2020年5月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2020年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
クリオラベルヴィ祐天寺世田谷区下馬「祐天寺」14分32.84㎡～63.5㎡1LDK～2LDK4295万7000円～7467万1000円2020/4完成予定
シティハウス下目黒目黒区下目黒6「学芸大学」17分62.35㎡～73.35㎡1LDK＋S～4LDK7700万円～9500万円2021/10
ドレッセ都立大学目黒区中根1「都立大学」1分83.28㎡～101.78㎡3LDK1億6990万円～2億2600万円2020/12予定
Base Cond目黒本町目黒区目黒本町4「学芸大学」16分77.29㎡3LDK5980万円2020/7予定
グランレ・ジェイド目黒区八雲3「自由が丘」13分66.57㎡～110.3㎡2LDK～3LDK8498万円～1億7133万円完成済み
ガーデンパレス自由が丘目黒区八雲3「自由が丘」14分71.04㎡～81.53㎡2LDK～3LDK8344万円～1億1966万円完成済み

新築マンションの販売状況に大きな進捗はありません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：19件　（先月統計比：-9件）価格改定中古マンション：15件　（先月統計比：+4件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

『祐天寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
Ｔｈｅ目黒桜レジデンス2F72.51㎡2005年10月8280万円
ウィステリアハイツ7F83.52㎡1974年05月3980万円
パーク・ハイム下馬4F118.14㎡1987年04月7980万円
ＢＥＬＩＳＴＡ中目黒2F55.92㎡2011年02月6380万円
朝日マンション上目黒台5F51.78㎡1994年02月4980万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ＢＥＬＩＳＴＡ中目黒3F55.92㎡2011年02月-300万円
藤和シティホームズ世田谷下馬7F63.99㎡1996年06月-200万円


『学芸大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
グランシャトレ碑文谷1F112.26㎡2002年04月7980万円
グランベル碑文谷3F80.24㎡1989年06月7580万円
ドム学芸大1F51.39㎡1990年10月4680万円
パークハウス目黒学芸大学2F58.79㎡2010年01月6280万円
ピアース学芸大学3F61.48㎡2016年06月7080万円
ビバリーホームズ目黒鷹番5F63.97㎡2012年03月6200万円
プラウド目黒本町2F70.12㎡2014年07月7980万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
イニシアイオ目黒学芸大学3F73.26㎡2008年02月-300万円
コスモ学芸大学3F63.00㎡1996年03月-200万円
シティハウス目黒学芸大学6F70.24㎡2015年04月-550万円
マンションニュー目黒3F52.80㎡1974年09月-400万円
学芸大スカイスクレーパー10F54.05㎡1970年05月-400万円


『都立大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
スタイルハウス目黒緑が丘3F56.96㎡2011年01月6370万円
パークハイツ都立大55.55㎡1981年03月4280万円
ライオンズマンション大岡山3F96.57㎡1980年08月5480万円
深沢ハウス4F76.45㎡2004年06月7480万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
プレシス都立大学6F63.55㎡2018年10月-220万円
マンション都立大5F84.57㎡1974年01月-381万円
ユーカリハイツ都立大3F69.98㎡1984年10月-400万円
都立大ハイツ4F75.10㎡1982年02月-90万円


『自由が丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
プラウド奥沢2F79.67㎡2014年02月9270万円
日商岩井自由が丘マンション1F55.85㎡1971年03月4980万円
4F64.25㎡1969年03月3100万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ディアナコート自由が丘レジデンス6F66.42㎡2005年10月-100万円
ルイシャトレ自由が丘2F82.48㎡1998年09月-300万円
自由が丘パインクレスト3F70.80㎡1973年09月-200万円
第二自由が丘ハイム7F55.16㎡1974年07月-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅

今月の先月統計比は「祐天寺」駅～「自由が丘」駅エリアで数字をカウントしています。
中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
Smoolaのマンション価格相場を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次に中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。



