2023年6月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
田園都市線「池尻大橋」～「二子玉川」駅　中古マンション成約・価格改定情報　　売却相場価格を確認する
2023年6月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年6月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　
中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年6月現在、販売されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブリリア目黒大橋	目黒区大橋2	池尻大橋	6分	2525㎡～86.28㎡	１R~4LDK	4700万円台～1億9900万円	2025/2
クレヴィア三軒茶屋	世田谷区若林１	三軒茶屋	11分	36.36㎡～133.66㎡	1R~3LDK	5990万円～2億8990万円	2023/10
パークホームズ三軒茶屋一丁目	世田谷区三軒茶屋1	三軒茶屋	4分	28.77㎡～75.17㎡	１K~3LDK	4340万円～1億4990万円	2023/12
ディアナコート駒沢公園	世田谷区深沢2	駒沢大学	20分	44.14㎡～117.79㎡	1LDK+S~3LDK	価格未定	2024/3
パークホームズ深沢七丁目	世田谷区深沢７	桜新町	11分	65.87㎡～100.82㎡	2LDK~3LDK	価格未定
シティハウス二子玉川ザ・グランド	世田谷区玉川2	二子玉川	4分	40.03㎡～111.12㎡	1LDK~2LDK	6700万円～3億5000万円	2021/4
ディアナコート二子玉川翠景	世田谷区玉川2	二子玉川	6分	34.44㎡～80.93㎡	1LDK~3LDK	6690万円～1億7890万円

