2023年1月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
田園都市線「池尻大橋」～「二子玉川」駅　中古マンション成約・価格改定情報　　売却相場価格を確認する
2023年1月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年1月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　
中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年1月現在、販売されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブリリア目黒大橋	目黒区大橋2	池尻大橋	6分	55.11㎡～86.28㎡	1LDK~4LDK	9790万円台～3億290万円台	2025/2
クレヴィア三軒茶屋	世田谷区若林１	三軒茶屋	11分	36.36㎡～133.66㎡	1R~3LDK	5900万円台～2億8990万円	2023/10
パークホームズ三軒茶屋一丁目	世田谷区三軒茶屋1	三軒茶屋	4分	53.45㎡	2LDK	9190万円～9790万円	2023/12
ディアナコート駒沢公園	世田谷区深沢2	駒沢大学	20分	44.14㎡～117.79㎡	1LDK+S~3LDK	価格未定	2024/3
ピアース用賀テラス	世田谷区玉川台２	用賀	6分	1LDK+S~2LDK	1LDK~2LDK	価格未定	2023/12
シティハウス二子玉川ザ・グランド	世田谷区玉川2	二子玉川	4分	40.03㎡～111.12㎡	1LDK~2LDK	6400万円～3億円	2021/4

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：52件　（先月比： -3 件）価格改定中古マンション：34件　（先月比： -8 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池尻大橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イトーピア目黒青葉台	4F	54.54㎡	1995年	7180万円
オリエンタル東山	9F	92.81㎡	1982年	8700万円
クラッシィハウス世田谷公園	2F	72.78㎡	2012年	10500万円
ザ・パークハウス中目黒プレイス	1F	137.67㎡	2018年	23500万円
セザール目黒東山	2F	57.76㎡	1995年	6490万円
ソプラタワー	2F	83.77㎡	1999年	9480万円
ソプラタワー	13F	87.22㎡	1999年	14180万円
パルテール目黒青葉台	1F	56.20㎡	2000年	5980万円
ピアース目黒青葉台	1F	67.11㎡	2021年	8690万円
プラウド駒場	5F	80.13㎡	2012年	14500万円
マイキャッスル池尻大橋	2F	52.35㎡	1999年	6280万円
マンションニュー池尻	4F	59.84㎡	1976年	6180万円
ロクタス	2F	91.34㎡	2009年	9980万円
駒場ネオパレス	7F	58.32㎡	1969年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア池尻大橋	13F	50.39㎡	2016年	-200万円
ステラレジデンス中目黒	3F	50.45㎡	1997年	-200万円
駒場パークホームズ	1F	78.88㎡	2001年	-200万円
池ノ上グロリアハイツ	1F	63.00㎡	1978年	-200万円
朝日マンション上目黒台	1F	51.78㎡	1994年	-500万円
『三軒茶屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オーベル三軒茶屋	2F	76.16㎡	1999年	7950万円
クリオラベルヴィ祐天寺	2F	63.15㎡	2020年	7750万円
ハイム太子堂	7F	50.22㎡	1980年	4500万円
ハウス三軒茶屋	2F	57.45㎡	1995年	7580万円
日神パレステージ三軒茶屋２	13F	82.85㎡	1999年	7200万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドステージ三宿	5F	56.24㎡	1996年	-200万円
パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス	4F	71.70㎡	2005年	-500万円
ピアース三軒茶屋レジデンス	2F	72.81㎡	2014年	-520万円
プレステージ三軒茶屋ラフィーネ	6F	114.54㎡	1991年	-1180万円
上馬フラワーホーム	7F	124.91㎡	1970年	-99万円
『駒澤大』学駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アデニウム学芸大学	2F	73.78㎡	2006年	7380万円
ヴィルヌーブタワー駒沢	7F	73.23㎡	1999年	6980万円
コスモリヴェール目黒東が丘	3F	109.25㎡	1989年	9780万円
サンライズ野沢	1F	79.65㎡	1979年	6280万円
シャンボール上馬	9F	55.20㎡	1974年	4580万円
ニックアーバンハイム駒沢公園	7F	66.67㎡	1986年	5790万円
パークホームズ駒沢　ザ　レジデンス	1F	75.13㎡	2015年	10500万円
フォンタナ駒沢第６	1F	92.94㎡	1978年	6480万円
ライオンズマンション駒沢	14F	59.40㎡	1973年	4260万円
上馬ハイホーム	11F	58.69㎡	1969年	4680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グラーサ駒沢大学	14F	61.44㎡	2003年	-200万円
シアンズテラス駒沢	1F	70.50㎡	2011年	-280万円
上馬ハイホーム	6F	58.57㎡	1969年	-300万円
上馬マンション	9F	65.19㎡	1970年	-200万円
『桜新町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス桜新町一丁目	2F	71.52㎡	2002年	8380万円
ウィンザーハイム桜新町	6F	82.29㎡	1978年	6470万円
ウィンザーハイム第２桜新町	3F	79.59㎡	1979年	5990万円
クレール弦巻	1F	61.77㎡	1982年	5499万円
世田谷桜クリーンキャッスル	2F	60.98㎡	1981年	3480万円
弦巻リハイム	1F	55.89㎡	1974年	3780万円
ブリリア弦巻	2F	70.41㎡	2019年	9980万円
メイツ桜新町	2F	68.59㎡	1978年	5980万円
ラ・コルダ弦巻フォレストコート	7F	90.39㎡	1997年	10980万円
弦巻リハイム	8F	55.89㎡	1974年	4680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オ－プンレジデンス世田谷弦巻	1F	81.69㎡	2012年	-300万円
ハウス深沢	4F	62.31㎡	1979年	-300万円
プラウド桜新町	4F	87.93㎡	2016年	-500万円
メイツ桜新町	2F	61.28㎡	1978年	-50万円
メゾンモンティチェロ弦巻	3F	72.64㎡	1997年	-400万円
弦巻ハイツ	3F	54.82㎡	1971年	-100万円
弦巻ハイツ	6F	54.82㎡	1971年	-48万円
光建ハイムブリリアンス桜新町	2F	55.89㎡	1985年	-430万円
『用賀』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレッセント用賀	5F	63.49㎡	2002年	5780万円
コンド玉川台	2F	51.97㎡	1981年	4480万円
セザール用賀	3F	50.88㎡	1995年	6290万円
パルミナード用賀パークフロント	1F	60.57㎡	2012年	5350万円
リストレジデンス用賀	2F	70.73㎡	2016年	8200万円
用賀マンション	2F	53.98㎡	1977年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークハイム用賀の杜	1F	78.14㎡	1999年	-10万円
第２用賀ヒミコマンション	2F	65.98㎡	1980年	-480万円
『二子玉川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グレンドール二子玉川	5F	72.42㎡	2016年	10580万円
コートハウス玉川１号棟	1F	74.53㎡	1979年	7990万円
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン	4F	72.37㎡	2015年	10780万円
ロイヤルシーズン二子玉川	4F	89.46㎡	2018年	11980万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーウエスト	17F	82.12㎡	2010年	14980万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーセントラル	15F	68.69㎡	2010年	11380万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーセントラル	15F	65.49㎡	2010年	11880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アトラス二子玉川園	4F	74.61㎡	1996年	-290万円
グランスイート二子玉川	2F	69.40㎡	2008年	-600万円
グランドメゾン瀬田	2F	132.80㎡	1987年	-680万円
サウススクエア	3F	90.09㎡	2002年	-200万円
セボン二子玉川園	TH	94.66㎡	2000年	-200万円
ナビウス二子玉川園	3F	52.44㎡	1996年	-10万円
ナビウス二子玉川園	5F	87.89㎡	1996年	-290万円
ブランズ二子玉川テラス	3F	79.83㎡	2019年	-900万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーイースト	6F	70.32㎡	2010年	-600万円
二子玉川宝ロイアルハイツ	7F	124.20㎡	1982年	-1880万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅

