2023年7月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東横線「祐天寺」駅～「自由が丘」駅　中古マンションの売却相場価格を確認
2023年7月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年7月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年7月現在『suumo』などに掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
シティハウス下目黒	目黒区下目黒6	「学芸大学」	17分	55.24㎡～96.92㎡	1LDK+S～3LDK	8800万円～2億2000万円	2021/10
ディアナコート駒沢公園	世田谷区深沢２	「都立大学」	20分	59㎡～75.64㎡	2LDK～3LDK	7380万円～1億1990万円	2024/3
プラウド都立大学	目黒区大岡山	「都立大学」	10分	65.74㎡～82.08㎡	２LDK~3LDK	9288万円～1億6888万円	2024/4

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売終了》
・ブリリア自由が丘

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：2642件　（先月統計比： -24 件）価格改定中古マンション：27件　（先月統計比： 21 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『祐天寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ヴィンテージ中目黒	6F	51.26㎡	1996年	7680万円
パークハウス下馬一丁目	2F	70.66㎡	2002年	9480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェレーナ祐天寺	1F	53.50㎡	2016年	-100万円
ヴェレーナ祐天寺	1F	60.56㎡	2016年	-50万円
クレール中目黒	3F	58.84㎡	1978年	-200万円
『学芸大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パークコート学芸大学デュアルプレイス	1F	61.33㎡	2006年	8270万円
パークコート学芸大学デュアルプレイス	3F	102.03㎡	2006年	17000万円
フォルスコート学芸大学	4F	79.10㎡	1999年	10490万円
フォルスコート学芸大学	6F	75.60㎡	1999年	10480万円
学芸大ダイヤモンドマンション	6F	69.48㎡	1971年	5980万円
東急ドエル清水	2F	61.60㎡	1973年	3980万円
碑文谷ヒルズサレジオ通り	5F	82.14㎡	1997年	10880万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
アデニウム学芸大学	2F	73.78㎡	2006年	-500万円
オープンレジデンス学芸大学	1F	61.27㎡	2013年	-281万円
カーサフェリス学芸大学	6F	64.61㎡	2004年	-200万円
コープ野村祐天寺中町	2F	66.90㎡	1984年	-220万円
コスモ世田谷下馬	2F	51.10㎡	1991年	-100万円
ディアナコート学芸大学レジデンス	4F	70.33㎡	2015年	-200万円
ディアナコート碑文谷イーストアベニュー	1F	61.06㎡	2004年	-100万円
ディアハイム目黒	2F	60.21㎡	1982年	-110万円
ハイツ鷹番	3F	62.72㎡	1970年	-620万円
ベルハイム学芸大学	1F	56.21㎡	1996年	-170万円
清水池ニュースカイマンション	5F	51.66㎡	1971年	-100万円
『都立大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランドメゾン都立大学	3F	60.95㎡	1999年	6680万円
サンフル碑文谷碑さくら通り　ＮＯＲＴＨ　ＳＩＤＥ	5F	111.47㎡	2002年	13980万円
シャンボール柿の木坂	6F	62.89㎡	1978年	6180万円
シャンボール柿の木坂	7F	59.09㎡	1978年	6580万円
パークホームズ碑文谷ロジュマン	1F	74.15㎡	2004年	9190万円
ハイツ大河原	4F	83.59㎡	1973年	5980万円
都立大ハイツ	3F	65.20㎡	1982年	5499万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シャテロ碑文谷	1F	80.04㎡	1979年	-200万円
ラコント都立大学	8F	57.00㎡	2012年	-120万円
リストレジデンス八雲	1F	56.90㎡	2012年	-200万円
自由が丘スカイハイツ	2F	54.00㎡	1972年	-200万円
自由ヶ丘スカイハイツ	4F	54.06㎡	1972年	-100万円
日商岩井碑文谷マンション	3F	50.70㎡	1976年	-100万円
目黒柿の木坂アビタシオン	5F	83.84㎡	1963年	-300万円
『自由が丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ハイセレサ奥沢シティタワー	4F	55.88㎡	2002年	7980万円
奥沢デュープレックス	1F	67.37㎡	1998年	9000万円
自由が丘アーバンライフ	3F	68.04㎡	1973年	6580万円
自由が丘セントラルマンション	7F	56.22㎡	1970年	5198万円
日商岩井自由が丘マンション	3F	55.85㎡	1971年	5980万円
緑が丘シティハウス	3F	102.58㎡	1988年	11800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
マートルコート奥沢	1F	82.25㎡	1984年	-100万円
メゾンクルツ	3F	114.07㎡	1992年	-1400万円
奥沢センターマンション	10F	74.12㎡	1970年	-100万円
自由が丘ハイム	2F	53.30㎡	1972年	-100万円
日商岩井自由が丘マンション	3F	66.32㎡	1971年	-200万円
日商岩井第２自由ヶ丘マンション	5F	50.51㎡	1972年	-50万円
『田園調布』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
パアムハウス	3F	60.15㎡	1969年	2680万円
ハイム田園	7F	52.16㎡	1969年	3780万円
マコトパレス	5F	55.09㎡	1970年	4380万円
日商岩井田園調布マンション	6F	75.19㎡	1969年	5380万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
なし

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『祐天寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：-7件↓↓）	3件（先月比：-5件↓↓）

売出物件（抜粋）
	オープンレジデンス中目黒	グランドパーク中目黒	ISORA
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	8分	8分
築年数	2012年	1999年	2010年
専有面積	66.20㎡	77.66㎡	54.39㎡
売出価格	8800万円	9980万円	7380万円

『学芸大学前』駅

売出物件（抜粋）
	ピアース学芸大学	ビラハイツ学芸大学	ベルヴィータ学芸大学
販売件数	2件	1件	1件
駅徒歩	10分	5分	13分
築年数	2016年	2002年	2002年
専有面積	56.51㎡	64.12㎡	95.65㎡
売出価格	7880万円	8400万円	8580万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
50件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：-5件↓↓）	11件（先月比：-6件↓↓）

『都立大学』駅

売出物件（抜粋）
	ディアナコート碑文谷	ドーマ八雲	ハイラーク八雲
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	14分	15分
築年数	2001年	2003年	1976年
専有面積	80.67㎡	66.78㎡	81.53㎡
売出価格	8980万円	6800万円	6990万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
38件（先月比：-1件↓↓）	7件（先月比：-5件↓↓）	7件（先月比：-3件↓↓）

『自由ヶ丘』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
30件（先月比：+2件↑↑）	6件（先月比：-1件↓↓）	6件（先月比：-7件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ピアースコード自由が丘	ピアース自由が丘レジデンス	マートルコート奥沢
販売件数	1件	1件	2件
駅徒歩	8分	8分	11分
築年数	2007年	2021年	1984年
専有面積	80.83㎡	62.70㎡	82.25㎡～82.25㎡
売出価格	8700万円	11480万円	7680万円～7980万円

『田園調布』駅

売出物件（抜粋）
	グランドメゾン田園調布	ドミシール田園	パアムハウス
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	8分	6分
築年数	1998年	1974年	1969年
専有面積	155.34㎡	88.00㎡	60.15㎡
売出価格	22800万円	6480万円	2680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
11件（先月比：+3件↑↑）	4件（先月比：+2件↑↑）	0件（先月比：+-0件）