「祐天寺」駅掲載中古マンション：18件
先月統計比：+-0件
参考売却中古マンション
プロスペアー祐天寺
 ・掲載件数：1件
・　交通　：「祐天寺」駅徒歩11分
・ 築 年 月：1982年7月
・専有面積：50.02㎡
・物件価格：3980万円

ネオアージュ祐天寺
・掲載件数：1件
・　交通　：「祐天寺」駅徒歩8分
・ 築 年 月：1989年9月
・専有面積：63.25㎡
・物件価格：6120万円

パラツイーナ目黒
・掲載件数：1件
・　交通　：「祐天寺」駅徒歩15分
・ 築 年 月：2001年1月
・専有面積：63.25㎡
・物件価格：6120万円




「学芸大学」駅掲載中古マンション：39件
前回統計比：+3件



参考売却中古マンション
キャッスル共進マンション
 ・掲載件数：3件
・　交通　：「学芸大学」駅徒歩9分
・ 築 年 月：1971年8月
・専有面積：64.55㎡～108.6㎡
・物件価格：4500万円～6980万円

セントヒルズ学芸大学
 ・掲載件数：1件
・　交通　：「学芸大学」駅徒歩15分
・ 築 年 月：2000年2月
・専有面積：71.18㎡
・物件価格：5500万円

  ビバリーホームズ目黒鷹番
・掲載件数：1件
・　交通　：「学芸大学」駅徒歩8分
・ 築 年 月：2012年3月
・専有面積：63.97㎡
・物件価格：6200万円





「都立大学」駅掲載中古マンション：33件
前回統計比：＋1件


参考売却中古マンション
マンション都立大
 ・掲載件数：2件
・　交通　：「都立大学」駅徒歩8分
・ 築 年 月：1974年1月
・専有面積：77.15㎡～84.57㎡
・物件価格：5290万円～5399万円

朝日エンブレム八雲台
  ・掲載件数：2件
・　交通　：「都立大学」駅徒歩12分
・ 築 年 月：1996年5月
・専有面積：91.09㎡～93.09㎡
・物件価格：8420万円～8480万円

ファミール八雲オープンレジデンシア目黒八雲
 ・掲載件数：1件
・　交通　：「都立大学」駅徒歩7分
・ 築 年 月：2000年2月
・専有面積：61.08㎡
・物件価格：6990万円





「自由が丘」駅掲載中古マンション：31件
前回統計比：＋-0件

参考売却中古マンション
イトーピア自由が丘イデア
 ・掲載件数：1件
・　交通　：「自由が丘」駅徒歩6分
・ 築 年 月：1997年3月
・専有面積：84.97㎡
・物件価格：10800万円
  
パークホームズ自由が丘
・掲載件数：1件
・　交通　：「自由が丘」駅徒歩12分
・ 築 年 月：2018年1月
・専有面積：82.47㎡
・物件価格：14990万円

キクエイパレス自由ヶ丘
・掲載件数：1件
・　交通　：「自由が丘」駅徒歩13分
・ 築 年 月：1983年5月
・専有面積：55.92㎡
・物件価格：4380万円





「田園調布」駅掲載中古マンション：14件
前回統計比：- 件

アルス尾山台
・掲載件数：1件
・　交通　：「田園調布」駅徒歩15分
・ 築 年 月：1984年3月
・専有面積：77.57㎡
・物件価格：5280万円
  
グランドメゾン田園調布
・掲載件数：1件
・　交通　：「田園調布」駅徒歩11分
・ 築 年 月：1998年11月
・専有面積：105.17㎡
・物件価格：10980万円

藤和田園調布ホームズ
・掲載件数：1件
・　交通　：「田園貼付」駅徒歩4分
・ 築 年 月：1995年4月
・専有面積：84.18㎡
・物件価格：2480万円


※不動産情報サイト『suumo』に掲載されている情報です
※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません。

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近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百万円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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