2023年3月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東横線「祐天寺」駅～「自由が丘」駅　中古マンションの売却相場価格を確認
2023年3月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年3月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年3月現在『suumo』などに掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス下目黒	目黒区下目黒6	「学芸大学」	17分	55.24㎡～73.55㎡	1LDK+S～3LDK	9000万円～1億2500万円	2021/10
ディアナコート駒沢公園	世田谷区深沢２	「都立大学」	20分	44.14㎡～117.79㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2024/3
プラウド都立大学	目黒区大岡山	「都立大学」	10分	70.95㎡～80.94㎡	3LDK	1億1588万円～1億5988万円	2024/4
ブリリア自由が丘	世田谷区奥沢５	「自由が丘」	2分	32.77㎡～135.69㎡	1K~3LDK	6898万円～3億7498万円	2024/5

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・ディアナコート祐天寺レジデンス（50㎡以上）

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：39件　（先月統計比： +7 件）価格改定中古マンション：43件　（先月統計比： +13 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『祐天寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ｃｏｍｏ　ｔｅｒｒａｃｅ	1F	78.40㎡	2009年	8880万円
クラッシィハウス下馬	2F	77.35㎡	2007年	8880万円
グランシティ祐天寺	8F	60.40㎡	2002年	8580万円
グランドパーク中目黒	1F	77.66㎡	1999年	10580万円
クレール中目黒	5F	58.84㎡	1978年	5980万円
ピアース祐天寺	2F	65.57㎡	2020年	9980万円
祐天寺ハウス	1F	70.13㎡	2004年	9130万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランシティ祐天寺ラフィエール	5F	75.68㎡	2002年	-200万円
グランシティ祐天寺ラフィエール	8F	60.40㎡	2002年	-200万円
クレール中目黒	3F	58.84㎡	1978年	-100万円
ディアナコート目黒祐天寺	B1	70.53㎡	2019年	-198万円
上目黒ハイム	3F	81.72㎡	1974年	-500万円
第２中目黒シティハウス	3F	66.92㎡	1982年	-500万円
朝日マンション上目黒台	1F	51.78㎡	1994年	-200万円
祐天寺ニュースカイマンション	4F	54.63㎡	1970年	-200万円
『学芸大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＣＯ・ＯＰＥＲＡ	1F	58.80㎡	1996年	6280万円
イニシアイオ目黒学芸大学Ⅱ	1F	50.52㎡	2009年	5290万円
オープンレジデンシア鷹番	B1	50.30㎡	2019年	6480万円
オープンレジデンシア鷹番	B1	55.52㎡	2019年	6780万円
グラーサ学芸大学	2F	74.90㎡	2004年	8680万円
シティハウス目黒学芸大学	10F	54.30㎡	2015年	8280万円
ディアナコート学芸大学	2F	80.45㎡	1999年	11880万円
パークハイム学芸大学	5F	60.50㎡	1977年	5100万円
マイキャッスル学芸大学清水池公園	1F	62.13㎡	2000年	5980万円
マンションニュー目黒	5F	52.80㎡	1974年	4580万円
ライオンズガーデン学芸大学	7F	53.07㎡	1997年	6180万円
柿の木坂パレス	13F	71.92㎡	1972年	6680万円
学芸大ダイヤモンドマンション	6F	69.48㎡	1971年	4260万円
東建マンション学芸大	4F	50.02㎡	1973年	5180万円
碑文谷ヒルズサレジオ通り	4F	79.99㎡	1997年	10490万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｔｈｅ目黒四季レジデンス	4F	73.86㎡	2005年	-320万円
アルス目黒学芸大学弐番館	3F	70.02㎡	2002年	-500万円
オープンレジデンス学芸大学	1F	61.27㎡	2013年	-210万円
クレヴィア碑文谷一丁目	3F	68.61㎡	2018年	-210万円
コスモ世田谷下馬	2F	51.10㎡	1991年	-200万円
ディアスタ下目黒	3F	58.23㎡	2013年	-200万円
ディアハイム目黒	2F	60.21㎡	1982年	-400万円
ドレッセ碑文谷	4F	73.29㎡	2015年	-500万円
パークホームズ学芸大学グレーススクエア	1F	72.26㎡	2010年	-200万円
フェニシア学芸大学	5F	56.23㎡	2011年	-600万円
プラウド目黒本町	1F	75.67㎡	2014年	-1020万円
ベルハイム学芸大学	1F	56.21㎡	1996年	-100万円
下目黒マンション	9F	92.72㎡	1973年	-600万円
学芸大学グリーンハイツ	1F	84.03㎡	1981年	-500万円
清水池ニュースカイマンション	5F	51.66㎡	1971年	-100万円
『都立大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ｍｄｇ　ａｐａｒｔｍｅｎｔ	B1	55.26㎡	2015年	6480万円
クレードルパレス柿の木坂	2F	123.19㎡	1985年	12500万円
シャンボール柿の木坂	7F	59.09㎡	1978年	5980万円
ファミール八雲	8F	61.80㎡	2000年	7280万円
プロスペアー碑文谷	1F	73.88㎡	1997年	7780万円
マイキャッスル都立大学	1F	56.42㎡	1994年	4980万円
ライオンズマンション都立大学	3F	51.58㎡	1979年	5280万円
ローレルコート八雲	4F	75.47㎡	2015年	10980万円
都立大イーストハイツ	6F	62.15㎡	1983年	6480万円
藤和目黒八雲ホームズ	3F	88.46㎡	1998年	13280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
インペリアル八雲ハイム	2F	73.87㎡	1984年	-100万円
クレードル都立大	2F	55.97㎡	1978年	380万円
サンフル碑文谷碑さくら通り　ＮＯＲＴＨ　ＳＩＤＥ	5F	111.47㎡	2002年	-50万円
シャンボール柿の木坂	6F	62.89㎡	1978年	-100万円
ディアナコート都立大学	3F	54.19㎡	2018年	-870万円
パレロワイヤル目黒平町	2F	80.91㎡	1983年	-200万円
ラコント都立大学	8F	57.00㎡	2012年	-280万円
大岡山グリーンハイツ	2F	102.57㎡	1981年	-310万円
都立大学テラス	1F	93.47㎡	2011年	-380万円
都立大佐和マンション	1F	52.65㎡	1969年	-400万円
藤和碑文谷ホームズ	1F	70.50㎡	1995年	-700万円
『自由が丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
クラッシィハウス等々力	4F	102.76㎡	2001年	14260万円
グランツオーベル等々力	2F	84.21㎡	1999年	8280万円
ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン	1F	81.08㎡	2022年	14980万円
ピアースコード自由が丘	1F	80.83㎡	2007年	9000万円
ルイシャトレ自由が丘	3F	74.65㎡	1998年	9990万円
自由が丘ハイタウン	2F	68.05㎡	1976年	7180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ハイセレサ奥沢シティタワー	4F	55.88㎡	2002年	-500万円
パシフィックハウス自由が丘	1F	67.30㎡	1998年	-1000万円
ユーネックスグリーンヒル	1F	103.73㎡	1983年	-1000万円
奥沢センターマンション	10F	74.12㎡	1970年	-100万円
自由が丘ハイム	2F	53.30㎡	1972年	-200万円
日商岩井自由が丘マンション	3F	55.85㎡	1971年	-100万円
緑が丘シティハウス	3F	102.58㎡	1988年	-700万円
『田園調布』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
田園調布アビタシオン	4F	88.63㎡	1974年	6280万円
田園調布アビタシオン	4F	88.63㎡	1974年	6280万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
田園アカデミーマンション	7F	56.14㎡	1968年	-100万円
田園調布パーク・マンション	1F	122.57㎡	1998年	-5000万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『祐天寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+4件↑↑）	7件（先月比：-1件↓↓）	8件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	グランシティ祐天寺ラフィエール	クレール中目黒	ディアナコート目黒祐天寺
販売件数	2件	2件	1件
駅徒歩	5分	12分	11分
築年数	2002年	1978年	2019年
専有面積	60.40㎡～75.68㎡	58.84㎡～58.84㎡	70.53㎡
売出価格	8380万円～10200万円	5980万円～6480万円	9500万円

