2023年6月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東横線「祐天寺」駅～「自由が丘」駅　中古マンションの売却相場価格を確認
2023年6月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年6月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年6月現在『suumo』などに掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス下目黒	目黒区下目黒6	「学芸大学」	17分	55.24㎡～96.92㎡	1LDK+S～3LDK	8800万円～2億2000万円	2021/10
ディアナコート駒沢公園	世田谷区深沢２	「都立大学」	20分	44.14㎡～75.64㎡	1LDK+S～3LDK	6380万円～1億590万円	2024/3
プラウド都立大学	目黒区大岡山	「都立大学」	10分	61.9㎡～121.83㎡	２LDK~4LDK	価格未定	2024/4
ブリリア自由が丘	世田谷区奥沢５	「自由が丘」	2分	32.77㎡～75.18㎡	１R～2LDK	6800万円台～1億8998万円	2024/5

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：42件　（先月統計比： +13 件）価格改定中古マンション：48件　（先月統計比： +8 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『祐天寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＢＥＬＩＳＴＡ中目黒	B1	56.51㎡	2011年	7580万円
ヴェレーナ祐天寺	4F	60.16㎡	2016年	7940万円
エクレール祐天寺	1F	58.54㎡	1980年	3780万円
グランシティ祐天寺	8F	60.40㎡	2002年	8380万円
クレール中目黒	5F	58.84㎡	1978年	5880万円
ディアナコート祐天寺	2F	135.25㎡	2002年	20500万円
ライオンズマンション祐天寺	1F	77.34㎡	2001年	8450万円
朝日マンション上目黒台	1F	51.78㎡	1994年	6890万円
祐天寺第２コーポラス	2F	57.19㎡	1970年	4080万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴィンテージ中目黒	6F	51.26㎡	1996年	-300万円
ヴェレーナ祐天寺	1F	60.56㎡	2016年	-100万円
グランドパーク中目黒	1F	77.66㎡	1999年	-400万円
クレール中目黒	3F	58.84㎡	1978年	-200万円
パークハウス下馬一丁目	2F	70.66㎡	2002年	-300万円
目黒セントラルマンション	4F	126.69㎡	1967年	-3000万円
祐天寺第二コーポ	6F	64.82㎡	1969年	-100万円
祐天寺第二コーポラス	3F	50.22㎡	1970年	-90万円
『学芸大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｔｈｅ目黒四季レジデンス	4F	73.86㎡	2005年	10480万円
アールヴェール碑文谷	4F	56.25㎡	1995年	7180万円
イニシアイオ目黒学芸大学	2F	61.93㎡	2008年	6980万円
シティハウス学芸大学	3F	80.01㎡	2004年	10700万円
パークコート学芸大学デュアルプレイス	4F	84.57㎡	2006年	14180万円
パークホームズ学芸大学グレーススクエア	1F	72.26㎡	2010年	8980万円
ベルハイム学芸大学	4F	69.53㎡	1996年	8480万円
マイキャッスル学芸大学Ⅲ	4F	61.85㎡	1995年	7780万円
マンションニュー目黒	5F	52.80㎡	1974年	3400万円
下目黒マンション	9F	92.72㎡	1973年	5999万円
柿の木坂パレス	8F	50.49㎡	1972年	4490万円
碑文谷ヒルズサレジオ通り	1F	82.14㎡	1997年	9980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アデニウム学芸大学	2F	73.78㎡	2006年	-200万円
アルス目黒学芸大学弐番館	2F	56.61㎡	2002年	-300万円
イストワール碑文谷	4F	88.94㎡	1996年	-500万円
カーサフェリス学芸大学	6F	64.61㎡	2004年	-900万円
グラーサ学芸大学	2F	56.33㎡	2004年	-270万円
クレール鷹番	3F	100.16㎡	1981年	-481万円
コスモ世田谷下馬	2F	51.10㎡	1991年	-100万円
シティハウス学芸大学	4F	66.18㎡	2004年	-110万円
ディアナコート碑文谷イーストアベニュー	1F	61.06㎡	2004年	-200万円
パークハウス学芸大学イーストサイドレジデンス	2F	84.73㎡	2008年	-320万円
フォルスコート学芸大学	4F	79.10㎡	1999年	-490万円
マイキャッスル学芸大学	5F	61.66㎡	1995年	-300万円
リムテラス目黒本町	1F	74.71㎡	2021年	-300万円
学芸大学スカイハイツ	3F	66.00㎡	1980年	-100万円
清水池ニュースカイマンション	5F	51.66㎡	1971年	-300万円
日生野沢マンション	6F	57.09㎡	1970年	-100万円
碑文谷ヒルズサレジオ通り	5F	82.14㎡	1997年	-100万円
『都立大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
インペリアル八雲ハイム	2F	73.87㎡	1984年	7790万円
クレードル都立大	2F	55.97㎡	1978年	3580万円
ザ・パークハウス　平町一丁目	3F	60.85㎡	2013年	8280万円
ザ・パークハウスアーバンス目黒平町	4F	53.95㎡	2018年	8980万円
ディアナコート八雲桜樹	2F	77.43㎡	2011年	9280万円
パーク・ハイム都立大学	2F	69.53㎡	1986年	8498万円
パークホームズ碑文谷ロジュマン	2F	83.32㎡	2004年	9500万円
パシフィックパレス都立大	1F	56.67㎡	1986年	6180万円
リストレジデンス八雲	3F	68.19㎡	2012年	9480万円
ルピナス八雲グランステージ	2F	55.54㎡	1999年	5980万円
秀和都立大レジデンス	2F	55.80㎡	1968年	3800万円
都立大ハイツ	5F	65.20㎡	1982年	5589万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ザ・パークハウスアーバンス目黒平町	1F	54.11㎡	2018年	-100万円
シャンボール柿の木坂	6F	62.89㎡	1978年	-200万円
リシャール目黒碑文谷	2F	54.47㎡	2014年	-300万円
柿の木坂エースマンション	6F	58.43㎡	1974年	-190万円
自由ヶ丘スカイハイツ	4F	54.06㎡	1972年	-200万円
大岡山グリーンハイツ	2F	102.57㎡	1981年	-770万円
大岡山グリーンハイツ	5F	92.90㎡	1981年	-300万円
都立大ハイツ	3F	65.20㎡	1982年	-100万円
藤和碑文谷ホームズ	1F	70.50㎡	1995年	-500万円
目黒タワーヒルズ	8F	134.20㎡	1990年	-680万円
『自由が丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
Ｊ－ａｌｌｅｙ	1F	117.27㎡	2001年	11270万円
パシフィック自由が丘マンション	6F	60.92㎡	1971年	4580万円
パシフィック自由が丘マンション	9F	56.82㎡	1971年	4790万円
パシフィック自由が丘マンション	9F	86.15㎡	1971年	7990万円
奥沢センターマンション	10F	74.12㎡	1970年	2980万円
自由が丘アンクレー	3F	102.65㎡	1979年	15980万円
自由ヶ丘バロンズコート	4F	57.00㎡	1974年	4980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｔ・Ｓレジデンス	2F	99.02㎡	1987年	-500万円
カーサ九品仏	2F	96.74㎡	1976年	-110万円
パーク・ハイム自由が丘二丁目	6F	101.30㎡	2002年	-490万円
ピアースコード自由が丘	1F	80.83㎡	2007年	-280万円
マートルコート奥沢	1F	82.25㎡	1984年	-500万円
マートルコート奥沢	2F	82.25㎡	1984年	-310万円
奥沢センターマンション	10F	74.12㎡	1970年	-100万円
自由が丘センチュリーマンション	6F	54.72㎡	1974年	-1000万円
自由が丘ハイム	2F	53.30㎡	1972年	-100万円
日商岩井自由が丘マンション	3F	66.32㎡	1971年	-500万円
日商岩井自由が丘マンション	3F	55.85㎡	1971年	-500万円
日商岩井自由が丘マンション	6F	56.39㎡	1971年	-100万円
日商岩井第２自由ヶ丘マンション	5F	50.51㎡	1972年	-50万円
『田園調布』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グローリア初穂田園調布	2F	102.54㎡	1997年	9680万円
リムテラス奥沢	3F	96.28㎡	2013年	7900万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『祐天寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
25件（先月比：-4件↓↓）	9件（先月比：+5件↑↑）	8件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	プレステージ上目黒諏訪山	ワイズ・メナー祐天寺	上目黒ハイム
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	9分	3分	12分
築年数	2003年	2009年	1974年
専有面積	88.44㎡	54.50㎡～63.14㎡	81.72㎡
売出価格	17800万円	7580万円～8600万円	89900万円

