2023年2月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東横線「祐天寺」駅～「自由が丘」駅　中古マンションの売却相場価格を確認
2023年2月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年2月現在『suumo』などに掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ディアナコート祐天寺レジデンス	目黒区祐天寺２	「祐天寺」	5分	48.67㎡～54.93㎡	1LDK+S	7990万円～9590万円	2024/3
シティハウス下目黒	目黒区下目黒6	「学芸大学」	17分	55.24㎡～73.55㎡	1LDK+S～3LDK	9000万円～1億2500万円	2021/10
ディアナコート駒沢公園	世田谷区深沢２	「都立大学」	20分	44.14㎡～117.79㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2024/3
プラウド都立大学	目黒区大岡山	「都立大学」	10分	61.53㎡～124.24㎡	2LDK～4LDK	価格未定	2024/4
ブリリア自由が丘	世田谷区奥沢５	「自由が丘」	2分	58.37㎡～83.36㎡	２LDK~3LDK	価格未定	2024/5

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：32件　（先月統計比： +1 件）価格改定中古マンション：30件　（先月統計比： +5 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『祐天寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ｂｕｔｔｅ	1F	90.64㎡	2011年	8980万円
ｃｏｍｏ　ｔｅｒｒａｃｅ	1F	78.22㎡	2009年	7200万円
THEパームス祐天寺マスタープレイス	2F	60.05㎡	2018年	8880万円
ＴＨＥパームス祐天寺マスタープレイス	3F	70.58㎡	2018年	10280万円
ＴＨＥ目黒桜レジデンス	2F	85.90㎡	2005年	15980万円
Ｔｈｅ目黒桜レジデンス	8F	73.68㎡	2005年	10800万円
ディアスタ祐天寺	2F	54.79㎡	2012年	6580万円
ランドステージ祐天寺	3F	71.82㎡	2001年	9980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェレーナ祐天寺	1F	53.50㎡	2016年	-200万円
ヴェレーナ祐天寺	1F	60.56㎡	2016年	-50万円
エクレール第２祐天寺	4F	64.22㎡	1983年	-270万円
クレール中目黒	3F	58.84㎡	1978年	-200万円
ピアース祐天寺	2F	65.57㎡	2020年	-1000万円
上目黒ハイム	3F	81.72㎡	1974年	-500万円
朝日マンション上目黒台	1F	51.78㎡	1994年	-100万円
祐天寺第二コーポラス	6F	64.82㎡	1969年	-100万円
『学芸大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
オープンレジデンシア鷹番	B1	50.91㎡	2019年	7470万円
キャッスル共進マンション	6F	74.67㎡	1971年	6380万円
クリオ目黒ラ・モード	2F	52.28㎡	2003年	5990万円
クリオ目黒ラ・モード	5F	55.22㎡	2003年	6190万円
スタイルハウス下目黒	2F	75.36㎡	2014年	9480万円
ディアナコート学芸大学レジデンス	4F	76.68㎡	2015年	11000万円
ディアハイム碑文谷	6F	75.12㎡	1986年	7480万円
ドム学芸大	2F	51.14㎡	1990年	5180万円
マンションニュー目黒	8F	68.32㎡	1974年	5980万円
ライオンズマンション学芸大学グランフォート	3F	113.64㎡	2003年	13600万円
学芸大ゴールデンハイツ	3F	60.42㎡	1974年	3380万円
東急ドエルアルス学芸大学パークサイド	1F	73.50㎡	1997年	8180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アルス目黒学芸大学弐番館	3F	70.02㎡	2002年	-500万円
イニシアイオ目黒学芸大学	2F	61.93㎡	2008年	-300万円
オープンレジデンシア鷹番	B1	50.30㎡	2019年	-300万円
オープンレジデンシア鷹番	B1	55.52㎡	2019年	-200万円
ビラハイツ学芸大学	2F	64.12㎡	2002年	-300万円
マンションニュー目黒	5F	52.80㎡	1974年	-200万円
下目黒マンション	9F	92.72㎡	1973年	-200万円
東建マンション学芸大	4F	50.02㎡	1973年	-100万円
『都立大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
都立大沢マンション	1F	52.65㎡	1969年	3980万円
パークホームズ碑文谷ロジュマン	5F	84.82㎡	2004年	10780万円
ファミール八雲	8F	61.80㎡	2000年	7280万円
ルピナス八雲グランステージ	2F	55.54㎡	1999年	6180万円
深沢ハウスＬ棟	1F	85.52㎡	2004年	11700万円
碑文谷ヒルズサレジオ通り	5F	82.14㎡	1997年	11490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シャンボール都立大	1F	64.53㎡	1971年	-500万円
ディアナコート八雲	3F	58.27㎡	1999年	-500万円
プロスペアー碑文谷	1F	73.88㎡	1997年	-200万円
マイキャッスル都立大学	1F	56.42㎡	1994年	-300万円
ロイヤルハウス都立大学	10F	111.40㎡	1989年	-500万円
ローレルコート八雲	4F	75.47㎡	2015年	-1000万円
大岡山グリーンハイツ	2F	102.57㎡	1981年	-200万円
『自由が丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
エスポワール田園調布	2F	59.15㎡	1996年	6180万円
ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン	1F	90.53㎡	2022年	17980万円
ディアナコート自由が丘	3F	83.10㎡	1997年	12980万円
ピアースコード自由が丘	3F	60.00㎡	2007年	7700万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ユーネックスグリーンヒル	1F	103.73㎡	1983年	-2000万円
奥沢センターマンション	10F	74.12㎡	1970年	-100万円
自由が丘ハイム	2F	53.30㎡	1972年	-200万円
東急ドエル・プレステージ等々力	2F	81.01㎡	1997年	-520万円
日商岩井自由が丘マンション	3F	55.85㎡	1971年	-400万円
『田園調布』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
マコトパレス	5F	55.09㎡	1970年	4380万円
田園調布マンション	5F	91.00㎡	1967年	7180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ホワイトハウスベル田園調布	1F	60.80㎡	1977年	-400万円
田園アカデミーマンション	7F	56.14㎡	1968年	-100万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『祐天寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：-3件↓↓）	8件（先月比：+2件↑↑）	8件（先月比：+5件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ヴィンテージ中目黒	ヴェレーナ祐天寺	エクレール第２祐天寺
販売件数	１件	2件	1件
駅徒歩	10分	12分	3分
築年数	1996年	2016年	1983年
専有面積	51.26㎡	53.50㎡～60.56㎡	64.22㎡
売出価格	7980万円	6980万円～7598万円	5980万円

