2022年5月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東横線「祐天寺」駅～「自由が丘」駅　中古マンションの売却相場価格を確認
2022年5月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年5月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年5月現在『suumo』などに掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス下目黒	目黒区下目黒6	「学芸大学」	17分	56.24㎡～73.55㎡	1LDK+S～3LDK	8300万円～1億2500万円	2021/10
イニシアテラス目黒学芸大学	目黒区鷹番２	「学芸大学」	４分	60.94㎡～87.05㎡	1LDK~3LDK	8198万円～1億3998万円	2022/3
ピアース碑文谷五丁目	目黒区碑文谷5	「学芸大学」	9分	58.60㎡	1LDK+S	7890万円	2023/3
クリオ学芸大学ザ・クラシック	目黒区下馬6	「学芸大学」	9分	55.05㎡～82.67㎡	2LDK~3LDK	価格未定	2023/3

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・クリオ学芸大学ザ・クラシック

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：19件　（先月統計比： -23 件）価格改定中古マンション：21件　（先月統計比： +5 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『祐天寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パームス祐天寺マスタープレイス	2F	80.06㎡	2018年	11180万円
ベルハイム中目黒	3F	60.99㎡	1995年	7780万円
祐天寺第二コーポラス	4F	50.22㎡	1970年	3280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クリオラベルヴィ祐天寺	2F	63.15㎡	2020年	-300万円
祐天寺第二コーポ	6F	64.82㎡	1969年	-290万円
『学芸大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア鷹番	3F	50.30㎡	2019年	8950万円
ソフィア目黒碑文谷	1F	75.38㎡	1997年	8380万円
学芸大学スカイハイツ	3F	72.00㎡	1980年	7490万円
学芸大学パインマンション	3F	55.12㎡	1995年	6688万円
鷹番の杜	3F	87.98㎡	2002年	5960万円
卓巳コーポ	6F	68.36㎡	1967年	3980万円
碑文谷ヒルズサレジオ通り	2F	82.14㎡	1997年	8980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＣＯ・ＯＰＥＲＡ	1F	57.54㎡	1996年	-200万円
サンウッド学芸大学テラス	2F	56.05㎡	2013年	-270万円
シティハウス目黒学芸大学	10F	54.30㎡	2015年	-300万円
ビラハイツ学芸大学	3F	64.12㎡	2002年	-200万円
フォルスコート学芸大学	4F	79.10㎡	1999年	-310万円
ブランズ碑文谷	1F	74.34㎡	2014年	-200万円
ベルヴィータ学芸大学	1F	109.41㎡	2002年	-300万円
下馬ハイライズ	1F	51.46㎡	1972年	-100万円
学芸大ダイヤモンドマンション	1F	69.48㎡	1971年	-100万円
日生野沢マンション	3F	55.89㎡	1970年	-100万円
『都立大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ディアナコート八雲桜樹	2F	114.11㎡	2011年	14200万円
目黒八雲ハイム	1F	76.01㎡	2002年	7480万円
ラコント都立大学	2F	55.75㎡	2012年	7980万円
自由ケ丘スカイハイツ	2F	51.22㎡	1972年	4980万円
深沢ハウス	1F	83.80㎡	2004年	9980万円
藤和目黒八雲ホームズ	3F	95.06㎡	1998年	12800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＴＯＣＯＭＡ	2F	88.68㎡	2016年	-800万円
シャンボール第二都立大	2F	53.13㎡	1977年	-281万円
シャンボール第二都立大	3F	52.20㎡	1977年	-100万円
深沢ハウス	4F	90.08㎡	2004年	-180万円
『自由が丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
朝日自由が丘マンション	2F	52.75㎡	1979年	5680万円
東急ドエル・プレステージ等々力	2F	81.01㎡	1997年	10530万円
緑が丘マンション	2F	50.85㎡	1969年	3199万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＧＬＩＤＥ自由が丘	2F	66.31㎡	2018年	-150万円
ディアナガーデン自由が丘	2F	129.86㎡	2017年	-1000万円
奥沢センターマンション	10F	74.12㎡	1970年	-100万円
自由ヶ丘センチュリーマンション	4F	65.00㎡	1974年	-200万円
『田園調布』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドメゾン田園調布	3F	109.23㎡	1998年	-2000万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『祐天寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：+6件↑↑）	3件（先月比：+1件↑↑）	2件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	クリオラベルヴィ祐天寺	クレール中目黒	ディアナコート目黒祐天寺
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	14分	13分	10分
築年数	2020年	1978年	2019年
専有面積	63.15㎡	58.84㎡	57.82㎡
売出価格	8300万円	6980万円	8580万円

『学芸大学前』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス学芸大学イーストサイドレジデンス	ザ・パークハウス学芸大学四季の杜	サンウッド学芸大学テラス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	12分	12分
築年数	2008年	2015年	2013年
専有面積	51.85㎡	72.08㎡	56.05㎡
売出価格	4980万円	9680万円	6600万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
40件（先月比：+2件↑↑）	7件（先月比：-8件↓↓）	10件（先月比：+4件↑↑）

『都立大学』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ碑文谷ロジュマン	自由ヶ丘スカイハイツ	秀和第二自由が丘レジデンス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	8分	9分
築年数	2004年	1972年	1971年
専有面積	83.32㎡	54.99㎡	54.44㎡
売出価格	9000万円	4950万円	4380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：+-0件）	6件（先月比：-4件↓↓）	4件（先月比：-2件↓↓）

『自由ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	ＧＬＩＤＥ自由が丘	グランツオーベル等々力	ディアナガーデン自由が丘
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	10分	11分	15分
築年数	2018年	1999年	2017年
専有面積	65.36㎡～66.31㎡	95.93㎡	129.86㎡
売出価格	8480万円～8950万円	9980万円	22980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+５件↑↑）	3件（先月比：-7件↓↓）	4件（先月比：+-0件）

『田園調布』駅

売出物件（抜粋）
	ホワイトハウスベル田園調布	グランドメゾン田園調布	ダイナフォート田園調布
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	11分	14分
築年数	1987年	1998年	2001年
専有面積	60.80㎡	109.23㎡	80.62㎡
売出価格	4480万円	13000万円	5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：-5件↓↓）	1件（先月比：+1件↑↑）