『学芸大学前』駅

売出物件（抜粋）
	コーラルハイツ柿の木坂	コスモ世田谷下馬	シティハウス学芸大学
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	15分	10分
築年数	1977年	1991年	2004年
専有面積	50.56㎡	51.10㎡	66.18㎡
売出価格	3180万円	5798万円	9970万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
62件（先月比：+3件↑↑）	14件（先月比：+2件↑↑）	15件（先月比：+7件↑↑）

『都立大学』駅

売出物件（抜粋）
	ｎｏｓ　ｓｔｙｌｅｓ	インペリアル八雲ハイム	オープンレジデンシア目黒柿の木坂
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	4分	13分	3分
築年数	2023年	1984年	2018年
専有面積	82.50㎡	73.87㎡	54.73㎡
売出価格	11950万円	7790万円	9180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：+2件↑↑）	10件（先月比：+4件↑↑）	11件（先月比：+4件↑↑）

『自由ヶ丘』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：+2件↑↑）	7件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	メゾンクルツ	ユーネックスグリーンヒル	奥沢センターマンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	6分	10分	10分
築年数	1982年	1983年	1970年
専有面積	114.07㎡	103.73㎡	74.12㎡
売出価格	12780万円	16800万円	4299万円

『田園調布』駅

売出物件（抜粋）
	アルス尾山台	ダイナフォート田園調布	ディアホームズ田園調布
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	15分	15分	3分
築年数	1984年	2001年	1987年
専有面積	77.52㎡～90.09㎡	80.62㎡	226.07㎡
売出価格	5180万円～6180万円	4780万円	22500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+-0件）