2021年4月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2021年4月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
シティハウス下目黒目黒区下目黒6「学芸大学」17分 56.24㎡～73.55㎡2LDK～3LDK7400万円～1億500万円2021/10
ディアナガーデン鷹番目黒区鷹番3「学芸大学」5分135.76㎡～154.23㎡3LDK 2億4800万円～2億8800万円2020/11
ピアース都立大学 目黒区緑が丘1 「都立大学」10分 28.52㎡～72.9㎡ 1R~3LDK価格未定2022/3
ドレッセ都立大学目黒区中根1「都立大学」1分101.78㎡3LDK2億2600万円2020/12
ガーデンパレス自由が丘目黒区八雲3「自由が丘」14分57.47㎡～73.76㎡2LDK～3LDK6530万円～7980万円完成済み
ピアース自由が丘レジデンス世田谷区奥沢7「自由が丘」7分60㎡1LDK+S8690万円2021/10
リムテラスガーデン奥沢世田谷区奥沢3「自由が丘」13分 77.87㎡ 2LDK+S~ 7990万円2021/1
ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン
 目黒区自由が丘３
「自由が丘」
9分 74.72㎡～175.46㎡
 1LDK+S~3LDK
 価格未定
2022/8

※バス便の物件はカウントしていません。
新築マンションの販売状況に進捗はありません。

《販売開始》
・ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：34件　（先月統計比： +1 件）価格改定中古マンション：7件　（先月統計比： -7 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況

『祐天寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
ヴェレーナ祐天寺5F53.91㎡2016年7180万円
グランシティ祐天寺ラ・フィエール2F111.57㎡2002年11500万円
サンクタス目黒祐天寺3F62.00㎡2011年7500万円
パラツィーナ目黒1F109.81㎡2001年7180万円
プレジール目黒5F61.84㎡2000年5980万円
プレステージ祐天寺1F116.13㎡1990年11800万円
大矢マンション2F71.50㎡1976年4980万円
朝日ラ・パリオ油面公園4F80.85㎡1995年8980万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
Ｔｈｅ目黒桜レジデンス11F65.75㎡2005年-500
フジトピア目黒祐天寺3F68.44㎡1996年-200




『学芸大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アデニウム学芸大学4F80.99㎡2006年7250万円
イニシアイオ目黒学芸大学2F61.93㎡2008年6480万円
グランシャトレ碑文谷1F112.26㎡2002年9280万円
サンクレイドル学芸大学5F57.20㎡2017年6250万円
サンクレイドル学芸大学6F60.22㎡2017年7980万円
シティハウス学芸大学7F71.87㎡2004年9300万円
シティハウス目黒学芸大学6F70.24㎡2015年9180万円
ダイアパレス学芸大学Ⅱ4F69.32㎡1998年6480万円
ディアナコート碑文谷イーストアベニュー3F87.01㎡2004年8480万円
パークハウス学芸大学ＷＥＳＴＳＩＤＥ  ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ1F95.14㎡2008年8980万円
ヒルズ学芸大学2F66.58㎡1997年7180万円
マイキャッスル学芸大学1F62.16㎡1995年5480万円
マンションニュー目黒9F62.10㎡1974年4700万円
ランドステージ学芸大学3F69.92㎡2008年6500万円
藤和シティホームズ碑文谷2F55.31㎡2000年5470万円
藤和学芸大学ホームズⅡ3F66.52㎡2006年6980万円
藤和学芸大学ホームズⅡ70.02㎡2006年7490万円
碑文谷ヒルズサレジオ通り1F82.14㎡1997年7980万円
碑文谷寿マンション5F66.89㎡1974年3700万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
なし




『都立大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
セザール大岡山ガーデン1F51.27㎡1996年3980万円
自由ヶ丘スカイハイツ4F54.98㎡1972年4090万円
深沢ハウス6F65.84㎡2004年6990万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
エクセル柿の木坂3F67.84㎡1982年-100
ジェイパーク学芸大学Ⅱ3F75.00㎡2002年-200
マイキャッスル都立大学2F51.18㎡1994年-100




『自由が丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
グランレ・ジェイド自由が丘1F55.78㎡2018年6780万円
ニューウエルハイツ第２奥沢2F69.75㎡1977年5980万円
日商岩井第２自由が丘マンション5F50.51㎡1972年4150万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ニューウェルハイツ第一自由が丘1F52.38㎡1978年-200




