2023年8月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認 [後悔しないマンション売却　一戸建て売却を目指して]

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中古マンションの成約・価格改定状況　相場価格を確認する
東横線「祐天寺」駅～「自由が丘」駅　中古マンションの売却相場価格を確認
2023年8月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月　東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅　
中古マンション価格改定・成約情報　売却相場価格を確認

2023年8月現在『suumo』などに掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
プロジェクト名	住所	駅	徒歩	広さ	間取り	価格	完成予定
ヴァースクレイシアIDZ祐天寺II	世田谷区下馬５	「祐天寺」	7分	50.46㎡～51.04㎡	2LDK	価格未定	2023/9
シティハウス下目黒	目黒区下目黒6	「学芸大学」	17分	55.24㎡～96.92㎡	1LDK+S～3LDK	89000万円～2億2000万円	2021/10
ディアナコート駒沢公園	世田谷区深沢２	「都立大学」	20分	59㎡～75.64㎡	2LDK～3LDK	7380万円～1億1990万円	2024-3
プラウド都立大学	目黒区大岡山	「都立大学」	10分	65.74㎡～66.39㎡	２LDK~3LDK	9788万円～1億1888万円	2024/4
ブランズ自由が丘	世田谷区奥沢	「自由が丘」	5分	91.72㎡～109.23㎡	２LDK~3LDK	価格未定	2024/5

※バス便の物件はカウントしていません。
《販売開始》
・ヴァースクレイシアIDZ祐天寺II
・ブリリア自由が丘

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：33件　（先月統計比： +7 件）価格改定中古マンション：36件　（先月統計比： +9 件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況
『祐天寺』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ISORA	1F	54.39㎡	2010年	7380万円
ヴェレーナ祐天寺	1F	60.56㎡	2016年	7398万円
オープンレジデンス中目黒	2F	66.20㎡	2012年	8800万円
グランシティ祐天寺ラ・フィエール	5F	75.68㎡	2002年	10200万円
ディアナコート目黒祐天寺	2F	65.16㎡	2019年	10480万円
ワイズ・メナー祐天寺	3F	63.14㎡	2009年	8600万円
祐天寺ニュースカイマンション	4F	54.63㎡	1970年	4180万円
祐天寺第二コーポラス	6F	64.82㎡	1969年	5399万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランドパーク中目黒	1F	77.66㎡	1999年	-500万円
クレール中目黒	3F	58.84㎡	1978年	-100万円
ディアナコート目黒祐天寺	B1	70.53㎡	2019年	-120万円
レジオン祐天寺	3F	58.16㎡	1982年	-800万円
ワイズ・メナー祐天寺	2F	54.50㎡	2009年	-100万円
祐天寺第２コーポラス	5F	56.27㎡	1970年	-220万円
祐天寺第二コーポラス	3F	50.22㎡	1970年	-91万円
『学芸大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
カーサフェリス学芸大学	6F	64.61㎡	2004年	8380万円
ジェイパーク学芸大学Ⅱ	5F	54.69㎡	2002年	6480万円
パークハウス学芸大学イーストサイドレジデンス	2F	84.73㎡	2008年	9480万円
パークホームズ学芸大学グレーススクエア	4F	83.04㎡	2010年	11500万円
ビラハイツ学芸大学	2F	64.12㎡	2002年	8400万円
学芸大学スカイハイツ	1F	78.00㎡	1980年	8480万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
イストワール碑文谷	4F	88.94㎡	1996年	-490万円
イニシアイオ目黒学芸大学	6F	77.09㎡	2008年	-100万円
クレール鷹番	3F	100.16㎡	1981年	-519万円
ディアナコート学芸大学レジデンス	4F	70.33㎡	2015年	-300万円
ディアナコート学芸大学レジデンス	5F	78.94㎡	2015年	-300万円
マイキャッスル学芸大学	5F	61.66㎡	1995年	-200万円
メモアール柿の木坂	5F	62.43㎡	1983年	-200万円
柿ノ木坂東豊エステート	7F	78.60㎡	1970年	-300万円
学芸大学スカイハイツ	3F	66.00㎡	1980年	-100万円
清水池ニュースカイマンション	4F	53.76㎡	1971年	-500万円
『都立大学』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
ｃｌａｎ	3F	107.79㎡	2012年	16000万円
ＴＨＥ　ＳＡＮＭＡＩＳＯＮ　目黒柿の木坂　ＥＬＤＯ	3F	85.08㎡	2013年	14800万円
クレードルパレス柿の木坂	1F	146.28㎡	1985年	14980万円
ザ・パークハウスアーバンス目黒平町	1F	54.11㎡	2018年	8580万円
ディアナコート八雲	3F	58.27㎡	1999年	6980万円
ドーマ八雲	3F	66.78㎡	2003年	6800万円
大岡山グリーンハイツ	5F	92.90㎡	1981年	7680万円
藤和碑文谷ホームズ	1F	70.50㎡	1995年	6780万円
日商岩井碑文谷マンション	3F	50.70㎡	1976年	5380万円
目黒タワーヒルズ	7F	134.20㎡	1990年	14300万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
ｎｏｓｓｔｙｌｅｓ	3F	82.85㎡	2023年	-500万円
オープンレジデンシア目黒八雲	3F	81.13㎡	2014年	-600万円
ジークレフ自由が丘	2F	87.55㎡	1981年	-200万円
ジェイパーク学芸大学２	3F	77.09㎡	2002年	-200万円
シャテロ碑文谷	1F	80.04㎡	1979年	-200万円
プレシス都立大学	7F	65.76㎡	2018年	-700万円
ユーカリハイツ都立大	11F	69.98㎡	1984年	-200万円
ロワイヤル碑文谷	2F	84.00㎡	1975年	-200万円
自由が丘スカイハイツ	2F	54.00㎡	1972年	-300万円
自由ヶ丘スカイハイツ	4F	54.06㎡	1972年	-100万円
『自由が丘』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
カーサ九品仏	2F	96.74㎡	1976年	7880万円
ピアース自由が丘レジデンス	2F	62.70㎡	2021年	11480万円
奥沢センターマンション	10F	74.12㎡	1970年	3999万円
自由ヶ丘センチュリーマンション	7F	90.22㎡	1974年	9000万円
日商岩井自由が丘マンション	3F	55.85㎡	1971年	5780万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
グランレ・ジェイド自由が丘	1F	56.27㎡	2018年	-200万円
ピアースコード自由が丘	1F	80.83㎡	2007年	-210万円
マートルコート奥沢	1F	82.25㎡	1984年	-200万円
ユーロハイツ自由が丘	2F	52.38㎡	1985年	-100万円
自由が丘ハイタウン	5F	56.74㎡	1976年	-200万円
深沢パーク・ホームズ	3F	65.95㎡	1999年	-290万円
東急ドエル・プレステージ等々力	2F	81.01㎡	1997年	-200万円
日商岩井自由が丘マンション	6F	56.39㎡	1971年	-190万円
『田園調布』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	掲載価格
アルス尾山台	2F	77.52㎡	1984年	5180万円
グランドメゾン田園調布	4F	155.34㎡	1998年	22800万円
ホワイトハウスベル田園調布	1F	60.80㎡	1977年	2980万円
田園調布パークマンション	1F	97.45㎡	1998年	11800万円
価格改定中古マンション
マンション名	所在階	専有面積	築年月	改定金額
田園調布スカイマンション	4F	51.88㎡	1969年	-200万円

