2022年9月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東横線「祐天寺」駅～「自由が丘」駅　中古マンションの売却相場価格を確認
2022年9月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年9月現在『suumo』などに掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ディアナコート祐天寺レジデンス	目黒区祐天寺２	「祐天寺」	5分	33.42㎡～103.92㎡	1LDK～3LDK	価格未定	2024/3
シティハウス下目黒	目黒区下目黒6	「学芸大学」	17分	56.19㎡～73.55㎡	1LDK+S～3LDK	8600万円～1億2500万円	2021/10
ピアース碑文谷五丁目	目黒区碑文谷5	「学芸大学」	9分	58.60㎡	1LDK+S	7890万円	2023/3
クリオ学芸大学ザ・クラシック	目黒区下馬6	「学芸大学」	9分	55.05㎡	2LDK	7890万円	2023/3
ザ・パークハウス自由が丘フロント	目黒区奥沢5	「自由が丘」	3分	35.64㎡～84.35㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/12
ブリリア自由が丘	世田谷区奥沢５	「自由が丘」	2分	32.77㎡～134.25㎡	1K~4LDK	価格未定	2024/5

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・ピアース碑文谷五丁目

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：44件　（先月統計比： +9 件）価格改定中古マンション：18件　（先月統計比： -4 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『祐天寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ディアナコート祐天寺翠景	B1	65.37㎡	2015年	8480万円
パークハウス下馬一丁目	2F	70.66㎡	2002年	7100万円
ハイネストン下馬	3F	53.77㎡	1983年	5380万円
マイキャッスル中目黒Ⅱ	3F	52.20㎡	1997年	7280万円
中目黒パークハウス	2F	64.92㎡	2004年	8980万円
藤和シティーホームズ世田谷下馬	5F	76.53㎡	1996年	8980万円
目黒セントラルマンション	2F	61.66㎡	1967年	5880万円
祐天寺第二コーポラス	4F	50.22㎡	1970年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クリオラベルヴィ祐天寺	2F	63.15㎡	2020年	-320万円
『学芸大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｂｒｉｌｌｉａ学芸大学	2F	67.22㎡	2015年	11980万円
イストワール碑文谷	7F	84.30㎡	1996年	11280万円
オープンレジデンシア鷹番	2F	50.91㎡	2019年	8950万円
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜	1F	72.08㎡	2015年	9980万円
サンクレイドル学芸大学	2F	57.20㎡	2017年	6790万円
シティハウス目黒学芸大学	10F	54.30㎡	2015年	8980万円
シャンボール学芸大学	7F	79.67㎡	1979年	8680万円
ディアスタ下目黒	4F	64.14㎡	2013年	7990万円
パークハウス学芸大学　イーストサイドレジデンス	B1	51.85㎡	2008年	4680万円
ピアース学芸大学	4F	55.97㎡	2016年	7680万円
ビラハイツ学芸大学	2F	62.97㎡	2002年	7980万円
ヒルズ学芸大学	1F	66.58㎡	1997年	6880万円
フォルスコート学芸大学	4F	79.10㎡	1999年	7980万円
マイキャッスル学芸大学清水池公園	1F	62.13㎡	2000年	6180万円
学芸大学スカイハイツ	6F	72.00㎡	1980年	6790万円
日生野沢マンション	3F	55.89㎡	1970年	4599万円
日生野沢マンション	6F	57.09㎡	1970年	3880万円
碑文谷ヒルズサレジオ通り	1F	82.14㎡	1997年	10290万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｔｈｅ目黒四季レジデンス	4F	73.86㎡	2005年	-850万円
イニシアイオ目黒学芸大学	2F	61.93㎡	2008年	-200万円
キャッスル共進マンション	6F	74.67㎡	1971年	-170万円
コーラルハイツ柿の木坂	1F	50.56㎡	1977年	-170万円
ソフィア学芸大学	1F	64.88㎡	2000年	-200万円
ディアナコート碑文谷イーストアベニュー	2F	75.21㎡	2004年	-300万円
柿の木坂東豊エステート	12F	60.32㎡	1970年	-200万円
『都立大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｏ－ｈａｕｓ	2F	106.17㎡	2012年	11300万円
オープンレジデンシア目黒八雲	B2	70.98㎡	2014年	7980万円
ザ・パークハウスアーバンス目黒平町	9F	56.97㎡	2018年	8980万円
ドーマ八雲	3F	73.04㎡	2003年	6980万円
ライオンズマンション大岡山	4F	93.43㎡	1980年	9500万円
ラコント都立大学	2F	55.75㎡	2012年	7780万円
都立大八雲マンション	3F	55.53㎡	1971年	3400万円
日商岩井碑文谷マンション	7F	53.33㎡	1976年	5680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ｍｄｇ　ａｐａｒｔｍｅｎｔ	1F	55.26㎡	2015年	-200万円
ディアナコート都立大学	B2	54.19㎡	2018年	-500万円
ディアナコート八雲	3F	58.27㎡	1999年	-500万円
ロワイヤル碑文谷	1F	72.63㎡	1975年	-200万円
自由ヶ丘スカイハイツ	1F	50.96㎡	1972年	-200万円
大岡山グリーンハイツ	1F	92.90㎡	1981年	-300万円
『自由が丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＧＬＩＤＥ自由が丘	2F	66.31㎡	2018年	8590万円
グランレ・ジェイド自由が丘	3F	70.31㎡	2018年	12480万円
パークホームズ自由が丘	2F	82.47㎡	2018年	13780万円
プラウド奥沢	7F	60.32㎡	2014年	9280万円
九品仏スカイハイツ	3F	77.81㎡	1974年	6780万円
自由が丘アンクレー	3F	102.65㎡	1979年	12850万円
秀和第二自由が丘レジデンス	7F	55.00㎡	1971年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＧＬＩＤＥ自由が丘	2F	67.00㎡	2018年	-220万円
リムテラスガーデン奥沢	1F	77.87㎡	2020年	-490万円
奥沢センターマンション	10F	74.12㎡	1970年	-100万円
深沢パーク・ホームズ	4F	55.25㎡	1999年	-290万円
『田園調布』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ダイナフォート田園調布	1F	80.62㎡	2001年	4980万円
ホワイトハウス　ベル田園調布	1F	60.80㎡	1977年	4480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『祐天寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：-4件↓↓）	8件（先月比：+4件↑↑）	1件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	クリオラベルヴィ祐天寺	クレール中目黒	サニークレスト上目黒壱番館
販売件数	１件	2件	1件
駅徒歩	14分	12分	10分
築年数	2020年	1978年	1992年
専有面積	63.15㎡	58.84㎡～58.84㎡	107.11㎡
売出価格	7980万円	6398万円～6780万円	12480万円

