2022年2月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東横線「祐天寺」駅～「自由が丘」駅　中古マンションの売却相場価格を確認
2022年2月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年2月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年2月現在『suumo』などに掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス下目黒	目黒区下目黒6	「学芸大学」	17分	56.24㎡～73.55㎡	1LDK+S～3LDK	8100万円～1億3500万円	2021/10
リムテラスガーデン目黒本町	目黒本町２	「学芸大学」	14分	77.85㎡	3LDK	7090万円	2021/5
イニシアテラス目黒学芸大学	目黒区鷹番２	「学芸大学」	４分	60.94㎡～87.05㎡	1LDK~3LDK	8198万円～1億3998万円	2022/3
ピアース碑文谷五丁目	目黒区碑文谷5	「学芸大学」	9分	32.82㎡～61.51㎡	1LDK~2LDK	4900万円台～9900万円台	2023/3

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：39件　（先月統計比： +13 件）価格改定中古マンション：27件　（先月統計比： +10 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『祐天寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イソラ中目黒	1F	2010年	68.96㎡	7480万円
ヴェレーナ祐天寺	2F	2016年	56.09㎡	6980万円
ディアナコート目黒祐天寺	4F	2019年	72.37㎡	10700万円
プロスペアー祐天寺テラス	2F	1982年	50.02㎡	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イソラ中目黒	1F	2010年	68.96㎡	7480万円
ヴェレーナ祐天寺	2F	2016年	56.09㎡	6980万円
ディアナコート目黒祐天寺	4F	2019年	72.37㎡	10700万円
プロスペアー祐天寺テラス	2F	1982年	50.02㎡	4480万円
『学芸大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ学芸大学	2F	2015年	67.22㎡	11200万円
Ｂｒｉｌｌｉａ学芸大学	3F	2015年	68.90㎡	11800万円
Ｄ’グランセ学芸大学	4F	2003年	81.19㎡	8350万円
Ｔｈｅ目黒四季レジデンス	1F	2005年	72.89㎡	9480万円
Ｔｈｅ目黒四季レジデンス	5F	2005年	73.86㎡	9480万円
イニシアイオ目黒学芸大学	2F	2008年	56.10㎡	6980万円
オープンレジデンス学芸大学	3F	2013年	73.34㎡	8499万円
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜	1F	2015年	72.08㎡	9180万円
ソフィア学芸大学	2F	2000年	82.13㎡	9180万円
パークハウス学芸大学ＷＥＳＴＳＩＤＥＲＥＳＩＤＥＮＣＥ	1F	2008年	65.43㎡	7780万円
パークハウス目黒学芸大学プレイス	3F	2011年	59.00㎡	7980万円
ベルハイム学芸大学	1F	1996年	56.21㎡	5480万円
東急ドエルアルス目黒学芸大学	4F	2001年	58.82㎡	6280万円
藤和学芸大学ホームズⅡ	1F	2006年	70.17㎡	7980万円
碑文谷寿マンション	5F	1974年	59.80㎡	5580万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＣＯ・ＯＰＥＲＡ	1F	57.54㎡	1996年	-470万円
イニシアイオ目黒学芸大学	2F	61.93㎡	2008年	-140万円
イニシアイオ目黒学芸大学	6F	77.09㎡	2008年	-380万円
オープンレジデンシア鷹番	B1	50.91㎡	2019年	-10万円
サンヴェール目黒碑文谷	5F	86.53㎡	1997年	-100万円
サンウッド学芸大学テラス	2F	56.05㎡	2013年	-110万円
パークコート学芸大学デュアルプレイス	B1	72.69㎡	2006年	-600万円
ベルメゾン鷹番	3F	75.29㎡	1983年	-800万円
学芸大ゴールデンハイツ	3F	60.42㎡	1974年	-190万円
学芸大ハイツ	2F	66.74㎡	1971年	-400万円
碑文谷ヒルズサレジオ通り	1F	82.14㎡	1997年	-200万円
『都立大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＰＡＲＡＤＯＲＤＥＫＡＫＩＮＯＫＩＺＡＫＡ	1F	1986年	168.26㎡	12500万円
オープンレジデンシア目黒柿の木坂	1F	2018年	65.52㎡	8280万円
オープンレジデンシア目黒柿の木坂	5F	2018年	50.45㎡	6480万円
ザ・サンメゾン目黒柿の木坂エルド	1F	2013年	81.82㎡	13180万円
シャンボール第二都立大	3F	1977年	52.20㎡	4980万円
シャンボール都立大	1F	1971年	69.50㎡	4480万円
マンション都立大	2F	1974年	77.15㎡	5680万円
リストレジデンス八雲	4F	2012年	68.19㎡	9280万円
柿の木坂スカイマンション	1F	1978年	77.76㎡	6280万円
自由ヶ丘スカイハイツ	4F	1972年	56.70㎡	5299万円
深沢ハウス	10F	2004年	102.99㎡	15400万円
都立大学テラス	1F	2011年	106.76㎡	9980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア目黒八雲	1F	72.06㎡	2014年	-100万円
ガーデンパレス自由が丘	3F	57.47㎡	2019年	-500万円
パレロワイヤル目黒平町	2F	80.91㎡	1983年	-110万円
ミオカステーロ目黒都立大Ⅱ	1F	50.86㎡	2005年	-380万円
都立大八雲マンション	3F	55.53㎡	1971年	-100万円
『自由が丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＣＳ自由が丘	2F	2004年	78.49㎡	7880万円
エクセレント等々力	5F	2004年	89.20㎡	9480万円
ダイアパレス自由ケ丘	4F	1977年	54.28㎡	4280万円
パークホームズ自由が丘	5F	2018年	82.47㎡	14990万円
九品仏第２スカイハイツ	4F	1979年	89.36㎡	6280万円
自由が丘アーバンライフ	9F	1973年	110.66㎡	10500万円
深沢パーク・ホームズ	2F	1999年	64.04㎡	6680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
パークホームズ自由が丘	4F	66.94㎡	2018年	-420万円
奥沢センターマンション	10F	74.12㎡	1970年	-100万円
自由ケ丘アビタシオン	4F	67.87㎡	1969年	-200万円
秀和第二自由が丘レジデンス	8F	50.14㎡	1971年	-90万円
緑が丘マンション	2F	50.85㎡	1969年	-100万円
『田園調布駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス尾山台	2F	1984年	76.84㎡	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
カーネ・田園調布	5F	75.52㎡	1987年	-400万円
サンプラザ田園調布	4F	67.68㎡	1993年	-620万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『祐天寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
12件（先月比：+-0件）	4件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ｃｏｍｏｔｅｒｒａｃｅ	ヴェレーナ祐天寺	グランシティ祐天寺ラ・フィエール
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	14分	12分	5分
築年数	2009年	2016年	2002年
専有面積	78.22㎡	66.72㎡	75.68㎡
売出価格	7800万円	8600万円	10500万円

