2020年5月　千代田線「綾瀬」駅～「湯島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報　売却相場価格を確認

2020年5月現在『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所駅徒歩広さ間取り価格完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート葛飾区亀有2綾瀬11分65.66～83.06㎡3LDK価格未定2021/1
ブランズ北千住足立区日ノ出町北千住7分59.26～72.522LDK~3LDK5570万円～7060万円2021/2予定
ザ・サンメゾン千住大橋足立区千住橋戸町北千住15分57.16㎡～73.6㎡2LDK~73.6㎡4780万円～6490万円完成済み
パークスクエア日暮里荒川区東日暮里5西日暮里1554.9～70.21LDK~３LDK7500万円～7600万円2021/4予定
ブリシア西日暮里Ⅱ荒川区西日暮里1西日暮里8分35.15㎡～54.11㎡1LDK~３LDK2700万円台～5200万円台予定2021/4予定
プラウド日暮里テラス荒川区東日暮里6西日暮里11分72.14㎡～72.45㎡2LDK~4LDK6898万円～7198万円2021/3予定
リビオレゾン西日暮里北区田端新町2西日暮里1030.14㎡～55.12㎡1LDK~2LDK2800万円台～5200万円台完成済み
クリオ日暮里セントラルマークス（キャンセル住戸）荒川区西日暮里2西日暮里8分53.78㎡2LDK6720万6000円2020/6
クリオ町屋ウエストマークス荒川区町屋2町屋7分42.71～65.1㎡２LDK~３LDK4294万9000円～6091万5000円2021/2予定
ソルフィエスタ町屋荒川区町屋8町屋8分40.02～50.07㎡1LDK~2LDK2900万円台～4999万円台2020/2
クリオ町屋サザンマークス荒川区荒川4町屋8分58.48㎡2LDK+S～３LDK4992万7000円～5195万4000円2020/12予定
リビオ文京千駄木　借地文京区千駄木5千駄木11分56.26㎡～72.53㎡２LDK~3LDK6900万円台～8400万円台予定2020/3予定
オープンレジデンシア千駄木フロントコート文京区千駄木2千駄木3分64.98㎡3LDK8680万円2021/3予定
クレヴィア上野池之端台東区池之端2根津6分56.98～70.85㎡２LDK～3LDK7990万円～8590万円2021/3予定
シティハウス文京湯島文京区湯島2湯島5分54.5～100㎡2LDK~３LDK価格未定2022/4予定

完売した新築マンションプロジェクトはなく大きな進捗はありません。
ブリリアタワー上野池之端は新築未入居物件です。

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約（掲載終了）、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション：19件　（先月比：-16件）価格改定中古マンション：21件　（先月比：-10件）

中古マンションの成約状況（掲載終了）・価格改定状況


『綾瀬』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
アーデル綾瀬1F59.42㎡1996年07月2520万円
アトレ綾瀬7F66.25㎡2013年01月4380万円
グリーンパーク綾瀬公園通りⅡ1F57.79㎡1987年04月1490万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ライオンズマンション綾瀬第２4F64.45㎡1987年05月-100万円


『北千住』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
クレアトール北千住2F80.87㎡2002年05月5180万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
イニシア千住曙町17F73.39㎡2009年01月-200万円
エスエスケーグリーンパーク千住四丁目5F53.40㎡1989年04月-200万円
サンクタス１０１０タワー5F58.61㎡2009年05月-200万円
シテヌーブ北千住３０13F104.79㎡1990年02月-200万円
トーア千住マンション5F69.58㎡1981年05月-100万円
パラシオン北千住7F55.61㎡1982年06月-60万円


『町屋』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
スティーレ　グランシエロ11F65.02㎡2010年02月3960万円
セザール町屋6F67.15㎡2001年09月3280万円
プレサンスロジェ町屋9F83.42㎡2016年09月5690万円
ライオンズガーデン町屋アクアステージ13F60.22㎡2004年05月2980万円
ライオンズガーデン町屋アクアステージ10F87.98㎡2004年05月3980万円
ルネ町屋3F71.30㎡1983年06月2180万円
町屋サニーコート2F62.50㎡1996年04月3998万円
尾竹橋公園スカイハイツ10F72.00㎡1980年12月2999万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
アクロシティタワーズ3F82.54㎡1990年03月-90万円
ヴィラロイヤル町屋5F50.26㎡1976年08月-100万円
クォーレ東館・西館10F68.17㎡1997年02月-100万円
トダカ尾久コーポ4F53.40㎡1972年11月-100万円
ルフォン町屋ブランシエラ7F63.60㎡2014年02月-82万円
日神パレステージ町屋5F76.28㎡2000年09月-90万円


