2020年8月 千代田線「綾瀬」駅~「湯島」駅
中古マンションの成約・価格改定情報 売却相場価格を確認

2020年8月現在『suumo』に掲載されている新築マンション(価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む)、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み(掲載終了)、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。
より良いマンション売却を実現させるためには、現状の中古マンション市場を把握することが重要です。
ご近所、近隣エリアの中古マンションも掲載されている可能性もありますので、一括査定を利用してマンション売却を検討している方は是非ご確認下さい。

新築マンションプロジェクト

プロジェクト名住所徒歩広さ間取り価格完成予定
ライオンズ綾瀬グランフォート葛飾区亀有2綾瀬11分65.66m2~70.14m23LDK4990万円~5390万円2021/1
メイツ東綾瀬 足立区東綾瀬1綾瀬7分58.11m2~81.39m21LDK+2S~4LDK価格未定2022/3
ブランズ北千住足立区日ノ出町北千住7分59.26m2~72.52m22LDK~3LDK5690万円~6560万円2021/2予定
ザ・サンメゾン千住大橋足立区千住橋戸町北千住15分64.4㎡~73.6㎡2LDK~73.6㎡価格未定完成済み
パークスクエア日暮里荒川区東日暮里5西日暮里15分54.9㎡~70.2㎡1LDK~3LDK6000万円~7400万円2021/4予定
ブリシア西日暮里Ⅱ荒川区西日暮里1西日暮里8分35.15㎡~54.11㎡1LDK~3LDK2700万円台~4500万円台予定2021/4予定
プラウド日暮里テラス荒川区東日暮里6西日暮里11分63.13㎡~75.52㎡2LDK~4LDK5998万円~6898万円2021/3予定
リビオレゾン西日暮里北区田端新町2西日暮里10分30.14㎡~55.12㎡1LDK~2LDK2800万円台~5100万円台完成済み
シティハウス日暮里 荒川区東日暮里6西日暮里8分54.5m2~100m22LDK~3LDK価格未定2022/4
ソルフィエスタ町屋荒川区町屋8町屋8分40.02~50.07㎡1LDK~2LDK2900万円台~4899万円2020/2
クリオ町屋サザンマークス荒川区荒川4町屋8分58.48㎡2LDK+S5099万3000円2020/12予定
リビオ文京千駄木 文京区千駄木5千駄木11分65.43㎡~72.53㎡2LDK~3LDK7030万円~7480万円2020/3予定
ルジェンテ上野池之端台東区池之端根津4分32.25m2~57.72m21LDK・2LDK価格未定2021/3
シティハウス文京湯島文京区湯島2湯島5分54.5㎡~100㎡2LDK~3LDK価格未定2022/4

完売した新築マンションプロジェクトはなく大きな進捗はありません。
《販売開始》
・メイツ東綾瀬
・シティハウス日暮里


《販売終了》
・クリオ町屋ウエスト(50㎡以上)
・クレヴィア上野池之端
・クレヴィア文京湯島

次に先月からの中古マンションの売却状況を確認していきます。
成約(掲載終了)、価格改定状況を確認していき、同エリア内の中古マンションの市場がどうなっているのか確認をしていきましょう。
※広告掲載終了、売り止めの可能性もあります

成約中古マンション:44件 (先月比: -17件)価格改定中古マンション:19件 (先月比: -28件)

中古マンションの成約状況(掲載終了)・価格改定状況

『綾瀬』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
キャビム綾瀬3F66.14㎡2012年10月3940万円
グリーンパーク第17綾瀬5F50.58㎡1985年03月2390万円
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア12F70.14㎡2012年02月5480万円
レーベンハイム綾瀬パークヴェール5F70.29㎡2002年09月3980万円
恒陽綾瀬マンション3F56.65㎡1984年06月1680万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
セザール第5綾瀬5F51.76㎡1995年12月-100万円
パークホームズ綾瀬二丁目4F62.06㎡2007年03月-100万円
綾瀬プルミエ11F63.71㎡1987年03月-291万円




『北千住』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アトラスタワー北千住25F65.26㎡2004年02月6990万円
イニシア千住曙町7F91.33㎡2009年01月4680万円
イニシア千住曙町17F73.39㎡2009年01月4980万円
サカイリグリーンパーク北千住第82F60.50㎡1985年12月3499万円
サンクタス1010タワー18F65.20㎡2009年05月4950万円
シテヌーブ北千住13F104.79㎡1990年02月5690万円
シテヌーブ北千住305F99.30㎡1990年11月4580万円
ゼファー北千住壱番館5F60.94㎡1997年02月3380万円
プレシス北千住5F70.21㎡2016年01月4980万円
マイキャッスル北千住5F58.72㎡1996年08月2780万円
関屋ステーションハイツ6F67.50㎡1975年10月2780万円
千住 ザ・タワー6F73.91㎡2021年02月8680万円
日神パレス北千住10F62.59㎡1989年02月2780万円
北千住パークハウス4F79.63㎡2006年09月5580万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
サンクタス1010タワー4F67.70㎡2009年05月-490万円
シテヌーブ北千住25F95.59㎡1990年11月-180万円
シテヌーブ北千住(タワー棟)20F91.11㎡1990年11月90万円
トーア千住マンション3F54.88㎡1981年05月-100万円
ライオンズシティ北千住13F60.95㎡1997年02月-100万円
ライオンズマンション北千住第76F50.40㎡1994年00月-200万円
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート6F67.03㎡2011年08月-270万円
レクセルマンション北千住6F83.88㎡2003年05月-180万円




