2022年6月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
田園都市線「池尻大橋」～「二子玉川」駅　中古マンション成約・価格改定情報　　売却相場価格を確認する
2022年6月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年6月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　
中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年6月現在、販売されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ピアース中目黒WEST	目黒区東山２	池尻大橋	9分	30.11㎡～76.42㎡	1DK~3LDK	5290万円～1億6500万円	2023/12
ブリリア目黒大橋	目黒区大橋2	池尻大橋	6分	25.25㎡～125.38㎡	1R~4LDK	価格未定	2025/2
クレヴィア三軒茶屋	世田谷区若林１	三軒茶屋	11分	36.36㎡～133.66㎡	1R~3LDK	5900万円台～2億8900万円台	2023/10
パークホームズ三軒茶屋一丁目	世田谷区三軒茶屋1	三軒茶屋	4分	28.77㎡～130㎡	1K~3LDK	価格未定	2023/12
ピアース用賀	世田谷区玉川台１	用賀	２分	36.64㎡～72.49㎡	1LDK~3LDK	5000万円台～9800万円台	2023/7
リムテラスアルファ用賀	世田谷区上用賀１	用賀	11分	84.84㎡～91.92㎡	2LDK+S	6990万円～7290万円	2022/7
パークホームズ用賀三丁目	世田谷区用賀3	用賀	7分	55.05㎡～90.69㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2024/1
シティハウス二子玉川ザ・グランド	世田谷区玉川2	二子玉川	4分	40.03㎡～111.12㎡	1LDK~2LDK	6400万円～3億円	2021/4

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・サンウッド瀬田一丁目

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：54件　（先月比： +6 件）価格改定中古マンション：31件　（先月比： -4 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池尻大橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オパス青葉台	5F	181.89㎡	1980年	28900万円
グレンパーク駒場	7F	75.89㎡	2007年	9780万円
クロスエアタワー	33F	88.68㎡	2013年	18800万円
クロスエアタワー	37F	88.00㎡	2013年	17300万円
シティライブ池ノ上	4F	58.53㎡	1996年	5770万円
ピアース目黒青葉台	4F	54.02㎡	2021年	9480万円
フューズ・コート１７５	6F	78.18㎡	2004年	9480万円
ベルソードパル代沢	2F	99.64㎡	1988年	7280万円
マンションニュー池尻	4F	81.69㎡	1976年	7980万円
大橋団地久保ビル	9F	53.06㎡	1972年	3180万円
東武ハイライン東山	2F	53.31㎡	1979年	4490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ドレッセ目黒大橋プレヴィ	8F	58.27㎡	2017年	-500万円
マイキャッスル池尻大橋	6F	56.01㎡	1999年	-230万円
ライオンズマンション上目黒	1F	60.50㎡	1981年	-200万円
ローレルアイ目黒大橋	3F	66.60㎡	2017年	-391万円
『三軒茶屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エクラン世田谷代沢	2F	60.24㎡	1997年	6580万円
グランドメゾン三軒茶屋の杜	2F	87.80㎡	2004年	9450万円
コスモ上馬	1F	55.61㎡	1986年	5380万円
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー	10F	55.72㎡	2012年	7980万円
ダイナシティ三宿	1F	68.66㎡	2006年	10600万円
トゥールロワイヤル三軒茶屋	6F	59.53㎡	1998年	6980万円
ハイツ太子堂	6F	50.53㎡	1971年	3390万円
ユニーブル三軒茶屋	5F	53.67㎡	1985年	4980万円
ユニーブル上馬	3F	65.12㎡	1982年	4680万円
三軒茶屋シティハウス	8F	85.35㎡	1995年	9280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレッセント三軒茶屋Ⅱ	5F	61.36㎡	1994年	-300万円
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー	21F	73.42㎡	2012年	-210万円
ディアナコート三軒茶屋	B1	54.47㎡	2021年	-400万円
ハウス三軒茶屋	4F	62.93㎡	1995年	-49万円
ライオンズマンション三軒茶屋	6F	62.80㎡	1973年	-100万円
ライオンズマンション三宝徳	8F	69.60㎡	1981年	-500万円
『駒澤大学駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィルヌーブタワー駒沢	7F	73.23㎡	1999年	7480万円
オープンレジデンス世田谷弦巻	1F	66.17㎡	2012年	5780万円
グローリオ駒沢大学	3F	78.08㎡	2001年	6480万円
コートハウス駒沢	1F	93.36㎡	1988年	9580万円
コート目黒東が丘	2F	66.23㎡	1997年	6800万円
シャンボール上馬	9F	55.20㎡	1974年	4980万円
セザール第二野沢	4F	50.76㎡	1994年	4980万円
パークホームズ駒沢ザレジデンス	2F	65.34㎡	2015年	9190万円
パークホームズ三軒茶屋シエル・クール	2F	65.66㎡	2007年	7090万円
若林ハイホーム	7F	56.56㎡	1968年	3990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オーベル上馬	6F	65.55㎡	1990年	-100万円
ニックアーバンハイム駒沢公園	7F	66.67㎡	1986年	-300万円
『桜新町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス弦巻四丁目	1F	75.28㎡	2003年	7280万円
ヴィークステージ桜新町	1F	58.72㎡	2016年	7780万円
オープンレジデンシア桜新町	1F	72.57㎡	2012年	6480万円
サクラハイツ	3F	54.11㎡	1978年	2480万円
セボン深沢	1F	109.82㎡	1998年	6480万円
パークコート弦巻	5F	87.62㎡	1991年	9780万円
プラウド弦巻	8F	57.72㎡	2018年	7780万円
プラウド弦巻パサージュ	3F	75.32㎡	2005年	7680万円
メイツ桜新町	2F	61.28㎡	1978年	6380万円
ライフコア世田谷	7F	65.19㎡	1973年	4580万円
桜新町シティハウス	1F	88.26㎡	1990年	7500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンス世田谷弦巻	2F	76.22㎡	2012年	-210万円
セボン世田谷桜	1F	81.63㎡	2003年	-270万円
パーク・ハイム桜新町	1F	55.12㎡	1982年	-210万円
パークハウス桜新町　テラスイースト	2F	70.57㎡	2011年	-200万円
ライオンズグローベル桜新町	7F	55.02㎡	2003年	-20万円
弦巻ハイツ	11F	54.82㎡	1971年	-100万円
三井馬事公苑南ハイツ	4F	61.05㎡	1979年	-100万円
三井馬事公苑南ハイツ	8F	61.05㎡	1979年	-200万円
『用賀』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア用賀	4F	56.76㎡	2016年	7980万円
グランフォート用賀	2F	75.35㎡	2005年	9580万円
グランフォート用賀	3F	123.72㎡	2005年	16980万円
グランペルフェクティオ	2F	82.88㎡	1998年	7680万円
セボン瀬田	1F	85.73㎡	2000年	5480万円
マイキャッスル用賀ヒルズ	4F	62.74㎡	1999年	5280万円
ルピナス用賀	5F	64.58㎡	2004年	6570万円
用賀コーポラス	6F	50.22㎡	1970年	2980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シティハウス用賀砧公園	8F	67.56㎡	2015年	-100万円
ディアナコート櫻町雅壇	1F	113.47㎡	2005年	-1000万円
パークホームズ用賀一丁目	4F	63.16㎡	2021年	-400万円
日興パレス用賀	6F	51.86㎡	1984年	-200万円
『二子玉川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ベルス瀬田	3F	55.00㎡	2004年	6280万円
東急ドエル・プレステージ瀬田　ノーステラス	2F	99.32㎡	1999年	16200万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーイースト	17F	86.36㎡	2010年	16000万円
二子玉川宝ロイアルハイツ	2F	60.60㎡	1982年	5790万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グレンドール二子玉川	5F	72.42㎡	2016年	-310万円
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン	6F	88.87㎡	2015年	-480万円
セボン二子玉川園	TH	94.53㎡	2000年	-181万円
プラウド二子玉川レジデンス	3F	77.60㎡	2005年	-100万円
玉川スカイハイツ	1F	70.08㎡	1978年	-410万円
上野毛ハイム	2F	96.90㎡	1971年	-100万円
上野毛リッツハウス	1F	60.44㎡	1977年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅

