2023年5月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]


中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東横線「祐天寺」駅～「自由が丘」駅　中古マンションの売却相場価格を確認
2023年5月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年5月現在『suumo』などに掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス下目黒	目黒区下目黒6	「学芸大学」	17分	55.24㎡～96.92㎡	1LDK+S～3LDK	9000万円～2億2000万円	2021/10
ディアナコート駒沢公園	世田谷区深沢２	「都立大学」	20分	44.14㎡～117.79㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2024/3
プラウド都立大学	目黒区大岡山	「都立大学」	10分	61.9㎡～121.83㎡	２LDK~4LDK	価格未定	2024/4
ブリリア自由が丘	世田谷区奥沢５	「自由が丘」	2分	32.77㎡～135.69㎡	3LDK～4LDK	2億1998万円～3億7498万円	2024/5

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：29件　（先月統計比： -3 件）価格改定中古マンション：36件　（先月統計比： +8 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『祐天寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｔｈｅ目黒桜レジデンス	2F	62.18㎡	2005年	9480万円
パーク・ハイム祐天寺	2F	76.01㎡	1996年	7970万円
レジオン祐天寺	3F	59.03㎡	1982年	6590万円
第２中目黒シティハウス	3F	66.92㎡	1982年	7300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェレーナ祐天寺	1F	53.50㎡	2016年	-200万円
エクレール祐天寺	1F	58.54㎡	1980年	-300万円
グランドパーク中目黒	1F	77.66㎡	1999年	-200万円
クレール中目黒	5F	58.84㎡	1978年	-100万円
ワイズ・メナー祐天寺	2F	54.50㎡	2009年	-300万円
ワイズメナ―祐天寺	4F	63.14㎡	2009年	-200万円
『学芸大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
カーサフェリス学芸大学	11F	60.44㎡	1971年	5880万円
キャッスル共進マンション	9F	74.67㎡	1971年	6980万円
グランシティ碑文谷	6F	78.85㎡	2004年	11480万円
ソフィア学芸大学	2F	72.61㎡	2000年	8480万円
ディアナコート学芸大学	5F	66.94㎡	1999年	10480万円
ディアハイム目黒	5F	60.21㎡	1982年	4780万円
デラメゾン善	5F	77.93㎡	1980年	5680万円
パークハウス学芸大学　ＥＡＳＴＳＩＤＥ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ	2F	67.09㎡	2008年	7500万円
ピアース学芸大学	1F	70.23㎡	2016年	9480万円
フェニシア学芸大学	5F	56.23㎡	2011年	6490万円
プラウド目黒本町	1F	82.23㎡	2014年	10980万円
ロイヤルヴィーゼ学芸大学	4F	112.08㎡	1989年	13200万円
学芸大学グリーンハイツ	1F	84.03㎡	1981年	7999万円
清水池ニュースカイマンション	4F	53.76㎡	1971年	4480万円
東建マンション学芸大	3F	55.00㎡	1973年	5798万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
コスモ世田谷下馬	2F	51.10㎡	1991年	-200万円
シティハウス学芸大学	3F	80.01㎡	2004年	-500万円
シティハウス学芸大学	4F	66.18㎡	2004年	-480万円
ディアハイム目黒	2F	60.21㎡	1982年	-200万円
ピアース学芸大学	2F	56.51㎡	2016年	-100万円
ベルハイム学芸大学	4F	69.53㎡	1996年	-100万円
学芸大ダイヤモンドマンション	9F	85.66㎡	1971年	-490万円
清水池ニュースカイマンション	5F	51.66㎡	1971年	-290万円
碑文谷ヒルズサレジオ通り	1F	82.14㎡	1997年	-200万円
碑文谷ヒルズサレジオ通り	5F	82.14㎡	1997年	-510万円
『都立大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ガーデンパレス自由が丘	3F	72.31㎡	2019年	12590万円
マンション都立大	8F	70.62㎡	1974年	5980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・パークハウス　平町一丁目	3F	60.85㎡	2013年	-1500万円
サンフル碑文谷碑さくら通り　ＮＯＲＴＨ　ＳＩＤＥ	5F	111.47㎡	2002年	-770万円
パーク・ハイム都立大学	2F	69.53㎡	1986年	-300万円
パークホームズ碑文谷ロジュマン	1F	74.15㎡	2004年	-200万円
パークホームズ碑文谷ロジュマン	2F	83.32㎡	2004年	-480万円
ルピナス八雲グランステージ	2F	55.54㎡	1999年	-200万円
秀和都立大レジデンス	2F	55.80㎡	1968年	-200万円
都立大ハイツ	3F	65.20㎡	1982年	-100万円
都立大佐和マンション	1F	52.65㎡	1969年	-230万円
『自由が丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン	1F	113.21㎡	2022年	23800万円
ピアース自由が丘レジデンス	2F	62.70㎡	2021年	11480万円
ユーネックスグリーンヒル	1F	103.73㎡	1983年	16800万円
自由が丘ハイタウン	2F	68.05㎡	1976年	6790万円
東急ドエル・プレステージ等々力	4F	86.28㎡	1997年	12800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
カーサ九品仏	2F	96.74㎡	1976年	-190万円
マートルコート奥沢	1F	82.25㎡	1984年	-200万円
メゾンクルツ	3F	114.07㎡	1992年	-400万円
奥沢センターマンション	10F	74.12㎡	1970年	-100万円
自由が丘ハイム	2F	53.30㎡	1972年	-100万円
自由ヶ丘バロンズコート	4F	57.00㎡	1974年	-250万円
東急ドエル・プレステージ等々力	2F	81.01㎡	1997年	-400万円
『田園調布』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ダイナフォート田園調布	1F	80.62㎡	2001年	4780万円
ディアホームズ田園調布	5F	226.07㎡	1987年	22500万円
ブランズ田園調布	4F	78.90㎡	2012年	11980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グローリア初穂田園調布	2F	102.54㎡	1998年	-100万円
ハイム田園	7F	52.16㎡	1969年	-200万円
リムテラス奥沢	3F	96.28㎡	2013年	-980万円
田園調布パークマンション	1F	97.45㎡	1998年	-700万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『祐天寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
29件（先月比：-2件↓↓）	4件（先月比：+1件↑↑）	6件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	ブランズ上目黒諏訪山	プレステージ上目黒諏訪山	ライオンズマンション祐天寺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	9分	12分
築年数	2022年	2003年	2001年
専有面積	176.18㎡	88.44㎡	77.34㎡
売出価格	65000万円	17800万円	8450万円