『学芸大学前』駅

売出物件（抜粋）
	グランシティ碑文谷	クレヴィア碑文谷一丁目	クレール鷹番
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	11分	15分	7分
築年数	2004年	2018年	1981年
専有面積	78.85㎡	68.61㎡	100.19㎡
売出価格	11480万円	8480万円	10900万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
59件（先月比：+9件↑↑）	12件（先月比：-1件↓↓）	8件（先月比：-3件↓↓）

『都立大学』駅

売出物件（抜粋）
	リストレジデンス八雲	ロイヤルハウス都立大学	ローレルコート八雲
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	3分	13分
築年数	2012年	1989年	2015年
専有面積	63.10㎡	111.40㎡	75.47㎡
売出価格	8690万円	16500万円	10980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
33件（先月比：+7件↑↑）	6件（先月比：-5件↓↓）	7件（先月比：+-0件）

『自由ヶ丘』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
24件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：+2件↑↑）	5件（先月比：+3件↑↑）

売出物件（抜粋）
	パシフィックハウス自由が丘	ピアースコード自由が丘	ピアース自由が丘レジデンス
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	9分	8分	8分
築年数	1998年	2007年	2021年
専有面積	67.30㎡	78.82㎡～80.83㎡	62.70㎡
売出価格	8280万円	7998万円～9000万円	11480万円

『田園調布』駅

売出物件（抜粋）
	ドミシール田園	ハイム田園	ブランズ田園調布
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	7分	15分
築年数	1974年	1969年	2012年
専有面積	88.00㎡	52.16㎡	78.90㎡
売出価格	6680万円	3980万円	11980万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+-0件）