『学芸大学前』駅

売出物件（抜粋）
	ベルヴィータ学芸大学	ベルハイム学芸大学	マイキャッスル学芸大学
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	12分	12分
築年数	2002年	1996年	1995年
専有面積	109.41㎡	56.21㎡	61.66㎡
売出価格	84880万円	6980万円	6480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
45件（先月比：-3件↓↓）	18件（先月比：+10件↑↑）	7件（先月比：+-0件）

『都立大学』駅

売出物件（抜粋）
	ｍｄｇ　ａｐａｒｔｍｅｎｔ	インペリアル八雲ハイム	シャンボール都立大
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	13分	3分
築年数	2015年	1984年	1971年
専有面積	55.26㎡	73.87㎡	64.53㎡
売出価格	7480万円	7990万円	5980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：-2件↓↓）	8件（先月比：+6件↑↑）	6件（先月比：+4件↑↑）

『自由ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン	ディアナコート自由が丘	パークホームズ自由が丘
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	9分	8分	12分
築年数	2022年	1997年	2018年
専有面積	81.08㎡～90.53㎡	83.10㎡	66.94㎡～82.47㎡
売出価格	14980万円～17980万円	12980万円	11580万円～12980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：+-0件）	4件（先月比：-3件↓↓）

『田園調布』駅

売出物件（抜粋）
	田園アカデミーマンション	ＴＷＩＳＴ	田園調布スカイマンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	15分	6分
築年数	1968年	2008年	1969年
専有面積	56.14㎡	87.87㎡	70.80㎡
売出価格	3899万円	6980万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
3件（先月比：+-0件）	3件（先月比：+-0件）	0件（先月比：-1件↓↓）