『学芸大学前』駅

売出物件（抜粋）
	ディアナコート学芸大学レジデンス	ディアナコート碑文谷イーストアベニュー	ディアハイム目黒
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	12分	15分
築年数	2015年	2004年	1982年
専有面積	70.33㎡	61.06㎡	60.21㎡
売出価格	9980万円	8290万円	4790万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
46件（先月比：-10件↓↓）	15件（先月比：+2件↑↑）	10件（先月比：-2件↓↓）

『都立大学』駅

売出物件（抜粋）
	サンフル碑文谷碑さくら通り　NORTH SIDE	ジェイパーク学芸大学２	シャンボール柿の木坂
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	13分	9分	3分
築年数	2002年	2002年	1978年
専有面積	111.47㎡	77.09㎡	59.09㎡～62.89㎡
売出価格	13980万円	9480万円	6380万円～6580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
44件（先月比：+9件↑↑）	2件（先月比：-6件↓↓）	9件（先月比：+1件↑↑）

『自由ヶ丘』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
28件（先月比：+1件↑↑）	5件（先月比：+-0件）	7件（先月比：+5件↑↑）

売出物件（抜粋）
	カーサ九品仏	パーク・ハイム自由が丘二丁目	ハイセレサ奥沢シティタワー
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	10分	9分
築年数	1976年	2002年	2002年
専有面積	96.74㎡	101.30㎡	55.88㎡
売出価格	7990万円	14990万円	7980万円

『田園調布』駅

売出物件（抜粋）
	田園調布パークマンション	日商岩井田園調布マンション	アルス尾山台
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	10分	15分
築年数	1998年	1969年	1984年
専有面積	97.45㎡	75.19㎡	77.52㎡
売出価格	11800万円	5380万円	5180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
8件（先月比：-2件↓↓）	3件（先月比：+-0件）	4件（先月比：+4件↑↑）