『田園調布駅』
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アルス尾山台2F76.84㎡1984年4100万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
日商岩井田園調布マンション4F68.75㎡1969年-270

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マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

不動産査定

次いで中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。


「祐天寺」駅掲載中古マンション：17件
前回統計比： -4 件
参考売却中古マンション
ＣＯＭＯＴＥＲＲＡＣＥ
・掲載件数：1件
・　交通　：「祐天寺」駅徒歩14分
・ 築 年 月：2009年
・専有面積：80.17㎡
・物件価格：8280万円

ＴＨＥパームス祐天寺マスタープレイス
・掲載件数：1件
・　交通　：「祐天寺」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2018年
・専有面積：90.06㎡
・物件価格：9990万円

Ｔｈｅ目黒桜レジデンス
・掲載件数：1件
・　交通　：「祐天寺」駅徒歩8分
・ 築 年 月：2005年
・専有面積：65.75㎡
・物件価格：8080万円







「学芸大学」駅掲載中古マンション：14件前  回  統  計  比： -13 件
参考売却中古マンション
ＰＡＲＡＤＯＲ  ＤＥ   ＫＡＫＩＮＯＫＩＺＡＫＡ
・掲載件数：1件
・　交通　：「学芸大学」駅徒歩14分
・ 築 年 月：1986年
・専有面積：188.16㎡
・物件価格：12500万円

Ｔｈｅ目黒四季レジデンス
・掲載件数：1件
・　交通　：「学芸大学」駅徒歩10分
・ 築 年 月：2005年
・専有面積：72.12㎡
・物件価格：8880万円

クレヴィア碑文谷一丁目
・掲載件数：1件
・　交通　：「学芸大学」駅徒歩15分
・ 築 年 月：2018年
・専有面積：68.61㎡
・物件価格：8280万円






「都立大学」駅掲載中古マンション：22件
前回統計比： +3 件
参考売却中古マンション
エクセル柿の木坂
・掲載件数：1件
・　交通　：「都立大学」駅徒歩10分
・ 築 年 月：1982年
・専有面積：67.84㎡
・物件価格：5380万円

オープンレジデンシア目黒柿の木坂
 ・掲載件数：2件
・　交通　：「都立大学」駅徒歩3分
・ 築 年 月：2018年
・専有面積：50.45㎡~56.00㎡
・物件価格：6480万円～7680万円

クリオ自由が丘壱番館
・掲載件数：1件
・　交通　：「都立大学」駅徒歩9分
・ 築 年 月：2003年
・専有面積：75.21
・物件価格：7880万円





「自由が丘」駅掲載中古マンション：20件
前  回  統  計  比 ： +-0 件
参考売却中古マンション
エクセレントシティ自由が丘
・掲載件数：1件
・　交通　：「自由が丘」駅徒歩11分
・ 築 年 月：2018年
・専有面積：66.57㎡
・物件価格：8980万円
  
グランツオーベル等々力
・掲載件数：1件
・交通　：「自由が丘」駅徒歩12分
・ 築 年 月：1999年
・専有面積：95.93㎡
・物件価格：9980万円

グランデュール奥沢
・掲載件数：1件
・　交通　：「自由が丘」駅徒歩12分
・ 築 年 月：1987年
・専有面積：132.97㎡
・物件価格：12500万円





「田園調布」駅掲載中古マンション：6件
前  回  統  計  比： +2 件

参考売却中古マンション
グリーンキャピタル田園調布
・掲載件数：1件
・　交通　：「田園調布」駅徒歩12分
・ 築 年 月：1988年
・専有面積：110.39㎡
・物件価格：6680万円
  
セザールシティ田園調布
・掲載件数：1件
・　交通　：「田園調布」駅徒歩15分
・ 築 年 月：1995年2月
・専有面積：62.7㎡
・物件価格：4680万円

日商岩井田園調布マンション
・掲載件数：1件
・　交通　：「田園調布」駅徒歩10分
・ 築 年 月：1969年
・専有面積：68.75㎡
・物件価格：4680万円


※サイト内情報は常時更新されているので確認日によって情報は異なります
※本価格は希望売出価格であり、査定価格、成約価格を保証するものではありません

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