2023年8月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
田園都市線「池尻大橋」～「二子玉川」駅　中古マンション成約・価格改定情報　　売却相場価格を確認する
2023年8月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月　田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅　
中古マンション中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月現在、販売されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ブリリア目黒大橋	目黒区大橋2	池尻大橋	6分	2525㎡～86.28㎡	１R~4LDK	4700万円台～1億9990万円	2025/2
クレヴィア三軒茶屋	世田谷区若林１	三軒茶屋	11分	36.36㎡～121.1㎡	1R~2LDK	5990万円～1億2490万円	2023/10
パークホームズ三軒茶屋一丁目	世田谷区三軒茶屋1	三軒茶屋	4分	51.37㎡～75.17㎡	2LDK~3LDK	9790万円～1億4990万円	2023/12
クレヴィア用賀	世田谷区玉川台2	用賀	9分	35.09㎡～93.58㎡	1LDK~4LDK	価格未定	2025/3
シティハウス二子玉川ザ・グランド	世田谷区玉川2	二子玉川	4分	40.03㎡～111.12㎡	1LDK~2LDK	6700万円～3億5000万円	2021/4
ヴェレーナグラン二子玉川	世田谷区上野毛２	二子玉川	14分	50.4㎡～90.88㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2024/6
ディアナコート二子玉川翠景	世田谷区玉川2	二子玉川	6分	63.68㎡	3LDK	1億3390万円	2024/7

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・クレヴィア用賀
《販売終了》
・パークホームズ深沢七丁目

