2020年1月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅　中古マンションの売却市場を確認

2020年1月、現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件を含む）、中古マンションの価格情報です。
エリア内にてマンション売却を検討している方、これからマンション査定を予定している方は参考にご確認下さい。

新築マンションプロジェクト
マンション名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート葛飾区亀有2綾瀬11分65.66～83.06㎡3LDK価格未定2021/1
ブランズ北千住足立区日ノ出町北千住7分59.26～73.38㎡2LDK~3LDK5990万円～7280万円2021/2予定
千住ザ・タワー足立区千住1北千住3分70.05㎡3LDK7330万円2021/2予定
パークスクエア日暮里荒川区東日暮里5西日暮里15分54.9～70.2㎡1LDK~３LDK価格未定2021/4予定
ブリシア西日暮里荒川区西日暮里1西日暮里8分33.23～62.47㎡1LDK~３LDK2900万円台～6200万円台2020/7予定
プラウド日暮里テラス荒川区東日暮里6西日暮里11分62.59~100.28㎡2LDK~3LDK価格未定2021/3予定
リビオレゾン西日暮里北区田端新町2西日暮里10分30.14～55.12㎡1LDK~2LDK2800万円台～5200万円台完成済み
シティテラス西日暮里ステーションコート荒川区西日暮里2西日暮里6分70.02㎡3LDK6900万円～7100万円2020/7
クリオ町屋ウエストマークス荒川区町屋2町屋7分43.67～62.85㎡２LDK~３LDK4294万9000円～5347万3000円2021/2予定
ソルフィエスタ町屋荒川区町屋8町屋8分40.02～50.07㎡1LDK~2LDK3400万円台～4900万円台2020/2
クリオ町屋サザンマークス荒川区荒川4町屋8分58.48㎡2LDK+S～３LDK5099万3000円～5686万1000円2020/12予定
オープンレジデンシア千駄木フロントコート文京区千駄木2千駄木3分33.06～70.1㎡1LDK～3LDK価格未定2021/3
プラウド文京千駄木ヒルトップ文京区千駄木1千駄木4分71.43～121.08㎡3LDK～4LDK価格未定2021/2予定
リビオ文京千駄木　借地文京区千駄木5千駄木11分65.43～72.53㎡２LDK~3LDK6900万円台～8500万円台予定2020/3予定
クレヴィア上野池之端台東区池之端2根津6分56.98～70.85㎡２LDK～3LDK7990万円～1億590万円2021/3予定
THE文京弥生TERRACE文京区弥生2根津3分80.59～87.62㎡2LDK+S7500万円台～9500万円台完成済み
ルジェンテ文京根津文京区根津1根津1分34.81~54.58㎡1LDK~2LDK3990万円~6280万円2020/3予定
シャリエ御茶ノ水文京区湯島2湯島9分26.1～55.61㎡１K~２LDK3569万円～7795万7960円完成済み
シティハウス千代田外神田千代田区外神田6湯島２分38.25～67.04㎡１LDK~３LDK6000万円～1億2200万円2021/4予定
シティハウス文京湯島文京区湯島2湯島5分54.5～100㎡2LDK~３LDK価格未定2022/4予定
クレヴィア文京湯島文京区湯島3湯島1分66.32㎡３LDK8980万円完成済み
ブリリアタワー池之端台東区池之端1湯島4分54.95～83.79㎡1LDK~３LDK8480万円～1億6900万円完成済み

先月より完売している新築マンションが多数あります。
高単価の新築マンションが多いため、60㎡以下の新築マンションの完売が多くなっています。

中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
Smoolaのマンション価格相場を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで、販売中の中古マンションです。
※2020年1月現在のデータになります。確認日によって掲載状況が異なる可能性があります。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※複数不動産業者による同一マンションの掲載はカウントしていません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません
 
千代田線「綾瀬」駅
suumo掲載件数：26件（先月比＋2）
【条件別統計表】

 
新築マンションの販売も新たに開始ししているので、住宅購入を検討する方が増加する可能性があります。
ファミリータイプのマンションを所有している方は、自宅査定にて価格を確認しておくのも良いのではないでしょうか。

売却参考中古マンション
レーベン綾瀬リフィール
・掲載件数：2物件
・所　　在：足立区綾瀬6丁目
・交　　通：「綾瀬」駅徒歩13分
・築 年 月 ：2015年11月
・専有面積：65.28㎡
・物件価格：3680万円～3850万円

マリンアーク綾瀬
・掲載件数：2件
・所　　在：足立区綾瀬5丁目
・交　　通：「綾瀬」駅徒歩10分
・築 年 月 ：1995年3月
・専有面積：57.69～60.74㎡
・物件価格：2980万円～3390万円

コープ野村綾瀬
・掲載件数：1件
・所　　在：足立区小菅4丁目
・交　　通：「綾瀬」駅徒歩4分
・築 年 月 ：1979年4月
・専有面積：63㎡
・物件価格：2880万円


千代田線「北千住」駅
suumo掲載件数：46件
【条件別統計表】
 
 

4千万円前後の中古マンションの成約が多くなっています。
築20年前後のファミリータイプマンションを所有している方は自宅査定にて査定価格を確認しておくのも良いかもしれません。

売却参考中古マンション
シティヌーブ北千住
・掲載件数：9物件
・所　　在：足立区千住曙町
・交　　通：「北千住」駅徒歩13分
・築 年 月 ：1990年11月
・専有面積：91.11～159.48㎡
・物件価格：4680万円～12000万円

イニシア千住曙町
・掲載件数：5件
・所　　在：足立区千住曙町
・交　　通：「北千住」駅徒歩14分
・築 年 月 ：2009年1月
・専有面積：63.86～90.39㎡
・物件価格：4990万円～5580万円