『学芸大学前』駅

売出物件（抜粋）
	ＣＯ・ＯＰＥＲＡ	Ｄ’グランセ学芸大学	アルス目黒学芸大学弐番館
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	13分	13分
築年数	1996年	2003年	2002年
専有面積	57.54㎡	81.19㎡	55.87㎡
売出価格	4980万円	7980万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
38件（先月比：-4件）↓↓	15件（先月比：+6件↑↑）	11件（先月比：+1件↑↑）

『都立大学』駅

売出物件（抜粋）
	エレガンス都立大	オープンレジデンシア目黒八雲	オープンレジデンシア目黒平町
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	7分	11分	6分
築年数	1995年	20174年	2017年
専有面積	61.50㎡	72.06㎡	71.46㎡
売出価格	6180万円	6780万円	9380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：+1件）↑↑	12件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：+2件↑↑）

『自由ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	ＧＬＩＤＥ自由が丘	カーサ九品仏	グランオーベル等々力
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	13分	15分
築年数	2018年	1976年	1999年
専有面積	66.31㎡	72.71㎡	95.93㎡
売出価格	9300万円	5680万円	9980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：+4件）↑↑	7件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：+5件↑↑）

『田園調布』駅

売出物件（抜粋）
	カーネ・田園調布	グランドメゾン田園調布	グローリア初穂田園調布
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	4分	11分	13分
築年数	1987年	1998年	1998年
専有面積	75.52㎡	109.23㎡	102.54㎡
売出価格	6980万円	15000万円	8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：+3件）↑↑	1件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）