田園都市線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池尻大橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
64件（先月比：-4件↓↓）	14件（先月比：+5件↑↑）	5件（先月比：-8件↓↓）

売出物件（抜粋）
	クラッシィハウス世田谷公園	クロスエアタワー	コスモ目黒東山
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	7分	5分	5分
築年数	2012年	2013年	1986年
専有面積	54.48㎡	61.638㎡～61.68㎡	123.10㎡
売出価格	9480万円	12400万円～13500万円	13800万円

『三軒茶屋』駅

売出物件（抜粋）
	グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン	グランドメゾン三軒茶屋	クレッセント三軒茶屋Ⅱ
販売件数	3件	1件	1件
駅徒歩	10分	11分	11分
築年数	2008年	1998年	1994年
専有面積	68.87㎡～79.58㎡	60.47㎡	61.36㎡
売出価格	10900万円～16380万円	6780万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
51件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：-3件↓↓）	5件（先月比：-3件↓↓）

『駒澤大学』駅

売出物件（抜粋）
	ヴィルヌーブタワー駒沢	オープンレジデンス世田谷弦巻	カーサ．デ．セビーア
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	4分	13分	4分
築年数	1999年	2012年	1989年
専有面積	73.65㎡～86.54㎡	66.17㎡	55.17㎡
売出価格	7490万円～8980万円	5280万円	5880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：-5件↓↓）	10件（先月比：+2件↑↑）	4件（先月比：-2件↓↓）

『桜新町』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス駒沢レジデンス	ザ・パークハウス弦巻	ジークレフ弦巻
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	7分	12分	12分
築年数	2021年	2012年	2003年
専有面積	71.58㎡	85.14㎡	81.82㎡～84.332㎡
売出価格	11500万円	12480万円	8980万円～9390万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
55件（先月比：+2件↑↑）	10件（先月比：-2件↓↓）	8件（先月比：+5件↑↑）

『用賀』駅

売出物件（抜粋）
	東急ドエルアルス上用賀Ⅲ	藤和マノワール上用賀	藤和用賀コープ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	11分	7分
築年数	1984年	1989年	1976年
専有面積	57.73㎡	260.12㎡	54.00㎡
売出価格	4780万円	27800万円	3850万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
46件（先月比：+4件↑↑）	6件（先月比：-7件↓↓）	2件（先月比：-2件↓↓）

『二子玉川』駅

売出物件（抜粋）
	アクシア上用賀	オープンレジデンシア用賀	グラン・ぺルフェクティオ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	3分	11分
築年数	2009年	2016年	1998年
専有面積	81.69㎡	66.14㎡	92.42㎡
売出価格	10880万円	9480万円	11800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：-2件↓↓）	7件（先月比：+2件↑↑）	10件（先月比：-2件↓↓）