エスエスケーグリーンパーク千住四丁目
・掲載件数：2件
・所　　在：足立区小菅4丁目
・交　　通：「北千住」駅徒歩9分
・築 年 月 ：1989年4月
・専有面積：51.32～53.4㎡
・物件価格：2380～2780万円

千代田線「町屋」駅
suumo掲載件数：44件（先月比＋－0）
【条件別統計表】



売却参考マンション
マークスタワー
・所　　在：荒川区荒川7丁目　
・交　　通：「町屋」駅徒歩1分
・築 年 月 ：2006年3月
・掲載件数：2件
・専有面積：61.75㎡～76.98㎡
・物件価格：5980～6880万円

モア・クレスト荒川公園ソレーユ館
・所　　在：荒川区荒川3丁目　
・交　　通：「町屋」駅徒歩12分
・築 年 月 ：1999年2月
・掲載件数：3件
・専有面積：64.36㎡～67.57㎡
・物件価格：3680～4299万円

ヴィラロイヤル町屋
・所　　在：荒川区荒川7丁目　
・交　　通：「町屋」駅徒歩3分
・築 年 月 ：1976年8月
・掲載件数：2件
・専有面積：50.26㎡～54.54㎡
・物件価格：2599～1980万円

千代田線「西日暮里」駅
suumo掲載件数：40件（先月比＋7）
【条件別統計表】



築20年以内の中古マンションが多数成約しています。
50㎡以上、築20年以内のマンションを所有している方は査定価格を確認してみてはいかがでしょうか。

売却参考マンション
マンション道灌山
・所　　在：荒川区西日暮里3丁目　
・交　　通：「西日暮里」駅徒歩1分
・築 年 月 ：1975年12月
・掲載件数：2件
・専有面積：66.51㎡～81.36㎡
・物件価格：2800～3880万円

ヴィルヌーブ西日暮里
・所　　在：荒川区西日暮里5丁目　
・交　　通：「西日暮里」駅徒歩5分
・築 年 月 ：1993年1月
・掲載件数：1件
・専有面積：102.46㎡
・物件価格：6130万円

ライオンズマンション西日暮里
・所　　在：荒川区西日暮里1丁目　
・交　　通：「西日暮里」駅徒歩9分
・築 年 月 ：1987年1月
・掲載件数：1件
・専有面積：58.09㎡
・物件価格：3999万円


千代田線「千駄木」駅
suumo掲載件数：14件
【条件別統計表】


新築マンションの販売が複数あるので、マンション購入検討者が増加している可能性があります。
新築マンションの価格によっては、売却を検討してみても良いかもしれません。

売却参考中古マンション
ドミール千駄木
・所　　在：文京区千駄木3丁目　
・交　　通：「千駄木」駅徒歩２分
・築 年 月 ：1970年8月
・掲載件数：2件
・専有面積：52.25㎡～59.25㎡
・物件価格：3499～3780万円

コスモ文京向丘
・所　　在：文京区向丘1丁目　
・交　　通：「千駄木」駅徒歩7分
・築 年 月 ：1996年11月
・掲載件数：2件
・専有面積：55.72㎡
・物件価格：4680～5280万円

イトーピア千駄木ＩＤＥＡ
・所　　在：文京区千駄木3丁目　
・交　　通：「千駄木」駅徒歩3分
・築 年 月 ：2002年2月
・掲載件数：1件
・専有面積：70.38㎡
・物件価格：6480万円


千代田線「根津」駅
suumo掲載件数：17件（先月比－3件）
【条件別統計表】


池之端エリアのタワーマンションが高単価にて販売されています。
一般的なマンションとは単価が大きく異なるので、相場確認の際には注意して下さい。

売却参考中古マンション
ルネッサンスタワー上野池之端
・所　　在：文台東区池之端2丁目　
・交　　通：「湯島」駅徒歩4分
・築 年 月 ：2005年1月
・掲載件数：4件
・専有面積：51.62㎡～87.21㎡
・物件価格：5800～10500万円

根津南シティタワー
・所　　在：台東区池之端2丁目　
・交　　通：「根津」駅徒歩1分
・築 年 月 ：2000年10月
・掲載件数：2件
・専有面積：56.69～75.09㎡
・物件価格：4580～6080万円

パークタワー上野池之端
・所　　在：台東区池之端2丁目　
・交　　通：「根津」駅徒歩6分
・築 年 月 ：2010年7月
・掲載件数：2件
・専有面積：70.1㎡
・物件価格：9990～10980万円


千代田線「湯島」駅
suumo掲載件数：24件（先月比＋7件）
【条件別統計表】


文京区内の中古マンションが不足しています。
広さにかかわらず、文京区内のマンションを所有している方は査定価格を確認しておいても良いかもしれません。

売却参考中古マンション
湯島ハイタウン
・所　　在：文台東区湯島4丁目　
・交　　通：「湯島」駅徒歩2分
・築 年 月 ：1969年12月
・掲載件数：2件
・専有面積：74.7㎡～100.62㎡
・物件価格：5250～5499万円

グランリビオザレジデンス
・所　　在：文京区湯島3丁目　
・交　　通：「湯島」駅徒歩4分
・築 年 月 ：2018年3月
・掲載件数：1件
・専有面積：56.82㎡
・物件価格：7380万円

レオ竜岡
・所　　在：文京区湯島4丁目　
・交　　通：「湯島」駅徒歩10分
・築 年 月 ：1979年6月
・掲載件数：1件
・専有面積：69.48㎡
・物件価格：4980万円