2022年11月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東横線「祐天寺」駅～「自由が丘」駅　中古マンションの売却相場価格を確認
2022年11月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年11月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年11月現在『suumo』などに掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ディアナコート祐天寺レジデンス	目黒区祐天寺２	「祐天寺」	5分	33.42㎡～103.92㎡	1LDK～3LDK	価格未定	2024/3
シティハウス下目黒	目黒区下目黒6	「学芸大学」	17分	55.24㎡～73.55㎡	1LDK+S～3LDK	8600万円～1億2500万円	2021/10
ディアナコート駒沢公園	世田谷区深沢２	「都立大学」	20分	44.14㎡～117.79㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2024/3
プラウド都立大学	目黒区大岡山	「都立大学」	10分	61.53㎡～124.24㎡	2LDK～4LDK	価格未定	2024/4
ブリリア自由が丘	世田谷区奥沢５	「自由が丘」	2分	32.77㎡～134.25㎡	1K~4LDK	価格未定	2024/5

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・クリオ学芸大学ザ・クラシック
・ザ・パークハウス自由が丘フロント

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：30件　（先月統計比： +2 件）価格改定中古マンション：20件　（先月統計比： +3件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『祐天寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｇｌａｓｆａｌｌ	1F	66.02㎡	2009年	6400万円
ｇｌａｓｆａｌｌ	3F	66.02㎡	2007年	6400万円
クオリア目黒祐天寺	3F	50.82㎡	2004年	5980万円
クレール中目黒	5F	58.84㎡	1978年	6398万円
パークハウス下馬一丁目	7F	60.07㎡	2002年	6980万円
ベルハイム中目黒	5F	52.75㎡	1995年	6680万円
目黒セントラルマンション	6F	66.00㎡	1967年	5780万円
祐天寺第二コーポラス	5F	50.22㎡	1970年	4199万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ｃｏｍｏ　ｔｅｒｒａｃｅ	1F	78.22㎡	2009年	-300万円
秀和祐天寺レジデンス	1F	50.97㎡	1969年	-300万円
『学芸大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
サンクレイドル学芸大学	4F	57.20㎡	2017年	7300万円
サンクレイドル学芸大学	6F	87.13㎡	2017年	12980万円
サンフル碑文谷碑さくら通り　ＮＯＲＴＨ　ＳＩＤＥ	4F	80.22㎡	2002年	9180万円
ディアナコート学芸大学	5F	66.94㎡	1999年	8680万円
パークハウス学芸大学	6F	74.03㎡	2000年	12800万円
モンファイエ目黒本町	4F	75.11㎡	2001年	8599万円
学芸大学グリーンハイツ	1F	84.03㎡	1981年	9299万円
清水池ニュースカイマンション	4F	53.76㎡	1971年	5380万円
鷹番の杜	3F	103.97㎡	2002年	7200万円
目黒サンケイハウス	1F	69.83㎡	1964年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＣＯ・ＯＰＥＲＡ	1F	58.80㎡	1996年	-200万円
アルス学芸大学鷹番館	4F	60.11㎡	2003年	-300万円
イニシアイオ目黒学芸大学	2F	61.93㎡	2008年	-200万円
オープンレジデンシア鷹番	B1	50.30㎡	2019年	-200万円
クリオ目黒ラ・モード	2F	52.28㎡	2003年	-600万円
シティハウス学芸大学	4F	66.18㎡	2004年	-220万円
シティハウス目黒学芸大学	10F	54.30㎡	2015年	-500万円
ディアハイム碑文谷	6F	75.12㎡	1986年	-500万円
パークハイム学芸大学	5F	60.50㎡	1977年	-300万円
朝日ラ・パリオ学芸大学	1F	55.42㎡	1994年	-300万円
『都立大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ロイヤルハウス都立大学	2F	100.98㎡	1989年	11800万円
自由が丘スカイハイツ	1F	50.96㎡	1972年	4280万円
秀和第二自由が丘レジデンス	8F	50.15㎡	1971年	4499万円
大岡山グリーンハイツ	1F	92.90㎡	1981年	9490万円
都立大佐和マンション	1F	59.40㎡	1969年	3980万円
藤和碑文谷ホームズ	1F	70.50㎡	1995年	8300万円
目黒タワーヒルズ	3F	134.20㎡	1990年	14800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ｍｄｇ　ａｐａｒｔｍｅｎｔ	1F	55.26㎡	2015年	-230万円
シャテロ碑文谷	1F	80.04㎡	1979年	-250万円
ルピナス八雲グランステージ	2F	55.54㎡	1999年	-300万円
都立大アーバンハイム	5F	57.78㎡	1978年	-100万円
『自由が丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＧＬＩＤＥ自由が丘	2F	67.00㎡	2018年	9280万円
パークホームズ自由が丘	2F	82.47㎡	2018年	13780万円
パシフィックハウス自由が丘	1F	67.30㎡	1998年	7280万円
リムテラスガーデン奥沢	1F	77.87㎡	2020年	8990万円
九品仏第二スカイハイツ	4F	89.36㎡	1979年	7990万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし
『田園調布』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
なし
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『祐天寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
23件（先月比：-6件↓↓）	8件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	ピアース祐天寺	プレステージ上目黒諏訪山	ランドステージ祐天寺
販売件数	１件	1件	1件
駅徒歩	8分	9分	8分
築年数	2000年	2003年	2001年
専有面積	70.60㎡	88.44㎡	71.82㎡
売出価格	12500万円	17800万円	10980万円

『学芸大学前』駅

売出物件（抜粋）
	ＣＯ・ＯＰＥＲＡ	Ｔｈｅ目黒四季レジデンス	アールヴェール碑文谷
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	10分	11分	15分
築年数	1996年	2005年	1995年
専有面積	58.80㎡	73.86㎡～73.86㎡	56.25㎡
売出価格	6780万円	10800万円～11500万円	7180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
60件（先月比：+12件↑↑）	10件（先月比：-1件↓↓）	10件（先月比：+-0件）

『都立大学』駅

売出物件（抜粋）
	パークホームズ碑文谷ロジュマン	ハイヴァリー碑文谷	パレロワイヤル目黒平町
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	10分	7分
築年数	2004年	2002年	1983年
専有面積	84.82㎡	77.00㎡	80.91㎡
売出価格	10980万円	9480万円	8980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
33件（先月比：+3件↑↑）	7件（先月比：+1件↑↑）	4件（先月比：+2件↑↑）

『自由ヶ丘』駅

売出物件（抜粋）
	ユーネックスグリーンヒル	奥沢センターマンション	自由が丘第１マンション
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	10分	10分	8分
築年数	1983年	1970年	1972年
専有面積	103.73㎡～103.73㎡	74.12㎡	53.30㎡
売出価格	15300万円～21800万円	4599万円	5280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
18件（先月比：+4件↑↑）	5件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+1件↑↑）

『田園調布』駅

売出物件（抜粋）
	ＴＷＩＳＴ	エリア田園調布	サンプラザ田園調布
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	9分	11分
築年数	2008年	1999年	1993年
専有面積	87.87㎡	81.80㎡	94.00㎡
売出価格	6980万円	7280万円	9380万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
7件（先月比：+3件↑↑）	0件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+-0件）