2022年3月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東横線「祐天寺」駅～「自由が丘」駅　中古マンションの売却相場価格を確認
2022年3月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年3月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年3月現在『suumo』などに掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス下目黒	目黒区下目黒6	「学芸大学」	17分	56.24㎡～73.55㎡	1LDK+S～3LDK	8000万円～1億3500万円	2021/10
リムテラスガーデン目黒本町	目黒本町２	「学芸大学」	14分	77.85㎡	3LDK	7090万円	2021/5
イニシアテラス目黒学芸大学	目黒区鷹番２	「学芸大学」	４分	60.94㎡～87.05㎡	1LDK~3LDK	8198万円～1億3998万円	2022/3
ピアース碑文谷五丁目	目黒区碑文谷5	「学芸大学」	9分	32.82㎡～61.51㎡	1LDK~2LDK	4900万円台～9900万円台	2023/3

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：28件　（先月統計比： -11 件）価格改定中古マンション：21件　（先月統計比： -6 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『祐天寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コートヤード祐天寺	6F	76.32㎡	1998年	-400万円
ベルハイム中目黒	3F	60.99㎡	1995年	-218万円
『学芸大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｄ’グランセ学芸大学	1F	81.19㎡	2003年	7980万円
キャッスル共進	12F	108.78㎡	1971年	6480万円
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜	2F	72.08㎡	2015年	9480万円
ソフィア目黒碑文谷	2F	75.03㎡	1997年	8780万円
ディアナコート学芸大学	2F	66.94㎡	1999年	8380万円
ドレッセ碑文谷	1F	70.06㎡	2015年	9180万円
パークコート学芸大学デュアルプレイス	B1	117.86㎡	2006年	13800万円
フォルスコート学芸大学	2F	77.21㎡	1999年	7580万円
ベルメゾン鷹番	3F	75.29㎡	1983年	7180万円
ライオンズガーデン碑文谷	2F	92.13㎡	2003年	8980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルス目黒学芸大学弐番館	3F	55.87㎡	2002年	-200万円
サンヴェール目黒碑文谷	5F	86.53㎡	1997年	-382万円
パークコート学芸大学デュアルプレイス	1F	70.91㎡	2006年	-280万円
ブランズ碑文谷	1F	74.34㎡	2014年	-300万円
学芸大ゴールデンハイツ	3F	60.42㎡	1974年	-90万円
学芸大ハウス	2F	50.48㎡	1978年	-200万円
碑文谷ヒルズサレジオ通り	4F	79.99㎡	1997年	-300万円
『都立大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア目黒平町	7F	71.46㎡	2017年	10580万円
ガーデンパレス自由が丘	2F	57.47㎡	2019年	7180万円
ディアナコート都立大学	1F	54.19㎡	2018年	7980万円
パレロワイヤル目黒平町	2F	80.91㎡	1983年	7280万円
ミオカステーロ目黒都立大Ⅱ	1F	50.86㎡	2005年	4600万円
ロイヤルハウス都立大学	6F	97.65㎡	1989年	8980万円
深沢ハウスＫ棟	9F	85.00㎡	2004年	10800万円
深沢ハウスＪ棟	1F	85.90㎡	2004年	11000万円
碑文谷マンション	6F	146.00㎡	1965年	8480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセル柿の木坂	1F	69.98㎡	1982年	-200万円
オープンレジデンシア目黒八雲	1F	72.06㎡	2014年	-400万円
シャンボール第二都立大	2F	53.13㎡	1977年	-200万円
ディアナコート都立大学	3F	63.84㎡	2018年	-320万円
『自由が丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
カーサ九品仏	3F	72.71㎡	1976年	5680万円
グランツオーベル等々力	1F	95.93㎡	1999年	9980万円
ピアースコード自由が丘	2F	62.62㎡	2007年	7480万円
ライネスハイム奥沢ファインスクエア	3F	75.92㎡	2000年	7780万円
奥沢デュープレックス	1F	67.37㎡	1998年	7980万円
自由ヶ丘第５マンション	1F	60.53㎡	1978年	5480万円
深沢パークホームズカーサブラン	2F	64.04㎡	1999年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセル柿の木坂	1F	69.98㎡	1982年	-200万円
オープンレジデンシア目黒八雲	1F	72.06㎡	2014年	-400万円
シャンボール第二都立大	2F	53.13㎡	1977年	-200万円
ディアナコート都立大学	3F	63.84㎡	2018年	-320万円
『田園調布駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローリア初穂田園調布	2F	102.54㎡	1998年	8980万円
メゾン田園調布	2F	50.46㎡	1968年	2830万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『祐天寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
13件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	コートヤード祐天寺	ワイズメナー祐天寺	上目黒ハイム
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	2分	3分	12
築年数	1998年	2009年	1974年
専有面積	76.32㎡	52.72㎡	81.72㎡
売出価格	9580万円	6780万円	9990万円

『学芸大学前』駅

売出物件（抜粋）
	イストワール碑文谷	イニシアイオ目黒学芸大学	オープンレジデンシア鷹番
販売件数	1件	2件	3件
駅徒歩	13分	13分	4分
築年数	1996年	2008年	2019年
専有面積	84.30㎡	61.93㎡～77.09㎡	50.91㎡～55.52㎡
売出価格	11280万円	7480万円～9400万円	7470万円～9480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
43件（先月比：+5件↑↑）	15件（先月比：+6件↑↑）	11件（先月比：+1件↑↑）

『都立大学』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウスアーバンス目黒平町	シャンボール第二都立大	ディアナコート都立大学
販売件数	2件	2件	2件
駅徒歩	7分	4分	5分
築年数	2018年	1977年	2018年
専有面積	54.11㎡～56.97㎡	52.20㎡～53.13㎡	54.19㎡～65.84㎡
売出価格	7780万円～8980万円	4980万円～5790万円	7980万円～9480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：+9件）↑↑	12件（先月比：+3件↑↑）	5件（先月比：+2件↑↑）

『自由ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	ディアナガーデン自由が丘	パークホームズ自由が丘	ホームズ自由が丘Ⅲ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	12分	8分
築年数	2017年	2018年	2009年
専有面積	129.86㎡	82.47㎡	68.73㎡
売出価格	23980万円	11990万円	8480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：+5件↑↑）

『田園調布』駅

売出物件（抜粋）
	ホワイトハウスベル田園調布	田園メイゾン	田園調布タウンホーム
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	7分	7分
築年数	1987年	1963年	1979年
専有面積	60.80㎡	63.20㎡	75.06㎡
売出価格	4480万円	3480万円	5000万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+1件↑↑）