2023年1月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東横線「祐天寺」駅～「自由が丘」駅　中古マンションの売却相場価格を確認
2023年1月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年1月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年1月現在『suumo』などに掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ディアナコート祐天寺レジデンス	目黒区祐天寺２	「祐天寺」	5分	33.42㎡～103.92㎡	1LDK～3LDK	価格未定	2024/3
シティハウス下目黒	目黒区下目黒6	「学芸大学」	17分	55.24㎡～73.55㎡	1LDK+S～3LDK	9000万円～1億2500万円	2021/10
ディアナコート駒沢公園	世田谷区深沢２	「都立大学」	20分	44.14㎡～117.79㎡	1LDK+S～3LDK	価格未定	2024/3
プラウド都立大学	目黒区大岡山	「都立大学」	10分	61.53㎡～124.24㎡	2LDK～4LDK	価格未定	2024/4
ブリリア自由が丘	世田谷区奥沢５	「自由が丘」	2分	58.37㎡～83.36㎡	２LDK~3LDK	価格未定	2024/5

※バス便の物件はカウントしていません。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：3431件　（先月統計比： +3 件）価格改定中古マンション：25件　（先月統計比： +4 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『祐天寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＡＣＴＴＡＳ‐ＴＡ	TH	118.68㎡	1999年	9300万円
クリオラベルヴィ祐天寺	2F	63.15㎡	2020年	7750万円
目黒セントラルマンション	7F	126.67㎡	1967年	11800万円
目黒諏訪山パークハウス	2F	87.92㎡	2003年	14500万円
祐天寺ニュースカイマンション	4F	54.63㎡	1970年	4480万円
祐天寺第二コーポラス	3F	50.22㎡	1970年	4180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ヴェレーナ祐天寺	1F	60.56㎡	2016年	-50万円
ランドステージ祐天寺	3F	71.82㎡	2001年	-500万円
朝日マンション上目黒台	1F	51.78㎡	1994年	-500万円
『学芸大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＨＥ目黒四季レジデンス	5F	73.86㎡	2005年	11500万円
アデニウム学芸大学	2F	73.78㎡	2006年	7380万円
オープンレジゼンス学芸大学	1F	61.27㎡	2013年	6580万円
グラーサ学芸大学	2F	56.33㎡	2004年	6780万円
クレール鷹番	3F	100.16㎡	1981年	10900万円
ディアスタ下目黒	4F	64.02㎡	2013年	7990万円
ピアース碑文谷５丁目	B1	58.60㎡	2023年	7890万円
プラウド目黒本町	3F	82.23㎡	2014年	10680万円
マンションニュー目黒	8F	52.80㎡	1974年	4780万円
リムテラス目黒本町	1F	74.71㎡	2021年	8480万円
柿の木坂パレス	8F	50.49㎡	1972年	4680万円
学芸大学パークホームズ	3F	59.75㎡	1984年	5480万円
朝日ラ・パリオ学芸大学	1F	55.42㎡	1994年	6180万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ＣＯ・ＯＰＥＲＡ	1F	58.80㎡	1996年	-370万円
イニシアイオ目黒学芸大学Ⅱ	1F	50.52㎡	2009年	-190万円
オープンレジデンシア鷹番	B1	55.52㎡	2019年	-300万円
シティハウス学芸大学	4F	66.18㎡	2004年	-210万円
セザール学芸大学	6F	75.02㎡	1976年	-510万円
ディアナコート学芸大学	2F	80.45㎡	1999年	-120万円
ディアハイム目黒	5F	60.21㎡	1982年	-90万円
デラメゾン善	5F	77.93㎡	1980年	-300万円
パークハイム学芸大学	5F	60.50㎡	1977年	-280万円
東急ドエルアルス学芸大学パークサイド	1F	73.50㎡	1997年	-300万円
東建マンション学芸大	4F	50.02㎡	1973年	-200万円
『都立大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ｍｄｇ　ａｐａｒｔｍｅｎｔ	1F	55.26㎡	2015年	6980万円
クレードルパレス柿の木坂	1F	179.90㎡	1985年	17800万円
シャンボール第二都立大	3F	52.20㎡	1977年	5690万円
ディアナコート都立大学	6F	112.37㎡	2018年	22700万円
ディアナコート都立大学	B2	54.15㎡	2018年	7480万円
ベルクレア中根	1F	119.30㎡	1998年	7000万円
自由ヶ丘スカイハイツ	3F	54.99㎡	1972年	4780万円
都立大アーバンハイム	5F	57.78㎡	1978年	3798万円
都立大ハイツ	11F	65.65㎡	1982年	4900万円
碑文谷マンション	6F	146.00㎡	1965年	12480万円
豊栄平町マンション	2F	58.32㎡	1970年	3950万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
シャンボール柿の木坂	6F	62.89㎡	1978年	-200万円
パークホームズ碑文谷ロジュマン	5F	84.82㎡	2004年	-200万円
パレロワイヤル目黒平町	2F	80.91㎡	1983年	-300万円
プロスペアー碑文谷	1F	73.88㎡	1997年	-200万円
マイキャッスル都立大学	1F	56.42㎡	1994年	-200万円
大岡山グリーンハイツ	2F	102.57㎡	1981年	-300万円
都立大イーストハイツ	6F	62.15㎡	1983年	-300万円
『自由が丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
グランツオーベル等々力	1F	95.93㎡	1999年	9980万円
ユーネックスグリーンヒル	1F	103.73㎡	1983年	15300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
Ｊ－Ａｌｌｅｙ	1F	114.32㎡	2001年	-590
ユーネックスグリーンヒル	1F	103.73㎡	1983年	-2000
『田園調布』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ＴＷＩＳＴ	TH	87.17㎡	2008年	6980万円
ハイム田園	7F	52.16㎡	1969年	3980万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ダイナフォート田園調布	1F	80.62㎡	2001年	-200万円
田園調布アビタシオン	4F	88.63㎡	1974年	-150万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『祐天寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：+-0件）	6件（先月比：+3件↑↑）	3件（先月比：-3件↓↓）