田園都市線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池尻大橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
46件（先月比：+-0件）	11件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：-3件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ドレッセ目黒大橋プレヴィ	パークホームズ中目黒	パルテール目黒青葉台
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	9分	15分	14分
築年数	2010年	2020年	2000年
専有面積	96.72㎡	60.01㎡～60.14㎡	61.60㎡～62.82㎡
売出価格	17000万円	9580万円～11180万円	6980万円～7880万円

『三軒茶屋』駅

売出物件（抜粋）
	ダイナシティ三宿	ディアナコート三軒茶屋	ハイツ太子堂
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	15分	11分	4分
築年数	1982年	2001年	1971年
専有面積	54.08㎡～54.08㎡	62.82㎡	51.10㎡～51.10㎡
売出価格	4880万円～5280万円	8480万円	3580万円～3680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：+1件↑↑）	10件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：-2件↓↓）

『駒澤大学』駅

売出物件（抜粋）
	ベルヴィータ学芸大学	駒沢オリンピックマンション	上馬ハイツ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	9分	14分
築年数	2002年	1979年	1985年
専有面積	109.41㎡	60.01㎡	57.68㎡
売出価格	8900万円	4750万円	5550万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：-5件↓↓）	10件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：-3件↓↓）

『桜新町』駅

売出物件（抜粋）
	パーク・ハイム桜新町	パークコート弦巻	パークハウス桜新町テラスイースト
販売件数	1件	2件	2件
駅徒歩	12分	10分	9分
築年数	1982年	1991年	2011年
専有面積	55.12㎡	73.20㎡～123.38㎡	70.57㎡～70.57㎡
売出価格	4480万円	7480万円～12500万円	7980万円～8780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：-1件↓↓）	11件（先月比：+4件↑↑）	8件（先月比：+2件↑↑）

『用賀』駅

売出物件（抜粋）
	フォルム上用賀馬事公苑	マイコート用賀	ライオンズガーデン馬事公苑
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	10分	11分
築年数	2003年	1997年	1995年
専有面積	62.68㎡	113.44㎡	69.50㎡
売出価格	7299万円	10490万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：+5件↑↑）	8件（先月比：+4件↑↑）	4件（先月比：+2件↑↑）

『二子玉川』駅

売出物件（抜粋）
	ロイヤルシーズン二子玉川	玉川スカイハイツ	上野毛シティハウス
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	15分	8分	11分
築年数	2018年	1976年	1998年
専有面積	67.06㎡	70.08㎡	85.95㎡～95.07㎡
売出価格	7880万円	5490万円	8480万円～9230万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
47件（先月比：+6件↑↑）	4件（先月比：-2件↓↓）	7件（先月比：+-0件）