2022年4月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東横線「祐天寺」駅～「自由が丘」駅　中古マンションの売却相場価格を確認
2022年4月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年4月現在『suumo』などに掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス下目黒	目黒区下目黒6	「学芸大学」	17分	56.24㎡～73.55㎡	1LDK+S～3LDK	8300万円～1億3500万円	2021/10
イニシアテラス目黒学芸大学	目黒区鷹番２	「学芸大学」	４分	60.94㎡～87.05㎡	1LDK~3LDK	8198万円～1億3998万円	2022/3
ピアース碑文谷五丁目	目黒区碑文谷5	「学芸大学」	9分	58.60㎡	1LDK+S	7890万円	2023/3

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・リムテラス目黒本町

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：42件　（先月統計比： +14 件）価格改定中古マンション：16件　（先月統計比： -5 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『祐天寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
コートヤード祐天寺	6F	76.32㎡	1998年	9580万円
上目黒小川坂ハイツ	2F	58.58㎡	1986年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『学芸大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス目黒学芸大学弐番館	3F	55.87㎡	2002年	6280万円
グラーサ学芸大学	4F	56.33㎡	2004年	6780万円
サンヴェール目黒碑文谷	5F	86.53㎡	1997年	10998万円
シティハウス目黒学芸大学	2F	54.30㎡	2015年	6980万円
ジュネスパーク柿の木坂	5F	53.84㎡	1992年	5600万円
ソフィア学芸大学	2F	82.13㎡	2000年	8980万円
パークコート学芸大学デュアルプレイス	1F	70.91㎡	2006年	8990万円
パークコート学芸大学デュアルプレイス	B1	72.69㎡	2006年	8380万円
パークコート学芸大学レーヴィス	5F	76.25㎡	2009年	9280万円
パークハウス目黒学芸大学	6F	66.74㎡	2010年	8970万円
パークハウス目黒学芸大学プレイス	2F	72.26㎡	2011年	8780万円
柿の木坂パレス	2F	50.49㎡	1972年	4480万円
学芸大スカイスクレーパー	2F	56.43㎡	1970年	4800万円
学芸大ハイツ	4F	52.27㎡	1971年	5480万円
学芸大ハウス	2F	50.48㎡	1978年	4780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
下馬ハイライズ	1F	51.46㎡	1972年	-200万円
学芸大ダイヤモンドマンション	1F	69.48㎡	1971年	-200万円
学芸大学パインマンション	3F	55.12㎡	1995年	-100万円
鷹番の杜	3F	87.98㎡	2002年	-20万円
東横マンション	4F	61.66㎡	1964年	-100万円
東急ドエル・アルス学芸大学パークサイド	1F	73.50㎡	1997年	-400万円
『都立大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア目黒八雲	1F	72.06㎡	2014年	8980万円
ザ・パークハウス　アーバンス　目黒平町	1F	54.11㎡	2018年	7780万円
ザ・パークハウスアーバンス目黒平町	9F	56.97㎡	2018年	8980万円
自由ケ丘スカイハイツ	2F	51.22㎡	1972年	5180万円
深沢ハウス	1F	90.11㎡	2004年	11480万円
深沢ハウス	1F	108.89㎡	2004年	12480万円
深沢ハウス	8F	85.39㎡	2004年	10800万円
都立大ハイツ	11F	65.65㎡	1982年	3880万円
日商岩井碑文谷マンション	2F	50.70㎡	1976年	4999万円
豊栄平町マンション	3F	61.56㎡	1970年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
エクセル柿の木坂	1F	69.98㎡	1982年	-100万円
ディアナコート都立大学	B2	54.19㎡	2018年	-300万円
目黒八雲ハイム	1F	76.01㎡	2002年	-500万円
深沢ハウス	16F	106.86㎡	2004年	-500万円
都立大八雲マンション	3F	55.53㎡	1971年	-300万円
豊栄平町マンション	2F	58.32㎡	1970年	-100万円
『自由が丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークホームズ自由が丘	2F	82.47㎡	2018年	11990万円
パークホームズ自由が丘	4F	66.94㎡	2018年	9980万円
ホームズ自由が丘Ⅲ	B1	68.73㎡	2009年	8480万円
奥沢センターマンション	5F	74.12㎡	1970年	3980万円
公明ビル	1F	55.15㎡	1963年	2200万円
自由が丘センチュリーマンション	1F	63.05㎡	1974年	5280万円
自由ケ丘アビタシオン	4F	67.87㎡	1969年	6780万円
秀和第二自由が丘レジデンス	8F	50.14㎡	1971年	4490万円
朝日自由が丘マンション	2F	52.75㎡	1979年	5980万円
緑が丘マンション	2F	64.26㎡	1969年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
プラウド奥沢	5F	56.44㎡	2014年	-500万円
奥沢センターマンション	10F	74.12㎡	1970年	-100万円
自由が丘アンクレー	3F	102.65㎡	1979年	-1180万円
緑が丘マンション	2F	50.85㎡	1969年	-100万円
『田園調布駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
カーネ・田園調布	5F	75.52㎡	1987年	6980万円
サンプラザ田園調布	4F	67.68㎡	1993年	7380万円
ステラスイート玉川田園調布	1F	71.48㎡	1986年	5480万円
田園メイゾン	2F	63.20㎡	1963年	3480万円
田園調布タウンホーム	1F	75.06㎡	1979年	5000万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『祐天寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
17件（先月比：+4件↑↑）	2件（先月比：-2件↓↓）	0件（先月比：-4件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ｃｏｍｏ　ｔｅｒｒａｃｅ	ヴェレーナ祐天寺	グランシティ祐天寺ラ・フィエール
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	14分	12分	5分
築年数	2009年	2016年	2002年
専有面積	78.22㎡	66.72㎡	75.68㎡
売出価格	7800万円	8600万円	10500万円

『学芸大学前』駅

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンス学芸大学	カーサフェリス学芸大学	コスモ世田谷下馬
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	10分	15分
築年数	2013年	2004年	1991年
専有面積	61.27㎡	64.61㎡	51.10㎡
売出価格	6980万円	7380万円	4700万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
38件（先月比：-5件↓↓）	15件（先月比：+-0件↑↑）	6件（先月比：-5件↓↓）

『都立大学』駅

売出物件（抜粋）
	ディアナコート八雲桜樹	目黒八雲ハイム	ラコント都立大学
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	14分	13分
築年数	1998年	2011年	2002年
専有面積	58.27㎡	114.11㎡	76.01㎡
売出価格	7980万円	14200万円	7480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：-7件↓↓）	10件（先月比：-2件↓↓）	6件（先月比：+1件↑↑）

『自由ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド奥沢	奥沢センターマンション	自由が丘アーバンライフ
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	11分	10分	6分
築年数	2014年	1970年	1973年
専有面積	56.44㎡～76.18㎡	74.12㎡	68.04㎡
売出価格	8980万円～12900万円	5190万円	7180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
14件（先月比：+9件↑↑）	10件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：-1件↓↓）

『田園調布』駅

売出物件（抜粋）
	ホワイトハウスベル田園調布	グランドメゾン田園調布	ダイナフォート田園調布
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	11分	14分
築年数	1987年	1998年	2001年
専有面積	60.80㎡	109.23㎡	80.62㎡
売出価格	4480万円	15000万円	5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：-5件↓↓）	5件（先月比：+4件↑↑）	0件（先月比：-2件↓↓）