売出物件（抜粋）
	ｂｕｔｔｅ	ｃｏｍｏ　ｔｅｒｒａｃｅ	THEパームス祐天寺マスタープレイス
販売件数	１件	2件	2件
駅徒歩	15分	14分	11分
築年数	2011年	2009年	2018年
専有面積	90.64㎡	78.22㎡～78.40㎡	60.05㎡～70.58㎡
売出価格	8980万円	7200万円～8880万円	8880万円～10280万円

『学芸大学前』駅

売出物件（抜粋）
	カーサフェリス学芸大学	キャッスル共進マンション	グラーサ学芸大学
販売件数	1件	2件	1件
駅徒歩	11分	10分	9分
築年数	2004年	19712年	2004年
専有面積	64.61㎡	74.67㎡～74.67㎡	74.90㎡
売出価格	9480万円	6390万円～6980万円	8680万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
50件（先月比：-7件↓↓）	13件（先月比：-3件↓↓）	11件（先月比：+6件↑↑）

『都立大学』駅

売出物件（抜粋）
	マイキャッスル都立大学	ラコント都立大学	ルピナス八雲グランステージ
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	2分	6分
築年数	1994年	2012年	1999年
専有面積	56.42㎡	57.00㎡	55.54㎡
売出価格	5280万円	9380万円	6180万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
26件（先月比：-8件↓↓）	11件（先月比：+4件↑↑）	7件（先月比：+-0件）

『自由ヶ丘』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
21件（先月比：+2件↑↑）	2件（先月比：-1件↓↓）	2件（先月比：+-0件）

売出物件（抜粋）
	ディアナコート自由が丘	パーク・ハイム自由が丘二丁目	ハイセレサ奥沢シティタワー
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	8分	10分	9分
築年数	1997年	2002年	2002年
専有面積	83.10㎡	101.30㎡	55.88㎡
売出価格	12980万円	14990万円	8480万円

『田園調布』駅

売出物件（抜粋）
	アルス尾山台	ダイナフォート田園調布	ディアホームズ田園調布
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	15分	15分	3分
築年数	1984年	2001年	1987年
専有面積	77.52㎡	80.62㎡	226.07㎡
売出価格	4980万円	4780万円	22500万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
9件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+-0件）	2件（先月比：+1件↑↑）