『西日暮里』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ハイツ西日暮里3F56.06㎡1981年01月2990万円
リビオ日暮里グランスイート3F65.25㎡2012年07月4780万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
エル・アルカサル西日暮里4F52.80㎡1979年11月-100万円
コスモシティ西日暮里5F77.48㎡2006年01月-200万円
ライフガーデン西日暮里2F50.97㎡2014年03月-190万円
西日暮里ローヤルコーポ5F50.88㎡1998年12月-100万円


『千駄木』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
ヴィルヌーブ千駄木3F76.22㎡1992年02月6180万円
パロス千駄木11F55.50㎡1997年02月4600万円
ブリリアウェリス文京千駄木4F85.01㎡2011年01月9180万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ドミール千駄木8F59.25㎡1970年08月-100万円
ロイヤルグリーン本郷3F73.79㎡1995年03月-300万円


『根津』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
レジデンスノーブル文京根津2F57.95㎡2017年01月6480万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
カーネ池の端5F60.75㎡1985年10月-290万円


『湯島』駅
成約済み（掲載終了）中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月価格
パークタワー上野池之端22F70.10㎡2010年07月10500万円

価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ブリリアタワー上野池之端25F62.53㎡2019年02月-100万円

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中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで、販売中の中古マンションです。
※2020年5月現在のデータになります。確認日によって掲載状況が異なる可能性があります。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※複数不動産業者による同一マンションの掲載はカウントしていません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません
 
千代田線「綾瀬」駅掲載件数：36件
掲載中古マンション件数：先月比+3件
【条件別統計表】

 
売却参考中古マンション
アトランティス綾瀬
・掲載件数：1物件
・所　　在：足立区綾瀬3丁目
・交　　通：「綾瀬」駅徒歩5分
・築 年 月 ：2006年10月
・専有面積：76.27㎡
・物件価格：4180万円

パークホームズ綾瀬ステーションプレミア
・掲載件数：1件
・所　　在：足立区綾瀬3丁目
・交　　通：「綾瀬」駅徒歩4分
・築 年 月 ：2012年2月
・専有面積：70.14㎡
・物件価格：5480万円

レックスハイツ綾瀬ステーションタワー
・掲載件数：2件
・所　　在：足立区綾瀬4丁目
・交　　通：「綾瀬」駅徒歩4分
・築 年 月 ：2000年8月
・専有面積：66.6㎡
・物件価格：3600万円～3990万円




千代田線「北千住」駅掲載件数：50件
掲載中古マンション件数：先月比＋4件
【条件別統計表】
 
 
売却参考中古マンション
サンクタス1010タワー
・掲載件数：2件
・所　　在：足立区千住寿町
・交　　通：「北千住」駅徒歩8分
・築 年 月 ：2009年10月
・専有面積：58.61㎡～67.7㎡
・物件価格：3980万円～5280万円

サンクタスガーデン北千住
・掲載件数：2件
・所　　在：足立区千住関屋町
・交　　通：「北千住」駅徒歩11分
・築 年 月 ：2009年10月
・専有面積：78.68㎡
・物件価格：4280万円～4980万円

アーバンビュー北千住
・掲載件数：1件
・所　　在：足立区千住4丁目
・交　　通：「北千住」駅徒歩9分
・築 年 月 ：2003年2月
・専有面積：53.78㎡
・物件価格：3980万円




千代田線「町屋」駅掲載件数：55件
掲載中古マンション件数：先月比＋6件
【条件別統計表】


売却参考マンション
レーベンリバーレ東京ラ・トーレ
・所　　在：荒川区荒川5丁目　
・交　　通：「町屋」駅徒歩6分
・築 年 月 ：2006年2月
・掲載件数：2件
・専有面積：69.8㎡～70.14㎡
・物件価格：4180万円～5180万円

