2023年7月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
田園都市線「池尻大橋」～「二子玉川」駅　中古マンション成約・価格改定情報　　売却相場価格を確認する
2023年7月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年7月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　
中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年7月現在、販売されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブリリア目黒大橋	目黒区大橋2	池尻大橋	6分	2525㎡～86.28㎡	１R~4LDK	4700万円台～1億9990万円	2025/2
クレヴィア三軒茶屋	世田谷区若林１	三軒茶屋	11分	36.36㎡～121.1㎡	1R~2LDK	5990万円～2億5990万円	2023/10
パークホームズ三軒茶屋一丁目	世田谷区三軒茶屋1	三軒茶屋	4分	51.37㎡～75.17㎡	2LDK~3LDK	7890万円～1億4990万円	2023/12
ディアナコート駒沢公園	世田谷区深沢2	駒沢大学	20分	44.14㎡～117.79㎡	1LDK+S~3LDK	価格未定	2024/3
パークホームズ深沢七丁目	世田谷区深沢７	桜新町	11分	65.87㎡	2LDK	9890万円	2023/9
シティハウス二子玉川ザ・グランド	世田谷区玉川2	二子玉川	4分	40.03㎡～111.12㎡	1LDK~2LDK	6700万円～3億5000万円	2021/4
ヴェレーナグラン二子玉川	世田谷区上野毛２	二子玉川	14分	50.4㎡～90.88㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/6
ディアナコート二子玉川翠景	世田谷区玉川2	二子玉川	6分	34.44㎡～75.92㎡	1LDK~3LDK	6690万円～1億5090万円	2024/7

