2022年10月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東横線「祐天寺」駅～「自由が丘」駅　中古マンションの売却相場価格を確認
2022年10月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年10月現在『suumo』などに掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ディアナコート祐天寺レジデンス	目黒区祐天寺２	「祐天寺」	5分	33.42㎡～103.92㎡	1LDK～3LDK	価格未定	2024/3
シティハウス下目黒	目黒区下目黒6	「学芸大学」	17分	56.19㎡～73.55㎡	1LDK+S～3LDK	8600万円～1億2500万円	2021/10
クリオ学芸大学ザ・クラシック	目黒区下馬6	「学芸大学」	9分	55.05㎡	2LDK	8593万円	2023/3
ディアナコート駒沢公園	世田谷区深沢２	「都立大学」	20分	44.14㎡～117.79㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2024/3
プラウド都立大学	目黒区大岡山	「都立大学」	10分	61.53㎡～124.24㎡	2LDK～4LDK	価格未定	2024/4
ザ・パークハウス自由が丘フロント	目黒区奥沢5	「自由が丘」	3分	35.64㎡～84.35㎡	1LDK~3LDK	価格未定	2023/12
ブリリア自由が丘	世田谷区奥沢５	「自由が丘」	2分	32.77㎡～134.25㎡	1K~4LDK	価格未定	2024/5

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：28件　（先月統計比： -16 件）価格改定中古マンション：17件　（先月統計比： - 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『祐天寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サニークレスト上目黒壱番館	1F	107.11㎡	1992年	12480万円
プレステージ上目黒諏訪山	3F	88.44㎡	2003年	17800万円
中目黒パークハウス	4F	53.49㎡	2004年	7880万円
朝日ラ・パリオ油面公園	6F	124.90㎡	1995年	13900万円
目黒セントラルマンション	4F	66.00㎡	1967年	5880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ｂｕｔｔｅ	1F	90.64㎡	2011年	-500万円
ディアナコート目黒祐天寺	2F	57.83㎡	2019年	-200万円
『学芸大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
イニシアイオ目黒学芸大学	2F	56.10㎡	2008年	6980万円
カーサフェリス学芸大学	6F	64.61㎡	2004年	7380万円
ソフィア学芸大学	1F	64.88㎡	2000年	6980万円
ディアナコート学芸大学レジデンス	2F	70.61㎡	2015年	8590万円
ディアナコート学芸大学レジデンス	3F	76.68㎡	2015年	9880万円
ディアナコート碑文谷イーストアベニュー	4F	60.04㎡	2004年	6980万円
パークハウス学芸大学	5F	80.22㎡	2000年	10270万円
ベルヴィータ学芸大学	1F	109.41㎡	2002年	8480万円
マイキャッスル学芸大学清水池公園	1F	62.13㎡	2000年	6180万円
柿の木坂東豊エステート	12F	60.32㎡	1年	5299万円
学芸大ゴールデンハイツ	3F	60.42㎡	1974年	3380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アデニウム学芸大学	2F	73.78㎡	2006年	-200万円
グラーサ学芸大学	2F	74.90㎡	2004年	-300万円
サンクレイドル学芸大学	6F	87.13㎡	2017年	-1000万円
シティハウス学芸大学	4F	66.18㎡	2004年	-200万円
ディアスタ下目黒	4F	64.02㎡	2013年	-190万円
ディアハイム碑文谷	6F	75.12㎡	1986年	-360万円
ベルハイム学芸大学	1F	56.21㎡	1996年	-200万円
マイキャッスル学芸大学	5F	61.66㎡	1995年	-500万円
マンションニュー目黒	5F	52.80㎡	1974年	-200万円
柿の木坂パレス	13F	71.92㎡	1972年	-300万円
『都立大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ダイナシティ碑文谷	2F	70.36㎡	2005年	6980万円
ベルクレア中根	1F	116.41㎡	1998年	9980万円
リストレジデンス八雲	2F	63.94㎡	2012年	8880万円
ロワイヤル碑文谷	1F	72.63㎡	1975年	6990万円
都立大ハイツ	3F	65.65㎡	1982年	5180万円
目黒第２コーポラス	1F	50.22㎡	1968年	3480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
秀和第二自由が丘レジデンス	8F	50.15㎡	1971年	-200万円
都立大アーバンハイム	5F	57.78㎡	1978年	-100万円
『自由が丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークホームズ自由が丘	4F	66.94㎡	2018年	11580万円
パシフィック自由が丘マンション	9F	142.98㎡	1971年	9800万円
プラウド奥沢	5F	76.18㎡	2014年	12000万円
自由が丘アーバンライフ	1F	68.04㎡	1973年	6950万円
深沢パーク・ホームズ	4F	55.25㎡	1999年	5300万円
ＴＷＩＳＴ	B１	87.87㎡	2008年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
奥沢センターマンション	10F	74.12㎡	1970年	-100万円
『田園調布』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
田園アカデミーマンション	7F	56.14㎡	1968年	-100万円
田園調布スカイマンション	4F	70.80㎡	1969年	-490万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『祐天寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：+6件↑↑）	5件（先月比：-3件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ディアスタ祐天寺	ディアナコート目黒祐天寺	パークハウス下馬一丁目
販売件数	１件	2件	1件
駅徒歩	9分	11分	13分
築年数	2012年	2019年	2002年
専有面積	54.79㎡	57.83㎡～70.53㎡	60.07㎡
売出価格	6580万円	8280万円～9698万円	6980万円

『学芸大学前』駅

売出物件（抜粋）
	マンションニュー目黒	モンファイエ目黒本町	柿の木坂パレス
販売件数	2件	1件	2件
駅徒歩	12分	15分	12分
築年数	1974年	2001年	1972年
専有面積	51.80㎡～52.80㎡	75.11㎡	50.49㎡～71.92㎡
売出価格	3680万円～4980万円	8599万円	4680万円～6980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
48件（先月比：+3件↑↑）	11件（先月比：-7件↓↓）	10件（先月比：+3件↑↑）

『都立大学』駅

売出物件（抜粋）
	ディアナコート都立大学	ディアナコート八雲	ドーマ八雲
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	5分	8分	15分
築年数	2008年	1999年	2003年
専有面積	54.15㎡～112.37㎡	58.27㎡	66.78㎡
売出価格	7480万円～22700万円	7480万円	7100万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：-4件↓↓）

『自由ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	パシフィックハウス自由が丘	ピアースコード自由が丘	ピアース自由が丘レジデンス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	15分	8分
築年数	1998年	2007年	2021年
専有面積	67.30㎡	80.83㎡	62.70㎡
売出価格	7280万円	9000万円	11490万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
22件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：-1件↓↓）	1件（先月比：-3件↓↓）

『田園調布』駅

売出物件（抜粋）
	ダイナフォート田園調布	ＴＷＩＳＴ	田園調布スカイマンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	15分	6分
築年数	2001年	2008年	1969年
専有面積	80.62㎡	87.87㎡	70.80㎡
売出価格	4980万円	6980万円	4980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
4件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：-3件↓↓）	2件（先月比：+2件↑↑）