『町屋』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
アクロシティ4F82.57㎡1992年08月3480万円
アクロシティタワーズ29F152.30㎡1992年10月6560万円
アデニウム町屋8F70.00㎡2008年02月3390万円
イーストヒル町屋10F62.68㎡1988年09月4390万円
ノーブルサンパティオ荒川6F68.60㎡2000年06月3780万円
プランヴェールEX リバーウイング8F104.54㎡1998年09月2280万円
マークスタワー15F76.98㎡2006年03月6880万円
ライオンズマンション西日暮里第59F50.40㎡1993年02月2899万円
ライオンズマンション西日暮里第512F50.40㎡1993年02月3190万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ヴィラロイヤル町屋5F50.26㎡1976年08月-100万円
町屋ハイム4F57.32㎡1978年03月-20万円
町屋ビューハイツ4F64.35㎡1982年05月-100万円




『西日暮里』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
イアース西日暮里6F51.72㎡2017年09月5080万円
エル・アルカサル西日暮里4F52.80㎡1979年11月3299万円
オープンレジデンシア谷中2F71.25㎡2019年03月7980万円
サンクレイドル西日暮里7F54.08㎡2011年10月4330万円
ブリシア西日暮里6F62.47㎡2020年07月5798万円
リストレジデンス西日暮里弐番館3F71.67㎡2011年07月5780万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
ステーションプラザタワー36F95.66㎡2009年10月-500万円
ライオンズヒルズ田端不動坂4F111.06㎡2003年07月-600万円
藤和シティホームズ西日暮里14F94.92㎡1997年02月-500万円




『千駄木』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ3F61.95㎡2019年02月8480万円
ブリリアウェリス文京千駄木5F56.34㎡2011年01月6480万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
シルバーパレス千駄木10F72.41㎡1983年08月-70万円




『根津』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
パークタワー上野池之端29F80.97㎡2010年07月11980万円
プレジデントハイツ根津3F64.18㎡1982年04月5690万円


価格改定中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月改定金額
シティタワー上野池之端23F55.88㎡2013年02月-450万円




『湯島』駅
成約済み(掲載終了)中古マンション
マンション名所在階専有面積築年月掲載価格
クレヴィア文京湯島4F66.32㎡2019年10月8980万円
セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ14F54.60㎡2014年04月7680万円
ブリリアタワー上野池之端18F60.73㎡2019年02月8680万円
ブリリアタワー上野池之端27F58.63㎡2019年03月9180万円
レオ竜岡3F72.62㎡1979年06月3980万円
湯島ハイタウン9F56.43㎡1969年12月3000万円


価格改定中古マンション
なし

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中古マンションの査定方法は取引事例比較法なので、成約状況や価格改定の状況を確認することが大切です。
SmoolaのAI査定を利用して後悔のない高値売却を実現させましょう。

次いで、販売中の中古マンションです。
※2020年8月現在のデータになります。確認日によって掲載状況が異なる可能性があります。
※査定価格、成約価格を保証するものではありません。
※複数不動産業者による同一マンションの掲載はカウントしていません。
※オーナーチェンジ物件はカウントしていません
 
千代田線「綾瀬」駅掲載マンション件数:42件
先  月  統  計  比: +-0件
【条件別統計表】

 
売却参考中古マンション
ソライエ葛飾小菅
・掲載件数:1件
・所  在:足立区小菅1丁目
・交  通:「綾瀬」駅徒歩11分
・築 年 月 :2018年8月
・専有面積:70.23㎡
・物件価格:4280万円

パークサイドアベニュー綾瀬Ⅱ
・掲載件数:1件
・所  在:足立区東綾瀬1丁目
・交  通:「綾瀬」駅徒歩7分
・築 年 月 :2001年11月
・専有面積:68.86㎡
・物件価格:3790万円

パレステージ綾瀬
・掲載件数:2件
・所  在:足立区東綾瀬3丁目
・交  通:「綾瀬」駅徒歩14分
・築 年 月 :2012年11月
・専有面積:70.84㎡~75.01㎡
・物件価格:3280万円~3880万円




千代田線「北千住」駅掲載マンション件数:58件
先  月  統  計  比:-6件
【条件別統計表】 
 
売却参考中古マンション
ヴィークステージ北千住イーストレジデンス
・掲載件数:1件
・所  在:足立区千住東2
・交  通:「北千住」駅徒歩10分
・築 年 月 :2008年11月
・専有面積:71.74㎡
・物件価格:5800万円