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・ヴェレーナグラン二子玉川

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：6492件　（先月比： -28 件）価格改定中古マンション：43件　（先月比： -26 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池尻大橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クロスエアタワー	27F	54.33㎡	2013年	10500万円
サンケイグランドハイツ	8F	54.15㎡	1967年	3480万円
シティライブ池ノ上	1F	58.53㎡	1996年	5680万円
ソプラタワー	13F	87.22㎡	1999年	16850万円
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス	5F	66.87㎡	2010年	10500万円
パルテール目黒青葉台	3F	61.60㎡	2000年	8980万円
パルテール目黒青葉台	3F	61.60㎡	2000年	8980万円
フューズ・コート１７５	3F	78.06㎡	2004年	9490万円
プリズムタワー	23F	53.55㎡	2009年	8380万円
ブリリア目黒青葉台	5F	55.35㎡	2020年	10800万円
リノア目黒大橋	3F	73.41㎡	1996年	8980万円
松見坂武蔵野マンション	5F	52.04㎡	1968年	5299万円
目黒ハイツ	4F	58.02㎡	1969年	6180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イトーピア目黒青葉台	2F	69.96㎡	1995年	-300万円
グレンパーク駒場	3F	56.57㎡	2007年	-100万円
シティライブ池ノ上	4F	58.53㎡	1996年	-100万円
セブンスターマンション中目黒	9F	57.36㎡	1977年	-200万円
駒場ネオパレス	7F	58.32㎡	1969年	-380万円
青葉台フラワーマンション	10F	52.77㎡	1972年	-100万円
大橋団地久保ビル	9F	56.00㎡	1972年	-100万円
東山コーポラス	1F	50.22㎡	1970年	-100万円
東武ハイライン東山	2F	53.31㎡	1979年	-100万円
『三軒茶屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア三軒茶屋	B1	55.53㎡	2021年	6680万円
グランドステージ三宿	5F	56.24㎡	1996年	6598万円
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン　コンフィデントフォート	1F	74.60㎡	2008年	11980万円
セザール三軒茶屋	3F	50.30㎡	1995年	6300万円
ダイナシティ三宿	4F	53.57㎡	2006年	7698万円
パークハウス下馬一丁目	2F	70.66㎡	2002年	9480万円
ボヌール三軒茶屋	3F	57.97㎡	2000年	6800万円
レグノ・スイート三軒茶屋	2F	78.48㎡	2005年	8580万円
下馬ハイム	7F	91.79㎡	1971年	7480万円
三宿シティハウス	3F	75.31㎡	1974年	6850万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン三軒茶屋プレイス	2F	62.34㎡	2011年	-200万円
プレステージ三軒茶屋ラフィーネ	3F	90.56㎡	1991年	-200万円
ユニーブル三軒茶屋	5F	53.67㎡	1985年	-200万円
ライオンズステーションプラザ三軒茶屋	3F	56.00㎡	1981年	-100万円
三軒茶屋ターミナルビル	5F	54.92㎡	1965年	-100万円
中銀世田谷マンシオン	3F	50.59㎡	1968年	-200万円
藤和世田谷若林ホームズ	1F	139.82㎡	1996年	-400万円
『駒澤大』学駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グラーサ駒沢大学	6F	53.88㎡	2003年	5680万円
グランスイート三軒茶屋スカイテラス	10F	66.03㎡	2014年	6980万円
駒沢公園テラスハウス	1F	83.48㎡	2009年	9120万円
サンライズ野沢	1F	76.41㎡	1979年	5260万円
セザール野沢	3F	50.67㎡	1993年	3480万円
パーク・ハイム駒沢	3F	67.77㎡	1977年	5499万円
上馬マンション	10F	53.40㎡	1970年	4499万円
菱和パレス駒沢大学駅前	7F	50.00㎡	2000年	6280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アデニウム学芸大学	2F	73.78㎡	2006年	-500万円
サンライズ上馬	6F	50.76㎡	1985年	-200万円
シティタワー駒沢大学ステーションコート	3F	70.05㎡	2018年	-1000万円
駒場パーク・ホームズ	5F	71.27㎡	2001年	-200万円
駒沢センターハイツ	3F	55.75㎡	1982年	-200万円
上馬マンション	3F	54.40㎡	1970年	-200万円
『桜新町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ウィンザーハイム桜新町	6F	82.29㎡	1978年	6200万円
オープンレジデンシア桜新町ガーデン	2F	55.80㎡	2019年	6390万円
グランドメゾン桜新町	5F	80.06㎡	2016年	13500万円
コートアコート深沢	4F	104.32㎡	1982年	8280万円
ザ・桜新町テラス	1F	73.41㎡	2018年	8980万円
フェアロージュ世田谷弦巻	2F	58.67㎡	2001年	6180万円
プラウド桜新町	4F	75.24㎡	2016年	10480万円
プラウド桜新町	7F	105.82㎡	2016年	15900万円
ブランズ弦巻二丁目	4F	87.76㎡	2013年	11600万円
ラ・コルダ弦巻　ガーデンコート	5F	113.30㎡	1995年	12800万円
弦巻フラット	1F	78.96㎡	2010年	7480万円
弦巻マンション	3F	54.82㎡	1971年	3300万円
三井馬事公苑南ハイツ	3F	72.05㎡	1979年	5980万円
藤和桜新町ホームズ	3F	77.80㎡	1997年	9580万円
馬事公苑南ハイツ	8F	61.05㎡	1979年	5880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ウィンザーハイム第２桜新町	3F	79.59㎡	1979年	-200万円
オープンレジデンシア桜新町２丁目	1F	65.51㎡	2015年	-380万円
ディアクオーレ桜新町アーティスフォルム	4F	68.61㎡	2003年	-100万円
パーク・コート弦巻	1F	107.52㎡	1991年	-310万円
パークハウス桜新町テラスウエスト	2F	71.76㎡	2011年	-200万円
ライオンズグローベル桜新町	2F	55.50㎡	2003年	-100万円
ライオンズマンション弦巻	4F	71.00㎡	1981年	-100万円
第３桜新町ヒミコマンション	4F	52.48㎡	1981年	-200万円
『用賀』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アクシア上用賀	3F	85.29㎡	2009年	9200万円
アクシア上用賀	4F	81.69㎡	2009年	10880万円
ザ・パームス用賀	2F	62.93㎡	2006年	7480万円
シティハウス用賀砧公園	2F	67.56㎡	2015年	7980万円
シティハウス用賀砧公園	7F	71.20㎡	2015年	7380万円
タウンシップ用賀	1F	62.40㎡	1990年	3050万円
ピアース用賀レジデンス	1F	59.41㎡	2021年	7380万円
リストレジデンス用賀	6F	70.65㎡	2016年	8780万円
玉川サンケイハウス	4F	64.03㎡	1968年	3580万円
藤和用賀コープ	4F	54.00㎡	1976年	3790万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア用賀	5F	55.31㎡	2016年	-300万円
パークコート上用賀	3F	82.48㎡	1992年	-200万円
パークホームズ用賀ヴィアージュ	1F	69.80㎡	2012年	-300万円
パーセル世田谷	3F	50.15㎡	1978年	-100万円
ブランズシティ世田谷中町アミューズヴィラ	1F	73.56㎡	2017年	-10万円
玉川台スカイマンション	2F	71.25㎡	1972年	-100万円
上野毛パーク・ホームズ	2F	59.87㎡	1985年	-200万円
正ビル	2F	70.30㎡	1973年	-100万円
『二子玉川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アトラス二子玉川園	3F	63.81㎡	1996年	8199万円
アトラス二子玉川園	4F	63.81㎡	1996年	7990万円
サウススクエア	3F	90.09㎡	2002年	10980万円
プラウドタワー二子玉川	15F	63.75㎡	2005年	10960万円
プラウド瀬田一丁目	3F	78.32㎡	2020年	16500万円
ベルス瀬田	2F	60.13㎡	2004年	7380万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーセントラル	23F	61.64㎡	2010年	11980万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーセントラル	23F	76.59㎡	2010年	14990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パームコート二子玉川	1F	64.64㎡	1999年	-200万円
玉川スカイハイツ	3F	61.16㎡	1978年	-100万円
玉川スカイハイツ	3F	61.16㎡	1978年	-100万円
瀬田ハイツ	2F	71.82㎡	1977年	-200万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーイースト	27F	70.32㎡	2010年	-510万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅

田園都市線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池尻大橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
60件（先月比：-4件↓↓）	13件（先月比：+-0件）	9件（先月比：-8件↓↓）

売出物件（抜粋）
	プレシス駒場東大前	マンションニュー池尻	ラ・フォルム池尻大橋
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	6分	2分
築年数	2014年	1976年	2000年
専有面積	68.62㎡	81.69㎡	51.61㎡
売出価格	9480万円	7980万円	6199万円

『三軒茶屋』駅

売出物件（抜粋）
	ラグシスヒルズ三軒茶屋	レグノスイート三軒茶屋	三軒茶屋パーク・マンション
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	15分	12分	9分
築年数	2018年	2005年	1987年
専有面積	68.05㎡	59.37㎡	122.01㎡～140.98㎡
売出価格	9820万円	7280万円	14800万円～16980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：-5件↓↓）	10件（先月比：+-0件）	7件（先月比：-1件↓↓）

『駒澤大学』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィルヌーブタワー駒沢	グランスイート三軒茶屋スカイテラス	グランドヒルズ目黒東が丘
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	8分	4分
築年数	1999年	2014年	2003年
専有面積	73.65㎡	70.14㎡	90.60㎡
売出価格	6980万円	7580万円	14900万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
41件（先月比：-2件↓↓）	8件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：-3件↓↓）

『桜新町』駅

売出物件（抜粋）
	ウィンザーハイム第２桜新町	ヴェルデコート弦巻	ヴェルビュ深沢
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	3分	13分	7分
築年数	1979年	1985年	2002年
専有面積	79.59㎡	55.44㎡	70.28㎡
売出価格	6980万円	5150万円	8690万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：-8件↓↓）	15件（先月比：-2件↓↓）	8件（先月比：-1件↓↓）

『用賀』駅

売出物件（抜粋）
	ディアナコート用賀翠景	パーク・ハイム用賀一丁目	パークコート上用賀
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	7分	11分
築年数	2015年	1982年	1992年
専有面積	73.94㎡	55.08㎡	82.48㎡
売出価格	11480万円	4999万円	7880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
57件（先月比：+7件↑↑）	10件（先月比：-2件↑↑）	8件（先月比：+2件↑↑）

『二子玉川』駅

売出物件（抜粋）
	グランウェリス瀬田	グランスイート二子玉川	グリーンキャピタル第２上野毛
販売件数	1件	4件	1件
駅徒歩	9分	3分	13分
築年数	2006年	2008年	1984年
専有面積	71.13㎡	69.40㎡～94.37㎡	50.00㎡
売出価格	860万円	8480万円～16900万円	4280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：+1件↑↑）	8件（先月比：-2件↓↓）	5件（先月比：-3件↓↓）