2022年12月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東横線「祐天寺」駅～「自由が丘」駅　中古マンションの売却相場価格を確認
2022年12月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年12月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2022年12月現在『suumo』などに掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ディアナコート祐天寺レジデンス	目黒区祐天寺２	「祐天寺」	5分	33.42㎡～103.92㎡	1LDK～3LDK	価格未定	2024/3
シティハウス下目黒	目黒区下目黒6	「学芸大学」	17分	55.24㎡～73.55㎡	1LDK+S～3LDK	8600万円～1億2500万円	2021/10
ディアナコート駒沢公園	世田谷区深沢２	「都立大学」	20分	44.14㎡～117.79㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2024/3
プラウド都立大学	目黒区大岡山	「都立大学」	10分	61.53㎡～124.24㎡	2LDK～4LDK	価格未定	2024/4
ブリリア自由が丘	世田谷区奥沢５	「自由が丘」	2分	58.37㎡～83.36㎡	２LDK~3LDK	１億2798万円～1億9698万円	2024/5

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：31件　（先月統計比： +1 件）価格改定中古マンション：21件　（先月統計比： +1 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『祐天寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランシティ祐天寺ラ・フィエール	8F	60.40㎡	2002年	8580万円
ディアナコート目黒祐天寺	2F	57.83㎡	2019年	8280万円
ピアース祐天寺	5F	70.60㎡	2020年	12500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェレーナ祐天寺	1F	60.56㎡	2016年	-100万円
グランシティ祐天寺ラ・フィエール	5F	75.68㎡	2002年	-100万円
クリオラベルヴィ祐天寺	2F	63.15㎡	2020年	-230万円
ランドステージ祐天寺	3F	71.82㎡	2001年	-500万円
秀和祐天寺レジデンス	1F	50.97㎡	1969年	-390万円
祐天寺第二コーポ	6F	64.82㎡	1969年	-100万円
『学芸大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス学芸大学鷹番館	4F	60.11㎡	2003年	7980万円
アルス学芸大学鷹番館	7F	56.03㎡	2003年	7680万円
イニシアイオ目黒学芸大学	6F	77.09㎡	2008年	9190万円
オープンレジデンス学芸大学	1F	61.27㎡	2013年	6780万円
オープンレジデンス学芸大学	3F	71.64㎡	2013年	6580万円
グランシティ碑文谷	3F	75.27㎡	2004年	10780万円
クリオ目黒ラ・モード	5F	55.22㎡	2003年	6450万円
スカーラ学芸大学	3F	112.56㎡	1999年	12480万円
ディアナコート碑文谷イーストアベニュー	2F	75.21㎡	2004年	9180万円
ベルハイム学芸大学	1F	56.21㎡	1996年	6780万円
柿の木坂パレス	12F	50.49㎡	1972年	5180万円
学芸大ダイヤモンドマンション	6F	69.48㎡	1971年	4740万円
学芸大学スカイハイツ	2F	66.00㎡	1980年	5900万円
秀和目黒清水池レジデンス	1F	52.32㎡	1971年	4280万円
清水池ニュースカイマンション	4F	53.76㎡	1971年	4980万円
日生野沢マンション	2F	52.65㎡	1970年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＣＯ・ＯＰＥＲＡ	1F	58.80㎡	1996年	-130万円
オープンレジデンシア鷹番	B1	55.52㎡	2019年	-100万円
キャッスル共進マンション	6F	74.67㎡	1971年	-200万円
キャッスル共進マンション	9F	74.67㎡	1971年	-200万円
マンションニュー目黒	5F	52.80㎡	1974年	-200万円
『都立大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
シャテロ碑文谷	1F	80.04㎡	1979年	6230万円
ハイヴァリー碑文谷	3F	77.00㎡	2002年	9480万円
マンション都立大	8F	70.62㎡	1974年	6200万円
柿の木坂スカイマンション	3F	59.65㎡	1978年	4789万円
藤和目黒八雲ホームズ	4F	88.46㎡	1998年	13280万円
碑文谷ヒルズサレジオ通り	5F	82.14㎡	1997年	11490万円
目黒タワーヒルズ	2F	134.20㎡	1990年	13500万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ｍｄｇ　ａｐａｒｔｍｅｎｔ	1F	55.26㎡	2015年	-270万円
インペリアル八雲ハイム	2F	73.87㎡	1984年	-100万円
シャンボール都立大	1F	64.53㎡	1971年	-200万円
ベルクレア中根	1F	119.30㎡	1998年	-2000万円
ローレルコート八雲	4F	75.47㎡	2015年	-500万円
柿の木坂エースマンション	6F	58.43㎡	1974年	-290万円
大岡山グリーンハイツ	2F	102.57㎡	1981年	-200万円
『自由が丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パーク・ハイム自由ケ丘	1F	58.30㎡	1984年	6480万円
パークホームズ自由が丘	4F	66.94㎡	2018年	11580万円
陽輪台自由が丘	2F	60.32㎡	1969年	6980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
奥沢センターマンション	10F	74.12㎡	1970年	-100万円
自由が丘ハイム	2F	53.30㎡	1972年	-100万円
『田園調布』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エリア田園調布	2F	81.80㎡	1999年	7280万円
サンプラザ田園調布	4F	94.00㎡	1993年	9380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
田園アカデミーマンション	7F	56.14㎡	1968年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『祐天寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：+4件↑↑）	3件（先月比：-5件↓↓）	6件（先月比：+4件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ワイズメナ―祐天寺	秀和祐天寺レジデンス	上目黒ハイム
販売件数	１件	1件	1件
駅徒歩	3分	9分	12分
築年数	2009年	1969年	1974年
専有面積	63.14㎡	50.97㎡	81.72㎡
売出価格	8800万円	3590万円	9990万円

『学芸大学前』駅

売出物件（抜粋）
	アデニウム学芸大学	アルス目黒学芸大学弐番館	イニシアイオ目黒学芸大学
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	14分	13分
築年数	2006年	2002年	2008年
専有面積	73.78㎡	70.02㎡	61.93㎡
売出価格	7380万円	9480万円	7280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
57件（先月比：-3件↓↓）	16件（先月比：+6件↑↑）	5件（先月比：-5件↓↓）

『都立大学』駅

売出物件（抜粋）
	ファミール八雲	プロスペアー碑文谷	ベルクレア中根
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	14分	4分
築年数	2000年	1997年	1998年
専有面積	73.61㎡	73.88㎡	119.30㎡
売出価格	8580万円	8180万円	7000万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
34件（先月比：+1件↑↑）	7件（先月比：+-0件）	7件（先月比：+3件↑↑）

『自由ヶ丘』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
19件（先月比：+1件↑↑）	3件（先月比：-2件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	ＧＬＩＤＥ自由が丘	Ｊ－Ａｌｌｅｙ	グランツオーベル等々力
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	3分	15分
築年数	2018年	2001年	1999年
専有面積	65.36㎡	114.32㎡	95.93㎡
売出価格	7980万円	11860万円	9980万円

『田園調布』駅

売出物件（抜粋）
	ダイナフォート田園調布	ハイム田園	ホワイトハウスベル田園調布
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	8分	10分
築年数	2001年	1969年	1977年
専有面積	80.62㎡	52.16㎡	60.80㎡
売出価格	4980万円	3980万円	3980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：+2件↑↑）	1件（先月比：-1件↓↓）