2022年7月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東横線「祐天寺」駅～「自由が丘」駅　中古マンションの売却相場価格を確認
2022年7月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年7月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年7月現在『suumo』などに掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス下目黒	目黒区下目黒6	「学芸大学」	17分	56.19㎡～73.55㎡	1LDK+S～3LDK	8600万円～1億2500万円	2021/10
イニシアテラス目黒学芸大学	目黒区鷹番２	「学芸大学」	４分	65.12㎡	3DK	9198万円	2022/3
ピアース碑文谷五丁目	目黒区碑文谷5	「学芸大学」	9分	58.60㎡	1LDK+S	7890万円	2023/3
クリオ学芸大学ザ・クラシック	目黒区下馬6	「学芸大学」	9分	55.05㎡～78.90㎡	2LDK~3LDK	8593万円～1億1989万2000円	2023/3
ザ・パークハウス自由が丘フロント	目黒区奥沢5	「自由が丘」	3分	35.64㎡～84.35㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/12
ブリリア自由が丘	世田谷区奥沢５	「自由が丘」	2分	32.77㎡～134.25㎡	1K~4LDK	価格未定	2024/5

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・ブリリア自由が丘

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：35件　（先月統計比： +9 件）価格改定中古マンション：22件　（先月統計比： +7 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『祐天寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ディアナコート目黒祐天寺	4F	57.82㎡	2019年	8580万円
祐天寺第二コーポラス	4F	50.22㎡	1970年	3280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ｂｕｔｔｅ	1F	90.64㎡	2011年	-500万円
ｃｏｍｏ　ｔｅｒｒａｃｅ	1F	78.22㎡	2009年	-300万円
サニークレスト上目黒壱番館	1F	107.11㎡	1992年	-320万円
朝日ラ・パリオ油面公園	6F	124.90㎡	1995年	-900万円
祐天寺第二コーポラス	4F	50.22㎡	1970年	-100万円
『学芸大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンウッド学芸大学テラス	2F	56.05㎡	2013年	6600万円
シャテロ碑文谷	3F	73.58㎡	1979年	6380万円
ドレッセ碑文谷	5F	70.87㎡	2015年	11000万円
パークコート学芸大学デュアルプレイス	2F	81.30㎡	2006年	11480万円
パークコート学芸大学デュアルプレイス	B1	74.79㎡	2006年	9280万円
ビラハイツ学芸大学	3F	64.12㎡	2002年	7990万円
ブランズ碑文谷	1F	74.34㎡	2014年	9480万円
ベルハイム学芸大学	1F	56.21㎡	1996年	6980万円
マイキャッスル学芸大学Ⅲ	1F	55.78㎡	1995年	5980万円
学芸大ハイツ	2F	66.74㎡	1971年	5780万円
東横マンション	4F	61.66㎡	1964年	4180万円
日生野沢マンション	2F	52.65㎡	1970年	3680万円
日生野沢マンション	2F	57.09㎡	1970年	4190万円
碑文谷ヒルズサレジオ通り	4F	79.99㎡	1997年	8480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アデニウム学芸大学	2F	73.78㎡	2006年	-200万円
クリオ目黒ラ・モード	5F	55.22㎡	2003年	-490万円
サンクレイドル学芸大学	2F	57.20㎡	2017年	-200万円
シティハウス目黒学芸大学	10F	54.30㎡	2015年	-700万円
フォルスコート学芸大学	4F	79.10㎡	1999年	-490万円
ベルヴィータ学芸大学	1F	109.41㎡	2002年	-420万円
柿ノ木坂東豊エステート	12F	60.32㎡	1970年	-500万円
『都立大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウス平町一丁目	1F	60.45㎡	2013年	7780万円
シャテロ碑文谷	2F	80.04㎡	1979年	7000万円
シャンボール第二都立大	3F	52.20㎡	1977年	5690万円
ディアナコート都立大学	3F	63.84㎡	2018年	9480万円
パーク・ハイム都立大学	2F	69.53㎡	1986年	6480万円
パークホームズ碑文谷ロジュマン	3F	83.32㎡	2004年	9000万円
ハイラーク八雲	2F	63.90㎡	1976年	5300万円
ミニカムマンション	5F	58.19㎡	1968年	4250万円
ロイヤルハウス都立大学	10F	111.40㎡	1989年	11500万円
柿の木坂スカイマンション	1F	77.76㎡	1978年	6280万円
秀和第二自由が丘レジデンス	1F	54.44㎡	1971年	4380万円
深沢ハウス	4F	90.08㎡	2004年	10500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シャンボール第二都立大	2F	53.13㎡	1977年	-100万円
自由ヶ丘スカイハイツ	3F	54.99㎡	1972年	-170万円
秀和第二自由が丘レジデンス	8F	50.15㎡	1971年	-300万円
都立大イーストハイツ	7F	60.50㎡	1983年	-200万円
都立大ハイツ	3F	65.65㎡	1982年	-300万円
『自由が丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
プラウド奥沢	5F	56.44㎡	2014年	8980万円
ベルハイム自由が丘	4F	77.19㎡	1984年	7480万円
自由が丘アーバンライフ	1F	68.04㎡	1973年	7180万円
自由が丘アビタシオン	4F	70.83㎡	1969年	6980万円
自由が丘ハイタウン	5F	67.65㎡	1976年	5480万円
自由ヶ丘センチュリーマンション	4F	65.00㎡	1974年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＧＬＩＤＥ自由が丘	1F	65.36㎡	2018年	-500万円
プラウド奥沢	5F	76.18㎡	2014年	-400万円
自由が丘アビタシオン	4F	67.87㎡	1969年	-400万円
自由が丘ハイタウン	3F	56.74㎡	1976年	-130万円
深沢パーク・ホームズ	4F	55.25㎡	1999年	-190万円
『田園調布駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
朝日エンブレム奥沢	6F	77.14㎡	1996年	9280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ダイナフォート田園調布	1F	80.62㎡	2001年	-300万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『祐天寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：+5件↑↑）	2件（先月比：-3件↓↓）	5件（先月比：+3件↑↑）