『学芸大学前』駅

売出物件（抜粋）
	パークコート学芸大学デュアルプレイス	パークハウス学芸大学イーストサイドレジデンス	ハイツ鷹番
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	8分	15分	8分
築年数	2006年	2008年	1970年
専有面積	61.33㎡～102.03㎡	84.73㎡	62.72㎡
売出価格	8270万円	17000万円	9480万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
51件（先月比：+5件↑↑）	12件（先月比：-3件↓↓）	17件（先月比：+7件↑↑）

『都立大学』駅

売出物件（抜粋）
	ディアナコート都立大学	ディアナコート八雲	ディアナコート八雲桜樹
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	5分	8分	15分
築年数	2018年	1999年	2011年
専有面積	54.19㎡	58.27㎡	74.97㎡
売出価格	8980万円	6980万円	9280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
39件（先月比：-4件↓↓）	12件（先月比：+10件↑↑）	10件（先月比：+1件↑↑）

『自由ヶ丘』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：+2件↑↑）	7件（先月比：+2件↑↑）	13件（先月比：+6件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ピアースコード自由が丘	ピアース自由が丘レジデンス	マートルコート奥沢
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	8分	8分	11分
築年数	2007年	2021年	1984年
専有面積	80.83㎡	62.70㎡	82.25㎡～82.25㎡
売出価格	8700万円	11480万円	7680万円～7980万円

『田園調布』駅

売出物件（抜粋）
	グランドメゾン田園調布	ドミシール田園	パアムハウス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	8分	6分
築年数	1998年	1974年	1969年
専有面積	155.34㎡	88.00㎡	60.15㎡
売出価格	22800万円	6480万円	2680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：+3件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）	0件（先月比：-4件↓↓）