2023年4月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東横線「祐天寺」駅～「自由が丘」駅　中古マンションの売却相場価格を確認
2023年4月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年4月現在『suumo』などに掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス下目黒	目黒区下目黒6	「学芸大学」	17分	55.24㎡～96.92㎡	1LDK+S～3LDK	9000万円～2億2000万円	2021/10
ディアナコート駒沢公園	世田谷区深沢２	「都立大学」	20分	44.14㎡～117.79㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2024/3
プラウド都立大学	目黒区大岡山	「都立大学」	10分	61.9㎡～121.83㎡	２LDK~4LDK	価格未定	2024/4
ブリリア自由が丘	世田谷区奥沢５	「自由が丘」	2分	32.77㎡～135.69㎡	3LDK～4LDK	2億1998万円～3億7498万円	2024/5

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：32件　（先月統計比： -7 件）価格改定中古マンション：28件　（先月統計比： -15 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『祐天寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス尾山台	2F	77.52㎡	1984年	5180万円
エクレール第２祐天寺	4F	64.22㎡	1983年	5980万円
秀和祐天寺レジデンス	1F	50.97㎡	1969年	3590万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェレーナ祐天寺	1F	60.56㎡	2016年	-50万円
パーク・ハイム祐天寺	2F	76.01㎡	1996年	-510万円
レジオン祐天寺	3F	59.03㎡	1982年	-190万円
祐天寺第２コーポラス	2F	57.19㎡	1970年	-200万円
祐天寺第二コーポ	6F	64.82㎡	1969年	-100万円
祐天寺第二コーポラス	3F	50.22㎡	1970年	-100万円
『学芸大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス目黒学芸大学弐番館	2F	60.07㎡	2002年	7480万円
アルス目黒学芸大学弐番館	3F	70.02㎡	2002年	8480万円
キャッスル共進	11F	60.44㎡	1971年	5880万円
キャッスル共進マンション	11F	108.78㎡	1971年	7180万円
クリオ目黒ラ・モード	5F	55.22㎡	2003年	6190万円
クレヴィア碑文谷一丁目	3F	68.61㎡	2018年	8270万円
ディアスタ下目黒	3F	58.23㎡	2013年	6790万円
ドレッセ碑文谷	4F	73.29㎡	2015年	10980万円
ビラハイツ学芸大学	4F	78.75㎡	2002年	11480万円
プラウド目黒本町	1F	75.67㎡	2014年	9980万円
マンションニュー目黒	5F	52.80㎡	1974年	3680万円
東急ドエルアルス学芸大学パークサイド	1F	73.50㎡	1997年	7980万円
東建マンシヨン学芸大	4F	55.00㎡	1973年	4680万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
クレール鷹番	3F	100.19㎡	1981年	-920万円
コスモ世田谷下馬	2F	51.10㎡	1991年	-100万円
ディアハイム目黒	2F	60.21㎡	1982年	-290万円
ディアハイム目黒	5F	60.21㎡	1982年	-410万円
ビラハイツ学芸大学	2F	64.12㎡	2002年	-580万円
フェニシア学芸大学	5F	56.23㎡	2011年	-390万円
フォルスコート学芸大学	4F	79.10㎡	1999年	-300万円
マイキャッスル学芸大学	5F	61.66㎡	1995年	-200万円
清水池ニュースカイマンション	4F	53.76㎡	1971年	-200万円
東建マンション学芸大	3F	55.00㎡	1973年	-200万円
日生野沢マンション	6F	57.09㎡	1970年	-100万円
碑文谷ヒルズサレジオ通り	1F	82.14㎡	1997年	-90万円
『都立大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウス柿の木坂	1F	69.38㎡	2013年	11900万円
シャンボール第二都立大	3F	52.20㎡	1977年	5480万円
シャンボール都立大	1F	64.53㎡	1971年	5180万円
パレロワイヤル目黒平町	2F	80.91㎡	1983年	8480万円
リストレジデンス八雲	3F	63.10㎡	2012年	8690万円
ロイヤルハウス都立大学	10F	111.40㎡	1989年	16500万円
自由ヶ丘スカイハイツ	3F	54.99㎡	1972年	4580万円
都立大学テラス	1F	93.47㎡	2011年	8900万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
オープンレジデンシア目黒柿の木坂	4F	54.73㎡	2018年	-200万円
ガーデンパレス自由が丘	3F	72.31㎡	2019年	-410万円
ディアナコート八雲桜樹	2F	77.43㎡	2011年	-200万円
パーク・ハイム都立大学	2F	69.53㎡	1986年	-200万円
リシャール目黒碑文谷	2F	54.47㎡	2014年	-200万円
リストレジデンス八雲	3F	68.19㎡	2012年	-200万円
大岡山グリーンハイツ	2F	102.57㎡	1981年	-30万円
大岡山グリーンハイツ	5F	92.90㎡	1981年	-510万円
『自由が丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パシフィックハウス自由が丘	1F	67.30㎡	1998年	7280万円
ピアースコード自由が丘	3F	60.00㎡	2007年	7700万円
奥沢デュープレックス	1F	67.37㎡	1998年	9500万円
自由が丘アンクレー	3F	102.65㎡	1979年	15980万円
日商岩井自由が丘マンション	6F	56.39㎡	1971年	6780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
自由が丘ハイム	2F	53.30㎡	1972年	-200万円
東急ドエル・プレステージ等々力	4F	86.28㎡	1997年	-1000万円
『田園調布』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス尾山台	2F	90.09㎡	1984年	6500万円
ドミシール田園	3F	88.00㎡	1974年	6680万円
田園アカデミーマンション	7F	56.14㎡	1968年	3299万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『祐天寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
31件（先月比：+3件↑↑）	3件（先月比：-4件↓↓）	6件（先月比：-2件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ディアナコート祐天寺	パーク・ハイム祐天寺	パークハウス下馬一丁目
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	9分	13分
築年数	2002年	1996年	2002年
専有面積	135.25㎡	76.01㎡	70.66㎡
売出価格	20500万円	7970万円	9780万円