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓東横線「祐天寺」駅～「田園調布」駅

東横線で人気の仲介会社はどの会社でしょうか。
大手不動産仲介会社を中心に人気の不動産仲介会社をランキング形式で確認していきます。

所有マンションを適正価格で売却するには営業マンとの距離感が大切です。
付き合い方を見誤ると、気づかない内に損をしていることもありますから、「より高く売却したい」という方は４つの注意点を確認しておきましょう。

マンション売却の課題は【売出価格をいくらにするか？】です。
多くの不動産オーナーの方は『売り出し価格を低く設定してしまった』と後悔しているので査定価格の比較は必須です。
査定価格の比較は大手・中小の不動産会社を網羅するイエイにお任せ下さい。

中古マンションの販売状況です。
※抽出条件：50㎡以上・2LDK以上・駅徒歩15分以内
※複数路線利用可能な物件については各駅で重複してカウントしています。

『祐天寺』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：+-0件）	8件（先月比：+4件↑↑）	7件（先月比：+4件↑↑）

売出物件（抜粋）
	クリオラベルヴィ祐天寺	クレール中目黒	コートヤード祐天寺
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	14分	12分	2分
築年数	2020年	1978年	1998年
専有面積	54.89㎡	58.84㎡	92.11㎡
売出価格	7280万円	5980万円	12900万円

『学芸大学前』駅

売出物件（抜粋）
	ベルハイム学芸大学	マイキャッスル学芸大学	マイキャッスル学芸大学清水池公園
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	12分	12分	12分
築年数	1996年	1996年	1995年
専有面積	56.21㎡	69.53㎡	61.66㎡
売出価格	5980万円	8480万円	7280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
55件（先月比：5件↑↑）	6件（先月比：-1件↓↓）	10件（先月比：-1件↓↓）

『都立大学』駅

売出物件（抜粋）
	ブランズ八雲	プレシス都立大学	プロスペアー碑文谷
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	9分	1分	15分
築年数	2013年	2018年	1997年
専有面積	71.78㎡	65.76㎡	67.38㎡
売出価格	9300万円	11000万円	8280万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
37件（先月比：-1件↓↓）	10件（先月比：+3件↑↑）	10件（先月比：+3件↑↑）

『自由ヶ丘』駅

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
27件（先月比：-3件↓↓）	5件（先月比：-1件↓↓）	8件（先月比：+2件↑↑）

売出物件（抜粋）
	ユーネックスグリーンヒル	ユーロハイツ自由が丘	奥沢センターマンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	10分	10分
築年数	1983年	1985年	1970年
専有面積	103.73㎡	52.38㎡	74.12㎡
売出価格	15800万円	4270万円	3990万円

『田園調布』駅

売出物件（抜粋）
	ホワイトハウスベル田園調布	桜テラス	田園調布スカイマンション
販売件数	1件	1件	1件
駅徒歩	10分	11分	6分
築年数	1977年	2014年	1969年
専有面積	60.80㎡	103.80㎡	51.88㎡
売出価格	3580万円	15900万円	3398万円

売　出　件　数	成　約　件　数	価格改定件数
6件（先月比：-5件↓↓）	4件（先月比：+-0件）	1件（先月比：+1件）