クレヴィア町屋
・所　　在：荒川区町屋3丁目　
・交　　通：「町屋」駅徒歩8分
・築 年 月 ：2016年1月
・掲載件数：2件
・専有面積：61.76㎡
・物件価格：4280万円～4480万円

ネオマイム町屋エスタシオン
・所　　在：荒川区荒川7丁目　
・交　　通：「町屋」駅徒歩1分
・築 年 月 ：2002年2月
・掲載件数：3件
・専有面積：53.02㎡～56.9㎡
・物件価格：3680万円～3980万円





千代田線「西日暮里」駅suumo掲載件数：32件
掲載中古マンション件数：前回統計比＋1件
【条件別統計表】


売却参考中古マンション
ライオンズヒルズ田端不動坂
・所　　在：荒川区田端1丁目　
・交　　通：「西日暮里」駅徒歩7分
・築 年 月 ：2003年7月
・掲載件数：1件
・専有面積：96.02㎡
・物件価格：8980万円

リビオ日暮里グランスイート
・所　　在：荒川区西日暮里2丁目　
・交　　通：「西日暮里」駅徒歩8分
・築 年 月 ：2011年7月
・掲載件数：3件
・専有面積：67.68㎡～82.79㎡
・物件価格：5190万円～5900万円

コスモ田端グレイスフォーム
・所　　在：荒川区東田畑1丁目　
・交　　通：「西日暮里」駅徒歩8分
・築 年 月 ：1988年10月
・掲載件数：1件
・専有面積：96.9㎡
・物件価格：4480万円





千代田線「千駄木」駅掲載件数：11件
掲載中古マンション件数：先月比-1
【条件別統計表】


売却参考中古マンション
スターヒル文京
・所　　在：文京区千駄木1丁目　
・交　　通：「千駄木」駅徒歩5分
・築 年 月 ：1998年5月
・掲載件数：1件
・専有面積：72.68㎡
・物件価格：6980万円

ライオンズシティ千駄木
・所　　在：文京区千駄木2丁目
・交　　通：「千駄木」駅徒歩5分
・築 年 月 ：1999年1月
・掲載件数：1件
・専有面積：54.18㎡
・物件価格：5280万円

ブリリア山手動坂グランスイート
・所　　在：北区田端1丁目　
・交　　通：「千駄木」駅徒歩12分
・築 年 月 ：2016年1月
・掲載件数：1件
・専有面積：71.26㎡
・物件価格：6790万円





千代田線「根津」駅掲載件数：26件
掲載中古マンション件数：先月比＋1件
【条件別統計表】



売却参考中古マンション
本郷ニューハウジング
・所　　在：文京区本郷6丁目　
・交　　通：「根津」駅徒歩6分
・築 年 月 ：1972年9月
・掲載件数：1件
・専有面積：58.72㎡
・物件価格：4780万円

パラシオン池之端
・所　　在：台東区池之端4丁目　
・交　　通：「根津」駅徒歩5分
・築 年 月 ：1981年1月
・掲載件数：1件
・専有面積：53.12㎡
・物件価格：2980万円

アールヴェール根津弥生坂
・所　　在：文京区根津1丁目　
・交　　通：「根津」駅徒歩3分
・築 年 月 ：1996年10月
・掲載件数：1件
・専有面積：50.62㎡
・物件価格：5480万円





千代田線「湯島」駅掲載件数：20件
掲載中古マンション件数：先月比+1件【条件別統計表】


売却参考中古マンション
シュロス神田五軒町
・所　　在：千代田区外神田6丁目　
・交　　通：「湯島」駅徒歩3分
・築 年 月 ：1999年6月
・掲載件数：1件
・専有面積：50.53㎡
・物件価格：4990万円

ナビウス御茶ノ水
・所　　在：文京区湯島2丁目　
・交　　通：「湯島」駅徒歩9分
・築 年 月 ：2002年3月
・掲載件数：1件
・専有面積：101.934㎡
・物件価格：9480万円

藤和妻恋坂コープ
・所　　在：千代田区外神田6丁目　
・交　　通：「湯島」駅徒歩4分
・築 年 月 ：1979年9月
・掲載件数：1件
・専有面積：69.6㎡
・物件価格：5980万円
 

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近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
Smoolaのマンション価格相場を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。