2022年8月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東横線「祐天寺」駅～「自由が丘」駅　中古マンションの売却相場価格を確認
2022年8月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年8月現在『suumo』などに掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ディアナコート祐天寺レジデンス	目黒区祐天寺２	「祐天寺」	5分	33.42㎡～103.92㎡	1LDK～3LDK	価格未定	2024/3
シティハウス下目黒	目黒区下目黒6	「学芸大学」	17分	56.19㎡～73.55㎡	1LDK+S～3LDK	8600万円～1億2500万円	2021/10
ピアース碑文谷五丁目	目黒区碑文谷5	「学芸大学」	9分	58.60㎡	1LDK+S	7890万円	2023/3
クリオ学芸大学ザ・クラシック	目黒区下馬6	「学芸大学」	9分	55.05㎡～78.90㎡	2LDK~3LDK	8593万円～1億1989万2000円	2023/3
ザ・パークハウス自由が丘フロント	目黒区奥沢5	「自由が丘」	3分	35.64㎡～84.35㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/12
ブリリア自由が丘	世田谷区奥沢５	「自由が丘」	2分	32.77㎡～134.25㎡	1K~4LDK	価格未定	2024/5

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・ディアナコート祐天寺レジデンス
《販売終了》
・イニシアテラス目黒学芸大学

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：35件　（先月統計比： +9 件）価格改定中古マンション：22件　（先月統計比： +7 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『祐天寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ｃｏｍｏｔｅｒｒａｃｅ	B1	80.17㎡	2009年	7650万円
ヴェレーナ祐天寺	4F	66.72㎡	2016年	8600万円
パーク・ハイム祐天寺	2F	76.01㎡	1996年	7780万円
目黒セントラルマンション	2F	61.66㎡	1967年	5880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレール中目黒	3F	58.84㎡	1978年	-200万円
ディアスタ祐天寺	2F	54.79㎡	2012年	-400万円
ハイネストン下馬	3F	53.77㎡	1983年	-118万円
『学芸大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アデニウム学芸大学	4F	96.01㎡	2006年	10990万円
アルス学芸大学鷹番館	2F	60.07㎡	2003年	7480万円
オープンレジデンス学芸大学	1F	71.64㎡	2013年	6580万円
グランシティ碑文谷	3F	75.27㎡	2004年	8190万円
マイキャッスル学芸大学Ⅲ	4F	61.85㎡	1995年	6820万円
下馬ハイライズ	1F	51.46㎡	1972年	4980万円
清水池ニュースカイマンション	4F	53.76㎡	1971年	5380万円
東急ドエル・アルス学芸大学パークサイド	1F	73.50㎡	1997年	6480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｂｒｉｌｌｉａ学芸大学	2F	67.22㎡	2015年	-500万円
オープンレジデンス学芸大学	1F	61.27㎡	2013年	-200万円
キャッスル共進マンション	6F	74.67㎡	1971年	-230万円
パークハウス学芸大学	5F	80.22㎡	2000年	-210万円
ヒルズ学芸大学	1F	66.58㎡	1997年	-300万円
学芸大学スカイハイツ	6F	72.00㎡	1980年	-200万円
目黒サンケイハウス	1F	69.83㎡	1964年	-300万円
『都立大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シャンボール第二都立大	2F	53.13㎡	1977年	4599万円
都立大イーストハイツ	7F	60.50㎡	1983年	6780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シャンボール都立大	1F	64.53㎡	1971年	-200万円
ディアナコート都立大学	B2	54.19㎡	2018年	-200万円
『自由が丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クレッセント尾山台Ⅱ	2F	55.76㎡	1995年	5680万円
ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン	4F	146.37㎡	2022年	36000万円
メゾンクルツ	2F	103.15㎡	1992年	10000万円
自由が丘アーバンライフ	5F	89.22㎡	1973年	8980万円
自由が丘アビタシオン	4F	67.87㎡	1969年	5980万円
自由が丘ハイタウン	3F	56.74㎡	1976年	4850万円
日商岩井自由が丘マンション	3F	55.85㎡	1971年	5480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＧＬＩＤＥ自由が丘	2F	66.31㎡	2018年	-360万円
パシフィックハウス自由が丘	1F	67.30㎡	1998年	-300万円
パシフィック自由が丘マンション	9F	142.98㎡	1971年	-3000万円
プラウド奥沢	5F	76.18㎡	2014年	-500万円
奥沢センターマンション	10F	74.12㎡	1970年	-100万円
自由が丘アンクレー	3F	102.65㎡	1979年	-30万円
『田園調布駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドメゾン田園調布	3F	109.23㎡	1998年	13000万円
マコトパレス	5F	55.09㎡	1970年	3780万円
日商岩井田園調布マンション	4F	68.75㎡	1969年	4680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
田園アカデミーマンション	7F	56.14㎡	1968年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『祐天寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：-4件↓↓）	4件（先月比：+2件↑↑）	3件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ｂｕｔｔｅ	ｃｏｍｏ　ｔｅｒｒａｃｅ	グランシティ祐天寺ラ・フィエール
販売件数	１件	１件	1件
駅徒歩	15分	14分	5分
築年数	2011年	2009年	2002年
専有面積	90.64㎡	78.22㎡	75.68㎡
売出価格	9480万円	7500万円	10500万円

『学芸大学前』駅

売出物件（抜粋）
	デラメゾン善	パークハウス学芸大学	パークハウス学芸大学　イーストサイドレジデンス
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	9分	7分	15分
築年数	1980年	2000年	2008年
専有面積	77.93㎡	74.03㎡～80.22㎡	51.85㎡
売出価格	5980万円	10270万円～12800万円	4680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
48件（先月比：+3件↑↑）	8件（先月比：-6件↓↓）	7件（先月比：+1件↑↑）

『都立大学』駅

売出物件（抜粋）
	ルピナス八雲グランステージ	ロワイヤル碑文谷	自由ヶ丘スカイハイツ
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	6分	14分	8分
築年数	1999年	1975年	1972年
専有面積	56.54㎡	72.63㎡	50.96㎡～54.99㎡
売出価格	6480万円	7190万円	4480万円～4780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
33件（先月比：+9件↑↑）	2件（先月比：-10件↓↓）	2件（先月比：-3件↓↓）

『自由ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	ＧＬＩＤＥ自由が丘	Ｊ－Ａｌｌｅｙ	グランツオーベル等々力
販売件数	3件	1件	1件
駅徒歩	10分	3分	15分
築年数	2018年	2001年	1999年
専有面積	65.36㎡～67.00㎡	114.32㎡	95.93㎡
売出価格	7980万円～9400万円	12480万円	9980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：+-0件）	7件（先月比：+1件↑↑）	7件（先月比：+2件↑↑）

『田園調布』駅

売出物件（抜粋）
	田園アカデミーマンション	ダイナフォート田園調布	ホワイトハウス　ベル田園調布
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	14分	10分
築年数	1968年	2001年	1977年
専有面積	56.14㎡	80.52㎡	60.80㎡
売出価格	3899万円	4980万円	4480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
3件（先月比：-4件↓↓）	3件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：+-0件）