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：65件　（先月比： +1 件）価格改定中古マンション：58件　（先月比： +15 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『池尻大橋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オーベル渋谷ｄＬ	1F	54.61㎡	2012年	7980万円
グレンパーク駒場　ＷＥＳＴ	6F	75.39㎡	2007年	10600万円
シティライブ池ノ上	4F	58.53㎡	1996年	6399万円
ステラレジデンス中目黒	5F	97.46㎡	1997年	16990万円
ドレッセ目黒大橋プレヴィ	12F	50.63㎡	2017年	7950万円
パークハウス目黒東山	3F	54.33㎡	2005年	7900万円
プレシス駒場東大前	2F	68.62㎡	2014年	9480万円
ラ・フォルム池尻大橋	6F	51.61㎡	2000年	6199万円
ラグシスヒルズ三軒茶屋	3F	69.43㎡	2018年	9650万円
駒場ネオパレス	5F	64.85㎡	1969年	4500万円
駒場ネオパレス	7F	58.32㎡	1969年	5280万円
青葉台フラワーマンション	10F	52.77㎡	1972年	6180万円
朝日マンション駒場	2F	56.06㎡	1997年	6480万円
朝日マンション駒場	5F	71.94㎡	1997年	8780万円
目黒青葉台グランドハイツ	4F	54.22㎡	1995年	6990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アールブラン目黒青葉台	1F	108.35㎡	2002年	-800万円
クロスエアタワー	26F	85.97㎡	2013年	-900万円
クロスエアタワー	34F	70.22㎡	2013年	-700万円
サンパレス池尻	2F	60.00㎡	1996年	-200万円
シティライブ池ノ上	2F	58.53㎡	1996年	-481万円
セブンスターマンション中目黒	9F	57.36㎡	1977年	-100万円
セボン池尻大橋	1F	82.55㎡	2002年	-400万円
パルテール目黒青葉台	2F	62.82㎡	2000年	-100万円
プラウド駒場	4F	71.94㎡	2012年	-500万円
松見坂武蔵野マンション	12F	56.92㎡	1968年	-300万円
大橋団地久保ビル	9F	56.00㎡	1972年	-100万円
『三軒茶屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＬｉＢｅｌｌ	5F	75.26㎡	2012年	8500万円
オリエント三軒茶屋ハウス	11F	57.98㎡	1983年	5780万円
グランドステージ三宿	3F	92.21㎡	1996年	9480万円
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン	4F	78.38㎡	2008年	13980万円
ザ・パークハウス三軒茶屋タワー	20F	71.30㎡	2012年	12100万円
ダイアパレス三軒茶屋トゥワ・メゾン	8F	62.68㎡	1998年	6980万円
ダイアパレス三軒茶屋トゥワメゾン	6F	62.68㎡	1998年	7498万円
パークハウス三軒茶屋	1F	59.19㎡	2001年	5980万円
プラタスステージ代沢	2F	53.01㎡	1995年	6290万円
藤和三軒茶屋ホームズ	2F	82.72㎡	1997年	8880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アエリア三軒茶屋	4F	51.25㎡	2000年	-370万円
ハイム太子堂	7F	54.26㎡	1980年	-200万円
ライオンズステーションプラザ三軒茶屋	3F	56.00㎡	1981年	-100万円
ライオンズマンション三軒茶屋	4F	55.00㎡	1973年	-200万円
ラグシスヒルズ三軒茶屋	3F	68.05㎡	2018年	-400万円
三軒茶屋パーク・マンション	2F	122.01㎡	1987年	-20万円
三軒茶屋パーク・マンション	4F	140.98㎡	1987年	-1200万円
世田谷台ピロティ	5F	56.55㎡	1990年	-800万円
藤和世田谷若林ホームズ	1F	139.82㎡	1996年	-200万円
日神パレステージ三軒茶屋Ⅱ	13F	82.85㎡	1999年	-300万円
『駒澤大』学駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィルヌーブタワー駒沢	10F	73.65㎡	1999年	6980万円
グランドメルシー駒沢	3F	104.12㎡	1988年	9980万円
サンライズ上馬	7F	50.76㎡	1985年	5380万円
シティタワー駒沢大学ステーションコート	3F	70.05㎡	2018年	11400万円
パークホームズ駒沢二丁目	2F	53.81㎡	2019年	7480万円
ライオンズマンション駒沢	5F	59.40㎡	1973年	3980万円
駒沢ガーデンハイツ	3F	77.03㎡	1979年	6280万円
駒沢センターハイツ	2F	55.75㎡	1982年	4780万円
上馬シティハウス	1F	55.29㎡	1986年	6180万円
上馬ハイホーム	4F	55.86㎡	1969年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コートハウス駒沢	1F	117.81㎡	1988年	-20万円
シャンボール弦巻	3F	58.85㎡	1977年	-500万円
ツインズコート弦巻サウステラス	5F	67.79㎡	2004年	-400万円
ニューウェルハイツ上馬	2F	53.52㎡	1981年	-100万円
上馬マンション	10F	53.40㎡	1970年	-100万円
『桜新町』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ウィンザーハイム第２桜新町	3F	79.59㎡	1979年	6980万円
ヴェルデコート弦巻	3F	55.44㎡	1985年	5150万円
オープンレジデンス桜新町	2F	112.98㎡	2010年	10800万円
パーク・コート弦巻	1F	107.52㎡	1991年	12980万円
パークコート弦巻	2F	87.62㎡	1991年	9280万円
パークハウス桜新町テラスウエスト	2F	71.76㎡	2011年	8280万円
ハウス深沢	4F	62.31㎡	1979年	3398万円
ブランズシティ世田谷中町エミネント	2F	85.57㎡	2017年	9480万円
ブリリア弦巻	5F	70.62㎡	2019年	11480万円
ラ・コルダ弦巻フォレストコート	6F	107.00㎡	1997年	12980万円
ラ・コルダ弦巻フォレストコート	7F	107.00㎡	1997年	15800万円
弦巻ハイツ	1F	54.82㎡	1971年	3780万円
桜新町シティハウス	3F	84.21㎡	1990年	8980万円
三井馬事公苑南ハイツ	6F	61.05㎡	1979年	4680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア桜新町２丁目	1F	65.51㎡	2015年	-210万円
オープンレジデンス桜新町アベニュー	1F	65.20㎡	2010年	-200万円
グランドメゾン桜新町	3F	55.38㎡	2016年	-300万円
ジェイパーク桜新町Ⅱ	4F	73.73㎡	2002年	-270万円
ディアクオーレ桜新町アーティスフォルム	4F	68.61㎡	2003年	-290万円
弦巻ハイデンス	1F	55.29㎡	1983年	-120万円
弦巻ハイデンス	1F	81.91㎡	1983年	-100万円
第３桜新町ヒミコマンション	4F	52.48㎡	1981年	-200万円
『用賀』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アクシア上用賀	2F	85.29㎡	2009年	8680万円
グラン・ペルフェクティオ	2F	92.42㎡	1998年	10500万円
ディアナコート用賀	3F	80.08㎡	2019年	13980万円
東急ドエルアルス上用賀３	3F	53.54㎡	1984年	4980万円
用賀コーポラス	6F	50.22㎡	1970年	2780万円
用賀レジデンス	2F	85.33㎡	2007年	9480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ｙ　ｎｏｉｅ	1F	79.57㎡	2009年	-230万円
オープンレジデンシア用賀	5F	55.31㎡	2016年	-200万円
グラン・ペルフェクティオ	1F	88.00㎡	1998年	-420万円
グラン・ペルフェクティオ	2F	82.88㎡	1998年	-630万円
グローリオ瀬田	1F	117.51㎡	2008年	-500万円
パーク・ハイム用賀一丁目	3F	55.08㎡	1982年	-200万円
パークサイド用賀	4F	52.92㎡	1989年	-200万円
パーセル世田谷	3F	50.15㎡	1978年	-91万円
マイキャッスル用賀	3F	51.10㎡	1995年	-50万円
ライオンズガーデン馬事公苑	4F	64.39㎡	1995年	-200万円
ライオンズマンション用賀台	3F	53.26㎡	1983年	-500万円
玉川台スカイマンション	2F	71.25㎡	1972年	-200万円
馬事公苑パーク・ホームズ	1F	55.42㎡	1983年	-200万円
馬事公苑ヒミコマンション	3F	51.30㎡	1976年	-600万円
『二子玉川』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アライエ二子玉川	2F	57.62㎡	1991年	6680万円
グランスイート二子玉川	9F	94.37㎡	2008年	16900万円
サウススクエア	5F	88.35㎡	2002年	11500万円
パームコート二子玉川	1F	64.64㎡	1999年	5980万円
プラウドタワー二子玉川	23F	81.25㎡	2005年	15080万円
上野毛シティハウス	1F	95.07㎡	1998年	8490万円
上野毛ハイム	5F	80.75㎡	1971年	5380万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーイースト	27F	70.32㎡	2010年	12490万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーウエスト	24F	84.17㎡	2010年	17180万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーセントラル	14F	68.69㎡	2010年	11200万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランウェリス瀬田	1F	71.13㎡	2006年	-300万円
シャンボール上野毛	4F	65.93㎡	1978年	-200万円
ステイツ二子玉川園	1F	76.31㎡	1995年	-292万円
ナビウス二子玉川園	3F	52.44㎡	1996年	-30万円
ナビウス二子玉川園	4F	62.22㎡	1996年	-200万円
パークホームズ二子玉川ヒルトップ	6F	72.57㎡	2015年	200万円
ロイヤルシーズン二子玉川	3F	71.88㎡	2018年	-200万円
玉川スカイハイツ	3F	61.16㎡	1978年	-100万円
上野毛ハイム	4F	80.75㎡	1971年	-300万円
二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーウエスト	24F	65.82㎡	2010年	-480万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓田園都市線「池尻大橋」駅～「二子玉川」駅