ヴェラハイツ千住
・掲載件数:1件
・所  在:足立区千住旭町
・交  通:「北千住」駅徒歩3分
・築 年 月 :1996年11月
・専有面積:54.45㎡
・物件価格:4290万円

コスモ北千住Ⅱ
・掲載件数:1件
・所  在:足立区千住桜木1
・交  通:「北千住」駅徒歩14分
・築 年 月 :1988年8月
・専有面積:70.32㎡
・物件価格:3699万円





千代田線「町屋」駅掲載マンション件数:31件
先  月  統  計  比: -2件
【条件別統計表】

売却参考マンション
ジグゼ町屋
・所  在:荒川区町屋6丁目 
・交  通:「町屋」駅徒歩12分
・築 年 月 :2015年1月
・掲載件数:1件
・専有面積:95.32㎡
・物件価格:5180万円

ネオマイム町屋エスタシオン
・所  在:荒川区荒川7丁目 
・交  通:「町屋」駅徒歩1分
・築 年 月 :2002年2月
・掲載件数:1件
・専有面積:53.02㎡
・物件価格:3480万円

ライオンズプラザ町屋
・所  在:荒川区町屋3丁目 
・交  通:「町屋」駅徒歩6分
・築 年 月 :1990年2月
・掲載件数:1件
・専有面積:57.62㎡
・物件価格:2580万円




千代田線「西日暮里」駅掲載マンション件数:34件
前  回  統  計  比: -1
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
オーベルアーバンつ日暮里
・所  在:荒川区西日暮里2丁目 
・交  通:「西日暮里」駅徒歩5分
・築 年 月 :2017年3月
・掲載件数:1件
・専有面積:70.26㎡
・物件価格:6100万円

グランシティデュアルステージ・ルーチェ
・所  在:荒川区西日暮里1丁目
・交  通:「西日暮里」駅徒歩11分
・築 年 月 :2002年12月
・掲載件数:1件
・専有面積:65.05㎡
・物件価格:4480万円

グランベル日暮里アスリア
・所  在:荒川区西日暮里2丁目 
・交  通:「西日暮里」駅徒歩6分
・築 年 月 :2005年9月
・掲載件数:1件
・専有面積:55.32㎡
・物件価格:3980万円




千代田線「千駄木」駅掲載マンション件数:11件
先  月  統  計  比: +2件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
アトラスヒルズ文京白山
・所  在:文京区向丘2丁目 
・交  通:「千駄木」駅徒歩11分
・築 年 月 :2005年11月
・掲載件数:1件
・専有面積:55.78㎡
・物件価格:5680万円

ミオカステーロ文京千駄木
・所  在:文京区千駄木3丁目
・交  通:「千駄木」駅徒歩2分
・築 年 月 :2003年11月
・掲載件数:1件
・専有面積:65.78㎡
・物件価格:6580万円

ライオンズシティ千駄木
・所  在:文京区千駄木2丁目 
・交  通:「千駄木」駅徒歩5分
・築 年 月 :1999年11月
・掲載件数:2件
・専有面積:54.18㎡~54.42㎡
・物件価格:5280万円~5480万円





千代田線「根津」駅掲載マンション件数:27件
先  月  統  計  比: +2件
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
ザ・パークハウス池ノ端
・所  在:台東区池之端3 
・交  通:「根津」駅徒歩4分
・築 年 月 :2014年9月
・掲載件数:1件
・専有面積:72.1㎡
・物件価格:12800万円

ディーグランセ池之端三段坂
・所  在:台東区池之端4丁目 
・交  通:「根津」駅徒歩5分
・築 年 月 :2004年8月
・掲載件数:1件
・専有面積:56.41㎡
・物件価格:5750万円

朝日根津マンション
・所  在:文京区根津1丁目 
・交  通:「根津」駅徒歩1分
・築 年 月 :1986年10月
・掲載件数:1件
・専有面積:51.24㎡
・物件価格:4880万円





千代田線「湯島」駅掲載マンション件数:20件
先  月  統  計  比: -4
【条件別統計表】

売却参考中古マンション
藤和シティホームズ本郷
・所  在:文京区本郷3丁目 
・交  通:「湯島」駅徒歩7分
・築 年 月 :1995年10月
・掲載件数:1件
・専有面積:58.8㎡
・物件価格:5980万円

ライオンズタワー上野黒門町島
・所  在:台東区上野1丁目 
・交  通:「湯島」駅徒歩1分
・築 年 月 :2006年2月
・掲載件数:1件
・専有面積:83.94㎡
・物件価格:10800万円

シュロス神田五軒町ツインフォルム
・所  在:千代田区外神田6丁目 
・交  通:「湯島」駅徒歩3分
・築 年 月 :1999年6月
・掲載件数:1件
・専有面積:50.32㎡
・物件価格:4990万円
 

↓↓過去データの確認はこちらから↓↓千代田線「綾瀬」駅~「湯島」駅

近隣エリアの中古マンションの販売状況はいかがでしょうか。
査定価格は不動産会社によって何百円もの差が生じる可能性もあるので、相場確認と査定結果の比較は必須作業です。
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