『学芸大学前』駅

売出物件（抜粋）
	セザール学芸大学	ソフィア学芸大学	ディアナコート学芸大学
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	1分	8分	5分
築年数	1976年	2000年	1999年
専有面積	75.02㎡	72.61㎡	66.94㎡
売出価格	8490万円	8480万円	10480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
56件（先月比：+6件↑↑）	13件（先月比：-1件↓↓）	12件（先月比：-3件↓↓）

『都立大学』駅

売出物件（抜粋）
	ガーデンパレス自由が丘	クレードル都立大	ザ・パークハウス　平町一丁目
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	4分	7分
築年数	2019年	1978年	0213年
専有面積	72.31㎡	55.97㎡	60.85㎡
売出価格	12590万円	3580万円	9780万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
35件（先月比：+-0件）	8件（先月比：-2件↓↓）	8件（先月比：-3件↓↓）

『自由ヶ丘』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：+1件↑↑）	5件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：-5件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ＧＬＩＤＥ自由が丘	Ｊ－Ａｌｌｅｙ	Ｔ・Ｓレジデンス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	3分	9分
築年数	2018年	2001年	1987年
専有面積	65.36㎡	117.27㎡	99.02㎡
売出価格	7980万円	11270万円	748万円

『田園調布』駅

売出物件（抜粋）
	ブランズ田園調布	ホワイトハウスベル田園調布	リムテラス奥沢
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	7分	14分	8分
築年数	1969年	2012年	1977年
専有面積	77.52㎡～90.09㎡	80.62㎡	226.07㎡
売出価格	11980万円	3580万円	8880万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
10件（先月比：+-0件）	3件（先月比：+1件↑↑）	0件（先月比：-2件↓↓）