.00㎡	1998年	-200万円
ディアナコート用賀	3F	80.08㎡	2019年	-600万円
ライオンズステーションプラザ用賀	5F	51.56㎡	1997年	-290万円
ラコント用賀	1F	52.36㎡	2004年	-190万円
正ビル	2F	70.30㎡	1973年	-100万円
『二子玉川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アデニウム二子玉川	2F	80.60㎡	2003年	7770万円
グランスイート二子玉川	9F	94.37㎡	2008年	16800万円
グリーンキャピタル第２上野毛	1F	50.00㎡	1984年	3780万円
サウススクエア	3F	90.09㎡	2002年	10980万円
ジェイパーク二子玉川園フレリーヴ	3F	74.00㎡	2000年	8000万円
プラウド瀬田一丁目	2F	60.39㎡	2020年	9190万円
ブランズ二子玉川テラス	2F	81.81㎡	2019年	14900万円
上野毛ハイム	10F	96.90㎡	1971年	7780万円
東急ドエル・プレステージ瀬田ノーステラス	1F	104.65㎡	1999年	16980万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーセントラル	6F	75.25㎡	2010年	13400万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ベルス瀬田	2F	60.13㎡	2004年	-100万円
玉川スカイハイツ	3F	61.16㎡	1978年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅

田園都市線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池尻大橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
69件（先月比：-4件↓↓）	13件（先月比：+2件↑↑）	17件（先月比：+11件↑↑）

売出物件（抜粋）
	パークハウス目黒東山	パルテール目黒青葉台	ピアース三宿
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	11分	14分	10分
築年数	2005年	2000年	2005年
専有面積	54.337㎡	61.60㎡～62.82㎡	55.61㎡
売出価格	8500万円	8680万円～9180万円	7980万円

『三軒茶屋』駅

売出物件（抜粋）
	ハウス下馬	プレステージ三軒茶屋ラフィーネ	ボヌール三軒茶屋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	9分	5分
築年数	1985年	1991年	2000年
専有面積	74.05㎡	90.56㎡	57.97㎡
売出価格	7480万円	11500万円	6800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：-4件↓↓）	10件（先月比：-0件）	8件（先月比：2件↑↑）

『駒澤大学』駅

売出物件（抜粋）
	駒場パーク・ホームズ	駒沢ガーデンハイツ	駒沢センターハイツ
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	13分	11分	5分
築年数	2001年	1979年	1982年
専有面積	71.27㎡～82.54㎡	77.03㎡	55.75㎡
売出価格	9380万円～11500万円	6280万円	4780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：+7件↑↑）	7件（先月比：+1件↑↑）	9件（先月比：+7件↑↑）

『桜新町』駅

売出物件（抜粋）
	ブランズ弦巻二丁目	ブリリア弦巻	ペアパレス桜新町楠館
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	9分	8分
築年数	2013年	2019年	1983年
専有面積	87.76㎡	70.62㎡	97.05㎡
売出価格	12000万円	11480万円	7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
50件（先月比：-2件↓↓）	17件（先月比：+5件↑↑）	9件（先月比：+3件↑↑）

『用賀』駅

売出物件（抜粋）
	シティハウス用賀砧公園	ステージファースト用賀アジール・コート	セザール用賀
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	13分	7分	5分
築年数	2015年	2001年	1995年
専有面積	67.56㎡	55.50㎡	50.88㎡～51.13㎡
売出価格	7980万円	5480万円	5980万円～5990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
53件（先月比：+4件↑↑）	8件（先月比：-4件↓↓）	6件（先月比：+2件↑↑）

『二子玉川』駅

売出物件（抜粋）
	パークハウス二子玉川プレイス	プラウドタワー二子玉川	プラウド瀬田一丁目
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	2分	7分
築年数	2011年	2005年	2020年
専有面積	60.67㎡	63.75㎡	78.32㎡
売出価格	8680万円	11200万円	16500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：+4件↑↑）	10件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：-3件↓↓）