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：92件　（先月比： +27 件）価格改定中古マンション：69件　（先月比： +14 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池尻大橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＭＡＣ駒場コート	1F	53.37㎡	1982年	4480万円
オリエンタル東山	9F	92.81㎡	1982年	8280万円
クレストヒルズ青葉台	3F	63.70㎡	1996年	9480万円
グレンパーク駒場　ＷＥＳＴ	5F	89.95㎡	2007年	12500万円
グレンパーク駒場　ＷＥＳＴ	5F	92.72㎡	2007年	13500万円
コンドミニアム池尻	TH	51.21㎡	1981年	4480万円
サンサーラ東山	5F	84.17㎡	1993年	10440万円
シーアイマンション駒場Ａ棟	2F	50.04㎡	1972年	5690万円
シティライブ池ノ上	3F	58.53㎡	1996年	5980万円
セザール大橋	3F	72.18㎡	1978年	5980万円
ダイナシティ三宿	6F	56.12㎡	2006年	7680万円
ニュー青葉台マンション	2F	52.77㎡	1969年	5290万円
フューズ・コート１７５	2F	65.91㎡	2004年	8100万円
フューズ・コート１７５	4F	57.24㎡	2004年	6800万円
フューズコート１７５	3F	78.18㎡	2004年	9580万円
ラグシスヒルズ三軒茶屋	1F	65.79㎡	2018年	8280万円
リノア目黒大橋	1F	64.81㎡	1996年	7580万円
駒場ネオパレス	5F	72.90㎡	1969年	5770万円
池尻ハウス	4F	65.07㎡	1981年	5780万円
朝日マンション上目黒台	1F	51.78㎡	1994年	6890万円
東急ドエルアルス池尻	1F	56.43㎡	1991年	6490万円
目黒東山コーポラス	2F	54.00㎡	1970年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アールブラン目黒青葉台	1F	108.35㎡	2002年	-100万円
オープンレジデンシア池尻大橋	13F	50.39㎡	2016年	-119万円
クロスエアタワー	34F	70.22㎡	2013年	-900万円
サンケイグランドハイツ	8F	54.15㎡	1967年	-500万円
サンパレス池尻	2F	60.00㎡	1996年	-500万円
シティライブ池ノ上	2F	54.84㎡	1996年	-300万円
シティライブ池ノ上	4F	58.53㎡	1996年	-100万円
セブンスターマンション中目黒	9F	57.36㎡	1977年	-200万円
ソプラタワー	6F	70.52㎡	1999年	-1000万円
ソプラタワー	19F	109.37㎡	1999年	-1150万円
パークハウス目黒東山	3F	54.33㎡	2005年	-600万円
パルテール目黒青葉台	2F	62.82㎡	2000年	-300万円
パルテール目黒青葉台	3F	61.60㎡	2000年	-200万円
フューズ・コート１７５	5F	78.18㎡	2004年	-320万円
ライオンズステージ渋谷松見坂	1F	51.64㎡	1998年	-100万円
駒場ネオパレス	7F	58.32㎡	1969年	-200万円
松見坂武蔵野マンション	3F	52.04㎡	1966年	-200万円
大橋団地久保ビル	9F	56.00㎡	1972年	-100万円
東武ハイライン東山	2F	53.31㎡	1979年	-200万円
目黒青葉台グランドハイツ	4F	62.12㎡	1995年	-400万円
『三軒茶屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オリエント三軒茶屋ハウス	6F	57.98㎡	1983年	5890万円
グランドメゾン三軒茶屋	5F	60.47㎡	1998年	6300万円
グローリオ三軒茶屋	1F	89.57㎡	2007年	11989万円
グローリオ三軒茶屋	7F	60.06㎡	2007年	7480万円
ザ・パークハウス三軒茶屋	1F	57.43㎡	2012年	7190万円
セブンスターマンション三軒茶屋	10F	50.14㎡	1983年	5649万円
トウールロワイヤル三軒茶屋	6F	59.53㎡	1998年	8180万円
藤和三宿コープ	1F	55.58㎡	1984年	5280万円
ハウス下馬	1F	74.05㎡	1985年	7480万円
レジデンス若林	4F	79.19㎡	2004年	9780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オリエント三軒茶屋ハウス	5F	57.98㎡	1983年	-200万円
グランスイート三軒茶屋スカイテラス	14F	66.03㎡	2014年	-190万円
グランドステージ三宿	5F	56.24㎡	1996年	-100万円
パークハウス下馬一丁目	2F	70.66㎡	2002年	-300万円
プレステージ三軒茶屋ラフィーネ	3F	90.56㎡	1991年	-500万円
ユニーブル三軒茶屋	5F	53.67㎡	1985年	-100万円
三宿シティハウス	3F	75.31㎡	1974年	-120万円
上馬フラワーホーム	7F	124.91㎡	1970年	-300万円
世田谷台ピロティ	5F	56.55㎡	1990年	-500万円
『駒澤大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィークコート駒沢	5F	73.01㎡	2012年	9780万円
オープンレジデンシア駒沢	3F	65.72㎡	2018年	8980万円
グラーサ駒沢大学	14F	61.44㎡	2003年	7980万円
グランドメゾン駒沢	5F	55.61㎡	1980年	3780万円
グランドメゾン駒沢	8F	55.48㎡	1980年	4480万円
クレヴィア駒沢大学	6F	70.06㎡	2012年	9380万円
コートデコ上馬	1F	65.70㎡	2006年	6480万円
パークホームズ駒沢二丁目	4F	59.47㎡	2019年	8780万円
フジタ野沢マンション	3F	50.88㎡	1980年	3580万円
ライオンズマンション駒沢	11F	59.40㎡	1973年	5180万円
弦巻パーク・ホームズ	1F	80.46㎡	2001年	7980万円
東急ドエル・アルス駒沢大学	1F	58.94㎡	1997年	6199万円
日生野沢マンション	6F	57.09㎡	1970年	4880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィルヌーブタワー駒沢	10F	73.65㎡	1999年	-290万円
グランスイート三軒茶屋スカイテラス	10F	66.03㎡	2014年	-500万円
グランスイート三軒茶屋スカイテラス	13F	70.14㎡	2014年	-300万円
コート目黒東が丘	1F	73.42㎡	1997年	-300万円
セザール野沢	3F	50.67㎡	1993年	-800万円
プレジール世田谷上馬	5F	82.11㎡	2011年	-1200万円
駒場パーク・ホームズ	5F	71.27㎡	2001年	-280万円