田園都市線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産仲介会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『池尻大橋』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
61件（先月比：+1件↑↑）	15件（先月比：+2件↑↑）	11件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ＢＯＴＡ三宿	ＮＫ渋谷コータース	アールブラン目黒青葉台
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	12分	6分	10分
築年数	2017年	1968年	2002年
専有面積	84.38㎡	52.77㎡～137.21㎡	108.35㎡
売出価格	8950万円	4980万円～12800万円	18900万円

『三軒茶屋』駅

売出物件（抜粋）
	中銀世田谷マンシオン２号館	藤和世田谷若林ホームズ	日神パレステージ三軒茶屋Ⅱ
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	8分	9分	9分
築年数	1968年	1996年	1999年
専有面積	50.59㎡	139.82㎡	82.85㎡～82.85㎡
売出価格	4580万円	13280万円	6180万円～6799万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：+-0件）	10件（先月比：+-0件）	10件（先月比：+3件↑↑）

『駒澤大学』駅

売出物件（抜粋）
	グランドメゾン駒沢	グランドメルシー駒沢	コートデコ上馬
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	8分	6分
築年数	1980年	1988年	2006年
専有面積	50.45㎡	90.54㎡	65.49㎡
売出価格	4780万円	10900万円	5800万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
42件（先月比：+1件↑↑）	10件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：-1件↓↓）

『桜新町』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンシア桜新町２丁目	オープンレジデンス桜新町	オープンレジデンス桜新町アベニュー
販売件数	1件	1件	3件
駅徒歩	3分	13分	9分
築年数	2015年	2010年	2010年
専有面積	65.51㎡	112.98㎡	65.20㎡～79.10㎡
売出価格	9280万円	10800万円	5980万円～7180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
45件（先月比：+3件↑↑）	14件（先月比：-1件↓↓）	8件（先月比：+-0件）

『用賀』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ用賀ヴィアージュ	パーセル世田谷	ブランズシティ世田谷中町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	14分	15分
築年数	2012年	1978年	2017年
専有面積	74.62㎡	50.15㎡	73.56㎡
売出価格	10680万円	3499万円	7970万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
53件（先月比：-4件↓↓）	6件（先月比：-4件↑↑）	14件（先月比：+6件↑↑）

『二子玉川』駅

売出物件（抜粋）
	シャンボール上野毛	ステイツ二子玉川園	セボン二子玉川園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	5分	15分
築年数	1978年	1995年	2000年
専有面積	65.93㎡	76.31㎡	94.66㎡
売出価格	6280万円	9188万円	7790万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：-3件↓↓）	10件（先月比：+2件↑↑）	10件（先月比：+5件↑↑）