売出物件（抜粋）
	上目黒ハイム	中目黒パークハウス	朝日ラ・パリオ油面公園
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	12分	11分	12分
築年数	1974年	2004年	1995年
専有面積	81.72㎡	64.92㎡	124.90㎡
売出価格	9990万円	8980万円	13900万円

『学芸大学前』駅

売出物件（抜粋）
	ソフィア学芸大学	ディアスタ下目黒	ディアナコート碑文谷イーストアベニュー
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	15分	12分
築年数	2000年	2013年	2004年
専有面積	64.88㎡	64.14㎡	75.21㎡
売出価格	7180万円	8480万円	9480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
45件（先月比：+3件↑↑）	14件（先月比：+4件↑↑）	6件（先月比：-1件↓↓）

『都立大学』駅

売出物件（抜粋）
	ライオンズマンション大岡山	ラコント都立大学	リストレジデンス八雲
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	9分	2分	9分
築年数	1980年	2012年	2012年
専有面積	93.43㎡	55.75㎡～57.00㎡	63.94㎡
売出価格	9500万円	7780万円～9380万円	8880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：-2件↓↓）	12件（先月比：+4件↑↑）	5件（先月比：+3件↑↑）

『自由ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	プラウド奥沢	メゾンクルツ	奥沢センターマンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	6分	10分
築年数	2014年	1992年	1970年
専有面積	76.18㎡	103.15㎡	74.12㎡
売出価格	12500万円	10000万円	4999万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：+4件↑↑）	5件（先月比：+1件↑↑）

『田園調布』駅

売出物件（抜粋）
	グランドメゾン田園調布	ダイナフォート田園調布	ホワイトハウス　ベル田園調布
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	14分	10分
築年数	1998年	2001年	1977年
専有面積	109.23㎡	80.52㎡	60.80㎡
売出価格	13000万円	4980万円	4480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+1件↑↑）