上馬マンション	10F	53.40㎡	1970年	-100万円
『桜新町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＤＣオーベル弦巻	2F	72.87㎡	2000年	7680万円
ヴィークステージ桜新町	9F	58.72㎡	2016年	8880万円
ウインザーハイム桜新町	2F	70.46㎡	1978年	5780万円
ヴェルデコート弦巻	1F	106.16㎡	1985年	9990万円
オープンレジデンシア桜新町	4F	72.57㎡	2012年	7980万円
クラッシィハウス桜新町	4F	84.26㎡	2011年	10880万円
クレッセント桜新町パークサイド	4F	80.80㎡	2002年	9660万円
ジークレフ弦巻	7F	84.33㎡	2003年	9380万円
ジオ桜新町クラッシィ	7F	65.89㎡	2014年	9280万円
プラウド弦巻	5F	72.26㎡	2018年	9980万円
ペアパレス桜新町楠館	3F	97.05㎡	1983年	7980万円
マイキャッスル弦巻	3F	60.32㎡	1994年	5880万円
メイツ桜新町	3F	65.68㎡	1978年	6780万円
ライオンズグローベル桜新町	5F	55.50㎡	2003年	5980万円
弦巻ハイツ	6F	54.82㎡	1971年	3598万円
弦巻ハイツ	6F	54.82㎡	1971年	3680万円
弦巻ハイツ	7F	54.82㎡	1971年	3280万円
弦巻ヒルズ	3F	70.12㎡	2002年	7780万円
桜新町スカイマンション	2F	53.77㎡	1985年	4490万円
世田谷上町ハイム	1F	87.98㎡	1996年	7380万円
世田谷上町ハイム	3F	70.53㎡	1996年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア桜新町ガーデン	2F	55.80㎡	2019年	-130万円
ディアクオーレ桜新町アーティスフォルム	4F	68.61㎡	2003年	-500万円
パーク・コート弦巻	1F	107.52㎡	1991年	-210万円
フェアロージュ世田谷弦巻	2F	58.67㎡	2001年	-300万円
ブランズ弦巻二丁目	4F	87.76㎡	2013年	-400万円
ラ・コルダ弦巻フォレストコート	7F	107.00㎡	1997年	-1000万円
弦巻フラット	2F	72.33㎡	2010年	-500万円
三井馬事公苑南ハイツ	5F	69.76㎡	1979年	-300万円
三井馬事公苑南ハイツ	6F	61.05㎡	1979年	-100万円
深沢ホームズ	5F	106.20㎡	1989年	-858万円
『用賀』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア用賀	1F	60.97㎡	2016年	8400万円
グローリオ瀬田	3F	105.77㎡	2008年	11999万円
コープ野村用賀	3F	55.38㎡	1984年	3980万円
コスモ用賀	2F	64.00㎡	1998年	6280万円
ステージファースト用賀アジール・コート	5F	55.50㎡	2001年	5480万円
ドレッセ用賀	4F	70.04㎡	2018年	9980万円
パークホームズ用賀ヴィアージュ	2F	69.80㎡	2012年	9280万円
パルフェメゾン用賀	5F	57.42㎡	1982年	5780万円
ヒルズ用賀・トーキョウ・ユーシティ	4F	55.72㎡	2000年	5280万円
マイキャッスル用賀	2F	61.36㎡	1995年	7380万円
玉川コーポラス	5F	54.30㎡	1967年	2480万円
上野毛コートハウス	3F	91.48㎡	1984年	7980万円
上用賀リッツハウス	3F	52.24㎡	1977年	4490万円
東急ドエルアルス上用賀Ⅲ	2F	53.54㎡	1984年	5480万円
用賀コーポラス	6F	50.22㎡	1970年	2780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ｙ　ｎｏｉｅ　ワイノイエ	1F	79.57㎡	2009年	-300万円
アクシア上用賀	B1	70.37㎡	2009年	-470万円
オープンレジデンシア用賀	5F	66.14㎡	2016年	-700万円
グラン・ペルフェクティオ	2F	92.42㎡	1998年	-500万円
セザール用賀	4F	51.13㎡	1995年	-200万円
セザール用賀	3F	50.88㎡	1995年	-200万円
タウンシップ用賀	1F	62.40㎡	1990年	-450万円
マイキャッスル用賀	3F	51.10㎡	1995年	-100万円
ライオンズガーデン馬事公苑	4F	64.39㎡	1995年	-90万円
玉川サンケイハウス南棟	4F	64.03㎡	1968年	-200万円
正ビル	2F	70.30㎡	1973年	-200万円
東急ドエルアルス上用賀３	3F	53.54㎡	1984年	-500万円
藤和マノワール上用賀	2F	111.38㎡	1989年	-500万円
用賀レジデンス	2F	85.33㎡	2007年	-200万円
『二子玉川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィークコート瀬田一丁目	1F	75.01㎡	2012年	11000万円
サウススクエア	4F	83.26㎡	2002年	9480万円
ブランズ二子玉川テラス	1F	74.61㎡	2019年	12250万円
ブランズ二子玉川テラス	2F	56.15㎡	2019年	9200万円
ブランズ二子玉川テラス	5F	62.76㎡	2019年	9980万円
上野毛ハイム３号棟	7F	160.41㎡	1971年	13990万円
東急ドエル・プレステージ瀬田ノーステラス	4F	84.66㎡	1999年	13900万円
東急ドエル・プレステージ瀬田ノーステラス	1F	104.65㎡	1999年	15900万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーウエスト	3F	52.16㎡	2010年	7780万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーウエスト	18F	65.82㎡	2010年	11980万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーセントラル	19F	68.69㎡	2010年	11500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アールヴェール二子玉川	2F	81.06㎡	2002年	-800万円
アトラス二子玉川園	3F	63.81㎡	1996年	-600万円
グランスイート二子玉川	2F	69.40㎡	2008年	-200万円
ステイツ二子玉川園	1F	76.31㎡	1995年	-200万円
セボン二子玉川園	ＴＨ	94.66㎡	2000年	-200万円
ナビウス二子玉川園	3F	52.44㎡	1996年	-70万円
プラウドタワー二子玉川	15F	63.75㎡	2005年	-240万円
瀬田ハイツ	3F	71.82㎡	1977年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅

田園都市線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池尻大橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
64件（先月比：-5件↓↓）	13件（先月比：+2件↑↑）	17件（先月比：+11件↑↑）

売出物件（抜粋）
	フューズ・コート１７５	プラウド駒場	プリズムタワー
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	11分	12分	2分
築年数	2004年	2012年	2009年
専有面積	78.06㎡～78.18㎡	71.94㎡	53.55㎡～86.02㎡
売出価格	9490万円～9980万円	12480万円	8380万円～14800万円

『三軒茶屋』駅

売出物件（抜粋）
	ユニーブル三軒茶屋	ライオンズステーションプラザ三軒茶屋	ライオンズマンション三軒茶屋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	1分	10分
築年数	1985年	1981年	1973年
専有面積	53.67㎡	56.00㎡	55.00㎡
売出価格	6390万円	3000万円	3990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：+4件↑↑）	10件（先月比：-0件）	8件（先月比：2件↑↑）

『駒澤大学』駅

売出物件（抜粋）
	ｃｏｍａｚａｗａ　ａｐａｒｔｍｅｎｔｓ	Ｋ－ＡＬＬＥＹ	アデニウム学芸大学
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	6分	11分	15分
築年数	2007年	2002年	2006年
専有面積	98.99㎡	81.18㎡	82.18㎡
売出価格	14900万円	7880万円	7980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：+-0件）	7件（先月比：+1件↑↑）	9件（先月比：+7件↑↑）

『桜新町』駅

売出物件（抜粋）
	ラ・コルダ弦巻フォレストコート	ライオンズグローベル桜新町	ライオンズマンション弦巻
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	10分	9分	12分
築年数	1995年	2003年	1981年
専有面積	90.39㎡～107.00㎡	55.50㎡	71.00㎡
売出価格	13980万円～15000万円	6980万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
50件（先月比：+-0件）	17件（先月比：+5件↑↑）	9件（先月比：+3件↑↑）

『用賀』駅

売出物件（抜粋）
	ソレイユ玉川台	タウンシップ用賀	ディアナコート用賀
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	7分	1分
築年数	1989年	1990年	2019年
専有面積	112.37㎡	62.40㎡	80.08㎡
売出価格	8990万円	3050万円	13980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
50件（先月比：-3件↓↓）	8件（先月比：-4件↓↓）	6件（先月比：+2件↑↑）

『二子玉川』駅

売出物件（抜粋）
	アールヴェール二子玉川	アトラス二子玉川園	ヴィークコート瀬田一丁目
販売件数	1件	3件	1件
駅徒歩	14分	5分	8分
築年数	2002年	1996年	2012年
専有面積	81.06㎡	63.81㎡～70.09㎡	75.01㎡
売出価格	8480万円	7990万円～10900万円	12700万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：+2件↑↑）	10件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：-3件↓↓）